パークコート神宮前The Forest(東京都 渋谷区 神宮前 1丁目)の価格相場は 179万円/㎡ (坪単価 591万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1603号室 (198㎡) の 59,019 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.1%)、最も低い部屋は 545号室 (37.1㎡) の 5,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.8%)です。

パークコート神宮前The Forest 価格相場・家賃相場
179 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,136 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート神宮前The Forestの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート神宮前The Forestの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート神宮前The Forest
ブランドパークコート
住所東京都 渋谷区 神宮前 1丁目
建築年2009年
構造RC造
総戸数388部屋
階数16階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート神宮前The Forest(16フロア、379戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年01月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.15㎡
(1LDK)
3,580万円6,790万円17.3万3.1%
10252.47㎡
(1LDK)
4,480万円8,931万円21.7万2.9%
10358.93㎡
(1LDK)
4,980万円10,367万円24.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.62㎡
(1LDK)
2,790万円6,489万円16.7万3.1%
20238.30㎡
(1LDK)
2,800万円6,040万円15.7万3.1%
20340.54㎡
(1LDK)
2,850万円6,473万円16.7万3.1%
20437.55㎡
(1LDK)
2,620万円5,896万円15.4万3.1%
20547.29㎡
(1LDK)
3,850万円7,833万円19.5万3.0%
20646.10㎡
(1LDK)
3,720万円7,587万円19.0万3.0%
20746.35㎡
(1LDK)
3,720万円7,639万円19.1万3.0%
20846.26㎡
(1LDK)
3,820万円7,620万円19.1万3.0%
20977.96㎡
(2LDK)
6,520万円15,026万円32.4万2.6%
21054.61㎡
(1LDK)
4,790万円9,399万円22.5万2.9%
21146.14㎡
(1LDK)
4,290万円7,596万円19.0万3.0%
21273.29㎡
(2LDK)
6,790万円13,823万円30.4万2.6%
21353.38㎡
(1LDK)
4,880万円9,129万円22.0万2.9%
21486.85㎡
(2LDK)
8,880万円17,422万円36.1万2.5%
21571.12㎡
(2LDK)
6,300万円13,278万円29.5万2.7%
21652.11㎡
(1LDK)
4,900万円8,853万円21.5万2.9%
21754.64㎡
(1LDK)
5,000万円9,405万円22.6万2.9%
21876.37㎡
(2LDK)
6,860万円14,612万円31.7万2.6%
21971.42㎡
(2LDK)
6,370万円13,353万円29.6万2.7%
22067.83㎡
(2LDK)
5,840万円12,466万円28.1万2.7%
22167.83㎡
(2LDK)
5,360万円12,466万円28.1万2.7%
22268.32㎡
(2LDK)
5,240万円12,586万円28.3万2.7%
22349.20㎡
(1LDK)
3,640万円8,232万円20.3万3.0%
22446.44㎡
(1LDK)
3,440万円7,657万円19.1万3.0%
22537.10㎡
(1LDK)
3,160万円5,811万円15.3万3.1%
22637.09㎡
(1LDK)
3,160万円5,809万円15.2万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.62㎡
(1LDK)
2,870万円6,489万円16.7万3.1%
30238.30㎡
(1LDK)
2,890万円6,040万円15.7万3.1%
30340.54㎡
(1LDK)
