Name: パークコート麻布十番ザタワー
Brand: パークコート
SKU: パークコート麻布十番ザタワー
Price: 2688000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークコート麻布十番ザタワー(東京都港区三田 1丁目7-1)の価格相場は 269万円/㎡ (坪単価 889万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3602号室 (162㎡) の 69,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から+69.8%)、最も低い部屋は 1513号室 (42.0㎡) の 8,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.5%)です。

パークコート麻布十番ザタワー価格相場・家賃相場

269 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,470 円/㎡

(平均値)

16.3 年

3.0 円/㎡

麻布十番駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークコート麻布十番ザタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート麻布十番ザタワーの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

パークコート麻布十番ザタワー(33フロア、360戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年07月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.24㎡ (3LDK)	9,860万円	25,880万円	39.5万	1.8%
402	67.85㎡ (2LDK)	7,180万円	17,714万円	30.2万	2.0%
403	85.68㎡ (3LDK)	9,000万円	25,172万円	38.8万	1.8%
404	48.82㎡ (1LDK)	5,220万円	11,041万円	21.3万	2.3%
406	64.79㎡ (2LDK)	7,560万円	16,552万円	28.8万	2.1%
407	67.32㎡ (2LDK)	7,290万円	17,511万円	30.0万	2.1%
408	86.42㎡ (3LDK)	9,980万円	25,507万円	39.1万	1.8%
409	44.26㎡ (1LDK)	5,270万円	9,640万円	19.3万	2.4%
410	68.03㎡ (2LDK)	7,920万円	17,784万円	30.3万	2.0%
411	68.54㎡ (2LDK)	8,160万円	17,981万円	30.5万	2.0%
412	42.03㎡ (1LDK)	5,110万円	8,982万円	18.3万	2.4%
413	66.81㎡ (2LDK)	7,620万円	17,315万円	29.7万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.24㎡ (3LDK)	1億	25,880万円	39.5万	1.8%
503	85.68㎡ (3LDK)	9,130万円	25,172万円	38.8万	1.8%
506	64.79㎡ (2LDK)	7,600万円	16,552万円	28.8万	2.1%
507	67.32㎡ (2LDK)	7,310万円	17,511万円	30.0万	2.1%
508	86.42㎡ (3LDK)	1億40万円	25,507万円	39.1万	1.8%
509	44.26㎡ (1LDK)	5,280万円	9,640万円	19.3万	2.4%
510	68.03㎡ (2LDK)	7,930万円	17,784万円	30.3万	2.0%
511	68.54㎡ (2LDK)	8,170万円	17,981万円	30.5万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.24㎡ (3LDK)	1億140万円	25,880万円	39.5万	1.8%
606	64.79㎡ (2LDK)	7,690万円	16,552万円	28.8万	2.1%
607	67.32㎡ (2LDK)	7,350万円	17,511万円	30.0万	2.1%
608	86.42㎡ (3LDK)	1億120万円	25,507万円	39.1万	1.8%
610	68.03㎡ (2LDK)	7,970万円	17,784万円	30.3万	2.0%
611	68.54㎡ (2LDK)	8,210万円	17,981万円	30.5万	2.0%
612	42.03㎡ (1LDK)	5,160万円	8,982万円	18.3万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.24㎡ (3LDK)	1億280万円	25,880万円	39.5万	1.8%
703	85.68㎡ (3LDK)	9,400万円	25,172万円	38.8万	1.8%
706	64.79㎡ (2LDK)	7,780万円	16,552万円	28.8万	2.1%
707	67.32㎡ (2LDK)	7,390万円	17,511万円	30.0万	2.1%
708	86.42㎡ (3LDK)	1億200万円	25,507万円	39.1万	1.8%
709	44.26㎡ (1LDK)	5,380万円	9,640万円	19.3万	2.4%
710	68.03㎡ (2LDK)	8,010万円	17,784万円	30.3万	2.0%
711	68.54㎡ (2LDK)	8,250万円	17,981万円	30.5万	2.0%
712	42.03㎡ (1LDK)	5,210万円	8,982万円	18.3万	2.4%
713	66.81㎡ (2LDK)	7,780万円	17,315万円	29.7万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.24㎡ (3LDK)	1億420万円	25,880万円	39.5万	1.8%
806	64.79㎡ (2LDK)	7,870万円	16,552万円	28.8万	2.1%
807	67.32㎡ (2LDK)	7,430万円	17,511万円	30.0万	2.1%
808	86.42㎡ (3LDK)	1億280万円	25,507万円	39.1万	1.8%
809	44.26㎡ (1LDK)	5,410万円	9,640万円	19.3万	2.4%
