THE ROPPONGI TOKYO 価格相場 | 港区六本木3丁目7-1

THE ROPPONGI TOKYO(東京都港区六本木 3丁目7-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 354万円/㎡ (坪単価 1,169万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3903号室 (178㎡) の 108,950 万円 (新築時価格・分譲時価格から+127.0%)、最も低い部屋は 1415号室 (38.7㎡) の 10,028 万円 (新築時価格・分譲時価格から+90.3%)です。

THE ROPPONGI TOKYO 周辺類似取引に基づく推定相場

354 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 5,884 円/㎡

築年数 14.9 年

駅距離 3.0 分六本木駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
THE ROPPONGI TOKYOの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
六本木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

THE ROPPONGI TOKYOの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

THE ROPPONGI TOKYO(29フロア、345戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	48.67㎡ (1LDK)	6,220万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1104	41.55㎡ (1LDK)	5,690万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1107	40.66㎡ (1LDK)	5,540万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1108	40.68㎡ (1LDK)	5,540万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1109	80.56㎡ (2LDK)	1億350万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1110	61.17㎡ (2LDK)	8,550万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1111	61.17㎡ (2LDK)	8,550万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1112	78.21㎡ (2LDK)	1億350万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1113	40.68㎡ (1LDK)	5,410万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1114	40.66㎡ (1LDK)	5,410万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1115	38.71㎡ (1LDK)	5,150万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1117	41.55㎡ (1LDK)	5,530万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1118	40.16㎡ (1LDK)	5,410万円	10,553万円	20.5万	2.3%
1119	49.02㎡ (1LDK)	6,120万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1120	48.67㎡ (1LDK)	6,220万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1121	48.30㎡ (1LDK)	6,070万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1122	47.16㎡ (1LDK)	6,070万円	13,235万円	24.8万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	48.67㎡ (1LDK)	6,310万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1202	49.02㎡ (1LDK)	6,190万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1203	40.16㎡ (1LDK)	5,590万円	10,553万円	20.5万	2.3%
1204	41.55㎡ (1LDK)	5,740万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1206	38.71㎡ (1LDK)	5,350万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1207	40.66㎡ (1LDK)	5,590万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1208	40.68㎡ (1LDK)	5,590万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1209	80.56㎡ (2LDK)	1億460万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1210	61.17㎡ (2LDK)	8,670万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1211	61.17㎡ (2LDK)	8,670万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1212	78.21㎡ (2LDK)	1億460万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1213	40.68㎡ (1LDK)	5,450万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1214	40.66㎡ (1LDK)	5,450万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1215	38.71㎡ (1LDK)	5,190万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1217	41.55㎡ (1LDK)	5,570万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1218	40.16㎡ (1LDK)	5,450万円	10,553万円	20.5万	2.3%
1219	49.02㎡ (1LDK)	6,210万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1220	48.67㎡ (1LDK)	6,310万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1221	48.30㎡ (1LDK)	6,150万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1222	47.16㎡ (1LDK)	6,150万円	13,235万円	24.8万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	48.67㎡ (1LDK)	6,400万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1302	49.02㎡ (1LDK)	6,280万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1303	40.16㎡ (1LDK)	5,640万円	10,553万円	20.5万	2.3%
