パークコート麻布十番ザタワー(東京都 港区 三田 1丁目7-1)の価格相場は 246万円/㎡ (坪単価 815万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3602号室 (162㎡) の 62,904 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.7%)、最も低い部屋は 1513号室 (42.0㎡) の 8,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.1%)です。

パークコート麻布十番ザタワー 価格相場・家賃相場
246 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,490 円/㎡
(平均値)
15.7 年
3.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート麻布十番ザタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート麻布十番ザタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート麻布十番ザタワー
ブランドパークコート
住所東京都 港区 三田 1丁目7-1
建築年2010年
構造RC造
総戸数440部屋
階数36階
用途地域第二種住居地域
小学校区赤羽小学校
中学校区三田中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営大江戸線  麻布十番駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『パークコート麻布十番ザタワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート麻布十番ザタワー(33フロア、360戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40187.24㎡
(3LDK)		9,860万円23,607万円39.7万2.0%
40267.85㎡
(2LDK)		7,180万円16,260万円30.3万2.2%
40385.68㎡
(3LDK)		9,000万円22,972万円39.0万2.0%
40448.82㎡
(1LDK)		5,220万円10,216万円21.4万2.5%
40664.79㎡
(2LDK)		7,560万円15,210万円28.9万2.3%
40767.32㎡
(2LDK)		7,290万円16,076万円30.1万2.2%
40886.42㎡
(3LDK)		9,980万円23,272万円39.3万2.0%
40944.26㎡
(1LDK)		5,270万円8,939万円19.4万2.6%
41068.03㎡
(2LDK)		7,920万円16,322万円30.4万2.2%
41168.54㎡
(2LDK)		8,160万円16,500万円30.7万2.2%
41242.03㎡
(1LDK)		5,110万円8,339万円18.3万2.6%
41366.81㎡
(2LDK)		7,620万円15,899万円29.9万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50187.24㎡
(3LDK)		1億23,607万円39.7万2.0%
50385.68㎡
(3LDK)		9,130万円22,972万円39.0万2.0%
50664.79㎡
(2LDK)		7,600万円15,210万円28.9万2.3%
50767.32㎡
(2LDK)		7,310万円16,076万円30.1万2.2%
50886.42㎡
(3LDK)		1億40万円23,272万円39.3万2.0%
50944.26㎡
(1LDK)		5,280万円8,939万円19.4万2.6%
51068.03㎡
(2LDK)		7,930万円16,322万円30.4万2.2%
51168.54㎡
(2LDK)		8,170万円16,500万円30.7万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60187.24㎡
(3LDK)		1億140万円23,607万円39.7万2.0%
60664.79㎡
(2LDK)		7,690万円15,210万円28.9万2.3%
60767.32㎡
(2LDK)		7,350万円16,076万円30.1万2.2%
60886.42㎡
(3LDK)		1億120万円23,272万円39.3万2.0%
61068.03㎡
(2LDK)		7,970万円16,322万円30.4万2.2%
61168.54㎡
(2LDK)		8,210万円16,500万円30.7万2.2%
61242.03㎡
(1LDK)		5,160万円8,339万円18.3万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70187.24㎡
(3LDK)		1億280万円23,607万円39.7万2.0%
70385.68㎡
(3LDK)		9,400万円22,972万円39.0万2.0%
70664.79㎡
(2LDK)		7,780万円15,210万円28.9万2.3%
70767.32㎡
(2LDK)		7,390万円16,076万円30.1万2.2%
70886.42㎡
(3LDK)		1億200万円23,272万円39.3万2.0%
