クレストプライムタワー芝価格相場

クレストプライムタワー芝(東京都港区芝 1丁目2-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 194万円/㎡ (坪単価 641万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3702号室 (161㎡) の 52,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.9%)、最も低い部屋は 2813号室 (40.6㎡) の 6,494 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.4%)です。

クレストプライムタワー芝周辺類似取引に基づく推定相場

194 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 4,008 円/㎡

築年数 18.9 年

駅距離 6.0 分浜松町駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストプライムタワー芝の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストプライムタワー芝の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストプライムタワー芝の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストプライムタワー芝
住所	東京都港区芝 1丁目2-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	481部屋
階数	39階
用途地域	商業地域
小学校区	芝小学校
中学校区	三田中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線浜松町駅徒歩 6分 JR JR京浜東北線浜松町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストプライムタワー芝(29フロア、264戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	61.14㎡ (2LDK)	5,398万円	11,528万円	24.5万	2.6%
303	75.11㎡ (2LDK)	6,598万円	15,629万円	30.1万	2.3%
304	56.43㎡ (2LDK)	5,378万円	10,269万円	22.6万	2.6%
305	65.50㎡ (2LDK)	6,188万円	12,750万円	26.3万	2.5%
307	60.86㎡ (2LDK)	5,198万円	11,452万円	24.4万	2.6%
308	55.34㎡ (2LDK)	5,488万円	9,986万円	22.2万	2.7%
309	75.91㎡ (2LDK)	6,598万円	15,881万円	30.4万	2.3%
311	75.53㎡ (2LDK)	5,998万円	15,761万円	30.2万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.53㎡ (2LDK)	6,998万円	15,761万円	30.2万	2.3%
403	75.11㎡ (2LDK)	7,378万円	15,629万円	30.1万	2.3%
404	56.43㎡ (2LDK)	5,428万円	10,269万円	22.6万	2.6%
406	70.35㎡ (2LDK)	6,578万円	14,171万円	28.2万	2.4%
407	60.86㎡ (2LDK)	5,598万円	11,452万円	24.4万	2.6%
408	55.34㎡ (2LDK)	5,600万円	9,986万円	22.2万	2.7%
409	75.91㎡ (2LDK)	7,248万円	15,881万円	30.4万	2.3%
410	61.14㎡ (2LDK)	6,110万円	11,528万円	24.5万	2.6%
411	75.53㎡ (2LDK)	7,498万円	15,761万円	30.2万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	61.14㎡ (2LDK)	5,598万円	11,528万円	24.5万	2.6%
503	75.11㎡ (2LDK)	7,498万円	15,629万円	30.1万	2.3%
505	65.50㎡ (2LDK)	6,960万円	12,750万円	26.3万	2.5%
506	70.35㎡ (2LDK)	6,778万円	14,171万円	28.2万	2.4%
507	60.86㎡ (2LDK)	5,798万円	11,452万円	24.4万	2.6%
508	55.34㎡ (2LDK)	5,890万円	9,986万円	22.2万	2.7%
509	75.91㎡ (2LDK)	7,188万円	15,881万円	30.4万	2.3%
510	61.14㎡ (2LDK)	5,598万円	11,528万円	24.5万	2.6%
511	75.53㎡ (2LDK)	6,158万円	15,761万円	30.2万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.53㎡ (2LDK)	7,838万円	15,761万円	30.2万	2.3%
602	61.14㎡ (2LDK)	6,018万円	11,528万円	24.5万	2.6%
604	56.43㎡ (2LDK)	5,498万円	10,269万円	22.6万	2.6%
605	65.50㎡ (2LDK)	6,288万円	12,750万円	26.3万	2.5%
606	70.35㎡ (2LDK)	6,608万円	14,171万円	28.2万	2.4%
607	60.86㎡ (2LDK)	5,798万円	11,452万円	24.4万	2.6%
608	55.34㎡ (2LDK)	5,378万円	9,986万円	22.2万	2.7%
610	61.14㎡ (2LDK)	5,668万円	11,528万円	24.5万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	61.14㎡ (2LDK)	5,758万円	11,528万円	24.5万	2.6%
703	75.11㎡ (2LDK)	8,338万円	15,629万円	30.1万	2.3%
704	56.43㎡ (2LDK)	5,568万円	10,269万円	22.6万	2.6%
705	65.50㎡ (2LDK)	6,358万円	12,750万円	26.3万	2.5%
706	70.35㎡ (2LDK)	6,678万円	14,171万円	28.2万	2.4%
707	60.86㎡ (2LDK)	5,898万円	11,452万円	24.4万	2.6%
710	61.14㎡ (2LDK)	5,698万円	11,528万円	24.5万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	61.14㎡ (2LDK)	5,808万円	11,528万円	24.5万	2.6%
805	65.50㎡ (2LDK)	6,428万円	12,750万円	26.3万	2.5%
807	60.86㎡ (2LDK)	5,798万円	11,452万円	24.4万	2.6%
808	55.34㎡ (2LDK)	6,090万円	9,986万円	22.2万	2.7%
808	55.34㎡ (2LDK)	6,090万円	9,986万円	22.2万	2.7%
810	61.14㎡ (2LDK)	5,948万円	11,528万円	24.5万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.37㎡ (3LDK)	7,498万円	17,976万円	33.0万	2.2%
902	66.09㎡ (2LDK)	6,358万円	12,919万円	26.5万	2.5%
903	86.91㎡ (3LDK)	9,960万円	19,518万円	34.8万	2.1%
904	66.30㎡ (2LDK)	6,438万円	12,980万円	26.6万	2.5%
905	62.24㎡ (2LDK)	5,958万円	11,832万円	25.0万	2.5%
906	61.12㎡ (2LDK)	6,058万円	11,523万円	24.5万	2.6%
907	72.08㎡ (2LDK)	7,018万円	14,694万円	28.9万	2.4%