1304	41.55㎡ (1LDK)	5,790万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1306	38.71㎡ (1LDK)	5,400万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1307	40.66㎡ (1LDK)	5,640万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1308	40.68㎡ (1LDK)	5,640万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1309	80.56㎡ (2LDK)	1億570万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1310	61.17㎡ (2LDK)	8,790万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1311	61.17㎡ (2LDK)	8,790万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1312	78.21㎡ (2LDK)	1億570万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1313	40.68㎡ (1LDK)	5,490万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1314	40.66㎡ (1LDK)	5,490万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1315	38.71㎡ (1LDK)	5,230万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1317	41.55㎡ (1LDK)	5,610万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1318	40.16㎡ (1LDK)	5,490万円	10,553万円	20.5万	2.3%
1319	49.02㎡ (1LDK)	6,300万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1320	48.67㎡ (1LDK)	6,400万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1321	48.30㎡ (1LDK)	6,230万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1322	47.16㎡ (1LDK)	6,230万円	13,235万円	24.8万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	48.67㎡ (1LDK)	6,490万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1402	49.02㎡ (1LDK)	6,370万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1403	40.16㎡ (1LDK)	5,690万円	10,553万円	20.5万	2.3%
1404	41.55㎡ (1LDK)	5,840万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1406	38.71㎡ (1LDK)	5,450万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1407	40.66㎡ (1LDK)	5,690万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1408	40.68㎡ (1LDK)	5,690万円	10,743万円	20.8万	2.3%
1409	80.56㎡ (2LDK)	1億680万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1410	61.17㎡ (2LDK)	8,910万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1411	61.17㎡ (2LDK)	8,910万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1412	78.21㎡ (2LDK)	1億680万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1414	40.66㎡ (1LDK)	5,530万円	10,736万円	20.8万	2.3%
1415	38.71㎡ (1LDK)	5,270万円	10,028万円	19.6万	2.3%
1417	41.55㎡ (1LDK)	5,650万円	11,065万円	21.3万	2.3%
1419	49.02㎡ (1LDK)	6,390万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1420	48.67㎡ (1LDK)	6,490万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1421	48.30㎡ (1LDK)	6,310万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1422	47.16㎡ (1LDK)	6,310万円	13,235万円	24.8万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	48.67㎡ (1LDK)	6,580万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1502	49.02㎡ (1LDK)	6,460万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1504	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1505	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1506	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1507	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1508	80.56㎡ (2LDK)	1億790万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1509	61.17㎡ (2LDK)	9,030万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1510	61.17㎡ (2LDK)	9,030万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1511	78.21㎡ (2LDK)	1億790万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1514	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1515	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1516	47.04㎡ (1LDK)	6,250万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1518	48.67㎡ (1LDK)	6,580万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1519	48.30㎡ (1LDK)	6,390万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1520	47.16㎡ (1LDK)	6,390万円	13,235万円	24.8万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	48.67㎡ (1LDK)	6,740万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1602	49.02㎡ (1LDK)	6,610万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1603	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1604	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1605	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1606	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1607	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1608	80.56㎡ (2LDK)	1億900万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1609	61.17㎡ (2LDK)	9,140万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1610	61.17㎡ (2LDK)	9,140万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1611	78.21㎡ (2LDK)	1億900万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1612	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1613	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1615	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1616	47.04㎡ (1LDK)	6,310万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1617	49.02㎡ (1LDK)	6,630万円	13,989万円	26.0万	2.