811	68.54㎡ (2LDK)	8,290万円	17,981万円	30.5万	2.0%
813	66.81㎡ (2LDK)	7,820万円	17,315万円	29.7万	2.1%
814	87.24㎡ (3LDK)	1億600万円	25,880万円	39.5万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.24㎡ (3LDK)	1億560万円	25,880万円	39.5万	1.8%
903	85.68㎡ (3LDK)	9,780万円	25,172万円	38.8万	1.8%
906	64.79㎡ (2LDK)	7,960万円	16,552万円	28.8万	2.1%
907	67.32㎡ (2LDK)	7,470万円	17,511万円	30.0万	2.1%
908	86.42㎡ (3LDK)	1億360万円	25,507万円	39.1万	1.8%
909	44.26㎡ (1LDK)	5,480万円	9,640万円	19.3万	2.4%
910	68.03㎡ (2LDK)	8,180万円	17,784万円	30.3万	2.0%
911	68.54㎡ (2LDK)	8,330万円	17,981万円	30.5万	2.0%
913	66.81㎡ (2LDK)	7,860万円	17,315万円	29.7万	2.1%
914	87.24㎡ (3LDK)	1億700万円	25,880万円	39.5万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1007	64.79㎡ (2LDK)	8,050万円	16,552万円	28.8万	2.1%
1008	67.32㎡ (2LDK)	7,510万円	17,511万円	30.0万	2.1%
1009	86.42㎡ (3LDK)	1億440万円	25,507万円	39.1万	1.8%
1010	44.26㎡ (1LDK)	5,680万円	9,640万円	19.3万	2.4%
1011	68.03㎡ (2LDK)	8,530万円	17,784万円	30.3万	2.0%
1012	68.54㎡ (2LDK)	8,800万円	17,981万円	30.5万	2.0%
1013	42.03㎡ (1LDK)	5,530万円	8,982万円	18.3万	2.4%
1014	66.81㎡ (2LDK)	8,300万円	17,315万円	29.7万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.24㎡ (3LDK)	1億1,500万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1102	67.85㎡ (2LDK)	8,740万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1103	42.32㎡ (1LDK)	5,420万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1106	42.29㎡ (1LDK)	5,210万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1107	64.79㎡ (2LDK)	8,140万円	16,552万円	28.8万	2.1%
1108	67.32㎡ (2LDK)	7,550万円	17,511万円	30.0万	2.1%
1109	86.42㎡ (3LDK)	1億520万円	25,507万円	39.1万	1.8%
1110	44.26㎡ (1LDK)	5,760万円	9,640万円	19.3万	2.4%
1111	68.03㎡ (2LDK)	8,610万円	17,784万円	30.3万	2.0%
1112	68.54㎡ (2LDK)	8,880万円	17,981万円	30.5万	2.0%
1114	66.81㎡ (2LDK)	8,380万円	17,315万円	29.7万	2.1%
1115	87.24㎡ (3LDK)	1億1,200万円	25,880万円	39.5万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.24㎡ (3LDK)	1億1,600万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1202	67.85㎡ (2LDK)	8,780万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1203	42.32㎡ (1LDK)	5,440万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1204	42.29㎡ (1LDK)	5,420万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1205	48.82㎡ (1LDK)	6,280万円	11,041万円	21.3万	2.3%
1207	64.79㎡ (2LDK)	8,190万円	16,552万円	28.8万	2.1%
1208	67.32㎡ (2LDK)	7,590万円	17,511万円	30.0万	2.1%
1209	86.42㎡ (3LDK)	1億600万円	25,507万円	39.1万	1.8%
1210	44.26㎡ (1LDK)	5,790万円	9,640万円	19.3万	2.4%
1211	68.03㎡ (2LDK)	8,650万円	17,784万円	30.3万	2.0%
1213	42.03㎡ (1LDK)	5,570万円	8,982万円	18.3万	2.4%
1214	66.81㎡ (2LDK)	8,420万円	17,315万円	29.7万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	87.24㎡ (3LDK)	1億1,700万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1303	42.32㎡ (1LDK)	5,460万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1304	42.29㎡ (1LDK)	5,440万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1305	48.82㎡ (1LDK)	6,310万円	11,041万円	21.3万	2.3%
1306	42.29㎡ (1LDK)	5,250万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1307	64.79㎡ (2LDK)	8,240万円	16,552万円	28.8万	2.1%