70944.26㎡
(1LDK)		5,380万円8,939万円19.4万2.6%
71068.03㎡
(2LDK)		8,010万円16,322万円30.4万2.2%
71168.54㎡
(2LDK)		8,250万円16,500万円30.7万2.2%
71242.03㎡
(1LDK)		5,210万円8,339万円18.3万2.6%
71366.81㎡
(2LDK)		7,780万円15,899万円29.9万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80187.24㎡
(3LDK)		1億420万円23,607万円39.7万2.0%
80664.79㎡
(2LDK)		7,870万円15,210万円28.9万2.3%
80767.32㎡
(2LDK)		7,430万円16,076万円30.1万2.2%
80886.42㎡
(3LDK)		1億280万円23,272万円39.3万2.0%
80944.26㎡
(1LDK)		5,410万円8,939万円19.4万2.6%
81168.54㎡
(2LDK)		8,290万円16,500万円30.7万2.2%
81366.81㎡
(2LDK)		7,820万円15,899万円29.9万2.3%
81487.24㎡
(3LDK)		1億600万円23,607万円39.7万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90187.24㎡
(3LDK)		1億560万円23,607万円39.7万2.0%
90385.68㎡
(3LDK)		9,780万円22,972万円39.0万2.0%
90664.79㎡
(2LDK)		7,960万円15,210万円28.9万2.3%
90767.32㎡
(2LDK)		7,470万円16,076万円30.1万2.2%
90886.42㎡
(3LDK)		1億360万円23,272万円39.3万2.0%
90944.26㎡
(1LDK)		5,480万円8,939万円19.4万2.6%
91068.03㎡
(2LDK)		8,180万円16,322万円30.4万2.2%
91168.54㎡
(2LDK)		8,330万円16,500万円30.7万2.2%
91366.81㎡
(2LDK)		7,860万円15,899万円29.9万2.3%
91487.24㎡
(3LDK)		1億700万円23,607万円39.7万2.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100764.79㎡
(2LDK)		8,050万円15,210万円28.9万2.3%
100867.32㎡
(2LDK)		7,510万円16,076万円30.1万2.2%
100986.42㎡
(3LDK)		1億440万円23,272万円39.3万2.0%
101044.26㎡
(1LDK)		5,680万円8,939万円19.4万2.6%
101168.03㎡
(2LDK)		8,530万円16,322万円30.4万2.2%
101268.54㎡
(2LDK)		8,800万円16,500万円30.7万2.2%
101342.03㎡
(1LDK)		5,530万円8,339万円18.3万2.6%
101466.81㎡
(2LDK)		8,300万円15,899万円29.9万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110187.24㎡
(3LDK)		1億1,500万円23,607万円39.7万2.0%
110267.85㎡
(2LDK)		8,740万円16,260万円30.3万2.2%
110342.32㎡
(1LDK)		5,420万円8,416万円18.5万2.6%
110642.29㎡
(1LDK)		5,210万円8,408万円18.5万2.6%
110764.79㎡
(2LDK)		8,140万円15,210万円28.9万2.3%
110867.32㎡
(2LDK)		7,550万円16,076万円30.1万2.2%
110986.42㎡
(3LDK)		1億520万円23,272万円39.3万2.0%
111044.26㎡
(1LDK)		5,760万円8,939万円19.4万2.6%
111168.03㎡
(2LDK)		8,610万円16,322万円30.4万2.2%
111268.54㎡
(2LDK)		8,880万円16,500万円30.7万2.2%
111466.81㎡
(2LDK)		8,380万円15,899万円29.9万2.3%
111587.24㎡
(3LDK)		1億1,200万円23,607万円39.7万2.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120187.24㎡
(3LDK)		1億1,600万円23,607万円39.7万2.0%
120267.85㎡
(2LDK)		8,780万円16,260万円30.3万2.2%
120342.32㎡
(1LDK)		5,440万円8,416万円18.5万2.6%
120442.29㎡
(1LDK)		5,420万円8,408万円18.5万2.6%
120548.82㎡
(1LDK)		6,280万円10,216万円21.4万2.5%
120764.79㎡
(2LDK)		8,190万円15,210万円28.9万2.3%
120867.32㎡
