パークコート神宮前The Forest 価格相場

パークコート神宮前The Forest(東京都渋谷区神宮前 1丁目)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 195万円/㎡ (坪単価 646万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1603号室 (198㎡) の 67,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.2%)、最も低い部屋は 545号室 (37.1㎡) の 6,250 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.8%)です。

パークコート神宮前The Forest 周辺類似取引に基づく推定相場

195 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 4,107 円/㎡

築年数 17.7 年

駅距離 6.0 分明治神宮前駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
パークコート神宮前The Forestの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
渋谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート神宮前The Forestの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート神宮前The Forestの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークコート神宮前The Forest
ブランド	パークコート
住所	東京都渋谷区神宮前 1丁目
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	388部屋
階数	16階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート神宮前The Forest(16フロア、379戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	42.15㎡ (1LDK)	3,580万円	7,332万円	17.2万	2.8%
102	52.47㎡ (1LDK)	4,480万円	9,709万円	21.5万	2.7%
103	58.93㎡ (1LDK)	4,980万円	11,313万円	24.2万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.62㎡ (1LDK)	2,790万円	6,999万円	16.6万	2.8%
202	38.30㎡ (1LDK)	2,800万円	6,504万円	15.6万	2.9%
203	40.54㎡ (1LDK)	2,850万円	6,982万円	16.6万	2.8%
204	37.55㎡ (1LDK)	2,620万円	6,347万円	15.3万	2.9%
205	47.29㎡ (1LDK)	3,850万円	8,487万円	19.4万	2.7%
206	46.10㎡ (1LDK)	3,720万円	8,215万円	18.9万	2.8%
207	46.35㎡ (1LDK)	3,720万円	8,272万円	19.0万	2.8%
208	46.26㎡ (1LDK)	3,820万円	8,251万円	18.9万	2.8%
209	77.96㎡ (2LDK)	6,520万円	16,560万円	32.1万	2.3%
210	54.61㎡ (1LDK)	4,790万円	10,230万円	22.4万	2.6%
211	46.14㎡ (1LDK)	4,290万円	8,224万円	18.9万	2.8%
212	73.29㎡ (2LDK)	6,790万円	15,200万円	30.2万	2.4%
213	53.38㎡ (1LDK)	4,880万円	9,930万円	21.9万	2.6%
214	86.85㎡ (2LDK)	8,880万円	19,277万円	35.9万	2.2%
215	71.12㎡ (2LDK)	6,300万円	14,584万円	29.3万	2.4%
216	52.11㎡ (1LDK)	4,900万円	9,622万円	21.3万	2.7%
217	54.64㎡ (1LDK)	5,000万円	10,238万円	22.4万	2.6%
218	76.37㎡ (2LDK)	6,860万円	16,092万円	31.5万	2.3%
219	71.42㎡ (2LDK)	6,370万円	14,669万円	29.4万	2.4%
220	67.83㎡ (2LDK)	5,840万円	13,670万円	27.9万	2.4%
221	67.83㎡ (2LDK)	5,360万円	13,670万円	27.9万	2.4%
222	68.32㎡ (2LDK)	5,240万円	13,805万円	28.1万	2.4%
223	49.20㎡ (1LDK)	3,640万円	8,931万円	20.1万	2.7%
224	46.44㎡ (1LDK)	3,440万円	8,292万円	19.0万	2.7%
225	37.10㎡ (1LDK)	3,160万円	6,253万円	15.1万	2.9%
226	37.09㎡ (1LDK)	3,160万円	6,250万円	15.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.62㎡ (1LDK)	2,870万円	6,999万円	16.6万	2.8%
302	38.30㎡ (1LDK)	2,890万円	6,504万円	15.6万	2.9%
303	40.54㎡ (1LDK)	2,940万円	6,982万円	16.6万	2.8%
304	37.55㎡ (1LDK)	2,710万円	6,347万円	15.3万	2.9%
305	38.80㎡ (1LDK)	2,830万円	6,610万円	15.8万	2.9%
306	38.80㎡ (1LDK)	2,830万円	6,610万円	15.8万	2.9%
307	66.97㎡ (2LDK)	5,140万円	13,435万円	27.5万	2.5%