2,940万円6,473万円16.7万3.1%
30437.55㎡
(1LDK)
2,710万円5,896万円15.4万3.1%
30538.80㎡
(1LDK)
2,830万円6,136万円16.0万3.1%
30638.80㎡
(1LDK)
2,830万円6,136万円16.0万3.1%
30766.97㎡
(2LDK)
5,140万円12,257万円27.7万2.7%
30879.13㎡
(2LDK)
6,650万円15,333万円32.9万2.6%
30944.73㎡
(1LDK)
3,740万円7,308万円18.4万3.0%
31044.31㎡
(1LDK)
3,740万円7,223万円18.2万3.0%
31145.61㎡
(1LDK)
3,890万円7,487万円18.8万3.0%
31246.11㎡
(1LDK)
3,870万円7,589万円19.0万3.0%
31346.10㎡
(1LDK)
3,770万円7,587万円19.0万3.0%
31446.35㎡
(1LDK)
3,770万円7,639万円19.1万3.0%
31546.26㎡
(1LDK)
3,870万円7,620万円19.1万3.0%
31677.96㎡
(2LDK)
6,580万円15,026万円32.4万2.6%
31754.61㎡
(1LDK)
4,700万円9,399万円22.5万2.9%
31846.14㎡
(1LDK)
4,210万円7,596万円19.0万3.0%
31973.29㎡
(2LDK)
6,690万円13,823万円30.4万2.6%
32053.38㎡
(1LDK)
4,790万円9,129万円22.0万2.9%
32164.12㎡
(2LDK)
5,898万円11,574万円26.5万2.8%
32255.82㎡
(1LDK)
4,880万円9,667万円23.1万2.9%
32375.86㎡
(1LDK)
6,870万円14,480万円31.5万2.6%
32475.80㎡
(2LDK)
6,870万円14,465万円31.5万2.6%
32570.59㎡
(2LDK)
6,370万円13,146万円29.3万2.7%
32648.11㎡
(1LDK)
4,280万円8,004万円19.8万3.0%
32754.52㎡
(1LDK)
4,680万円9,379万円22.5万2.9%
32866.48㎡
(2LDK)
5,580万円12,139万円27.5万2.7%
32961.27㎡
(2LDK)
5,280万円10,905万円25.3万2.8%
33079.91㎡
(2LDK)
7,200万円15,539万円33.2万2.6%
33192.13㎡
(2LDK)
8,480万円18,911万円38.4万2.4%
33271.12㎡
(2LDK)
6,000万円13,278万円29.5万2.7%
33352.11㎡
(1LDK)
4,600万円8,853万円21.5万2.9%
33454.64㎡
(1LDK)
4,700万円9,405万円22.6万2.9%
33576.37㎡
(2LDK)
6,560万円14,612万円31.7万2.6%
33671.42㎡
(2LDK)
6,079万円13,353万円29.6万2.7%
33767.83㎡
(2LDK)
5,640万円12,466万円28.1万2.7%
33867.83㎡
(2LDK)
5,240万円12,466万円28.1万2.7%
33968.32㎡
(2LDK)
5,120万円12,586万円28.3万2.7%
34049.20㎡
(1LDK)
3,690万円8,232万円20.3万3.0%
34146.44㎡
(1LDK)
3,490万円7,657万円19.1万3.0%
34237.10㎡
(1LDK)
3,060万円5,811万円15.3万3.1%
34337.09㎡
(1LDK)
3,060万円5,809万円15.2万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.83㎡
(2LDK)
4,650万円11,982万円27.3万2.7%
40261.85㎡
(2LDK)
4,530万円11,040万円25.6万2.8%
40338.30㎡
(1LDK)
2,950万円6,040万円15.7万3.1%
40440.54㎡
(1LDK)
3,000万円6,473万円16.7万3.1%
40537.55㎡
(1LDK)
2,760万円5,896万円15.4万3.1%
40638.80㎡
(1LDK)
2,885万円6,136万円16.0万3.1%
40738.80㎡
(1LDK)
2,880万円6,136万円16.0万3.1%
40866.97㎡
(2LDK)
5,210万円12,257万円27.7万2.7%
40979.13㎡
(2LDK)
6,720万円15,333万円32.9万2.6%
41044.73㎡
(1LDK)
3,780万円7,308万円18.4万3.0%
41144.31㎡
(1LDK)
3,780万円7,223万円18.2万3.0%
41245.61㎡
(1LDK)