908	90.16㎡ (3LDK)	8,778万円	20,658万円	36.1万	2.1%
909	65.96㎡ (2LDK)	6,278万円	12,882万円	26.4万	2.5%
910	75.53㎡ (2LDK)	7,698万円	15,761万円	30.2万	2.3%
911	41.32㎡ (1LDK)	4,198万円	6,646万円	16.6万	3.0%
912	55.03㎡ (2LDK)	5,438万円	9,906万円	22.1万	2.7%
913	40.62㎡ (1LDK)	4,198万円	6,494万円	16.3万	3.0%
914	55.32㎡ (2LDK)	5,478万円	9,981万円	22.2万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.37㎡ (3LDK)	7,988万円	17,976万円	33.0万	2.2%
1002	66.09㎡ (2LDK)	6,438万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1003	86.91㎡ (3LDK)	1億670万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1004	66.30㎡ (2LDK)	6,398万円	12,980万円	26.6万	2.5%
1005	62.24㎡ (2LDK)	6,258万円	11,832万円	25.0万	2.5%
1006	61.12㎡ (2LDK)	5,778万円	11,523万円	24.5万	2.6%
1007	72.08㎡ (2LDK)	6,958万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1008	90.16㎡ (3LDK)	8,478万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1009	65.96㎡ (2LDK)	6,078万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1010	75.53㎡ (2LDK)	9,200万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1011	41.32㎡ (1LDK)	4,278万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1012	55.03㎡ (2LDK)	5,668万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1013	40.62㎡ (1LDK)	4,350万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1014	55.32㎡ (2LDK)	5,578万円	9,981万円	22.2万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	66.09㎡ (2LDK)	6,678万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1104	66.30㎡ (2LDK)	6,598万円	12,980万円	26.6万	2.5%
1106	61.12㎡ (2LDK)	6,198万円	11,523万円	24.5万	2.6%
1107	72.08㎡ (2LDK)	7,248万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1108	90.16㎡ (3LDK)	8,788万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1109	65.96㎡ (2LDK)	6,378万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1110	75.53㎡ (2LDK)	9,820万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1111	41.32㎡ (1LDK)	4,790万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1112	55.03㎡ (2LDK)	5,598万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1113	40.62㎡ (1LDK)	4,298万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1114	55.32㎡ (2LDK)	5,498万円	9,981万円	22.2万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.37㎡ (3LDK)	9,360万円	17,976万円	33.0万	2.2%
1203	86.91㎡ (3LDK)	9,990万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1204	66.30㎡ (2LDK)	6,758万円	12,980万円	26.6万	2.5%
1205	62.24㎡ (2LDK)	6,268万円	11,832万円	25.0万	2.5%
1206	61.12㎡ (2LDK)	5,898万円	11,523万円	24.5万	2.6%
1207	72.08㎡ (2LDK)	7,178万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1208	90.16㎡ (3LDK)	1億1,510万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1209	65.96㎡ (2LDK)	6,298万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1210	75.53㎡ (2LDK)	7,898万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1211	41.32㎡ (1LDK)	4,298万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1212	55.03㎡ (2LDK)	5,808万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1213	40.62㎡ (1LDK)	4,298万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1214	55.32㎡ (2LDK)	6,050万円	9,981万円	22.2万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.37㎡ (3LDK)	1億330万円	17,976万円	33.0万	2.2%
1302	66.09㎡ (2LDK)	8,078万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1303	86.91㎡ (3LDK)	8,658万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1305	62.24㎡ (2LDK)	6,338万円	11,832万円	25.0万	2.5%
1306	61.12㎡ (2LDK)	6,378万円	11,523万円	24.5万	2.6%
1307	72.08㎡ (2LDK)	7,338万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1308	90.16㎡ (3LDK)	9,888万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1309	65.96㎡ (2LDK)	6,618万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1311	41.32㎡ (1LDK)	4,498万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1313	40.62㎡ (1LDK)	4,298万円	6,494万円	16.3万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	66.09㎡ (2LDK)	6,778万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1404	66.30㎡ (2LDK)	6,728万円	12,980万円	26.6万	2.5%