308	79.13㎡ (2LDK)	6,650万円	16,908万円	32.6万	2.3%
309	44.73㎡ (1LDK)	3,740万円	7,905万円	18.3万	2.8%
310	44.31㎡ (1LDK)	3,740万円	7,811万円	18.1万	2.8%
311	45.61㎡ (1LDK)	3,890万円	8,104万円	18.7万	2.8%
312	46.11㎡ (1LDK)	3,870万円	8,217万円	18.9万	2.8%
313	46.10㎡ (1LDK)	3,770万円	8,215万円	18.9万	2.8%
314	46.35㎡ (1LDK)	3,770万円	8,272万円	19.0万	2.8%
315	46.26㎡ (1LDK)	3,870万円	8,251万円	18.9万	2.8%
316	77.96㎡ (2LDK)	6,580万円	16,560万円	32.1万	2.3%
317	54.61㎡ (1LDK)	4,700万円	10,230万円	22.4万	2.6%
318	46.14㎡ (1LDK)	4,210万円	8,224万円	18.9万	2.8%
319	73.29㎡ (2LDK)	6,690万円	15,200万円	30.2万	2.4%
320	53.38㎡ (1LDK)	4,790万円	9,930万円	21.9万	2.6%
321	64.12㎡ (2LDK)	5,898万円	12,667万円	26.3万	2.5%
322	55.82㎡ (1LDK)	4,880万円	10,530万円	22.9万	2.6%
323	75.86㎡ (1LDK)	6,870万円	15,943万円	31.3万	2.4%
324	75.80㎡ (2LDK)	6,870万円	15,925万円	31.2万	2.4%
325	70.59㎡ (2LDK)	6,370万円	14,436万円	29.1万	2.4%
326	48.11㎡ (1LDK)	4,280万円	8,677万円	19.7万	2.7%
327	54.52㎡ (1LDK)	4,680万円	10,208万円	22.4万	2.6%
328	66.48㎡ (2LDK)	5,580万円	13,302万円	27.3万	2.5%
329	61.27㎡ (2LDK)	5,280万円	11,916万円	25.2万	2.5%
330	79.91㎡ (2LDK)	7,200万円	17,141万円	33.0万	2.3%
331	92.13㎡ (2LDK)	8,480万円	20,972万円	38.1万	2.2%
332	71.12㎡ (2LDK)	6,000万円	14,584万円	29.3万	2.4%
333	52.11㎡ (1LDK)	4,600万円	9,622万円	21.3万	2.7%
334	54.64㎡ (1LDK)	4,700万円	10,238万円	22.4万	2.6%
335	76.37㎡ (2LDK)	6,560万円	16,092万円	31.5万	2.3%
336	71.42㎡ (2LDK)	6,079万円	14,669万円	29.4万	2.4%
337	67.83㎡ (2LDK)	5,640万円	13,670万円	27.9万	2.4%
338	67.83㎡ (2LDK)	5,240万円	13,670万円	27.9万	2.4%
339	68.32㎡ (2LDK)	5,120万円	13,805万円	28.1万	2.4%
340	49.20㎡ (1LDK)	3,690万円	8,931万円	20.1万	2.7%
341	46.44㎡ (1LDK)	3,490万円	8,292万円	19.0万	2.7%
342	37.10㎡ (1LDK)	3,060万円	6,253万円	15.1万	2.9%
343	37.09㎡ (1LDK)	3,060万円	6,250万円	15.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.83㎡ (2LDK)	4,650万円	13,126万円	27.1万	2.5%
402	61.85㎡ (2LDK)	4,530万円	12,068万円	25.4万	2.5%
403	38.30㎡ (1LDK)	2,950万円	6,504万円	15.6万	2.9%
404	40.54㎡ (1LDK)	3,000万円	6,982万円	16.6万	2.8%
405	37.55㎡ (1LDK)	2,760万円	6,347万円	15.3万	2.9%
406	38.80㎡ (1LDK)	2,885万円	6,610万円	15.8万	2.9%
407	38.80㎡ (1LDK)	2,880万円	6,610万円	15.8万	2.9%
408	66.97㎡ (2LDK)	5,210万円	13,435万円	27.5万	2.5%
409	79.13㎡ (2LDK)	6,720万円	16,908万円	32.6万	2.3%
410	44.73㎡ (1LDK)	3,780万円	7,905万円	18.3万	2.8%
411	44.31㎡ (1LDK)	3,780万円	7,811万円	18.1万	2.8%
412	45.61㎡ (1LDK)	3,930万円	8,104万円	18.7万	2.8%
413	46.11㎡ (1LDK)	3,910万円	8,217万円	18.9万	2.8%
414	46.10㎡ (1LDK)	3,810万円	8,215万円	18.9万	2.8%
415	46.35㎡ (1LDK)	3,810万円	8,272万円	19.0万	2.8%
416	46.26㎡ (1LDK)	3,910万円	8,251万円	18.9万	2.8%
417	77.31㎡ (2LDK)	6,650万円	16,368万円	31.9万	2.3%
418	54.61㎡ (1LDK)	4,770万円	10,230万円	22.4万	2.6%
419	46.14㎡ (1LDK)	4,270万円	8,224万円	18.9万	2.8%
420	73.29㎡ (2LDK)	6,760万円	15,200万円	30.2万	2.4%
421	53.38㎡ (1LDK)	4,860万円	9,930万円	21.9万	2.6%
422	64.12㎡ (2LDK)	5,970万円	12,667万円	26.3万	2.5%
423	55.82㎡ (1LDK)	4,940万円	10,530万円	22.9万	2.6%