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	48.67㎡ (1LDK)	6,850万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1702	49.02㎡ (1LDK)	6,700万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1703	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1704	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1705	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1706	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1707	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1709	61.17㎡ (2LDK)	9,250万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1710	61.17㎡ (2LDK)	9,250万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1711	78.21㎡ (2LDK)	1億1,010万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1712	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1713	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1714	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1716	47.04㎡ (1LDK)	6,370万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1719	48.30㎡ (1LDK)	6,630万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1720	47.16㎡ (1LDK)	6,630万円	13,235万円	24.8万	2.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	48.67㎡ (1LDK)	6,960万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1802	49.02㎡ (1LDK)	6,790万円	13,989万円	26.0万	2.2%
1803	47.04㎡ (1LDK)	6,430万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1804	47.04㎡ (1LDK)	6,430万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1805	47.04㎡ (1LDK)	6,430万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1806	47.04㎡ (1LDK)	6,430万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1808	80.56㎡ (2LDK)	1億1,120万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1809	61.17㎡ (2LDK)	9,360万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1810	61.17㎡ (2LDK)	9,360万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1811	78.21㎡ (2LDK)	1億1,120万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1813	47.04㎡ (1LDK)	6,430万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1814	47.04㎡ (1LDK)	6,430万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1819	48.30㎡ (1LDK)	6,710万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1820	47.16㎡ (1LDK)	6,710万円	13,235万円	24.8万	2.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	48.67㎡ (1LDK)	7,070万円	13,846万円	25.7万	2.2%
1904	47.04㎡ (1LDK)	6,490万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1905	47.04㎡ (1LDK)	6,490万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1906	47.04㎡ (1LDK)	6,490万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1908	80.56㎡ (2LDK)	1億1,230万円	29,474万円	48.2万	2.0%
1909	61.17㎡ (2LDK)	9,470万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1910	61.17㎡ (2LDK)	9,470万円	19,353万円	34.0万	2.1%
1911	78.21㎡ (2LDK)	1億1,230万円	28,146万円	46.4万	2.0%
1914	47.04㎡ (1LDK)	6,490万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1915	47.04㎡ (1LDK)	6,490万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1916	47.04㎡ (1LDK)	6,490万円	13,186万円	24.7万	2.2%
1919	48.30㎡ (1LDK)	6,790万円	13,695万円	25.5万	2.2%
1920	47.16㎡ (1LDK)	6,790万円	13,235万円	24.8万	2.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2010	78.21㎡ (2LDK)	1億1,340万円	28,146万円	46.4万	2.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	51.83㎡ (1LDK)	7,500万円	15,163万円	27.8万	2.2%
2102	47.04㎡ (1LDK)	6,790万円	13,186万円	24.7万	2.2%
2103	47.04㎡ (1LDK)	6,790万円	13,186万円	24.7万	2.2%
2104	47.04㎡ (1LDK)	6,790万円	13,186万円	24.7万	2.2%
2105	47.04㎡ (1LDK)	6,790万円	13,186万円	24.7万	2.2%
2106	47.04㎡ (1LDK)	6,790万円	13,186万円	24.7万	2.2%
2110	78.21㎡ (2LDK)	1億1,450万円	28,146万円	46.4万	2.0%
2115	47.04㎡ (1LDK)	6,790万円	13,186万円	24.7万	2.2%
2117	69.67㎡ (2LDK)	9,950万円	23,554万円	40.1万	2.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	96.06㎡ (2LDK)	1億3,890万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2202	100.78㎡ (3LDK)	1億4,980万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2204	89.32㎡ (3LDK)	1億2,300万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2205	80.31㎡ (2LDK)	1億950万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2206	98.27㎡ (3LDK)	1億5,780万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2207	98.27㎡ (3LDK)	1億5,780万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2212	96.06㎡ (2LDK)	1億3,890万円	38,945万円	60.8万	1.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	96.06㎡ (2LDK)	1億3,990万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2302	100.78㎡ (3LDK)	1億5,110万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2304	89.32㎡ (3LDK)	1億2,360万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2305	80.31㎡ (2LDK)	1億1,050万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2306	98.27㎡ (3LDK)	1億5,860万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2308	97.02㎡ (3LDK)	1億4,870万円	39,572万円	61.6万	1.9%