1407	72.08㎡ (2LDK)	7,250万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1408	90.16㎡ (3LDK)	1億1,930万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1409	65.96㎡ (2LDK)	6,488万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1411	41.32㎡ (1LDK)	4,358万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1412	55.03㎡ (2LDK)	5,788万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1413	40.62㎡ (1LDK)	4,338万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1414	55.32㎡ (2LDK)	5,628万円	9,981万円	22.2万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.37㎡ (3LDK)	1億670万円	17,976万円	33.0万	2.2%
1502	66.09㎡ (2LDK)	6,678万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1503	86.91㎡ (3LDK)	9,858万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1504	66.30㎡ (2LDK)	7,600万円	12,980万円	26.6万	2.5%
1505	62.24㎡ (2LDK)	6,638万円	11,832万円	25.0万	2.5%
1506	61.12㎡ (2LDK)	7,000万円	11,523万円	24.5万	2.6%
1507	72.08㎡ (2LDK)	7,518万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1508	90.16㎡ (3LDK)	9,598万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1509	65.96㎡ (2LDK)	6,618万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1510	75.53㎡ (2LDK)	9,540万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1511	41.32㎡ (1LDK)	4,378万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1512	55.03㎡ (2LDK)	5,818万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1513	40.62㎡ (1LDK)	4,550万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1514	55.32㎡ (2LDK)	5,778万円	9,981万円	22.2万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	66.09㎡ (2LDK)	6,918万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1603	86.91㎡ (3LDK)	1億450万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1608	87.87㎡ (3LDK)	1億1,950万円	19,852万円	35.1万	2.1%
1609	65.96㎡ (2LDK)	6,658万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1610	75.53㎡ (2LDK)	8,298万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1611	55.03㎡ (2LDK)	5,798万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1612	40.62㎡ (1LDK)	4,690万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1613	55.32㎡ (2LDK)	5,818万円	9,981万円	22.2万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.37㎡ (3LDK)	8,288万円	17,976万円	33.0万	2.2%
1702	66.09㎡ (2LDK)	6,998万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1703	86.91㎡ (2LDK)	1億1,740万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1708	87.87㎡ (3LDK)	9,688万円	19,852万円	35.1万	2.1%
1709	65.96㎡ (2LDK)	6,858万円	12,882万円	26.4万	2.5%
1710	75.53㎡ (2LDK)	8,398万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1711	41.32㎡ (1LDK)	4,398万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1712	55.03㎡ (2LDK)	5,938万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1713	40.62㎡ (1LDK)	4,478万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1714	55.32㎡ (2LDK)	6,030万円	9,981万円	22.2万	2.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1806	53.60㎡ (2LDK)	6,058万円	9,542万円	21.5万	2.7%
1807	41.34㎡ (1LDK)	4,818万円	6,651万円	16.6万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.37㎡ (3LDK)	9,298万円	17,976万円	33.0万	2.2%
1902	66.09㎡ (2LDK)	7,238万円	12,919万円	26.5万	2.5%
1903	86.91㎡ (2LDK)	9,500万円	19,518万円	34.8万	2.1%
1904	66.30㎡ (2LDK)	7,268万円	12,980万円	26.6万	2.5%
1905	62.24㎡ (2LDK)	6,798万円	11,832万円	25.0万	2.5%
1906	61.12㎡ (2LDK)	7,110万円	11,523万円	24.5万	2.6%
1907	72.08㎡ (2LDK)	7,808万円	14,694万円	28.9万	2.4%
1908	90.16㎡ (3LDK)	1億2,500万円	20,658万円	36.1万	2.1%
1910	75.53㎡ (2LDK)	1億2,980万円	15,761万円	30.2万	2.3%
1911	41.32㎡ (1LDK)	4,458万円	6,646万円	16.6万	3.0%
1912	55.03㎡ (2LDK)	6,088万円	9,906万円	22.1万	2.7%
1913	40.62㎡ (1LDK)	4,478万円	6,494万円	16.3万	3.0%
1914	55.32㎡ (2LDK)	5,778万円	9,981万円	22.2万	2.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	82.37㎡ (3LDK)	8,698万円	17,976万円	33.0万	2.2%
