ザ・ヒルトップタワー高輪台価格相場

ザ・ヒルトップタワー高輪台(東京都港区高輪 3丁目11-8)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 207万円/㎡ (坪単価 685万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2503号室 (131㎡) の 34,472 万円 (新築時価格・分譲時価格から+123.1%)、最も低い部屋は 303号室 (37.1㎡) の 6,961 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.9%)です。

ザ・ヒルトップタワー高輪台周辺類似取引に基づく推定相場

207 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 3,838 円/㎡

築年数 15.7 年

駅距離 1.0 分高輪台駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・ヒルトップタワー高輪台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高輪の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・ヒルトップタワー高輪台の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ヒルトップタワー高輪台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・ヒルトップタワー高輪台
住所	東京都港区高輪 3丁目11-8
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	225部屋
階数	28階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	高輪台小学校
中学校区	高松中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、管理人常駐、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	都営都営浅草線高輪台駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ヒルトップタワー高輪台(27フロア、225戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年09月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	104.53㎡ (3LDK)	1億1,000万円	25,345万円	38.0万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.07㎡ (1LDK)	5,920万円	11,385万円	21.7万	2.3%
302	37.72㎡ (1LDK)	3,980万円	7,096万円	14.9万	2.5%
303	37.10㎡ (1LDK)	3,980万円	6,961万円	14.6万	2.5%
304	57.48㎡ (2LDK)	6,110万円	11,737万円	22.2万	2.3%
305	45.95㎡ (1LDK)	4,440万円	8,952万円	18.0万	2.4%
306	66.44㎡ (2LDK)	6,860万円	14,051万円	25.3万	2.2%
307	41.58㎡ (1LDK)	4,280万円	7,953万円	16.3万	2.5%
308	47.68㎡ (1LDK)	5,030万円	9,356万円	18.6万	2.4%
309	67.26㎡ (2LDK)	6,950万円	14,269万円	25.6万	2.2%
310	55.65㎡ (2LDK)	5,590万円	11,281万円	21.5万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.07㎡ (1LDK)	5,970万円	11,385万円	21.7万	2.3%
402	37.72㎡ (1LDK)	4,030万円	7,096万円	14.9万	2.5%
403	37.30㎡ (1LDK)	4,030万円	7,004万円	14.7万	2.5%
404	58.20㎡ (2LDK)	6,160万円	11,918万円	22.4万	2.3%
405	45.95㎡ (1LDK)	4,490万円	8,952万円	18.0万	2.4%
406	66.44㎡ (2LDK)	6,940万円	14,051万円	25.3万	2.2%
407	41.58㎡ (1LDK)	4,330万円	7,953万円	16.3万	2.5%
408	47.68㎡ (1LDK)	5,080万円	9,356万円	18.6万	2.4%
409	67.26㎡ (2LDK)	7,010万円	14,269万円	25.6万	2.2%
410	55.65㎡ (2LDK)	5,660万円	11,281万円	21.5万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.07㎡ (1LDK)	6,050万円	11,385万円	21.7万	2.3%
502	37.72㎡ (1LDK)	4,110万円	7,096万円	14.9万	2.5%
503	37.30㎡ (1LDK)	4,110万円	7,004万円	14.7万	2.5%
504	58.20㎡ (2LDK)	6,240万円	11,918万円	22.4万	2.3%
505	45.95㎡ (1LDK)	4,510万円	8,952万円	18.0万	2.4%
506	66.44㎡ (2LDK)	7,020万円	14,051万円	25.3万	2.2%
507	41.58㎡ (1LDK)	4,400万円	7,953万円	16.3万	2.5%
508	47.68㎡ (1LDK)	5,160万円	9,356万円	18.6万	2.4%
509	67.26㎡ (2LDK)	7,090万円	14,269万円	25.6万	2.2%
510	55.65㎡ (2LDK)	5,740万円	11,281万円	21.5万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.07㎡ (1LDK)	6,080万円	11,385万円	21.7万	2.3%
602	37.72㎡ (1LDK)	4,130万円	7,096万円	14.9万	2.5%
603	37.30㎡ (1LDK)	4,130万円	7,004万円	14.7万	2.5%