(2LDK)		7,590万円16,076万円30.1万2.2%
120986.42㎡
(3LDK)		1億600万円23,272万円39.3万2.0%
121044.26㎡
(1LDK)		5,790万円8,939万円19.4万2.6%
121168.03㎡
(2LDK)		8,650万円16,322万円30.4万2.2%
121342.03㎡
(1LDK)		5,570万円8,339万円18.3万2.6%
121466.81㎡
(2LDK)		8,420万円15,899万円29.9万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130187.24㎡
(3LDK)		1億1,700万円23,607万円39.7万2.0%
130342.32㎡
(1LDK)		5,460万円8,416万円18.5万2.6%
130442.29㎡
(1LDK)		5,440万円8,408万円18.5万2.6%
130548.82㎡
(1LDK)		6,310万円10,216万円21.4万2.5%
130642.29㎡
(1LDK)		5,250万円8,408万円18.5万2.6%
130764.79㎡
(2LDK)		8,240万円15,210万円28.9万2.3%
130867.32㎡
(2LDK)		7,630万円16,076万円30.1万2.2%
130986.42㎡
(3LDK)		1億680万円23,272万円39.3万2.0%
131044.26㎡
(1LDK)		5,820万円8,939万円19.4万2.6%
131168.03㎡
(2LDK)		8,690万円16,322万円30.4万2.2%
131268.54㎡
(2LDK)		8,960万円16,500万円30.7万2.2%
131342.03㎡
(1LDK)		5,590万円8,339万円18.3万2.6%
131466.81㎡
(2LDK)		8,460万円15,899万円29.9万2.3%
131587.24㎡
(3LDK)		1億1,400万円23,607万円39.7万2.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140187.24㎡
(3LDK)		1億1,800万円23,607万円39.7万2.0%
140267.85㎡
(2LDK)		9,070万円16,260万円30.3万2.2%
140342.32㎡
(1LDK)		5,480万円8,416万円18.5万2.6%
140442.29㎡
(1LDK)		5,460万円8,408万円18.5万2.6%
140548.82㎡
(1LDK)		6,340万円10,216万円21.4万2.5%
140642.29㎡
(1LDK)		5,270万円8,408万円18.5万2.6%
140764.79㎡
(2LDK)		8,290万円15,210万円28.9万2.3%
140867.32㎡
(2LDK)		7,670万円16,076万円30.1万2.2%
140986.42㎡
(3LDK)		1億760万円23,272万円39.3万2.0%
141044.26㎡
(1LDK)		5,850万円8,939万円19.4万2.6%
141268.54㎡
(2LDK)		9,000万円16,500万円30.7万2.2%
141342.03㎡
(1LDK)		5,610万円8,339万円18.3万2.6%
141466.81㎡
(2LDK)		8,500万円15,899万円29.9万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150267.85㎡
(2LDK)		9,110万円16,260万円30.3万2.2%
150342.32㎡
(1LDK)		5,500万円8,416万円18.5万2.6%
150442.29㎡
(1LDK)		5,480万円8,408万円18.5万2.6%
150548.82㎡
(1LDK)		6,370万円10,216万円21.4万2.5%
150642.29㎡
(1LDK)		5,290万円8,408万円18.5万2.6%
150764.79㎡
(2LDK)		8,340万円15,210万円28.9万2.3%
150867.32㎡
(2LDK)		7,710万円16,076万円30.1万2.2%
150986.42㎡
(3LDK)		1億840万円23,272万円39.3万2.0%
151044.26㎡
(1LDK)		5,880万円8,939万円19.4万2.6%
151168.03㎡
(2LDK)		8,770万円16,322万円30.4万2.2%
151342.03㎡
(1LDK)		5,630万円8,339万円18.3万2.6%
151466.81㎡
(2LDK)		8,540万円15,899万円29.9万2.3%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160187.24㎡
(3LDK)		1億4,130万円23,607万円39.7万2.0%
160267.85㎡
(2LDK)		9,150万円16,260万円30.3万2.2%
160342.32㎡
(1LDK)		5,520万円8,416万円18.5万2.6%
160442.29㎡
(1LDK)		5,500万円8,408万円18.5万2.6%
160569.42㎡
(2LDK)		8,900万円16,810万円31.1万2.2%
160657.73㎡
(2LDK)		7,800万円12,902万円25.6万2.4%
160777.28㎡