3,930万円7,487万円18.8万3.0%
41346.11㎡
(1LDK)
3,910万円7,589万円19.0万3.0%
41446.10㎡
(1LDK)
3,810万円7,587万円19.0万3.0%
41546.35㎡
(1LDK)
3,810万円7,639万円19.1万3.0%
41646.26㎡
(1LDK)
3,910万円7,620万円19.1万3.0%
41777.31㎡
(2LDK)
6,650万円14,856万円32.1万2.6%
41854.61㎡
(1LDK)
4,770万円9,399万円22.5万2.9%
41946.14㎡
(1LDK)
4,270万円7,596万円19.0万3.0%
42073.29㎡
(2LDK)
6,760万円13,823万円30.4万2.6%
42153.38㎡
(1LDK)
4,860万円9,129万円22.0万2.9%
42264.12㎡
(2LDK)
5,970万円11,574万円26.5万2.8%
42355.82㎡
(1LDK)
4,940万円9,667万円23.1万2.9%
42475.86㎡
(1LDK)
6,950万円14,480万円31.5万2.6%
42575.80㎡
(2LDK)
6,950万円14,465万円31.5万2.6%
42670.59㎡
(2LDK)
6,459万円13,146万円29.3万2.7%
42766.24㎡
(2LDK)
5,900万円12,081万円27.4万2.7%
42843.78㎡
(1LDK)
3,950万円7,116万円18.0万3.0%
42949.34㎡
(1LDK)
4,100万円8,262万円20.3万3.0%
43046.17㎡
(1LDK)
4,000万円7,602万円19.0万3.0%
43140.38㎡
(1LDK)
3,880万円6,442万円16.6万3.1%
43279.91㎡
(2LDK)
7,680万円15,539万円33.2万2.6%
43392.13㎡
(2LDK)
8,780万円18,911万円38.4万2.4%
43471.12㎡
(2LDK)
6,140万円13,278万円29.5万2.7%
43552.11㎡
(1LDK)
4,680万円8,853万円21.5万2.9%
43654.64㎡
(1LDK)
4,780万円9,405万円22.6万2.9%
43776.37㎡
(2LDK)
6,660万円14,612万円31.7万2.6%
43871.42㎡
(2LDK)
6,179万円13,353万円29.6万2.7%
43967.83㎡
(2LDK)
5,740万円12,466万円28.1万2.7%
44067.83㎡
(2LDK)
5,300万円12,466万円28.1万2.7%
44168.32㎡
(2LDK)
5,180万円12,586万円28.3万2.7%
44249.20㎡
(1LDK)
3,740万円8,232万円20.3万3.0%
44346.44㎡
(1LDK)
3,540万円7,657万円19.1万3.0%
44437.10㎡
(1LDK)
3,110万円5,811万円15.3万3.1%
44537.09㎡
(1LDK)
3,110万円5,809万円15.2万3.1%
44640.68㎡
(1LDK)
3,360万円6,500万円16.7万3.1%
44759.96㎡
(2LDK)
4,790万円10,603万円24.8万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.83㎡
(2LDK)
4,720万円11,982万円27.3万2.7%
50261.85㎡
(2LDK)
4,600万円11,040万円25.6万2.8%
50338.30㎡
(1LDK)
2,990万円6,040万円15.7万3.1%
50440.54㎡
(1LDK)
3,040万円6,473万円16.7万3.1%
50537.55㎡
(1LDK)
2,795万円5,896万円15.4万3.1%
50638.80㎡
(1LDK)
2,910万円6,136万円16.0万3.1%
50738.80㎡
(1LDK)
2,915万円6,136万円16.0万3.1%
50866.97㎡
(2LDK)
5,288万円12,257万円27.7万2.7%
50979.13㎡
(2LDK)
6,800万円15,333万円32.9万2.6%
51044.73㎡
(1LDK)
3,826万円7,308万円18.4万3.0%
51144.31㎡
(1LDK)
3,826万円7,223万円18.2万3.0%
51245.61㎡
(1LDK)
3,970万円7,487万円18.8万3.0%
51346.11㎡
(1LDK)
3,950万円7,589万円19.0万3.0%
51446.10㎡
(1LDK)
3,856万円7,587万円19.0万3.0%
51546.35㎡
(1LDK)
3,856万円7,639万円19.1万3.0%
51646.26㎡
(1LDK)
3,950万円7,620万円19.1万3.0%
51777.31㎡
(2LDK)
6,710万円14,856万円32.1万2.6%