1308	67.32㎡ (2LDK)	7,630万円	17,511万円	30.0万	2.1%
1309	86.42㎡ (3LDK)	1億680万円	25,507万円	39.1万	1.8%
1310	44.26㎡ (1LDK)	5,820万円	9,640万円	19.3万	2.4%
1311	68.03㎡ (2LDK)	8,690万円	17,784万円	30.3万	2.0%
1312	68.54㎡ (2LDK)	8,960万円	17,981万円	30.5万	2.0%
1313	42.03㎡ (1LDK)	5,590万円	8,982万円	18.3万	2.4%
1314	66.81㎡ (2LDK)	8,460万円	17,315万円	29.7万	2.1%
1315	87.24㎡ (3LDK)	1億1,400万円	25,880万円	39.5万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	87.24㎡ (3LDK)	1億1,800万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1402	67.85㎡ (2LDK)	9,070万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1403	42.32㎡ (1LDK)	5,480万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1404	42.29㎡ (1LDK)	5,460万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1405	48.82㎡ (1LDK)	6,340万円	11,041万円	21.3万	2.3%
1406	42.29㎡ (1LDK)	5,270万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1407	64.79㎡ (2LDK)	8,290万円	16,552万円	28.8万	2.1%
1408	67.32㎡ (2LDK)	7,670万円	17,511万円	30.0万	2.1%
1409	86.42㎡ (3LDK)	1億760万円	25,507万円	39.1万	1.8%
1410	44.26㎡ (1LDK)	5,850万円	9,640万円	19.3万	2.4%
1412	68.54㎡ (2LDK)	9,000万円	17,981万円	30.5万	2.0%
1413	42.03㎡ (1LDK)	5,610万円	8,982万円	18.3万	2.4%
1414	66.81㎡ (2LDK)	8,500万円	17,315万円	29.7万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1502	67.85㎡ (2LDK)	9,110万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1503	42.32㎡ (1LDK)	5,500万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1504	42.29㎡ (1LDK)	5,480万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1505	48.82㎡ (1LDK)	6,370万円	11,041万円	21.3万	2.3%
1506	42.29㎡ (1LDK)	5,290万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1507	64.79㎡ (2LDK)	8,340万円	16,552万円	28.8万	2.1%
1508	67.32㎡ (2LDK)	7,710万円	17,511万円	30.0万	2.1%
1509	86.42㎡ (3LDK)	1億840万円	25,507万円	39.1万	1.8%
1510	44.26㎡ (1LDK)	5,880万円	9,640万円	19.3万	2.4%
1511	68.03㎡ (2LDK)	8,770万円	17,784万円	30.3万	2.0%
1513	42.03㎡ (1LDK)	5,630万円	8,982万円	18.3万	2.4%
1514	66.81㎡ (2LDK)	8,540万円	17,315万円	29.7万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	87.24㎡ (3LDK)	1億4,130万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1602	67.85㎡ (2LDK)	9,150万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1603	42.32㎡ (1LDK)	5,520万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1604	42.29㎡ (1LDK)	5,500万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1605	69.42㎡ (2LDK)	8,900万円	18,324万円	31.0万	2.0%
1606	57.73㎡ (2LDK)	7,800万円	14,000万円	25.5万	2.2%
1607	77.28㎡ (3LDK)	9,980万円	21,514万円	34.7万	1.9%
1608	61.75㎡ (2LDK)	7,330万円	15,431万円	27.3万	2.1%
1609	89.69㎡ (3LDK)	1億2,000万円	27,010万円	40.7万	1.8%
1610	65.68㎡ (2LDK)	8,700万円	16,886万円	29.2万	2.1%
1612	42.29㎡ (1LDK)	6,020万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1615	45.31㎡ (1LDK)	5,860万円	9,956万円	19.7万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	87.24㎡ (3LDK)	1億4,180万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1702	67.85㎡ (2LDK)	9,190万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1703	42.32㎡ (1LDK)	5,910万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1704	42.29㎡ (1LDK)	5,520万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1705	69.42㎡ (2LDK)	8,940万円	18,324万円	31.0万	2.0%