604	58.20㎡ (2LDK)	6,270万円	11,918万円	22.4万	2.3%
605	45.95㎡ (1LDK)	4,530万円	8,952万円	18.0万	2.4%
606	66.44㎡ (2LDK)	7,050万円	14,051万円	25.3万	2.2%
607	41.58㎡ (1LDK)	4,430万円	7,953万円	16.3万	2.5%
608	47.68㎡ (1LDK)	5,190万円	9,356万円	18.6万	2.4%
609	67.26㎡ (2LDK)	7,120万円	14,269万円	25.6万	2.2%
610	55.65㎡ (2LDK)	5,770万円	11,281万円	21.5万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.07㎡ (1LDK)	6,110万円	11,385万円	21.7万	2.3%
702	37.72㎡ (1LDK)	4,150万円	7,096万円	14.9万	2.5%
703	37.30㎡ (1LDK)	4,150万円	7,004万円	14.7万	2.5%
704	58.20㎡ (2LDK)	6,300万円	11,918万円	22.4万	2.3%
705	45.95㎡ (1LDK)	4,580万円	8,952万円	18.0万	2.4%
706	66.44㎡ (2LDK)	7,080万円	14,051万円	25.3万	2.2%
707	41.58㎡ (1LDK)	4,460万円	7,953万円	16.3万	2.5%
708	47.68㎡ (1LDK)	5,220万円	9,356万円	18.6万	2.4%
709	67.26㎡ (2LDK)	7,150万円	14,269万円	25.6万	2.2%
710	55.65㎡ (2LDK)	5,800万円	11,281万円	21.5万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.07㎡ (1LDK)	6,140万円	11,385万円	21.7万	2.3%
802	37.72㎡ (1LDK)	4,170万円	7,096万円	14.9万	2.5%
803	37.30㎡ (1LDK)	4,170万円	7,004万円	14.7万	2.5%
804	58.20㎡ (2LDK)	6,400万円	11,918万円	22.4万	2.3%
805	45.95㎡ (1LDK)	4,660万円	8,952万円	18.0万	2.4%
806	66.44㎡ (2LDK)	7,110万円	14,051万円	25.3万	2.2%
807	41.58㎡ (1LDK)	4,490万円	7,953万円	16.3万	2.5%
808	47.68㎡ (1LDK)	5,250万円	9,356万円	18.6万	2.4%
809	67.26㎡ (2LDK)	7,180万円	14,269万円	25.6万	2.2%
810	55.65㎡ (2LDK)	5,830万円	11,281万円	21.5万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	56.07㎡ (1LDK)	6,170万円	11,385万円	21.7万	2.3%
902	37.72㎡ (1LDK)	4,190万円	7,096万円	14.9万	2.5%
903	37.30㎡ (1LDK)	4,190万円	7,004万円	14.7万	2.5%
904	58.20㎡ (2LDK)	6,430万円	11,918万円	22.4万	2.3%
905	45.95㎡ (1LDK)	4,690万円	8,952万円	18.0万	2.4%
906	66.44㎡ (2LDK)	7,140万円	14,051万円	25.3万	2.2%
907	41.58㎡ (1LDK)	4,520万円	7,953万円	16.3万	2.5%
908	47.68㎡ (1LDK)	5,280万円	9,356万円	18.6万	2.4%
909	67.26㎡ (2LDK)	7,210万円	14,269万円	25.6万	2.2%
910	55.65㎡ (2LDK)	5,860万円	11,281万円	21.5万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	56.07㎡ (1LDK)	6,250万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1002	37.72㎡ (1LDK)	4,240万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1003	37.30㎡ (1LDK)	4,240万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1004	58.20㎡ (2LDK)	6,510万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1005	45.95㎡ (1LDK)	4,760万円	8,952万円	18.0万	2.4%
1006	66.44㎡ (2LDK)	7,230万円	14,051万円	25.3万	2.2%
1007	41.58㎡ (1LDK)	4,580万円	7,953万円	16.3万	2.5%
1008	47.68㎡ (1LDK)	5,350万円	9,356万円	18.6万	2.4%
1009	67.26㎡ (2LDK)	7,300万円	14,269万円	25.6万	2.2%
1010	55.65㎡ (2LDK)	5,940万円	11,281万円	21.5万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	56.07㎡ (1LDK)	6,280万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1102	37.72㎡ (1LDK)	4,260万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1103	37.30㎡ (1LDK)	4,260万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1104	58.20㎡ (2LDK)	6,540万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1105	45.95㎡ (1LDK)	4,790万円	8,952万円	18.0万	2.4%
1106	66.44㎡ (2LDK)	7,260万円	14,051万円	25.3万	2.2%