2311	100.78㎡ (3LDK)	1億4,220万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2312	96.06㎡ (2LDK)	1億3,990万円	38,945万円	60.8万	1.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	96.06㎡ (2LDK)	1億4,140万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2402	100.78㎡ (3LDK)	1億5,240万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2404	89.32㎡ (3LDK)	1億2,420万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2405	80.31㎡ (2LDK)	1億1,150万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2410	81.11㎡ (2LDK)	1億1,390万円	29,789万円	48.7万	2.0%
2411	100.78㎡ (3LDK)	1億4,340万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2412	96.06㎡ (2LDK)	1億4,140万円	38,945万円	60.8万	1.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	96.06㎡ (2LDK)	1億4,290万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2502	100.78㎡ (3LDK)	1億5,370万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2503	75.44㎡ (2LDK)	1億750万円	26,615万円	44.3万	2.0%
2504	89.32㎡ (3LDK)	1億2,480万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2505	80.31㎡ (2LDK)	1億1,250万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2506	98.27㎡ (3LDK)	1億6,020万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2507	98.27㎡ (3LDK)	1億6,020万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2508	97.02㎡ (3LDK)	1億5,010万円	39,572万円	61.6万	1.9%
2511	100.78㎡ (3LDK)	1億4,460万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2512	96.06㎡ (2LDK)	1億4,290万円	38,945万円	60.8万	1.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	96.06㎡ (2LDK)	1億4,400万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2602	100.78㎡ (3LDK)	1億5,500万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2603	75.44㎡ (2LDK)	1億850万円	26,615万円	44.3万	2.0%
2604	89.32㎡ (3LDK)	1億2,540万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2605	80.31㎡ (2LDK)	1億1,350万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2607	98.27㎡ (3LDK)	1億6,100万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2608	97.02㎡ (3LDK)	1億5,080万円	39,572万円	61.6万	1.9%
2609	67.35㎡ (2LDK)	1億120万円	22,371万円	38.4万	2.1%
2611	100.78㎡ (3LDK)	1億4,580万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2612	96.06㎡ (2LDK)	1億4,440万円	38,945万円	60.8万	1.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	96.06㎡ (2LDK)	1億4,590万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2702	100.78㎡ (3LDK)	1億5,630万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2703	75.44㎡ (2LDK)	1億950万円	26,615万円	44.3万	2.0%
2704	89.32㎡ (3LDK)	1億2,600万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2705	80.31㎡ (2LDK)	1億1,450万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2706	98.27㎡ (3LDK)	1億6,180万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2707	98.27㎡ (3LDK)	1億6,260万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2708	97.02㎡ (3LDK)	1億5,150万円	39,572万円	61.6万	1.9%
2709	67.35㎡ (2LDK)	1億180万円	22,371万円	38.4万	2.1%
2710	81.11㎡ (2LDK)	1億1,500万円	29,789万円	48.7万	2.0%
2711	100.78㎡ (3LDK)	1億4,700万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2712	96.06㎡ (2LDK)	1億4,590万円	38,945万円	60.8万	1.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	96.06㎡ (2LDK)	1億4,740万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2802	100.78㎡ (3LDK)	1億5,760万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2803	75.44㎡ (2LDK)	1億1,050万円	26,615万円	44.3万	2.0%
2804	89.32㎡ (3LDK)	1億2,660万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2805	80.31㎡ (2LDK)	1億1,550万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2806	98.27㎡ (3LDK)	1億6,260万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2807	98.27㎡ (3LDK)	1億6,260万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2808	97.02㎡ (3LDK)	1億5,220万円	39,572万円	61.6万	1.9%
2809	67.35㎡ (2LDK)	1億240万円	22,371万円	38.4万	2.1%
2810	81.11㎡ (2LDK)	1億1,570万円	29,789万円	48.7万	2.0%