1706	57.73㎡ (2LDK)	7,830万円	14,000万円	25.5万	2.2%
1707	77.28㎡ (3LDK)	1億20万円	21,514万円	34.7万	1.9%
1708	61.75㎡ (2LDK)	7,370万円	15,431万円	27.3万	2.1%
1709	89.69㎡ (3LDK)	1億2,060万円	27,010万円	40.7万	1.8%
1710	65.68㎡ (2LDK)	8,740万円	16,886万円	29.2万	2.1%
1715	45.31㎡ (1LDK)	5,880万円	9,956万円	19.7万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	87.24㎡ (3LDK)	1億4,230万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1802	67.85㎡ (2LDK)	9,230万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1803	42.32㎡ (1LDK)	5,930万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1804	42.29㎡ (1LDK)	5,540万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1805	69.42㎡ (2LDK)	8,980万円	18,324万円	31.0万	2.0%
1806	57.73㎡ (2LDK)	7,860万円	14,000万円	25.5万	2.2%
1807	77.28㎡ (3LDK)	1億60万円	21,514万円	34.7万	1.9%
1808	61.75㎡ (2LDK)	7,410万円	15,431万円	27.3万	2.1%
1809	89.69㎡ (3LDK)	1億2,120万円	27,010万円	40.7万	1.8%
1810	65.68㎡ (2LDK)	8,780万円	16,886万円	29.2万	2.1%
1812	42.29㎡ (1LDK)	6,060万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1813	67.85㎡ (2LDK)	9,010万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1815	45.31㎡ (1LDK)	5,900万円	9,956万円	19.7万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	87.24㎡ (3LDK)	1億4,280万円	25,880万円	39.5万	1.8%
1902	67.85㎡ (2LDK)	9,270万円	17,714万円	30.2万	2.0%
1903	42.32㎡ (1LDK)	5,950万円	9,067万円	18.4万	2.4%
1904	42.29㎡ (1LDK)	5,560万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1905	69.42㎡ (2LDK)	9,020万円	18,324万円	31.0万	2.0%
1906	57.73㎡ (2LDK)	7,890万円	14,000万円	25.5万	2.2%
1907	77.28㎡ (3LDK)	1億100万円	21,514万円	34.7万	1.9%
1908	61.75㎡ (2LDK)	7,450万円	15,431万円	27.3万	2.1%
1909	89.69㎡ (3LDK)	1億2,180万円	27,010万円	40.7万	1.8%
1910	65.68㎡ (2LDK)	8,820万円	16,886万円	29.2万	2.1%
1911	67.25㎡ (2LDK)	8,960万円	17,484万円	29.9万	2.1%
1912	42.29㎡ (1LDK)	6,080万円	9,058万円	18.4万	2.4%
1913	67.85㎡ (2LDK)	9,050万円	17,714万円	30.2万	2.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	87.24㎡ (3LDK)	1億4,320万円	25,880万円	39.5万	1.8%
2002	67.85㎡ (2LDK)	9,310万円	17,714万円	30.2万	2.0%
2003	42.32㎡ (1LDK)	5,970万円	9,067万円	18.4万	2.4%
2004	42.29㎡ (1LDK)	5,580万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2005	69.42㎡ (2LDK)	9,060万円	18,324万円	31.0万	2.0%
2006	57.73㎡ (2LDK)	7,920万円	14,000万円	25.5万	2.2%
2007	77.28㎡ (3LDK)	1億140万円	21,514万円	34.7万	1.9%
2008	61.75㎡ (2LDK)	7,490万円	15,431万円	27.3万	2.1%
2009	89.69㎡ (3LDK)	1億2,240万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2010	65.68㎡ (2LDK)	8,860万円	16,886万円	29.2万	2.1%
2011	67.25㎡ (2LDK)	9,000万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2012	42.29㎡ (1LDK)	6,100万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2013	67.85㎡ (2LDK)	9,090万円	17,714万円	30.2万	2.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	94.55㎡ (3LDK)	1億5,920万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2102	66.70㎡ (2LDK)	9,630万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2103	67.25㎡ (2LDK)	9,250万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2104	90.61㎡ (3LDK)	1億2,820万円	27,440万円	41.2万	1.8%