424	75.86㎡ (1LDK)	6,950万円	15,943万円	31.3万	2.4%
425	75.80㎡ (2LDK)	6,950万円	15,925万円	31.2万	2.4%
426	70.59㎡ (2LDK)	6,459万円	14,436万円	29.1万	2.4%
427	66.24㎡ (2LDK)	5,900万円	13,237万円	27.2万	2.5%
428	43.78㎡ (1LDK)	3,950万円	7,692万円	17.9万	2.8%
429	49.34㎡ (1LDK)	4,100万円	8,964万円	20.2万	2.7%
430	46.17㎡ (1LDK)	4,000万円	8,231万円	18.9万	2.8%
431	40.38㎡ (1LDK)	3,880万円	6,948万円	16.5万	2.8%
432	79.91㎡ (2LDK)	7,680万円	17,141万円	33.0万	2.3%
433	92.13㎡ (2LDK)	8,780万円	20,972万円	38.1万	2.2%
434	71.12㎡ (2LDK)	6,140万円	14,584万円	29.3万	2.4%
435	52.11㎡ (1LDK)	4,680万円	9,622万円	21.3万	2.7%
436	54.64㎡ (1LDK)	4,780万円	10,238万円	22.4万	2.6%
437	76.37㎡ (2LDK)	6,660万円	16,092万円	31.5万	2.3%
438	71.42㎡ (2LDK)	6,179万円	14,669万円	29.4万	2.4%
439	67.83㎡ (2LDK)	5,740万円	13,670万円	27.9万	2.4%
440	67.83㎡ (2LDK)	5,300万円	13,670万円	27.9万	2.4%
441	68.32㎡ (2LDK)	5,180万円	13,805万円	28.1万	2.4%
442	49.20㎡ (1LDK)	3,740万円	8,931万円	20.1万	2.7%
443	46.44㎡ (1LDK)	3,540万円	8,292万円	19.0万	2.7%
444	37.10㎡ (1LDK)	3,110万円	6,253万円	15.1万	2.9%
445	37.09㎡ (1LDK)	3,110万円	6,250万円	15.1万	2.9%
446	40.68㎡ (1LDK)	3,360万円	7,012万円	16.6万	2.8%
447	59.96㎡ (2LDK)	4,790万円	11,577万円	24.6万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.83㎡ (2LDK)	4,720万円	13,126万円	27.1万	2.5%
502	61.85㎡ (2LDK)	4,600万円	12,068万円	25.4万	2.5%
503	38.30㎡ (1LDK)	2,990万円	6,504万円	15.6万	2.9%
504	40.54㎡ (1LDK)	3,040万円	6,982万円	16.6万	2.8%
505	37.55㎡ (1LDK)	2,795万円	6,347万円	15.3万	2.9%
506	38.80㎡ (1LDK)	2,910万円	6,610万円	15.8万	2.9%
507	38.80㎡ (1LDK)	2,915万円	6,610万円	15.8万	2.9%
508	66.97㎡ (2LDK)	5,288万円	13,435万円	27.5万	2.5%
509	79.13㎡ (2LDK)	6,800万円	16,908万円	32.6万	2.3%
510	44.73㎡ (1LDK)	3,826万円	7,905万円	18.3万	2.8%
511	44.31㎡ (1LDK)	3,826万円	7,811万円	18.1万	2.8%
512	45.61㎡ (1LDK)	3,970万円	8,104万円	18.7万	2.8%
513	46.11㎡ (1LDK)	3,950万円	8,217万円	18.9万	2.8%
514	46.10㎡ (1LDK)	3,856万円	8,215万円	18.9万	2.8%
515	46.35㎡ (1LDK)	3,856万円	8,272万円	19.0万	2.8%
516	46.26㎡ (1LDK)	3,950万円	8,251万円	18.9万	2.8%
517	77.31㎡ (2LDK)	6,710万円	16,368万円	31.9万	2.3%
518	54.61㎡ (1LDK)	4,790万円	10,230万円	22.4万	2.6%
519	46.14㎡ (1LDK)	4,290万円	8,224万円	18.9万	2.8%
520	73.29㎡ (2LDK)	6,790万円	15,200万円	30.2万	2.4%
521	53.38㎡ (1LDK)	4,880万円	9,930万円	21.9万	2.6%
522	64.12㎡ (2LDK)	6,000万円	12,667万円	26.3万	2.5%
523	55.82㎡ (1LDK)	4,960万円	10,530万円	22.9万	2.6%
524	75.86㎡ (1LDK)	6,980万円	15,943万円	31.3万	2.4%
525	75.80㎡ (2LDK)	6,980万円	15,925万円	31.2万	2.4%
526	70.59㎡ (2LDK)	6,480万円	14,436万円	29.1万	2.4%
527	66.24㎡ (2LDK)	5,980万円	13,237万円	27.2万	2.5%
528	43.78㎡ (1LDK)	4,000万円	7,692万円	17.9万	2.8%
529	49.34㎡ (1LDK)	4,200万円	8,964万円	20.2万	2.7%
530	46.17㎡ (1LDK)	4,100万円	8,231万円	18.9万	2.8%
531	40.38㎡ (1LDK)	3,980万円	6,948万円	16.5万	2.8%
532	79.91㎡ (2LDK)	7,980万円	17,141万円	33.0万	2.3%
533	92.13㎡ (2LDK)	8,980万円	20,972万円	38.1万	2.2%
534	71.12㎡ (2LDK)	6,240万円	14,584万円	29.3万	2.4%
535	52.11㎡ (1LDK)	4,780万円	9,622万円	21.3万	2.7%
536	54.64㎡ (1LDK)	4,880万円	10,238万円	22.4万	2.6%
