ブルーハイム狛江(東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-18)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.8㎡) の 928 万円、最も低い部屋は 205号室 (14.9㎡) の 872 万円です。

ブルーハイム狛江 周辺類似取引に基づく推定相場
58.6 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,676 円/㎡
築年数 32.8 年
駅距離 4.0 分 狛江駅
評価点 3.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーハイム狛江の価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーハイム狛江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーハイム狛江
住所東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-18
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区狛江第三小学校
中学校区狛江第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 小田急  小田急小田原線  狛江駅  徒歩 4分
小田急  小田急小田原線  和泉多摩川駅  徒歩 6分
小田急  小田急小田原線  喜多見駅  徒歩 13分
京王  京王線  国領駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーハイム狛江(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10214.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
10314.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
10514.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
10614.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
10714.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
1階15.80㎡
(1K)
-928万円4.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
20214.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
20314.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%
20514.88㎡
(1K)
-872万円4.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーハイム狛江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーハイム狛江の価格相場、家賃相場は東和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーハイム狛江の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
東和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーハイム狛江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m メゾンパサニア
東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-6
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
51m 第1前原コーポ
東京都 狛江市 猪方 1丁目1-7
狛江駅
徒歩6分

木造 1985年
52m 第一前原コーポ
東京都 狛江市 猪方 1丁目1-7
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
57m 平和荘
東京都 狛江市 東和泉 2丁目12-12
狛江駅
徒歩6分

木造 1982年
60m 泉ハウス
東京都 狛江市 東和泉 2丁目13-20
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
64m 前原コーポ
東京都 狛江市 猪方 1丁目1-8
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
73m トモエール
東京都 狛江市 東和泉 2丁目13-22
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
84m 友恵ハイツ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-12
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
87m Fioreuno
東京都 狛江市 東和泉 2丁目15-5
狛江駅
徒歩5分

木造 2016年
88m 第3谷津田荘
東京都 狛江市 猪方 1丁目1-3
和泉多摩川駅
徒歩9分

木造 2005年
99m サンハウス
東京都 狛江市 東和泉 2丁目15-23
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
123m 向井荘
東京都 狛江市 猪方 1丁目3-11
和泉多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
145m 第15高根荘
東京都 狛江市 東和泉 1丁目28-12
狛江駅
徒歩4分

木造 1988年
147m 第15高根ハウス
東京都 狛江市 東和泉 1丁目28-12
狛江駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
148m ファランドール
東京都 狛江市 猪方 3丁目10-15
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
148m みどり荘
東京都 狛江市 東和泉 1丁目33-9
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
151m カーサヨシオカ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目15-18
狛江駅
徒歩5分

木造 1988年
154m あやめ荘
東京都 狛江市 猪方 3丁目10-14
和泉多摩川駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
154m カーサ吉岡
東京都 狛江市 東和泉 2丁目15-18
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
155m ウイング狛江
東京都 狛江市 猪方 1丁目3-19
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
161m サクラスクエア ウエスト
東京都 狛江市 猪方 1丁目5-13
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
162m ソレイユA
東京都 狛江市 猪方 2丁目1-2
狛江駅
徒歩8分

木造 1993年
162m プレディオコマエ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目19-6
和泉多摩川駅
徒歩5分

木造 2002年
171m サンリットコーポ
東京都 狛江市 猪方 3丁目10-11
和泉多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
172m コストマリー
東京都 狛江市 猪方 3丁目9-5
和泉多摩川駅
徒歩6分

木造 1989年
176m ランバーパート5
東京都 狛江市 東和泉 1丁目32-5
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
178m プレマハウス
東京都 狛江市 猪方 3丁目9-1
和泉多摩川駅
徒歩8分

木造 1988年
179m クリームハイツ
東京都 狛江市 東和泉 1丁目28-19
狛江駅
徒歩5分

木造 1985年
179m ソレイユB
東京都 狛江市 猪方 2丁目1-1
狛江駅
徒歩8分

木造 1993年
179m マリハウス
東京都 狛江市 東和泉 1丁目33-20
狛江駅
徒歩2分

木造 2003年
180m ソレイユC
東京都 狛江市 猪方 2丁目1-4
狛江駅
徒歩8分

木造 1993年
186m サンリットコーポラス
東京都 狛江市 猪方 3丁目10-11
和泉多摩川駅
徒歩6分

木造 1978年
187m ローゼンハイム狛江
東京都 狛江市 東和泉 2丁目17-6
和泉多摩川駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
187m ハイム親和
東京都 狛江市 東和泉 2丁目8-1
狛江駅
徒歩5分

木造 1981年
193m パシオンいずみ
東京都 狛江市 東和泉 1丁目27-15
狛江駅
徒歩4分

木造 1987年
195m サクラスクエア イースト
東京都 狛江市 猪方 1丁目5-10
二子玉川駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
195m 協和ハイツ
東京都 狛江市 猪方 1丁目4-4
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
196m マルベリーハウス
東京都 狛江市 猪方 1丁目3-25
狛江駅
徒歩10分

木造 1997年
197m サクラスクエア サウス
東京都 狛江市 猪方 1丁目5-12
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
198m マーベリーハウス
東京都 狛江市 猪方 1丁目3-25
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東和泉 中古マンション人口推移 東和泉における人口推移・動向を調べることができます

東和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.9 万人 -0.33%
2045 年 8.9 万人 +0.02%
2040 年 8.9 万人 +0.65%
2035 年 8.8 万人 +1.12%
2030 年 8.7 万人 +1.08%
2025 年 8.6 万人 +2.03%
2020 年 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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