(3LDK)		9,980万円19,683万円34.9万2.1%
160861.75㎡
(2LDK)		7,330万円14,196万円27.5万2.3%
160989.69㎡
(3LDK)		1億2,000万円24,621万円40.9万2.0%
161065.68㎡
(2LDK)		8,700万円15,512万円29.3万2.3%
161242.29㎡
(1LDK)		6,020万円8,408万円18.5万2.6%
161545.31㎡
(1LDK)		5,860万円9,227万円19.8万2.6%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170187.24㎡
(3LDK)		1億4,180万円23,607万円39.7万2.0%
170267.85㎡
(2LDK)		9,190万円16,260万円30.3万2.2%
170342.32㎡
(1LDK)		5,910万円8,416万円18.5万2.6%
170442.29㎡
(1LDK)		5,520万円8,408万円18.5万2.6%
170569.42㎡
(2LDK)		8,940万円16,810万円31.1万2.2%
170657.73㎡
(2LDK)		7,830万円12,902万円25.6万2.4%
170777.28㎡
(3LDK)		1億20万円19,683万円34.9万2.1%
170861.75㎡
(2LDK)		7,370万円14,196万円27.5万2.3%
170989.69㎡
(3LDK)		1億2,060万円24,621万円40.9万2.0%
171065.68㎡
(2LDK)		8,740万円15,512万円29.3万2.3%
171545.31㎡
(1LDK)		5,880万円9,227万円19.8万2.6%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180187.24㎡
(3LDK)		1億4,230万円23,607万円39.7万2.0%
180267.85㎡
(2LDK)		9,230万円16,260万円30.3万2.2%
180342.32㎡
(1LDK)		5,930万円8,416万円18.5万2.6%
180442.29㎡
(1LDK)		5,540万円8,408万円18.5万2.6%
180569.42㎡
(2LDK)		8,980万円16,810万円31.1万2.2%
180657.73㎡
(2LDK)		7,860万円12,902万円25.6万2.4%
180777.28㎡
(3LDK)		1億60万円19,683万円34.9万2.1%
180861.75㎡
(2LDK)		7,410万円14,196万円27.5万2.3%
180989.69㎡
(3LDK)		1億2,120万円24,621万円40.9万2.0%
181065.68㎡
(2LDK)		8,780万円15,512万円29.3万2.3%
181242.29㎡
(1LDK)		6,060万円8,408万円18.5万2.6%
181367.85㎡
(2LDK)		9,010万円16,260万円30.3万2.2%
181545.31㎡
(1LDK)		5,900万円9,227万円19.8万2.6%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190187.24㎡
(3LDK)		1億4,280万円23,607万円39.7万2.0%
190267.85㎡
(2LDK)		9,270万円16,260万円30.3万2.2%
190342.32㎡
(1LDK)		5,950万円8,416万円18.5万2.6%
190442.29㎡
(1LDK)		5,560万円8,408万円18.5万2.6%
190569.42㎡
(2LDK)		9,020万円16,810万円31.1万2.2%
190657.73㎡
(2LDK)		7,890万円12,902万円25.6万2.4%
190777.28㎡
(3LDK)		1億100万円19,683万円34.9万2.1%
190861.75㎡
(2LDK)		7,450万円14,196万円27.5万2.3%
190989.69㎡
(3LDK)		1億2,180万円24,621万円40.9万2.0%
191065.68㎡
(2LDK)		8,820万円15,512万円29.3万2.3%
191167.25㎡
(2LDK)		8,960万円16,051万円30.1万2.2%
191242.29㎡
(1LDK)		6,080万円8,408万円18.5万2.6%
191367.85㎡
(2LDK)		9,050万円16,260万円30.3万2.2%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200187.24㎡
(3LDK)		1億4,320万円23,607万円39.7万2.0%
200267.85㎡
(2LDK)		9,310万円16,260万円30.3万2.2%
200342.32㎡
(1LDK)		5,970万円8,416万円18.5万2.6%
200442.29㎡
(1LDK)		5,580万円8,408万円18.5万2.6%
200569.42㎡
(2LDK)		9,060万円16,810万円31.1万2.2%
200657.73㎡
(2LDK)		7,920万円12,902万円25.6万2.4%
200777.28㎡
(3LDK)		1億140万円19,683万円34.9万2.1%
200861.75㎡