537	76.37㎡ (2LDK)	6,770万円	16,092万円	31.5万	2.3%
538	71.42㎡ (2LDK)	6,270万円	14,669万円	29.4万	2.4%
539	67.83㎡ (2LDK)	5,840万円	13,670万円	27.9万	2.4%
540	67.83㎡ (2LDK)	5,360万円	13,670万円	27.9万	2.4%
541	68.32㎡ (2LDK)	5,240万円	13,805万円	28.1万	2.4%
542	49.20㎡ (1LDK)	3,790万円	8,931万円	20.1万	2.7%
543	46.44㎡ (1LDK)	3,590万円	8,292万円	19.0万	2.7%
544	37.10㎡ (1LDK)	3,160万円	6,253万円	15.1万	2.9%
545	37.09㎡ (1LDK)	3,160万円	6,250万円	15.1万	2.9%
546	40.68㎡ (1LDK)	3,410万円	7,012万円	16.6万	2.8%
547	59.96㎡ (2LDK)	4,870万円	11,577万円	24.6万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.83㎡ (2LDK)	4,820万円	13,126万円	27.1万	2.5%
602	61.85㎡ (2LDK)	4,708万円	12,068万円	25.4万	2.5%
603	38.30㎡ (1LDK)	3,060万円	6,504万円	15.6万	2.9%
604	40.54㎡ (1LDK)	3,110万円	6,982万円	16.6万	2.8%
605	37.55㎡ (1LDK)	2,825万円	6,347万円	15.3万	2.9%
606	38.80㎡ (1LDK)	2,940万円	6,610万円	15.8万	2.9%
607	38.80㎡ (1LDK)	2,940万円	6,610万円	15.8万	2.9%
608	66.97㎡ (2LDK)	5,358万円	13,435万円	27.5万	2.5%
609	79.13㎡ (2LDK)	6,880万円	16,908万円	32.6万	2.3%
610	44.73㎡ (1LDK)	3,860万円	7,905万円	18.3万	2.8%
611	44.31㎡ (1LDK)	3,860万円	7,811万円	18.1万	2.8%
612	45.61㎡ (1LDK)	4,010万円	8,104万円	18.7万	2.8%
613	46.11㎡ (1LDK)	3,990万円	8,217万円	18.9万	2.8%
614	46.10㎡ (1LDK)	3,896万円	8,215万円	18.9万	2.8%
615	46.35㎡ (1LDK)	3,890万円	8,272万円	19.0万	2.8%
616	46.26㎡ (1LDK)	3,990万円	8,251万円	18.9万	2.8%
617	77.31㎡ (2LDK)	6,820万円	16,368万円	31.9万	2.3%
618	54.61㎡ (1LDK)	4,810万円	10,230万円	22.4万	2.6%
619	46.14㎡ (1LDK)	4,310万円	8,224万円	18.9万	2.8%
620	73.29㎡ (2LDK)	6,820万円	15,200万円	30.2万	2.4%
621	53.38㎡ (1LDK)	4,900万円	9,930万円	21.9万	2.6%
622	64.12㎡ (2LDK)	6,030万円	12,667万円	26.3万	2.5%
623	55.82㎡ (1LDK)	4,980万円	10,530万円	22.9万	2.6%
624	75.86㎡ (1LDK)	7,010万円	15,943万円	31.3万	2.4%
625	75.80㎡ (2LDK)	7,010万円	15,925万円	31.2万	2.4%
626	70.59㎡ (2LDK)	6,510万円	14,436万円	29.1万	2.4%
627	66.24㎡ (2LDK)	6,020万円	13,237万円	27.2万	2.5%
628	43.78㎡ (1LDK)	4,040万円	7,692万円	17.9万	2.8%
629	49.34㎡ (1LDK)	4,230万円	8,964万円	20.2万	2.7%
630	51.89㎡ (1LDK)	4,450万円	9,569万円	21.3万	2.7%
631	70.62㎡ (2LDK)	8,280万円	14,444万円	29.1万	2.4%
632	76.14㎡ (2LDK)	8,680万円	16,024万円	31.4万	2.4%
633	52.11㎡ (1LDK)	4,930万円	9,622万円	21.3万	2.7%
634	54.64㎡ (1LDK)	5,030万円	10,238万円	22.4万	2.6%
635	76.37㎡ (2LDK)	6,910万円	16,092万円	31.5万	2.3%
636	71.42㎡ (2LDK)	6,420万円	14,669万円	29.4万	2.4%
637	67.83㎡ (2LDK)	5,990万円	13,670万円	27.9万	2.4%
638	67.83㎡ (2LDK)	5,460万円	13,670万円	27.9万	2.4%
639	68.32㎡ (2LDK)	5,340万円	13,805万円	28.1万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.83㎡ (2LDK)	4,920万円	13,126万円	27.1万	2.5%
702	61.85㎡ (2LDK)	4,800万円	12,068万円	25.4万	2.5%
703	38.30㎡ (1LDK)	3,130万円	6,504万円	15.6万	2.9%
704	40.54㎡ (1LDK)	3,180万円	6,982万円	16.6万	2.8%
705	37.55㎡ (1LDK)	2,864万円	6,347万円	15.3万	2.9%
706	38.80㎡ (1LDK)	2,980万円	6,610万円	15.8万	2.9%
707	38.80㎡ (1LDK)	2,984万円	6,610万円	15.8万	2.9%
708	66.97㎡ (2LDK)	5,480万円	13,435万円	27.5万	2.5%