2002	66.09㎡ (2LDK)	7,198万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2004	66.30㎡ (2LDK)	7,308万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2005	62.24㎡ (2LDK)	6,678万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2007	72.08㎡ (2LDK)	7,858万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2008	90.16㎡ (3LDK)	9,988万円	20,658万円	36.1万	2.1%
2009	65.96㎡ (2LDK)	6,898万円	12,882万円	26.4万	2.5%
2010	75.53㎡ (2LDK)	1億1,200万円	15,761万円	30.2万	2.3%
2011	41.32㎡ (1LDK)	4,478万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2012	55.03㎡ (2LDK)	5,968万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2013	40.62㎡ (1LDK)	4,558万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2014	55.32㎡ (2LDK)	5,788万円	9,981万円	22.2万	2.7%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.37㎡ (3LDK)	1億1,430万円	17,976万円	33.0万	2.2%
2102	66.09㎡ (2LDK)	7,100万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2103	86.91㎡ (3LDK)	9,978万円	19,518万円	34.8万	2.1%
2104	66.30㎡ (2LDK)	7,348万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2105	62.24㎡ (2LDK)	6,598万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2106	61.12㎡ (2LDK)	6,878万円	11,523万円	24.5万	2.6%
2107	72.08㎡ (2LDK)	7,778万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2109	65.96㎡ (2LDK)	8,288万円	12,882万円	26.4万	2.5%
2110	75.53㎡ (2LDK)	8,858万円	15,761万円	30.2万	2.3%
2111	41.32㎡ (1LDK)	4,738万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2112	55.03㎡ (2LDK)	6,098万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2113	40.62㎡ (1LDK)	4,920万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2114	55.32㎡ (2LDK)	5,838万円	9,981万円	22.2万	2.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.37㎡ (3LDK)	8,758万円	17,976万円	33.0万	2.2%
2202	66.09㎡ (2LDK)	7,258万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2203	86.91㎡ (3LDK)	1億2,430万円	19,518万円	34.8万	2.1%
2204	66.30㎡ (2LDK)	7,258万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2205	62.24㎡ (2LDK)	7,390万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2206	61.12㎡ (2LDK)	7,310万円	11,523万円	24.5万	2.6%
2208	90.16㎡ (3LDK)	1億1,690万円	20,658万円	36.1万	2.1%
2209	65.96㎡ (2LDK)	7,098万円	12,882万円	26.4万	2.5%
2210	75.53㎡ (2LDK)	8,678万円	15,761万円	30.2万	2.3%
2212	55.03㎡ (2LDK)	6,590万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2213	40.62㎡ (1LDK)	4,950万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2214	55.32㎡ (2LDK)	6,058万円	9,981万円	22.2万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	82.37㎡ (3LDK)	1億1,400万円	17,976万円	33.0万	2.2%
2302	66.09㎡ (2LDK)	7,298万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2304	66.30㎡ (2LDK)	7,920万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2305	62.24㎡ (2LDK)	6,558万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2307	72.08㎡ (2LDK)	8,900万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2309	65.96㎡ (2LDK)	6,958万円	12,882万円	26.4万	2.5%
2311	41.32㎡ (1LDK)	4,538万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2312	55.03㎡ (2LDK)	6,058万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2313	40.62㎡ (1LDK)	4,558万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2314	55.32㎡ (2LDK)	5,938万円	9,981万円	22.2万	2.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	82.37㎡ (3LDK)	1億4,200万円	17,976万円	33.0万	2.2%
2402	66.09㎡ (2LDK)	7,398万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2404	66.30㎡ (2LDK)	7,930万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2405	62.24㎡ (2LDK)	7,078万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2406	61.12㎡ (2LDK)	6,998万円	11,523万円	24.5万	2.6%
2407	72.08㎡ (2LDK)	8,970万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2411	41.32㎡ (1LDK)	4,558万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2412	55.03㎡ (2LDK)	6,308万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2413	40.62㎡ (1LDK)	4,578万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2414	55.32㎡ (2LDK)	5,928万円	9,981万円	22.2万	2.7%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	82.37㎡ (3LDK)	9,878万円	17,976万円	33.0万	2.2%