2811	100.78㎡ (3LDK)	1億4,820万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2812	96.06㎡ (2LDK)	1億4,740万円	38,945万円	60.8万	1.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	96.06㎡ (2LDK)	1億4,890万円	38,945万円	60.8万	1.9%
2902	100.78㎡ (3LDK)	1億5,890万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2903	75.44㎡ (2LDK)	1億1,150万円	26,615万円	44.3万	2.0%
2904	89.32㎡ (3LDK)	1億2,720万円	34,676万円	55.2万	1.9%
2905	80.31㎡ (2LDK)	1億1,650万円	29,332万円	48.1万	2.0%
2906	98.27㎡ (3LDK)	1億6,340万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2907	98.27㎡ (3LDK)	1億6,340万円	40,395万円	62.7万	1.9%
2908	97.02㎡ (3LDK)	1億5,290万円	39,572万円	61.6万	1.9%
2909	67.35㎡ (2LDK)	1億300万円	22,371万円	38.4万	2.1%
2910	81.11㎡ (2LDK)	1億1,640万円	29,789万円	48.7万	2.0%
2911	100.78㎡ (3LDK)	1億4,940万円	42,073万円	64.8万	1.8%
2912	96.06㎡ (2LDK)	1億4,890万円	38,945万円	60.8万	1.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	96.06㎡ (2LDK)	1億5,040万円	38,945万円	60.8万	1.9%
3002	100.78㎡ (3LDK)	1億6,020万円	42,073万円	64.8万	1.8%
3003	75.44㎡ (2LDK)	1億1,250万円	26,615万円	44.3万	2.0%
3004	89.32㎡ (3LDK)	1億2,780万円	34,676万円	55.2万	1.9%
3005	80.31㎡ (2LDK)	1億1,750万円	29,332万円	48.1万	2.0%
3006	98.27㎡ (3LDK)	1億6,420万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3008	97.02㎡ (3LDK)	1億5,360万円	39,572万円	61.6万	1.9%
3010	81.11㎡ (2LDK)	1億1,710万円	29,789万円	48.7万	2.0%
3011	100.78㎡ (3LDK)	1億5,060万円	42,073万円	64.8万	1.8%
3012	96.06㎡ (2LDK)	1億5,040万円	38,945万円	60.8万	1.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	96.06㎡ (2LDK)	1億5,190万円	38,945万円	60.8万	1.9%
3102	100.78㎡ (3LDK)	1億6,150万円	42,073万円	64.8万	1.8%
3103	75.44㎡ (2LDK)	1億1,350万円	26,615万円	44.3万	2.0%
3104	89.32㎡ (3LDK)	1億2,840万円	34,676万円	55.2万	1.9%
3105	80.31㎡ (2LDK)	1億1,850万円	29,332万円	48.1万	2.0%
3106	98.27㎡ (3LDK)	1億6,500万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3107	98.27㎡ (3LDK)	1億6,500万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3108	97.02㎡ (3LDK)	1億5,430万円	39,572万円	61.6万	1.9%
3109	67.35㎡ (2LDK)	1億420万円	22,371万円	38.4万	2.1%
3110	81.11㎡ (2LDK)	1億1,780万円	29,789万円	48.7万	2.0%
3111	100.78㎡ (3LDK)	1億5,180万円	42,073万円	64.8万	1.8%
3112	96.06㎡ (2LDK)	1億5,190万円	38,945万円	60.8万	1.9%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	96.06㎡ (2LDK)	1億5,300万円	38,945万円	60.8万	1.9%
3202	100.78㎡ (1LDK)	1億6,800万円	42,073万円	64.8万	1.8%
3203	75.44㎡ (2LDK)	1億1,450万円	26,615万円	44.3万	2.0%
3204	89.32㎡ (3LDK)	1億2,900万円	34,676万円	55.2万	1.9%
3205	80.31㎡ (2LDK)	1億1,950万円	29,332万円	48.1万	2.0%
3206	98.27㎡ (3LDK)	1億6,580万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3208	97.02㎡ (3LDK)	1億5,500万円	39,572万円	61.6万	1.9%
3209	67.35㎡ (2LDK)	1億480万円	22,371万円	38.4万	2.1%
3211	100.78㎡ (3LDK)	1億5,300万円	42,073万円	64.8万	1.8%
3212	96.06㎡ (2LDK)	1億5,300万円	38,945万円	60.8万	1.9%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	103.63㎡ (3LDK)	1億6,340万円	44,016万円	67.3万	1.8%
3302	83.83㎡ (2LDK)	1億2,640万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3303	98.18㎡ (3LDK)	1億5,180万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3304	84.25㎡ (2LDK)	1億2,640万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3305	96.42㎡ (3LDK)	1億6,090万円	39,180万円	61.1万	1.9%
3306	98.27㎡ (3LDK)	1億6,660万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3307	98.27㎡ (3LDK)	1億6,660万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3308	96.83㎡ (2LDK)	1億5,510万円	39,448万円	61.5万	1.9%
3309	84.25㎡ (2LDK)	1億2,100万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3310	98.18㎡ (3LDK)	1億4,730万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3311	83.83㎡ (2LDK)	1億2,240万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3312	103.63㎡ (3LDK)	1億6,340万円	44,016万円	67.3万	1.8%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	103.63㎡ (3LDK)	1億6,420万円	44,016万円	67.3万	1.8%
3402	83.83㎡ (2LDK)	1億2,690万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3403	98.18㎡ (3LDK)	1億5,270万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3404	84.25㎡ (2LDK)	1億2,690万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3405	96.42㎡ (3LDK)	1億6,160万円	39,180万円	61.1万	1.9%
3406	98.27㎡ (3LDK)	1億6,740万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3407	98.27㎡ (3LDK)	1億6,740万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3408	96.83㎡ (2LDK)	1億5,570万円	39,448万円	61.5万	1.9%