1107	41.58㎡ (1LDK)	4,610万円	7,953万円	16.3万	2.5%
1108	47.68㎡ (1LDK)	5,380万円	9,356万円	18.6万	2.4%
1109	67.26㎡ (2LDK)	7,330万円	14,269万円	25.6万	2.2%
1110	55.65㎡ (2LDK)	5,970万円	11,281万円	21.5万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	56.07㎡ (1LDK)	6,310万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1202	37.72㎡ (1LDK)	4,280万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1203	37.30㎡ (1LDK)	4,280万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1204	58.20㎡ (2LDK)	6,570万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1205	45.95㎡ (1LDK)	4,820万円	8,952万円	18.0万	2.4%
1206	66.44㎡ (2LDK)	7,290万円	14,051万円	25.3万	2.2%
1207	41.58㎡ (1LDK)	4,640万円	7,953万円	16.3万	2.5%
1208	47.68㎡ (1LDK)	5,410万円	9,356万円	18.6万	2.4%
1209	67.26㎡ (2LDK)	7,360万円	14,269万円	25.6万	2.2%
1210	55.65㎡ (2LDK)	6,000万円	11,281万円	21.5万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	56.07㎡ (1LDK)	6,340万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1302	37.72㎡ (1LDK)	4,300万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1303	37.30㎡ (1LDK)	4,300万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1304	58.20㎡ (2LDK)	6,600万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1305	45.95㎡ (1LDK)	4,850万円	8,952万円	18.0万	2.4%
1306	66.44㎡ (2LDK)	7,320万円	14,051万円	25.3万	2.2%
1307	41.58㎡ (1LDK)	4,670万円	7,953万円	16.3万	2.5%
1308	47.68㎡ (1LDK)	5,440万円	9,356万円	18.6万	2.4%
1309	67.26㎡ (2LDK)	7,390万円	14,269万円	25.6万	2.2%
1310	55.65㎡ (2LDK)	6,030万円	11,281万円	21.5万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	56.07㎡ (1LDK)	6,370万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1402	37.72㎡ (1LDK)	4,320万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1403	37.30㎡ (1LDK)	4,320万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1404	58.20㎡ (2LDK)	6,640万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1405	45.95㎡ (1LDK)	4,880万円	8,952万円	18.0万	2.4%
1406	66.44㎡ (2LDK)	7,350万円	14,051万円	25.3万	2.2%
1407	41.58㎡ (1LDK)	4,700万円	7,953万円	16.3万	2.5%
1408	47.68㎡ (1LDK)	5,470万円	9,356万円	18.6万	2.4%
1409	67.26㎡ (2LDK)	7,420万円	14,269万円	25.6万	2.2%
1410	55.65㎡ (2LDK)	6,060万円	11,281万円	21.5万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	56.07㎡ (1LDK)	6,420万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1502	37.72㎡ (1LDK)	4,370万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1503	37.30㎡ (1LDK)	4,370万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1504	58.20㎡ (2LDK)	6,690万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1505	55.52㎡ (1LDK)	5,990万円	11,248万円	21.5万	2.3%
1506	85.64㎡ (3LDK)	8,980万円	19,449万円	31.9万	2.0%
1507	68.26㎡ (2LDK)	7,400万円	14,537万円	26.0万	2.1%
1508	75.60㎡ (2LDK)	7,980万円	16,551万円	28.5万	2.1%
1509	55.65㎡ (2LDK)	6,120万円	11,281万円	21.5万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	56.07㎡ (1LDK)	6,470万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1602	37.72㎡ (1LDK)	4,420万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1603	37.30㎡ (1LDK)	4,420万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1604	58.20㎡ (2LDK)	6,740万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1605	55.52㎡ (1LDK)	5,840万円	11,248万円	21.5万	2.3%