2105	42.29㎡ (1LDK)	5,660万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2106	89.69㎡ (3LDK)	1億2,300万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2107	63.13㎡ (2LDK)	7,910万円	15,935万円	28.0万	2.1%
2108	95.97㎡ (3LDK)	1億3,100万円	30,007万円	43.8万	1.8%
2109	61.09㎡ (2LDK)	8,100万円	15,192万円	27.0万	2.1%
2111	67.25㎡ (2LDK)	9,100万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2112	66.70㎡ (2LDK)	9,430万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2113	94.55㎡ (3LDK)	1億3,800万円	29,317万円	43.1万	1.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	94.55㎡ (3LDK)	1億5,980万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2202	66.70㎡ (2LDK)	9,670万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2203	67.25㎡ (2LDK)	9,290万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2204	90.61㎡ (3LDK)	1億2,880万円	27,440万円	41.2万	1.8%
2205	42.29㎡ (1LDK)	5,680万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2206	89.69㎡ (3LDK)	1億2,360万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2207	63.13㎡ (2LDK)	7,950万円	15,935万円	28.0万	2.1%
2208	95.97㎡ (3LDK)	1億3,160万円	30,007万円	43.8万	1.8%
2209	61.09㎡ (2LDK)	8,130万円	15,192万円	27.0万	2.1%
2210	90.02㎡ (3LDK)	1億2,890万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2211	67.25㎡ (2LDK)	9,140万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2212	66.70㎡ (2LDK)	9,470万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2213	94.55㎡ (3LDK)	1億3,860万円	29,317万円	43.1万	1.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	94.55㎡ (3LDK)	1億6,040万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2302	66.70㎡ (2LDK)	9,710万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2303	67.25㎡ (2LDK)	9,330万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2304	90.61㎡ (3LDK)	1億2,940万円	27,440万円	41.2万	1.8%
2305	42.29㎡ (1LDK)	5,700万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2306	89.69㎡ (3LDK)	1億2,420万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2307	63.13㎡ (2LDK)	7,990万円	15,935万円	28.0万	2.1%
2308	95.97㎡ (3LDK)	1億3,220万円	30,007万円	43.8万	1.8%
2309	61.09㎡ (2LDK)	8,160万円	15,192万円	27.0万	2.1%
2310	90.02㎡ (3LDK)	1億2,950万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2311	67.25㎡ (2LDK)	9,180万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2312	66.70㎡ (2LDK)	9,510万円	17,273万円	29.7万	2.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	94.55㎡ (3LDK)	1億6,110万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2403	67.25㎡ (2LDK)	9,370万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2404	47.34㎡ (1LDK)	6,480万円	10,578万円	20.7万	2.3%
2405	89.69㎡ (3LDK)	1億2,480万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2406	63.13㎡ (2LDK)	8,030万円	15,935万円	28.0万	2.1%
2407	95.97㎡ (3LDK)	1億3,280万円	30,007万円	43.8万	1.8%