(2LDK)		7,490万円14,196万円27.5万2.3%
200989.69㎡
(3LDK)		1億2,240万円24,621万円40.9万2.0%
201065.68㎡
(2LDK)		8,860万円15,512万円29.3万2.3%
201167.25㎡
(2LDK)		9,000万円16,051万円30.1万2.2%
201242.29㎡
(1LDK)		6,100万円8,408万円18.5万2.6%
201367.85㎡
(2LDK)		9,090万円16,260万円30.3万2.2%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210194.55㎡
(3LDK)		1億5,920万円26,689万円43.3万1.9%
210266.70㎡
(2LDK)		9,630万円15,862万円29.8万2.3%
210367.25㎡
(2LDK)		9,250万円16,051万円30.1万2.2%
210490.61㎡
(3LDK)		1億2,820万円25,007万円41.4万2.0%
210542.29㎡
(1LDK)		5,660万円8,408万円18.5万2.6%
210689.69㎡
(3LDK)		1億2,300万円24,621万円40.9万2.0%
210763.13㎡
(2LDK)		7,910万円14,653万円28.1万2.3%
210895.97㎡
(3LDK)		1億3,100万円27,308万円44.0万1.9%
210961.09㎡
(2LDK)		8,100万円13,980万円27.2万2.3%
211167.25㎡
(2LDK)		9,100万円16,051万円30.1万2.2%
211266.70㎡
(2LDK)		9,430万円15,862万円29.8万2.3%
211394.55㎡
(3LDK)		1億3,800万円26,689万円43.3万1.9%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220194.55㎡
(3LDK)		1億5,980万円26,689万円43.3万1.9%
220266.70㎡
(2LDK)		9,670万円15,862万円29.8万2.3%
220367.25㎡
(2LDK)		9,290万円16,051万円30.1万2.2%
220490.61㎡
(3LDK)		1億2,880万円25,007万円41.4万2.0%
220542.29㎡
(1LDK)		5,680万円8,408万円18.5万2.6%
220689.69㎡
(3LDK)		1億2,360万円24,621万円40.9万2.0%
220763.13㎡
(2LDK)		7,950万円14,653万円28.1万2.3%
220895.97㎡
(3LDK)		1億3,160万円27,308万円44.0万1.9%
220961.09㎡
(2LDK)		8,130万円13,980万円27.2万2.3%
221090.02㎡
(3LDK)		1億2,890万円24,759万円41.1万2.0%
221167.25㎡
(2LDK)		9,140万円16,051万円30.1万2.2%
221266.70㎡
(2LDK)		9,470万円15,862万円29.8万2.3%
221394.55㎡
(3LDK)		1億3,860万円26,689万円43.3万1.9%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230194.55㎡
(3LDK)		1億6,040万円26,689万円43.3万1.9%
230266.70㎡
(2LDK)		9,710万円15,862万円29.8万2.3%
230367.25㎡
(2LDK)		9,330万円16,051万円30.1万2.2%
230490.61㎡
(3LDK)		1億2,940万円25,007万円41.4万2.0%
230542.29㎡
(1LDK)		5,700万円8,408万円18.5万2.6%
230689.69㎡
(3LDK)		1億2,420万円24,621万円40.9万2.0%
230763.13㎡
(2LDK)		7,990万円14,653万円28.1万2.3%
230895.97㎡
(3LDK)		1億3,220万円27,308万円44.0万1.9%
230961.09㎡
(2LDK)		8,160万円13,980万円27.2万2.3%
231090.02㎡
(3LDK)		1億2,950万円24,759万円41.1万2.0%
231167.25㎡
(2LDK)		9,180万円16,051万円30.1万2.2%
231266.70㎡
(2LDK)		9,510万円15,862万円29.8万2.3%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240194.55㎡
(3LDK)		1億6,110万円26,689万円43.3万1.9%
240367.25㎡
(2LDK)		9,370万円16,051万円30.1万2.2%
240447.34㎡
(1LDK)		6,480万円9,794万円20.8万2.5%
240589.69㎡
(3LDK)		1億2,480万円24,621万円40.9万2.0%
240663.13㎡
(2LDK)		8,030万円14,653万円28.1万2.3%
240795.97㎡
(3LDK)		1億3,280万円27,308万円44.0万1.9%
240861.09㎡
(2LDK)		8,190万円13,980万円27.2万2.3%