709	79.13㎡ (2LDK)	7,080万円	16,908万円	32.6万	2.3%
710	44.73㎡ (1LDK)	3,900万円	7,905万円	18.3万	2.8%
711	44.31㎡ (1LDK)	3,900万円	7,811万円	18.1万	2.8%
712	45.61㎡ (1LDK)	4,050万円	8,104万円	18.7万	2.8%
713	46.11㎡ (1LDK)	4,030万円	8,217万円	18.9万	2.8%
714	46.10㎡ (1LDK)	3,930万円	8,215万円	18.9万	2.8%
715	46.35㎡ (1LDK)	3,930万円	8,272万円	19.0万	2.8%
716	46.26㎡ (1LDK)	4,030万円	8,251万円	18.9万	2.8%
717	77.31㎡ (2LDK)	6,900万円	16,368万円	31.9万	2.3%
718	54.61㎡ (1LDK)	4,837万円	10,230万円	22.4万	2.6%
719	46.14㎡ (1LDK)	4,330万円	8,224万円	18.9万	2.8%
720	73.29㎡ (2LDK)	6,870万円	15,200万円	30.2万	2.4%
721	53.38㎡ (1LDK)	4,920万円	9,930万円	21.9万	2.6%
722	64.12㎡ (2LDK)	6,060万円	12,667万円	26.3万	2.5%
723	55.82㎡ (1LDK)	5,000万円	10,530万円	22.9万	2.6%
724	75.86㎡ (1LDK)	7,040万円	15,943万円	31.3万	2.4%
725	75.80㎡ (2LDK)	7,040万円	15,925万円	31.2万	2.4%
726	70.59㎡ (2LDK)	6,540万円	14,436万円	29.1万	2.4%
727	66.24㎡ (2LDK)	6,060万円	13,237万円	27.2万	2.5%
728	43.78㎡ (1LDK)	4,080万円	7,692万円	17.9万	2.8%
729	49.34㎡ (1LDK)	4,260万円	8,964万円	20.2万	2.7%
730	51.89㎡ (1LDK)	4,480万円	9,569万円	21.3万	2.7%
731	70.62㎡ (2LDK)	7,480万円	14,444万円	29.1万	2.4%
732	76.14㎡ (2LDK)	7,680万円	16,024万円	31.4万	2.4%
733	52.11㎡ (1LDK)	5,080万円	9,622万円	21.3万	2.7%
734	54.64㎡ (1LDK)	5,180万円	10,238万円	22.4万	2.6%
735	76.37㎡ (2LDK)	7,180万円	16,092万円	31.5万	2.3%
736	71.42㎡ (2LDK)	6,690万円	14,669万円	29.4万	2.4%
737	67.83㎡ (2LDK)	6,190万円	13,670万円	27.9万	2.4%
738	67.83㎡ (2LDK)	5,560万円	13,670万円	27.9万	2.4%
739	68.32㎡ (2LDK)	5,440万円	13,805万円	28.1万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.83㎡ (2LDK)	4,990万円	13,126万円	27.1万	2.5%
802	61.85㎡ (2LDK)	4,870万円	12,068万円	25.4万	2.5%
803	38.30㎡ (1LDK)	3,170万円	6,504万円	15.6万	2.9%
804	40.54㎡ (1LDK)	3,220万円	6,982万円	16.6万	2.8%
805	37.55㎡ (1LDK)	2,905万円	6,347万円	15.3万	2.9%
806	38.80㎡ (1LDK)	3,020万円	6,610万円	15.8万	2.9%
807	38.80㎡ (1LDK)	3,025万円	6,610万円	15.8万	2.9%
808	66.97㎡ (2LDK)	5,680万円	13,435万円	27.5万	2.5%
809	79.13㎡ (2LDK)	7,350万円	16,908万円	32.6万	2.3%
810	44.73㎡ (1LDK)	3,940万円	7,905万円	18.3万	2.8%
811	44.31㎡ (1LDK)	3,940万円	7,811万円	18.1万	2.8%
812	45.61㎡ (1LDK)	4,090万円	8,104万円	18.7万	2.8%
813	46.11㎡ (1LDK)	4,070万円	8,217万円	18.9万	2.8%
814	46.10㎡ (1LDK)	3,970万円	8,215万円	18.9万	2.8%
815	46.35㎡ (1LDK)	3,970万円	8,272万円	19.0万	2.8%
816	46.26㎡ (1LDK)	4,070万円	8,251万円	18.9万	2.8%
817	77.31㎡ (2LDK)	6,960万円	16,368万円	31.9万	2.3%
818	54.61㎡ (1LDK)	4,856万円	10,230万円	22.4万	2.6%
819	46.14㎡ (1LDK)	4,350万円	8,224万円	18.9万	2.8%
820	73.29㎡ (2LDK)	6,880万円	15,200万円	30.2万	2.4%
821	53.38㎡ (1LDK)	4,940万円	9,930万円	21.9万	2.6%
822	64.12㎡ (2LDK)	6,090万円	12,667万円	26.3万	2.5%
823	55.82㎡ (1LDK)	5,020万円	10,530万円	22.9万	2.6%
824	75.86㎡ (1LDK)	7,070万円	15,943万円	31.3万	2.4%
825	75.80㎡ (2LDK)	7,070万円	15,925万円	31.2万	2.4%
826	70.59㎡ (2LDK)	6,570万円	14,436万円	29.1万	2.4%
827	66.24㎡ (2LDK)	6,100万円	13,237万円	27.2万	2.5%
828	43.78㎡ (1LDK)	4,120万円	7,692万円	17.9万	2.8%
829	49.34㎡ (1LDK)	4,300万円	8,964万円	20.2万	2.7%