2408	61.09㎡ (2LDK)	8,190万円	15,192万円	27.0万	2.1%
2409	90.02㎡ (3LDK)	1億3,010万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2410	67.25㎡ (2LDK)	9,250万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2411	66.70㎡ (2LDK)	9,550万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2412	94.55㎡ (3LDK)	1億3,950万円	29,317万円	43.1万	1.8%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	94.55㎡ (3LDK)	1億6,340万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2503	67.25㎡ (2LDK)	9,410万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2506	63.13㎡ (2LDK)	8,070万円	15,935万円	28.0万	2.1%
2507	95.97㎡ (3LDK)	1億3,340万円	30,007万円	43.8万	1.8%
2508	61.09㎡ (2LDK)	8,220万円	15,192万円	27.0万	2.1%
2509	90.02㎡ (3LDK)	1億3,070万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2510	67.25㎡ (2LDK)	9,290万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2511	66.70㎡ (2LDK)	9,590万円	17,273万円	29.7万	2.1%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	94.55㎡ (3LDK)	1億6,400万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2602	89.47㎡ (3LDK)	1億3,880万円	26,908万円	40.6万	1.8%
2603	46.62㎡ (1LDK)	6,500万円	10,356万円	20.3万	2.4%
2604	42.29㎡ (1LDK)	6,300万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2608	61.75㎡ (2LDK)	7,810万円	15,431万円	27.3万	2.1%
2609	89.69㎡ (3LDK)	1億2,740万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2610	42.92㎡ (1LDK)	6,390万円	9,242万円	18.7万	2.4%
2611	90.02㎡ (3LDK)	1億3,130万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2612	67.25㎡ (2LDK)	9,330万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2613	66.70㎡ (2LDK)	9,630万円	17,273万円	29.7万	2.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	94.55㎡ (3LDK)	1億6,460万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2702	89.47㎡ (3LDK)	1億3,940万円	26,908万円	40.6万	1.8%
2703	46.62㎡ (1LDK)	6,520万円	10,356万円	20.3万	2.4%
2704	42.29㎡ (1LDK)	6,320万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2705	67.25㎡ (2LDK)	9,720万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2706	57.73㎡ (2LDK)	8,500万円	14,000万円	25.5万	2.2%
2707	77.28㎡ (3LDK)	1億3,130万円	21,514万円	34.7万	1.9%
2708	61.75㎡ (2LDK)	7,850万円	15,431万円	27.3万	2.1%
2709	89.69㎡ (3LDK)	1億2,800万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2710	42.92㎡ (1LDK)	6,410万円	9,242万円	18.7万	2.4%
2711	90.02㎡ (3LDK)	1億3,190万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2712	67.25㎡ (2LDK)	9,370万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2713	66.70㎡ (2LDK)	9,670万円	17,273万円	29.7万	2.1%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	94.55㎡ (3LDK)	1億6,520万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2802	89.47㎡ (3LDK)	1億4,000万円	26,908万円	40.6万	1.8%
2803	46.62㎡ (1LDK)	6,540万円	10,356万円	20.3万	2.4%
2804	42.29㎡ (1LDK)	6,340万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2805	67.25㎡ (2LDK)	9,760万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2806	57.73㎡ (2LDK)	8,530万円	14,000万円	25.5万	2.2%
2807	77.28㎡ (3LDK)	1億3,180万円	21,514万円	34.7万	1.9%