51854.61㎡
(1LDK)
4,790万円9,399万円22.5万2.9%
51946.14㎡
(1LDK)
4,290万円7,596万円19.0万3.0%
52073.29㎡
(2LDK)
6,790万円13,823万円30.4万2.6%
52153.38㎡
(1LDK)
4,880万円9,129万円22.0万2.9%
52264.12㎡
(2LDK)
6,000万円11,574万円26.5万2.8%
52355.82㎡
(1LDK)
4,960万円9,667万円23.1万2.9%
52475.86㎡
(1LDK)
6,980万円14,480万円31.5万2.6%
52575.80㎡
(2LDK)
6,980万円14,465万円31.5万2.6%
52670.59㎡
(2LDK)
6,480万円13,146万円29.3万2.7%
52766.24㎡
(2LDK)
5,980万円12,081万円27.4万2.7%
52843.78㎡
(1LDK)
4,000万円7,116万円18.0万3.0%
52949.34㎡
(1LDK)
4,200万円8,262万円20.3万3.0%
53046.17㎡
(1LDK)
4,100万円7,602万円19.0万3.0%
53140.38㎡
(1LDK)
3,980万円6,442万円16.6万3.1%
53279.91㎡
(2LDK)
7,980万円15,539万円33.2万2.6%
53392.13㎡
(2LDK)
8,980万円18,911万円38.4万2.4%
53471.12㎡
(2LDK)
6,240万円13,278万円29.5万2.7%
53552.11㎡
(1LDK)
4,780万円8,853万円21.5万2.9%
53654.64㎡
(1LDK)
4,880万円9,405万円22.6万2.9%
53776.37㎡
(2LDK)
6,770万円14,612万円31.7万2.6%
53871.42㎡
(2LDK)
6,270万円13,353万円29.6万2.7%
53967.83㎡
(2LDK)
5,840万円12,466万円28.1万2.7%
54067.83㎡
(2LDK)
5,360万円12,466万円28.1万2.7%
54168.32㎡
(2LDK)
5,240万円12,586万円28.3万2.7%
54249.20㎡
(1LDK)
3,790万円8,232万円20.3万3.0%
54346.44㎡
(1LDK)
3,590万円7,657万円19.1万3.0%
54437.10㎡
(1LDK)
3,160万円5,811万円15.3万3.1%
54537.09㎡
(1LDK)
3,160万円5,809万円15.2万3.1%
54640.68㎡
(1LDK)
3,410万円6,500万円16.7万3.1%
54759.96㎡
(2LDK)
4,870万円10,603万円24.8万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.83㎡
(2LDK)
4,820万円11,982万円27.3万2.7%
60261.85㎡
(2LDK)
4,708万円11,040万円25.6万2.8%
60338.30㎡
(1LDK)
3,060万円6,040万円15.7万3.1%
60440.54㎡
(1LDK)
3,110万円6,473万円16.7万3.1%
60537.55㎡
(1LDK)
2,825万円5,896万円15.4万3.1%
60638.80㎡
(1LDK)
2,940万円6,136万円16.0万3.1%
60738.80㎡
(1LDK)
2,940万円6,136万円16.0万3.1%
60866.97㎡
(2LDK)
5,358万円12,257万円27.7万2.7%
60979.13㎡
(2LDK)
6,880万円15,333万円32.9万2.6%
61044.73㎡
(1LDK)
3,860万円7,308万円18.4万3.0%
61144.31㎡
(1LDK)
3,860万円7,223万円18.2万3.0%
61245.61㎡
(1LDK)
4,010万円7,487万円18.8万3.0%
61346.11㎡
(1LDK)
3,990万円7,589万円19.0万3.0%
61446.10㎡
(1LDK)
3,896万円7,587万円19.0万3.0%
61546.35㎡
(1LDK)
3,890万円7,639万円19.1万3.0%
61646.26㎡
(1LDK)
3,990万円7,620万円19.1万3.0%
61777.31㎡
(2LDK)
6,820万円14,856万円32.1万2.6%
61854.61㎡
(1LDK)
4,810万円9,399万円22.5万2.9%
61946.14㎡
(1LDK)
4,310万円7,596万円19.0万3.0%
62073.29㎡
(2LDK)
6,820万円13,823万円30.4万2.6%
62153.38㎡
(1LDK)
4,900万円9,129万円22.0万2.9%
62264.12㎡
(2LDK)
6,030万円11,574万円26.5万2.8%