2602	66.09㎡ (2LDK)	7,438万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2603	86.91㎡ (3LDK)	1億2,350万円	19,518万円	34.8万	2.1%
2604	66.30㎡ (2LDK)	7,548万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2605	62.24㎡ (2LDK)	6,998万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2606	61.12㎡ (2LDK)	6,678万円	11,523万円	24.5万	2.6%
2607	72.08㎡ (2LDK)	8,700万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2608	90.16㎡ (3LDK)	1億3,640万円	20,658万円	36.1万	2.1%
2610	75.53㎡ (2LDK)	1億1,650万円	15,761万円	30.2万	2.3%
2611	41.32㎡ (1LDK)	4,598万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2612	55.03㎡ (2LDK)	6,570万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2613	40.62㎡ (1LDK)	4,748万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2614	55.32㎡ (2LDK)	5,998万円	9,981万円	22.2万	2.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2704	66.30㎡ (2LDK)	7,588万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2706	61.12㎡ (2LDK)	7,118万円	11,523万円	24.5万	2.6%
2707	72.08㎡ (2LDK)	7,958万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2709	65.96㎡ (2LDK)	8,788万円	12,882万円	26.4万	2.5%
2711	41.32㎡ (1LDK)	4,618万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2712	55.03㎡ (2LDK)	6,178万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2713	40.62㎡ (1LDK)	4,638万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2714	55.32㎡ (2LDK)	6,278万円	9,981万円	22.2万	2.7%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2802	66.09㎡ (2LDK)	7,598万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2805	62.24㎡ (2LDK)	7,158万円	11,832万円	25.0万	2.5%
2806	61.12㎡ (2LDK)	6,878万円	11,523万円	24.5万	2.6%
2807	72.08㎡ (2LDK)	8,258万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2811	41.32㎡ (1LDK)	4,988万円	6,646万円	16.6万	3.0%
2812	55.03㎡ (2LDK)	6,198万円	9,906万円	22.1万	2.7%
2813	40.62㎡ (1LDK)	4,658万円	6,494万円	16.3万	3.0%
2814	55.32㎡ (2LDK)	6,760万円	9,981万円	22.2万	2.7%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2902	66.09㎡ (2LDK)	7,678万円	12,919万円	26.5万	2.5%
2904	66.30㎡ (2LDK)	8,988万円	12,980万円	26.6万	2.5%
2907	72.08㎡ (2LDK)	8,308万円	14,694万円	28.9万	2.4%
2908	90.16㎡ (2LDK)	1億5,100万円	20,658万円	36.1万	2.1%
2910	75.53㎡ (2LDK)	1億4,290万円	15,761万円	30.2万	2.3%
2913	56.96㎡ (2LDK)	6,478万円	10,407万円	22.8万	2.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3006	61.12㎡ (2LDK)	7,610万円	11,523万円	24.5万	2.6%
3011	41.32㎡ (1LDK)	5,280万円	6,646万円	16.6万	3.0%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3103	102.39㎡ (3LDK)	1億5,700万円	25,211万円	40.9万	1.9%
3108	115.94㎡ (3LDK)	1億8,700万円	30,743万円	46.3万	1.8%
3109	56.41㎡ (1LDK)	6,838万円	10,264万円	22.6万	2.6%
3110	100.61㎡ (3LDK)	1億5,500万円	24,522万円	40.2万	2.0%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3702	160.75㎡ (3LDK)	3億4,700万円	52,695万円	63.9万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストプライムタワー芝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストプライムタワー芝の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストプライムタワー芝の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝中古マンション価格相場推移・動向芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストプライムタワー芝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	フェニックス浜松町東京都港区芝 1丁目7-2	浜松町駅徒歩7分	13階建 29部屋	RC造	2014年
41m	東亜ビル東京都港区芝 1丁目7-2	浜松町駅徒歩7分		RC造	2013年
61m	芝132金杉アパートメント東京都港区芝 1丁目3-2	浜松町駅徒歩6分	6階建	RC造	2005年
304m	ストークコージィ芝公園東京都港区芝 2丁目1-19	芝公園駅徒歩4分		RC造	1982年
338m	河上ビル東京都港区芝 2丁目16-1	芝公園駅徒歩5分		RC造	1983年
387m	iSmart 東京都港区芝 2丁目26-1	芝公園駅徒歩4分		RC造	1976年
458m	パークウェル芝公園東京都港区芝 2丁目18-1	芝公園駅徒歩2分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芝中古マンション人口推移芝における人口推移・動向を調べることができます

芝将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。