2808	61.75㎡ (2LDK)	7,890万円	15,431万円	27.3万	2.1%
2809	89.69㎡ (3LDK)	1億2,860万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2810	42.92㎡ (1LDK)	6,430万円	9,242万円	18.7万	2.4%
2811	90.02㎡ (3LDK)	1億3,430万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2812	67.25㎡ (2LDK)	9,410万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2813	66.70㎡ (2LDK)	9,710万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2814	94.55㎡ (3LDK)	1億4,200万円	29,317万円	43.1万	1.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	94.55㎡ (3LDK)	1億6,680万円	29,317万円	43.1万	1.8%
2902	89.47㎡ (3LDK)	1億4,060万円	26,908万円	40.6万	1.8%
2903	46.62㎡ (1LDK)	6,560万円	10,356万円	20.3万	2.4%
2904	42.29㎡ (1LDK)	6,360万円	9,058万円	18.4万	2.4%
2905	67.25㎡ (2LDK)	9,800万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2906	57.73㎡ (2LDK)	8,560万円	14,000万円	25.5万	2.2%
2907	77.28㎡ (3LDK)	1億3,230万円	21,514万円	34.7万	1.9%
2908	61.75㎡ (2LDK)	7,930万円	15,431万円	27.3万	2.1%
2909	89.69㎡ (3LDK)	1億2,920万円	27,010万円	40.7万	1.8%
2910	42.92㎡ (1LDK)	6,450万円	9,242万円	18.7万	2.4%
2911	90.02㎡ (3LDK)	1億3,490万円	27,164万円	40.9万	1.8%
2912	67.25㎡ (2LDK)	9,730万円	17,484万円	29.9万	2.1%
2913	66.70㎡ (2LDK)	9,750万円	17,273万円	29.7万	2.1%
2914	94.55㎡ (3LDK)	1億4,260万円	29,317万円	43.1万	1.8%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	94.55㎡ (3LDK)	1億6,740万円	29,317万円	43.1万	1.8%
3002	89.47㎡ (3LDK)	1億4,120万円	26,908万円	40.6万	1.8%
3003	46.62㎡ (1LDK)	6,580万円	10,356万円	20.3万	2.4%
3004	42.29㎡ (1LDK)	6,380万円	9,058万円	18.4万	2.4%
3005	67.25㎡ (2LDK)	9,840万円	17,484万円	29.9万	2.1%
3006	57.73㎡ (2LDK)	8,590万円	14,000万円	25.5万	2.2%
3007	77.28㎡ (3LDK)	1億3,280万円	21,514万円	34.7万	1.9%
3008	61.75㎡ (2LDK)	7,970万円	15,431万円	27.3万	2.1%
3009	89.69㎡ (3LDK)	1億2,980万円	27,010万円	40.7万	1.8%
3010	42.92㎡ (1LDK)	6,470万円	9,242万円	18.7万	2.4%
3011	90.02㎡ (3LDK)	1億3,550万円	27,164万円	40.9万	1.8%
3012	67.25㎡ (2LDK)	9,770万円	17,484万円	29.9万	2.1%
3013	66.70㎡ (2LDK)	9,910万円	17,273万円	29.7万	2.1%
3014	94.55㎡ (3LDK)	1億4,320万円	29,317万円	43.1万	1.8%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3102	88.41㎡ (3LDK)	1億4,300万円	26,417万円	40.1万	1.8%
3103	70.17㎡ (2LDK)	1億1,040万円	18,619万円	31.3万	2.0%
3104	66.24㎡ (2LDK)	9,680万円	17,098万円	29.4万	2.1%
3105	130.83㎡ (3LDK)	3億3,600万円	49,275万円	61.7万	1.5%
3106	83.05㎡ (3LDK)	1億1,160万円	23,999万円	37.5万	1.9%
3107	92.95㎡ (3LDK)	1億3,460万円	28,548万円	42.4万	1.8%
3108	89.77㎡ (3LDK)	1億3,770万円	27,048万円	40.8万	1.8%
3109	88.88㎡ (3LDK)	1億3,760万円	26,634万円	40.3万	1.8%
3110	66.81㎡ (2LDK)	9,840万円	17,315万円	29.7万	2.1%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3202	88.41㎡ (3LDK)	1億4,360万円	26,417万円	40.1万	1.8%
3203	70.17㎡ (2LDK)	1億1,070万円	18,619万円	31.3万	2.0%
3204	66.24㎡ (2LDK)	9,710万円	17,098万円	29.4万	2.1%
3205	130.83㎡ (3LDK)	3億3,800万円	49,275万円	61.7万	1.5%
3206	83.05㎡ (3LDK)	1億1,200万円	23,999万円	37.5万	1.9%
3207	92.95㎡ (3LDK)	1億3,520万円	28,548万円	42.4万	1.8%
3208	89.77㎡ (3LDK)	1億3,830万円	27,048万円	40.8万	1.8%
3209	88.88㎡ (3LDK)	1億3,820万円	26,634万円	40.3万	1.8%
3210	66.81㎡ (2LDK)	9,870万円	17,315万円	29.7万	2.1%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	94.55㎡ (3LDK)	1億6,920万円	29,317万円	43.1万	1.8%