240990.02㎡
(3LDK)		1億3,010万円24,759万円41.1万2.0%
241067.25㎡
(2LDK)		9,250万円16,051万円30.1万2.2%
241166.70㎡
(2LDK)		9,550万円15,862万円29.8万2.3%
241294.55㎡
(3LDK)		1億3,950万円26,689万円43.3万1.9%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250194.55㎡
(3LDK)		1億6,340万円26,689万円43.3万1.9%
250367.25㎡
(2LDK)		9,410万円16,051万円30.1万2.2%
250663.13㎡
(2LDK)		8,070万円14,653万円28.1万2.3%
250795.97㎡
(3LDK)		1億3,340万円27,308万円44.0万1.9%
250861.09㎡
(2LDK)		8,220万円13,980万円27.2万2.3%
250990.02㎡
(3LDK)		1億3,070万円24,759万円41.1万2.0%
251067.25㎡
(2LDK)		9,290万円16,051万円30.1万2.2%
251166.70㎡
(2LDK)		9,590万円15,862万円29.8万2.3%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260194.55㎡
(3LDK)		1億6,400万円26,689万円43.3万1.9%
260289.47㎡
(3LDK)		1億3,880万円24,529万円40.8万2.0%
260346.62㎡
(1LDK)		6,500万円9,592万円20.4万2.6%
260442.29㎡
(1LDK)		6,300万円8,408万円18.5万2.6%
260861.75㎡
(2LDK)		7,810万円14,196万円27.5万2.3%
260989.69㎡
(3LDK)		1億2,740万円24,621万円40.9万2.0%
261042.92㎡
(1LDK)		6,390万円8,577万円18.8万2.6%
261190.02㎡
(3LDK)		1億3,130万円24,759万円41.1万2.0%
261267.25㎡
(2LDK)		9,330万円16,051万円30.1万2.2%
261366.70㎡
(2LDK)		9,630万円15,862万円29.8万2.3%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270194.55㎡
(3LDK)		1億6,460万円26,689万円43.3万1.9%
270289.47㎡
(3LDK)		1億3,940万円24,529万円40.8万2.0%
270346.62㎡
(1LDK)		6,520万円9,592万円20.4万2.6%
270442.29㎡
(1LDK)		6,320万円8,408万円18.5万2.6%
270567.25㎡
(2LDK)		9,720万円16,051万円30.1万2.2%
270657.73㎡
(2LDK)		8,500万円12,902万円25.6万2.4%
270777.28㎡
(3LDK)		1億3,130万円19,683万円34.9万2.1%
270861.75㎡
(2LDK)		7,850万円14,196万円27.5万2.3%
270989.69㎡
(3LDK)		1億2,800万円24,621万円40.9万2.0%
271042.92㎡
(1LDK)		6,410万円8,577万円18.8万2.6%
271190.02㎡
(3LDK)		1億3,190万円24,759万円41.1万2.0%
271267.25㎡
(2LDK)		9,370万円16,051万円30.1万2.2%
271366.70㎡
(2LDK)		9,670万円15,862万円29.8万2.3%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280194.55㎡
(3LDK)		1億6,520万円26,689万円43.3万1.9%
280289.47㎡
(3LDK)		1億4,000万円24,529万円40.8万2.0%
280346.62㎡
(1LDK)		6,540万円9,592万円20.4万2.6%
280442.29㎡
(1LDK)		6,340万円8,408万円18.5万2.6%
280567.25㎡
(2LDK)		9,760万円16,051万円30.1万2.2%
280657.73㎡
(2LDK)		8,530万円12,902万円25.6万2.4%
280777.28㎡
(3LDK)		1億3,180万円19,683万円34.9万2.1%
280861.75㎡
(2LDK)		7,890万円14,196万円27.5万2.3%
280989.69㎡
(3LDK)		1億2,860万円24,621万円40.9万2.0%
281042.92㎡
(1LDK)		6,430万円8,577万円18.8万2.6%
281190.02㎡
(3LDK)		1億3,430万円24,759万円41.1万2.0%
281267.25㎡
(2LDK)		9,410万円16,051万円30.1万2.2%
281366.70㎡
(2LDK)		9,710万円15,862万円29.8万2.3%
281494.55㎡