1606	85.64㎡ (3LDK)	9,030万円	19,449万円	31.9万	2.0%
1607	68.26㎡ (2LDK)	7,450万円	14,537万円	26.0万	2.1%
1608	75.60㎡ (2LDK)	8,030万円	16,551万円	28.5万	2.1%
1609	55.65㎡ (2LDK)	6,140万円	11,281万円	21.5万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	56.07㎡ (1LDK)	6,480万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1702	37.72㎡ (1LDK)	4,430万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1703	37.30㎡ (1LDK)	4,430万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1704	58.20㎡ (2LDK)	6,750万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1705	55.52㎡ (1LDK)	5,850万円	11,248万円	21.5万	2.3%
1706	85.64㎡ (3LDK)	9,080万円	19,449万円	31.9万	2.0%
1707	68.26㎡ (2LDK)	7,500万円	14,537万円	26.0万	2.1%
1708	75.60㎡ (2LDK)	8,080万円	16,551万円	28.5万	2.1%
1709	55.65㎡ (2LDK)	6,160万円	11,281万円	21.5万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	56.07㎡ (1LDK)	6,490万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1802	37.72㎡ (1LDK)	4,440万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1803	37.30㎡ (1LDK)	4,440万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1804	58.20㎡ (2LDK)	6,760万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1805	55.52㎡ (1LDK)	5,860万円	11,248万円	21.5万	2.3%
1806	85.64㎡ (3LDK)	9,130万円	19,449万円	31.9万	2.0%
1807	68.26㎡ (2LDK)	7,550万円	14,537万円	26.0万	2.1%
1808	75.60㎡ (2LDK)	8,130万円	16,551万円	28.5万	2.1%
1809	55.65㎡ (2LDK)	6,180万円	11,281万円	21.5万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	56.07㎡ (1LDK)	6,500万円	11,385万円	21.7万	2.3%
1902	37.72㎡ (1LDK)	4,450万円	7,096万円	14.9万	2.5%
1903	37.30㎡ (1LDK)	4,450万円	7,004万円	14.7万	2.5%
1904	58.20㎡ (2LDK)	6,770万円	11,918万円	22.4万	2.3%
1905	55.52㎡ (1LDK)	5,870万円	11,248万円	21.5万	2.3%
1906	85.64㎡ (3LDK)	9,180万円	19,449万円	31.9万	2.0%
1907	68.26㎡ (2LDK)	7,600万円	14,537万円	26.0万	2.1%
1908	75.60㎡ (2LDK)	8,180万円	16,551万円	28.5万	2.1%
1909	55.65㎡ (2LDK)	6,200万円	11,281万円	21.5万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	56.07㎡ (1LDK)	6,520万円	11,385万円	21.7万	2.3%
2002	37.72㎡ (1LDK)	4,400万円	7,096万円	14.9万	2.5%
2003	37.30㎡ (1LDK)	4,400万円	7,004万円	14.7万	2.5%
2004	58.20㎡ (2LDK)	6,790万円	11,918万円	22.4万	2.3%
2005	55.52㎡ (1LDK)	5,890万円	11,248万円	21.5万	2.3%
2006	85.64㎡ (3LDK)	9,280万円	19,449万円	31.9万	2.0%
2007	68.26㎡ (2LDK)	7,700万円	14,537万円	26.0万	2.1%
2008	75.60㎡ (2LDK)	8,280万円	16,551万円	28.5万	2.1%
2009	55.65㎡ (2LDK)	6,220万円	11,281万円	21.5万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	56.07㎡ (1LDK)	6,530万円	11,385万円	21.7万	2.3%
2102	37.72㎡ (1LDK)	4,480万円	7,096万円	14.9万	2.5%
2103	37.30㎡ (1LDK)	4,480万円	7,004万円	14.7万	2.5%
2104	58.20㎡ (2LDK)	6,800万円	11,918万円	22.4万	2.3%
2105	55.52㎡ (1LDK)	5,900万円	11,248万円	21.5万	2.3%
2106	85.64㎡ (3LDK)	9,330万円	19,449万円	31.9万	2.0%
2107	68.26㎡ (2LDK)	7,750万円	14,537万円	26.0万	2.1%
2108	75.60㎡ (2LDK)	8,330万円	16,551万円	28.5万	2.1%