832	54.64㎡ (1LDK)	5,350万円	10,238万円	22.4万	2.6%
833	76.37㎡ (2LDK)	7,330万円	16,092万円	31.5万	2.3%
834	71.42㎡ (2LDK)	6,740万円	14,669万円	29.4万	2.4%
835	67.83㎡ (2LDK)	6,340万円	13,670万円	27.9万	2.4%
836	67.83㎡ (2LDK)	5,660万円	13,670万円	27.9万	2.4%
837	68.32㎡ (2LDK)	5,548万円	13,805万円	28.1万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.83㎡ (2LDK)	5,060万円	13,126万円	27.1万	2.5%
902	61.85㎡ (2LDK)	4,940万円	12,068万円	25.4万	2.5%
903	38.30㎡ (1LDK)	3,210万円	6,504万円	15.6万	2.9%
904	40.54㎡ (1LDK)	3,260万円	6,982万円	16.6万	2.8%
905	37.55㎡ (1LDK)	2,940万円	6,347万円	15.3万	2.9%
906	38.80㎡ (1LDK)	3,060万円	6,610万円	15.8万	2.9%
907	38.80㎡ (1LDK)	3,060万円	6,610万円	15.8万	2.9%
908	66.97㎡ (2LDK)	5,830万円	13,435万円	27.5万	2.5%
909	79.13㎡ (2LDK)	7,650万円	16,908万円	32.6万	2.3%
910	44.73㎡ (1LDK)	3,980万円	7,905万円	18.3万	2.8%
911	44.31㎡ (1LDK)	3,980万円	7,811万円	18.1万	2.8%
912	45.61㎡ (1LDK)	4,130万円	8,104万円	18.7万	2.8%
913	46.11㎡ (1LDK)	4,110万円	8,217万円	18.9万	2.8%
914	46.10㎡ (1LDK)	4,010万円	8,215万円	18.9万	2.8%
915	46.35㎡ (1LDK)	4,010万円	8,272万円	19.0万	2.8%
916	46.26㎡ (1LDK)	4,060万円	8,251万円	18.9万	2.8%
917	77.31㎡ (2LDK)	7,020万円	16,368万円	31.9万	2.3%
918	54.61㎡ (1LDK)	4,890万円	10,230万円	22.4万	2.6%
919	46.14㎡ (1LDK)	4,390万円	8,224万円	18.9万	2.8%
920	73.29㎡ (2LDK)	6,940万円	15,200万円	30.2万	2.4%
921	53.38㎡ (1LDK)	4,980万円	9,930万円	21.9万	2.6%
922	64.12㎡ (2LDK)	6,150万円	12,667万円	26.3万	2.5%
923	55.82㎡ (1LDK)	5,100万円	10,530万円	22.9万	2.6%
924	75.86㎡ (1LDK)	7,130万円	15,943万円	31.3万	2.4%
925	75.80㎡ (2LDK)	7,130万円	15,925万円	31.2万	2.4%
926	70.59㎡ (2LDK)	6,630万円	14,436万円	29.1万	2.4%
927	66.24㎡ (2LDK)	6,180万円	13,237万円	27.2万	2.5%
928	43.78㎡ (1LDK)	4,160万円	7,692万円	17.9万	2.8%
930	76.37㎡ (2LDK)	7,480万円	16,092万円	31.5万	2.3%
931	71.42㎡ (2LDK)	6,890万円	14,669万円	29.4万	2.4%
932	67.83㎡ (2LDK)	6,498万円	13,670万円	27.9万	2.4%
933	67.83㎡ (2LDK)	5,760万円	13,670万円	27.9万	2.4%
934	68.32㎡ (2LDK)	5,648万円	13,805万円	28.1万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.83㎡ (2LDK)	5,160万円	13,126万円	27.1万	2.5%
1002	61.85㎡ (2LDK)	5,048万円	12,068万円	25.4万	2.5%
1003	38.30㎡ (1LDK)	3,270万円	6,504万円	15.6万	2.9%
1004	40.54㎡ (1LDK)	3,320万円	6,982万円	16.6万	2.8%
1005	37.55㎡ (1LDK)	3,000万円	6,347万円	15.3万	2.9%
1006	38.80㎡ (1LDK)	3,120万円	6,610万円	15.8万	2.9%
1007	38.80㎡ (1LDK)	3,120万円	6,610万円	15.8万	2.9%
1008	66.97㎡ (2LDK)	5,980万円	13,435万円	27.5万	2.5%
1009	79.13㎡ (2LDK)	7,900万円	16,908万円	32.6万	2.3%
1010	44.73㎡ (1LDK)	4,020万円	7,905万円	18.3万	2.8%
1011	44.31㎡ (1LDK)	4,020万円	7,811万円	18.1万	2.8%
1012	45.61㎡ (1LDK)	4,170万円	8,104万円	18.7万	2.8%
1013	46.11㎡ (1LDK)	4,150万円	8,217万円	18.9万	2.8%
1014	46.10㎡ (1LDK)	4,050万円	8,215万円	18.9万	2.8%
1015	46.35㎡ (1LDK)	4,050万円	8,272万円	19.0万	2.8%
1016	46.26㎡ (1LDK)	4,100万円	8,251万円	18.9万	2.8%
1017	77.31㎡ (2LDK)	7,080万円	16,368万円	31.9万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.44㎡ (2LDK)	6,710万円	20,101万円	37.0万	2.2%
