スカイコートK(東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-15)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (13.6㎡) の 439 万円、最も低い部屋は 304号室 (13.6㎡) の 439 万円です。

スカイコートK 周辺類似取引に基づく推定相場
32.3 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,287 円/㎡
築年数 39.8 年
駅距離 5.0 分 西国立駅
評価点 4.1 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコートKの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコートKの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコートK
住所東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-15
建築年1987年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR  JR南武線  西国立駅  徒歩 5分
JR  JR中央線  立川駅  徒歩 13分
JR  JR青梅線  立川駅  徒歩 13分
JR  JR南武線  立川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコートK(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30113.61㎡
(1R)
-439万円3.1万8.5%
30213.61㎡
(1R)
-439万円3.1万8.5%
30313.61㎡
(1R)
-439万円3.1万8.5%
30413.61㎡
(1R)
-439万円3.1万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコートKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコートKの価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコートKの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコートKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m セレブレイション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-2
立川駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
39m サンヴェール
東京都 立川市 羽衣町 1丁目20-4
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
60m ヒルズ立川M2
東京都 立川市 羽衣町 1丁目22-7
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
74m 能城ビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目6-10
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
92m 高橋ビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-15
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
95m プレーヌ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-15
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
98m カーサ55
東京都 立川市 羽衣町 1丁目6-13
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
103m ナカムラマンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目25-4
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
106m Casa Brillante
東京都 立川市 錦町 1丁目23-18
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
112m 中村マンション
東京都 立川市 羽衣町 1丁目25-4
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
118m CASA DEL AMUZA
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-13
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
118m カーサ デル アムザ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-13
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
121m プランドールハイム
東京都 立川市 羽衣町 1丁目19-3
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
124m プレザント錦
東京都 立川市 錦町 1丁目24-2
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
135m スカイコートJ
東京都 立川市 羽衣町 1丁目23-5
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
141m 鈴木ビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目7-12
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
151m マンション・ライラック
東京都 立川市 錦町 1丁目24-42
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
155m クレール岩倉
東京都 立川市 錦町 1丁目23-26
立川北駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
176m 岩沢ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目30-7
西国立駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1975年
195m ベルメゾン桜井
東京都 立川市 羽衣町 1丁目18-6
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
196m アメザワビル
東京都 立川市 羽衣町 1丁目8-8
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
200m 新立川錦町マンション
東京都 立川市 錦町 1丁目22-14
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
213m CREA
東京都 立川市 羽衣町 1丁目9-7
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
216m パークサイドハウス
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-10
西国立駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
226m モアコート朝貝
東京都 立川市 錦町 1丁目17-12
立川北駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
228m SETOBLD
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-9
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
228m 第二佳野
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-9
西国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
247m IKコンフォート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-1
西国立駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2003年
249m マンションパリジェンヌ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-1
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
251m ルガール・カリダ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目31-2
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
258m 武藤ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-2
西国立駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
278m APSR 西国立ロイヤル橋本
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-10
西国立駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
278m T-92
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-10
西国立駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
278m 西国立ロイヤル橋本ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-10
西国立駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
282m リナマンション
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-2
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
286m 丸野ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目15-23
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
286m コーポ斎藤
東京都 立川市 錦町 1丁目20-8
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
289m リナマンション西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-2
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
296m メゾンデラヴィレ
東京都 立川市 錦町 1丁目15-24
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
303m シャトー・ルミエール
東京都 立川市 錦町 4丁目3-1
西国立駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽衣町 中古マンション人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 17.9 万人 -1.22%
2045 年 18.1 万人 -1.07%
2040 年 18.3 万人 -0.76%
2035 年 18.4 万人 -0.41%
2030 年 18.5 万人 -0.11%
2025 年 18.5 万人 +1.01%
2020 年 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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