62355.82㎡
(1LDK)
4,980万円9,667万円23.1万2.9%
62475.86㎡
(1LDK)
7,010万円14,480万円31.5万2.6%
62575.80㎡
(2LDK)
7,010万円14,465万円31.5万2.6%
62670.59㎡
(2LDK)
6,510万円13,146万円29.3万2.7%
62766.24㎡
(2LDK)
6,020万円12,081万円27.4万2.7%
62843.78㎡
(1LDK)
4,040万円7,116万円18.0万3.0%
62949.34㎡
(1LDK)
4,230万円8,262万円20.3万3.0%
63051.89㎡
(1LDK)
4,450万円8,806万円21.4万2.9%
63170.62㎡
(2LDK)
8,280万円13,153万円29.3万2.7%
63276.14㎡
(2LDK)
8,680万円14,553万円31.6万2.6%
63352.11㎡
(1LDK)
4,930万円8,853万円21.5万2.9%
63454.64㎡
(1LDK)
5,030万円9,405万円22.6万2.9%
63576.37㎡
(2LDK)
6,910万円14,612万円31.7万2.6%
63671.42㎡
(2LDK)
6,420万円13,353万円29.6万2.7%
63767.83㎡
(2LDK)
5,990万円12,466万円28.1万2.7%
63867.83㎡
(2LDK)
5,460万円12,466万円28.1万2.7%
63968.32㎡
(2LDK)
5,340万円12,586万円28.3万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.83㎡
(2LDK)
4,920万円11,982万円27.3万2.7%
70261.85㎡
(2LDK)
4,800万円11,040万円25.6万2.8%
70338.30㎡
(1LDK)
3,130万円6,040万円15.7万3.1%
70440.54㎡
(1LDK)
3,180万円6,473万円16.7万3.1%
70537.55㎡
(1LDK)
2,864万円5,896万円15.4万3.1%
70638.80㎡
(1LDK)
2,980万円6,136万円16.0万3.1%
70738.80㎡
(1LDK)
2,984万円6,136万円16.0万3.1%
70866.97㎡
(2LDK)
5,480万円12,257万円27.7万2.7%
70979.13㎡
(2LDK)
7,080万円15,333万円32.9万2.6%
71044.73㎡
(1LDK)
3,900万円7,308万円18.4万3.0%
71144.31㎡
(1LDK)
3,900万円7,223万円18.2万3.0%
71245.61㎡
(1LDK)
4,050万円7,487万円18.8万3.0%
71346.11㎡
(1LDK)
4,030万円7,589万円19.0万3.0%
71446.10㎡
(1LDK)
3,930万円7,587万円19.0万3.0%
71546.35㎡
(1LDK)
3,930万円7,639万円19.1万3.0%
71646.26㎡
(1LDK)
4,030万円7,620万円19.1万3.0%
71777.31㎡
(2LDK)
6,900万円14,856万円32.1万2.6%
71854.61㎡
(1LDK)
4,837万円9,399万円22.5万2.9%
71946.14㎡
(1LDK)
4,330万円7,596万円19.0万3.0%
72073.29㎡
(2LDK)
6,870万円13,823万円30.4万2.6%
72153.38㎡
(1LDK)
4,920万円9,129万円22.0万2.9%
72264.12㎡
(2LDK)
6,060万円11,574万円26.5万2.8%
72355.82㎡
(1LDK)
5,000万円9,667万円23.1万2.9%
72475.86㎡
(1LDK)
7,040万円14,480万円31.5万2.6%
72575.80㎡
(2LDK)
7,040万円14,465万円31.5万2.6%
72670.59㎡
(2LDK)
6,540万円13,146万円29.3万2.7%
72766.24㎡
(2LDK)
6,060万円12,081万円27.4万2.7%
72843.78㎡
(1LDK)
4,080万円7,116万円18.0万3.0%
72949.34㎡
(1LDK)
4,260万円8,262万円20.3万3.0%
73051.89㎡
(1LDK)
4,480万円8,806万円21.4万2.9%
73170.62㎡
(2LDK)
7,480万円13,153万円29.3万2.7%
73276.14㎡
(2LDK)
7,680万円14,553万円31.6万2.6%
73352.11㎡
(1LDK)
5,080万円8,853万円21.5万2.9%
73454.64㎡
(1LDK)
5,180万円9,405万円22.6万2.9%
73576.37㎡
(2LDK)
7,180万円14,612万円31.7万2.6%
73671.42㎡