1102	87.13㎡ (2LDK)	6,910万円	19,366万円	36.0万	2.2%
1103	85.62㎡ (2LDK)	6,910万円	18,891万円	35.4万	2.2%
1104	85.83㎡ (2LDK)	7,171万円	18,957万円	35.5万	2.2%
1105	91.29㎡ (2LDK)	1億1,411万円	20,698万円	37.8万	2.2%
1106	105.67㎡ (2LDK)	1億8,200万円	25,590万円	43.9万	2.1%
1107	91.24㎡ (2LDK)	1億300万円	20,682万円	37.7万	2.2%
1108	93.26㎡ (2LDK)	1億400万円	21,342万円	38.6万	2.2%
1109	93.64㎡ (2LDK)	1億400万円	21,467万円	38.8万	2.2%
1110	77.31㎡ (2LDK)	7,380万円	16,368万円	31.9万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.44㎡ (2LDK)	6,860万円	20,101万円	37.0万	2.2%
1202	87.13㎡ (2LDK)	7,060万円	19,366万円	36.0万	2.2%
1203	85.62㎡ (2LDK)	7,070万円	18,891万円	35.4万	2.2%
1204	85.83㎡ (2LDK)	7,310万円	18,957万円	35.5万	2.2%
1205	91.29㎡ (2LDK)	1億1,800万円	20,698万円	37.8万	2.2%
1207	91.24㎡ (2LDK)	1億500万円	20,682万円	37.7万	2.2%
1208	93.26㎡ (2LDK)	1億600万円	21,342万円	38.6万	2.2%
1209	93.64㎡ (2LDK)	1億600万円	21,467万円	38.8万	2.2%
1210	77.31㎡ (2LDK)	7,460万円	16,368万円	31.9万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.44㎡ (2LDK)	7,160万円	20,101万円	37.0万	2.2%
1302	87.13㎡ (2LDK)	7,360万円	19,366万円	36.0万	2.2%
1303	85.62㎡ (2LDK)	7,360万円	18,891万円	35.4万	2.2%
1304	85.83㎡ (2LDK)	7,610万円	18,957万円	35.5万	2.2%
1305	91.29㎡ (2LDK)	1億2,200万円	20,698万円	37.8万	2.2%
1306	105.67㎡ (2LDK)	1億8,800万円	25,590万円	43.9万	2.1%
1307	91.24㎡ (2LDK)	1億700万円	20,682万円	37.7万	2.2%
1308	93.26㎡ (2LDK)	1億811万円	21,342万円	38.6万	2.2%
1309	93.64㎡ (2LDK)	1億800万円	21,467万円	38.8万	2.2%
1310	77.31㎡ (2LDK)	7,540万円	16,368万円	31.9万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.44㎡ (2LDK)	7,260万円	20,101万円	37.0万	2.2%
1402	87.13㎡ (2LDK)	7,460万円	19,366万円	36.0万	2.2%
1403	85.62㎡ (2LDK)	7,470万円	18,891万円	35.4万	2.2%
1404	85.83㎡ (2LDK)	7,710万円	18,957万円	35.5万	2.2%
1405	91.29㎡ (2LDK)	1億2,600万円	20,698万円	37.8万	2.2%
1407	91.24㎡ (2LDK)	1億900万円	20,682万円	37.7万	2.2%
1408	93.26㎡ (2LDK)	1億1,000万円	21,342万円	38.6万	2.2%
1409	93.64㎡ (2LDK)	1億1,000万円	21,467万円	38.8万	2.2%
1410	77.31㎡ (2LDK)	7,620万円	16,368万円	31.9万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	87.13㎡ (2LDK)	7,760万円	19,366万円	36.0万	2.2%
1502	85.62㎡ (2LDK)	7,760万円	18,891万円	35.4万	2.2%
1503	85.83㎡ (2LDK)	8,010万円	18,957万円	35.5万	2.2%
1505	158.04㎡ (3LDK)	2億9,000万円	47,162万円	66.5万	1.7%
1506	120.57㎡ (3LDK)	1億8,900万円	31,128万円	50.2万	1.9%
1507	169.94㎡ (3LDK)	2億9,000万円	52,885万円	71.7万	1.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	87.13㎡ (2LDK)	7,960万円	19,366万円	36.0万	2.2%
1602	85.83㎡ (2LDK)	8,210万円	18,957万円	35.5万	2.2%
1603	197.69㎡ (3LDK)	4億1,825万円	67,412万円	83.9万	1.5%
1604	158.04㎡ (3LDK)	2億9,800万円	47,162万円	66.5万	1.7%
1605	120.57㎡ (3LDK)	1億9,500万円	31,128万円	50.2万	1.9%
1606	169.94㎡ (3LDK)	2億9,800万円	52,885万円	71.7万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート神宮前The Forestの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート神宮前The Forestの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート神宮前The Forestの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