2109	55.65㎡ (2LDK)	6,250万円	11,281万円	21.5万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	81.06㎡ (3LDK)	8,930万円	18,107万円	30.4万	2.0%
2202	60.39㎡ (2LDK)	6,640万円	12,474万円	23.2万	2.2%
2203	80.06㎡ (2LDK)	8,850万円	17,818万円	30.0万	2.0%
2204	100.23㎡ (3LDK)	1億1,400万円	23,952万円	36.7万	1.8%
2205	72.31㎡ (2LDK)	7,980万円	15,637万円	27.4万	2.1%
2206	90.16㎡ (3LDK)	9,880万円	20,807万円	33.4万	1.9%
2207	55.65㎡ (2LDK)	6,290万円	11,281万円	21.5万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	81.06㎡ (3LDK)	8,980万円	18,107万円	30.4万	2.0%
2302	60.39㎡ (2LDK)	6,620万円	12,474万円	23.2万	2.2%
2303	80.06㎡ (2LDK)	8,900万円	17,818万円	30.0万	2.0%
2304	100.23㎡ (3LDK)	1億1,500万円	23,952万円	36.7万	1.8%
2305	72.31㎡ (2LDK)	8,030万円	15,637万円	27.4万	2.1%
2306	90.16㎡ (3LDK)	9,930万円	20,807万円	33.4万	1.9%
2307	55.65㎡ (2LDK)	6,320万円	11,281万円	21.5万	2.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	81.06㎡ (3LDK)	9,030万円	18,107万円	30.4万	2.0%
2402	60.39㎡ (2LDK)	6,700万円	12,474万円	23.2万	2.2%
2403	80.06㎡ (2LDK)	8,950万円	17,818万円	30.0万	2.0%
2404	100.23㎡ (3LDK)	1億1,600万円	23,952万円	36.7万	1.8%
2405	72.31㎡ (2LDK)	8,080万円	15,637万円	27.4万	2.1%
2406	90.16㎡ (3LDK)	9,980万円	20,807万円	33.4万	1.9%
2407	55.65㎡ (2LDK)	6,350万円	11,281万円	21.5万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	100.27㎡ (2LDK)	1億1,200万円	23,964万円	36.7万	1.8%
2502	103.23㎡ (3LDK)	1億1,400万円	24,920万円	37.6万	1.8%
2503	130.70㎡ (3LDK)	1億5,450万円	34,472万円	46.0万	1.6%
2504	82.38㎡ (2LDK)	9,700万円	18,490万円	30.8万	2.0%
2505	125.97㎡ (3LDK)	1億3,650万円	32,740万円	44.6万	1.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	100.27㎡ (2LDK)	1億1,350万円	23,964万円	36.7万	1.8%
2602	103.23㎡ (3LDK)	1億1,550万円	24,920万円	37.6万	1.8%
2603	130.70㎡ (3LDK)	1億5,600万円	34,472万円	46.0万	1.6%
2604	82.38㎡ (2LDK)	9,800万円	18,490万円	30.8万	2.0%
2605	125.97㎡ (3LDK)	1億3,800万円	32,740万円	44.6万	1.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	100.27㎡ (2LDK)	1億1,550万円	23,964万円	36.7万	1.8%
2702	103.23㎡ (3LDK)	1億1,750万円	24,920万円	37.6万	1.8%
2703	130.70㎡ (3LDK)	1億5,800万円	34,472万円	46.0万	1.6%
2704	82.38㎡ (2LDK)	9,950万円	18,490万円	30.8万	2.0%
2705	125.97㎡ (3LDK)	1億4,000万円	32,740万円	44.6万	1.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	100.27㎡ (2LDK)	1億3,000万円	23,964万円	36.7万	1.8%
2802	103.23㎡ (3LDK)	1億3,200万円	24,920万円	37.6万	1.8%
2803	130.70㎡ (3LDK)	1億7,300万円	34,472万円	46.0万	1.6%
2804	82.38㎡ (2LDK)	1億1,100万円	18,490万円	30.8万	2.0%
2805	125.97㎡ (3LDK)	1億5,700万円	32,740万円	44.6万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ヒルトップタワー高輪台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ヒルトップタワー高輪台の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ヒルトップタワー高輪台の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高輪中古マンション価格相場推移・動向高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・ヒルトップタワー高輪台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
86m	MKビル東京都港区高輪 3丁目8-11	五反田駅徒歩10分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高輪中古マンション人口推移高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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