3302	88.41㎡ (3LDK)	1億4,420万円	26,417万円	40.1万	1.8%
3303	70.17㎡ (2LDK)	1億1,100万円	18,619万円	31.3万	2.0%
3304	66.24㎡ (2LDK)	9,740万円	17,098万円	29.4万	2.1%
3305	130.83㎡ (3LDK)	3億4,000万円	49,275万円	61.7万	1.5%
3306	83.05㎡ (3LDK)	1億1,240万円	23,999万円	37.5万	1.9%
3307	92.95㎡ (3LDK)	1億3,580万円	28,548万円	42.4万	1.8%
3308	89.77㎡ (3LDK)	1億3,890万円	27,048万円	40.8万	1.8%
3309	88.88㎡ (3LDK)	1億3,880万円	26,634万円	40.3万	1.8%
3310	66.81㎡ (2LDK)	9,900万円	17,315万円	29.7万	2.1%
3311	117.40㎡ (3LDK)	2億7,500万円	41,324万円	54.7万	1.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	94.55㎡ (3LDK)	1億6,980万円	29,317万円	43.1万	1.8%
3402	88.41㎡ (3LDK)	1億4,480万円	26,417万円	40.1万	1.8%
3403	70.17㎡ (2LDK)	1億1,130万円	18,619万円	31.3万	2.0%
3404	66.24㎡ (2LDK)	9,770万円	17,098万円	29.4万	2.1%
3405	130.83㎡ (3LDK)	3億4,200万円	49,275万円	61.7万	1.5%
3406	83.05㎡ (3LDK)	1億1,280万円	23,999万円	37.5万	1.9%
3407	92.95㎡ (3LDK)	1億3,640万円	28,548万円	42.4万	1.8%
3408	89.77㎡ (3LDK)	1億3,950万円	27,048万円	40.8万	1.8%
3409	88.88㎡ (3LDK)	1億3,940万円	26,634万円	40.3万	1.8%
3410	66.81㎡ (2LDK)	9,930万円	17,315万円	29.7万	2.1%
3411	117.40㎡ (3LDK)	2億7,700万円	41,324万円	54.7万	1.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	160.62㎡ (2LDK)	4億4,300万円	69,274万円	77.7万	1.3%
3502	125.39㎡ (3LDK)	3億500万円	45,975万円	58.8万	1.5%
3503	137.33㎡ (3LDK)	3億7,800万円	53,361万円	65.1万	1.5%
3504	117.71㎡ (2LDK)	3億1,300万円	41,500万円	54.8万	1.6%
3505	103.56㎡ (3LDK)	2億5,600万円	33,823万円	47.6万	1.7%
3506	94.71㎡ (3LDK)	2億3,600万円	29,395万円	43.2万	1.8%
3507	159.21㎡ (3LDK)	3億8,300万円	68,254万円	76.9万	1.4%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	159.21㎡ (3LDK)	4億2,900万円	68,254万円	76.9万	1.4%
3602	161.58㎡ (2LDK)	4億1,200万円	69,973万円	78.2万	1.3%
3603	156.36㎡ (2LDK)	4億3,800万円	66,215万円	75.4万	1.4%
3604	137.33㎡ (3LDK)	3億7,200万円	53,361万円	65.1万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート麻布十番ザタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート麻布十番ザタワーの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移三田における人口推移・動向を調べることができます

三田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

物件名	パークコート麻布十番ザタワー
ブランド	パークコート
住所	東京都港区三田 1丁目7-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	440部屋
階数	36階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	赤羽小学校
中学校区	三田中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線麻布十番駅徒歩 3分

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
493m	ザ・レジデンス三田東京都港区三田 2丁目7-1	赤羽橋駅徒歩6分	24階建 252部屋	RC造	2015年
793m	広栄ビル東京都港区三田 4丁目1-7	三田駅徒歩5分		RC造	2001年
818m	リーブル三田東京都港区三田 5丁目1-7	白金高輪駅徒歩7分		RC造	1988年
866m	三田東宝ビル東京都港区三田 3丁目1-7	三田駅徒歩5分		RC造	2014年

パークコート麻布十番ザタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

26階

27階

28階

29階

30階

31階

32階

33階

34階

35階

36階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

東京都の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

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港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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