(3LDK)		1億4,200万円26,689万円43.3万1.9%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290194.55㎡
(3LDK)		1億6,680万円26,689万円43.3万1.9%
290289.47㎡
(3LDK)		1億4,060万円24,529万円40.8万2.0%
290346.62㎡
(1LDK)		6,560万円9,592万円20.4万2.6%
290442.29㎡
(1LDK)		6,360万円8,408万円18.5万2.6%
290567.25㎡
(2LDK)		9,800万円16,051万円30.1万2.2%
290657.73㎡
(2LDK)		8,560万円12,902万円25.6万2.4%
290777.28㎡
(3LDK)		1億3,230万円19,683万円34.9万2.1%
290861.75㎡
(2LDK)		7,930万円14,196万円27.5万2.3%
290989.69㎡
(3LDK)		1億2,920万円24,621万円40.9万2.0%
291042.92㎡
(1LDK)		6,450万円8,577万円18.8万2.6%
291190.02㎡
(3LDK)		1億3,490万円24,759万円41.1万2.0%
291267.25㎡
(2LDK)		9,730万円16,051万円30.1万2.2%
291366.70㎡
(2LDK)		9,750万円15,862万円29.8万2.3%
291494.55㎡
(3LDK)		1億4,260万円26,689万円43.3万1.9%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300194.55㎡
(3LDK)		1億6,740万円26,689万円43.3万1.9%
300289.47㎡
(3LDK)		1億4,120万円24,529万円40.8万2.0%
300346.62㎡
(1LDK)		6,580万円9,592万円20.4万2.6%
300442.29㎡
(1LDK)		6,380万円8,408万円18.5万2.6%
300567.25㎡
(2LDK)		9,840万円16,051万円30.1万2.2%
300657.73㎡
(2LDK)		8,590万円12,902万円25.6万2.4%
300777.28㎡
(3LDK)		1億3,280万円19,683万円34.9万2.1%
300861.75㎡
(2LDK)		7,970万円14,196万円27.5万2.3%
300989.69㎡
(3LDK)		1億2,980万円24,621万円40.9万2.0%
301042.92㎡
(1LDK)		6,470万円8,577万円18.8万2.6%
301190.02㎡
(3LDK)		1億3,550万円24,759万円41.1万2.0%
301267.25㎡
(2LDK)		9,770万円16,051万円30.1万2.2%
301366.70㎡
(2LDK)		9,910万円15,862万円29.8万2.3%
301494.55㎡
(3LDK)		1億4,320万円26,689万円43.3万1.9%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310288.41㎡
(3LDK)		1億4,300万円24,089万円40.3万2.0%
310370.17㎡
(2LDK)		1億1,040万円17,076万円31.5万2.2%
310466.24㎡
(2LDK)		9,680万円15,703万円29.6万2.3%
3105130.83㎡
(3LDK)		3億3,600万円44,509万円61.9万1.7%
310683.05㎡
(3LDK)		1億1,160万円21,918万円37.7万2.1%
310792.95㎡
(3LDK)		1億3,460万円26,000万円42.5万2.0%
310889.77㎡
(3LDK)		1億3,770万円24,655万円41.0万2.0%
310988.88㎡
(3LDK)		1億3,760万円24,284万円40.5万2.0%
311066.81㎡
(2LDK)		9,840万円15,899万円29.9万2.3%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320288.41㎡
(3LDK)		1億4,360万円24,089万円40.3万2.0%
320370.17㎡
(2LDK)		1億1,070万円17,076万円31.5万2.2%
320466.24㎡
(2LDK)		9,710万円15,703万円29.6万2.3%
3205130.83㎡
(3LDK)		3億3,800万円44,509万円61.9万1.7%
320683.05㎡
(3LDK)		1億1,200万円21,918万円37.7万2.1%
320792.95㎡
(3LDK)		1億3,520万円26,000万円42.5万2.0%
320889.77㎡
(3LDK)		1億3,830万円24,655万円41.0万2.0%
320988.88㎡
(3LDK)		1億3,820万円24,284万円40.5万2.0%
321066.81㎡
(2LDK)		9,870万円15,899万円29.9万2.3%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330194.55㎡
(3LDK)		1億6,920万円26,689万円43.3万1.9%
330288.41㎡
(3LDK)		1億4,420万円24,089万円40.3万2.0%