渋谷区中古マンション価格相場推移・動向渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークコート神宮前The Forestの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	パークコート神宮前The Air 東京都渋谷区神宮前 1丁目4-17	明治神宮前駅徒歩6分	16階建 388部屋	RC造	2009年
51m	パークコート神宮前東京都渋谷区神宮前 1丁目4-20	明治神宮前駅徒歩6分	16階建	RC造	2009年
130m	ノデラビル東京都渋谷区神宮前 3丁目23-1	明治神宮前駅徒歩4分		RC造	1984年
131m	原宿鈴木ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-1	原宿駅徒歩8分		RC造	1987年
133m	IntheStreamビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-1	明治神宮前駅徒歩5分		RC造	2000年
174m	ITOBLDG 東京都渋谷区神宮前 1丁目6-12	原宿駅徒歩2分		RC造	2011年
176m	壹百七拾五番館東京都渋谷区神宮前 1丁目7-3	原宿駅徒歩4分		RC造	1977年
182m	原宿ジュネスビル東京都渋谷区神宮前 1丁目6-15	原宿駅徒歩2分		RC造	1976年
188m	マロンビル東京都渋谷区神宮前 1丁目8-5	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1978年
188m	神宮前スクェア東京都渋谷区神宮前 3丁目22-1	原宿駅徒歩6分		RC造	1998年
193m	タケダビル東京都渋谷区神宮前 1丁目8-6	原宿駅徒歩5分		RC造	1979年
194m	林ビル東京都渋谷区神宮前 1丁目2-7	原宿駅徒歩8分		RC造	1984年
195m	COXY176 東京都渋谷区神宮前 1丁目7-10	明治神宮前駅徒歩3分	4階建	RC造	1969年
196m	アクシア原宿東京都渋谷区神宮前 1丁目20-4	原宿駅徒歩3分		RC造	1998年
196m	ぎあまんSGBLDG 東京都渋谷区神宮前 2丁目32-1	明治神宮前駅徒歩5分		RC造	2000年
198m	ミスギビル東京都渋谷区神宮前 1丁目20-6	原宿駅徒歩3分		RC造	1983年
202m	玉上ビル東京都渋谷区神宮前 1丁目8-6	明治神宮前駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
203m	ランザンアネックスホワイト東京都渋谷区神宮前 1丁目8-25	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1982年
211m	神宮村東京都渋谷区神宮前 1丁目20-14	原宿駅徒歩3分		RC造	1976年
212m	175番館別館東京都渋谷区神宮前 1丁目8-24	原宿駅徒歩4分		RC造	1983年
215m	KENHARBORHARAJUKU 東京都渋谷区神宮前 1丁目1-8	原宿駅徒歩7分	7階建	RC造	1965年
215m	原宿第三コーポ東京都渋谷区神宮前 1丁目9-3	原宿駅徒歩4分	5階建	RC造	1968年
217m	ステップイン東京都渋谷区神宮前 1丁目16-7	原宿駅徒歩3分		RC造	1982年
221m	マンション松永東京都渋谷区神宮前 1丁目2-3	原宿駅徒歩7分	3階建 7部屋	RC造	1969年
221m	原宿木多マンション東京都渋谷区神宮前 1丁目2-9	原宿駅徒歩6分		RC造	1974年
223m	アイエムビル東京都渋谷区神宮前 1丁目1-6	原宿駅徒歩7分		RC造	2005年
224m	林ビル東京都渋谷区神宮前 1丁目16-7	原宿駅徒歩3分	3階建	RC造	1965年
225m	COXY188 東京都渋谷区神宮前 1丁目8-8	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1985年
229m	原宿コットンヴィラ東京都渋谷区神宮前 1丁目8-17	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1986年
230m	MSアパート東京都渋谷区神宮前 1丁目16-7	原宿駅徒歩3分		RC造	1982年
230m	神宮ガーデン東京都渋谷区神宮前 4丁目32-1	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1996年
231m	グランスイート神宮前東京都渋谷区神宮前 1丁目1-5	原宿駅徒歩7分	12階建 42部屋	RC造	2005年
232m	メゾン・ド・シモン東京都渋谷区神宮前 1丁目2-10	原宿駅徒歩5分		RC造	1983年
233m	ビア原宿東京都渋谷区神宮前 1丁目15-1	明治神宮前駅徒歩4分		RC造	1985年
241m	CATS原宿東京都渋谷区神宮前 1丁目2-12	原宿駅徒歩5分	11階建	RC造	2008年
242m	パークアクシス明治神宮前東京都渋谷区神宮前 1丁目10-11	原宿駅徒歩3分	7階建	RC造	2002年
242m	神宮前115 東京都渋谷区神宮前 1丁目15-2	原宿駅徒歩4分		RC造	1987年
244m	KI・438 東京都渋谷区神宮前 1丁目9-8	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1988年
245m	原宿タウンホーム東京都渋谷区神宮前 1丁目1-1	北参道駅徒歩5分	8階建 48部屋	RC造	1969年
253m	幸進ビル東京都渋谷区神宮前 1丁目2-14	原宿駅徒歩7分		RC造	2000年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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パークコート神宮前The Forest 価格相場 | 東京都