3409	84.25㎡ (2LDK)	1億2,150万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3410	98.18㎡ (3LDK)	1億4,820万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3411	83.83㎡ (2LDK)	1億2,290万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3412	103.63㎡ (3LDK)	1億6,420万円	44,016万円	67.3万	1.8%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	103.63㎡ (3LDK)	1億6,500万円	44,016万円	67.3万	1.8%
3502	83.83㎡ (2LDK)	1億2,740万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3503	98.18㎡ (3LDK)	1億5,360万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3504	84.25㎡ (2LDK)	1億2,740万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3505	96.42㎡ (3LDK)	1億6,230万円	39,180万円	61.1万	1.9%
3506	98.27㎡ (3LDK)	1億6,820万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3507	98.27㎡ (3LDK)	1億6,820万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3508	96.83㎡ (2LDK)	1億5,630万円	39,448万円	61.5万	1.9%
3509	84.25㎡ (2LDK)	1億2,200万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3510	98.18㎡ (3LDK)	1億4,910万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3511	83.83㎡ (2LDK)	1億2,340万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3512	103.63㎡ (3LDK)	1億6,500万円	44,016万円	67.3万	1.8%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	98.86㎡ (3LDK)	1億6,000万円	40,787万円	63.2万	1.9%
3602	83.83㎡ (2LDK)	1億2,790万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3603	98.18㎡ (3LDK)	1億5,450万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3604	84.25㎡ (2LDK)	1億2,790万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3605	96.42㎡ (3LDK)	1億6,300万円	39,180万円	61.1万	1.9%
3606	98.27㎡ (3LDK)	1億6,900万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3607	98.27㎡ (3LDK)	1億6,900万円	40,395万円	62.7万	1.9%
3608	96.83㎡ (2LDK)	1億5,690万円	39,448万円	61.5万	1.9%
3609	84.25㎡ (2LDK)	1億2,250万円	31,618万円	51.1万	1.9%
3610	98.18㎡ (3LDK)	1億5,000万円	40,336万円	62.6万	1.9%
3611	83.83㎡ (2LDK)	1億2,390万円	31,370万円	50.8万	1.9%
3612	98.86㎡ (3LDK)	1億6,000万円	40,787万円	63.2万	1.9%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	102.66㎡ (3LDK)	1億8,000万円	43,350万円	66.5万	1.8%
3702	104.94㎡ (3LDK)	1億7,800万円	44,923万円	68.5万	1.8%
3703	158.63㎡ (3LDK)	2億9,700万円	89,643万円	122.3万	1.6%
3704	100.65㎡ (2LDK)	1億8,700万円	41,985万円	64.7万	1.9%
3705	98.31㎡ (2LDK)	1億8,700万円	40,422万円	62.7万	1.9%
3706	101.39㎡ (2LDK)	1億7,900万円	42,485万円	65.4万	1.8%
3707	104.40㎡ (2LDK)	1億8,000万円	44,548万円	68.0万	1.8%
3708	104.65㎡ (3LDK)	1億8,000万円	44,722万円	68.2万	1.8%
3709	116.35㎡ (3LDK)	2億400万円	53,196万円	78.8万	1.8%
3710	127.57㎡ (3LDK)	2億3,700万円	61,979万円	89.6万	1.7%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	102.66㎡ (3LDK)	1億8,100万円	43,350万円	66.5万	1.8%
3802	104.94㎡ (3LDK)	1億7,900万円	44,923万円	68.5万	1.8%
3803	158.63㎡ (3LDK)	3億500万円	89,643万円	122.3万	1.6%
3804	100.65㎡ (2LDK)	1億8,800万円	41,985万円	64.7万	1.9%
3805	98.31㎡ (2LDK)	1億8,800万円	40,422万円	62.7万	1.9%
3806	101.39㎡ (2LDK)	1億8,000万円	42,485万円	65.4万	1.8%
3807	104.40㎡ (2LDK)	1億8,100万円	44,548万円	68.0万	1.8%
3808	104.65㎡ (3LDK)	1億8,100万円	44,722万円	68.2万	1.8%
3809	116.35㎡ (3LDK)	1億9,900万円	53,196万円	78.8万	1.8%
3810	127.57㎡ (3LDK)	2億2,900万円	61,979万円	89.6万	1.7%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	157.29㎡ (3LDK)	3億8,000万円	88,348万円	120.8万	1.6%
3902	160.33㎡ (3LDK)	3億4,500万円	91,299万円	124.2万	1.6%
3903	177.59㎡ (1LDK)	4億8,000万円	108,950万円	144.3万	1.6%
3904	173.69㎡ (3LDK)	4億8,000万円	104,829万円	139.6万	1.6%
3905	160.33㎡ (2LDK)	3億2,500万円	91,299万円	124.2万	1.6%
3906	155.82㎡ (2LDK)	3億5,800万円	86,937万円	119.1万	1.6%
3907	137.90㎡ (2LDK)	2億6,800万円	70,633万円	100.0万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHE ROPPONGI TOKYOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHE ROPPONGI TOKYOの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
-	THEROPPONGITOKYOCLUBRESIDENCE 東京都港区六本木 3丁目7-1	六本木駅徒歩5分	39階建 611部屋	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

六本木中古マンション人口推移六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

物件名	THE ROPPONGI TOKYO
住所	東京都港区六本木 3丁目7-1
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	623部屋
階数	39階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、コンシェルジュ、ジム、スパ、制震、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線六本木駅徒歩 3分

THE ROPPONGI TOKYOの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

26階

27階

28階

29階

30階

31階

32階

33階

34階

35階

36階

37階

38階

39階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

東京都の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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