330370.17㎡
(2LDK)		1億1,100万円17,076万円31.5万2.2%
330466.24㎡
(2LDK)		9,740万円15,703万円29.6万2.3%
3305130.83㎡
(3LDK)		3億4,000万円44,509万円61.9万1.7%
330683.05㎡
(3LDK)		1億1,240万円21,918万円37.7万2.1%
330792.95㎡
(3LDK)		1億3,580万円26,000万円42.5万2.0%
330889.77㎡
(3LDK)		1億3,890万円24,655万円41.0万2.0%
330988.88㎡
(3LDK)		1億3,880万円24,284万円40.5万2.0%
331066.81㎡
(2LDK)		9,900万円15,899万円29.9万2.3%
3311117.40㎡
(3LDK)		2億7,500万円37,423万円54.9万1.8%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
340194.55㎡
(3LDK)		1億6,980万円26,689万円43.3万1.9%
340288.41㎡
(3LDK)		1億4,480万円24,089万円40.3万2.0%
340370.17㎡
(2LDK)		1億1,130万円17,076万円31.5万2.2%
340466.24㎡
(2LDK)		9,770万円15,703万円29.6万2.3%
3405130.83㎡
(3LDK)		3億4,200万円44,509万円61.9万1.7%
340683.05㎡
(3LDK)		1億1,280万円21,918万円37.7万2.1%
340792.95㎡
(3LDK)		1億3,640万円26,000万円42.5万2.0%
340889.77㎡
(3LDK)		1億3,950万円24,655万円41.0万2.0%
340988.88㎡
(3LDK)		1億3,940万円24,284万円40.5万2.0%
341066.81㎡
(2LDK)		9,930万円15,899万円29.9万2.3%
3411117.40㎡
(3LDK)		2億7,700万円37,423万円54.9万1.8%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3501160.62㎡
(2LDK)		4億4,300万円62,284万円78.0万1.5%
3502125.39㎡
(3LDK)		3億500万円41,569万円59.1万1.7%
3503137.33㎡
(3LDK)		3億7,800万円48,146万円65.4万1.6%
3504117.71㎡
(2LDK)		3億1,300万円37,580万円55.1万1.8%
3505103.56㎡
(3LDK)		2億5,600万円30,722万円47.9万1.9%
350694.71㎡
(3LDK)		2億3,600万円26,758万円43.4万1.9%
3507159.21㎡
(3LDK)		3億8,300万円61,379万円77.3万1.5%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3601159.21㎡
(3LDK)		4億2,900万円61,379万円77.3万1.5%
3602161.58㎡
(2LDK)		4億1,200万円62,904万円78.6万1.5%
3603156.36㎡
(2LDK)		4億3,800万円59,569万円75.7万1.5%
3604137.33㎡
(3LDK)		3億7,200万円48,146万円65.4万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート麻布十番ザタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート麻布十番ザタワーの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート麻布十番ザタワーの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート麻布十番ザタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
493m ザ・レジデンス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-1 		赤羽橋駅
徒歩6分 		24階建
252部屋 		RC造 2015年
793m 広栄ビル
東京都 港区 三田 4丁目1-7 		三田駅
徒歩5分
RC造 2001年
818m リーブル三田
東京都 港区 三田 5丁目1-7 		白金高輪駅
徒歩7分
RC造 1988年
866m 三田東宝ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-7 		三田駅
徒歩5分
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 31.3 万人 +1.04%
2045 年 30.9 万人 +1.98%
2040 年 30.3 万人 +3.03%
2035 年 29.4 万人 +4.00%
2030 年 28.3 万人 +4.99%
2025 年 27.0 万人 +3.51%
2020 年 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。