(2LDK)
6,690万円13,353万円29.6万2.7%
73767.83㎡
(2LDK)
6,190万円12,466万円28.1万2.7%
73867.83㎡
(2LDK)
5,560万円12,466万円28.1万2.7%
73968.32㎡
(2LDK)
5,440万円12,586万円28.3万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.83㎡
(2LDK)
4,990万円11,982万円27.3万2.7%
80261.85㎡
(2LDK)
4,870万円11,040万円25.6万2.8%
80338.30㎡
(1LDK)
3,170万円6,040万円15.7万3.1%
80440.54㎡
(1LDK)
3,220万円6,473万円16.7万3.1%
80537.55㎡
(1LDK)
2,905万円5,896万円15.4万3.1%
80638.80㎡
(1LDK)
3,020万円6,136万円16.0万3.1%
80738.80㎡
(1LDK)
3,025万円6,136万円16.0万3.1%
80866.97㎡
(2LDK)
5,680万円12,257万円27.7万2.7%
80979.13㎡
(2LDK)
7,350万円15,333万円32.9万2.6%
81044.73㎡
(1LDK)
3,940万円7,308万円18.4万3.0%
81144.31㎡
(1LDK)
3,940万円7,223万円18.2万3.0%
81245.61㎡
(1LDK)
4,090万円7,487万円18.8万3.0%
81346.11㎡
(1LDK)
4,070万円7,589万円19.0万3.0%
81446.10㎡
(1LDK)
3,970万円7,587万円19.0万3.0%
81546.35㎡
(1LDK)
3,970万円7,639万円19.1万3.0%
81646.26㎡
(1LDK)
4,070万円7,620万円19.1万3.0%
81777.31㎡
(2LDK)
6,960万円14,856万円32.1万2.6%
81854.61㎡
(1LDK)
4,856万円9,399万円22.5万2.9%
81946.14㎡
(1LDK)
4,350万円7,596万円19.0万3.0%
82073.29㎡
(2LDK)
6,880万円13,823万円30.4万2.6%
82153.38㎡
(1LDK)
4,940万円9,129万円22.0万2.9%
82264.12㎡
(2LDK)
6,090万円11,574万円26.5万2.8%
82355.82㎡
(1LDK)
5,020万円9,667万円23.1万2.9%
82475.86㎡
(1LDK)
7,070万円14,480万円31.5万2.6%
82575.80㎡
(2LDK)
7,070万円14,465万円31.5万2.6%
82670.59㎡
(2LDK)
6,570万円13,146万円29.3万2.7%
82766.24㎡
(2LDK)
6,100万円12,081万円27.4万2.7%
82843.78㎡
(1LDK)
4,120万円7,116万円18.0万3.0%
82949.34㎡
(1LDK)
4,300万円8,262万円20.3万3.0%
83254.64㎡
(1LDK)
5,350万円9,405万円22.6万2.9%
83376.37㎡
(2LDK)
7,330万円14,612万円31.7万2.6%
83471.42㎡
(2LDK)
6,740万円13,353万円29.6万2.7%
83567.83㎡
(2LDK)
6,340万円12,466万円28.1万2.7%
83667.83㎡
(2LDK)
5,660万円12,466万円28.1万2.7%
83768.32㎡
(2LDK)
5,548万円12,586万円28.3万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.83㎡
(2LDK)
5,060万円11,982万円27.3万2.7%
90261.85㎡
(2LDK)
4,940万円11,040万円25.6万2.8%
90338.30㎡
(1LDK)
3,210万円6,040万円15.7万3.1%
90440.54㎡
(1LDK)
3,260万円6,473万円16.7万3.1%
90537.55㎡
(1LDK)
2,940万円5,896万円15.4万3.1%
90638.80㎡
(1LDK)
3,060万円6,136万円16.0万3.1%
90738.80㎡
(1LDK)
3,060万円6,136万円16.0万3.1%
90866.97㎡
(2LDK)
5,830万円12,257万円27.7万2.7%
90979.13㎡
(2LDK)
7,650万円15,333万円32.9万2.6%
91044.73㎡
(1LDK)
3,980万円7,308万円18.4万3.0%
91144.31㎡
(1LDK)
3,980万円7,223万円18.2万3.0%
91245.61㎡
(1LDK)
4,130万円7,487万円18.8万3.0%
91346.11㎡
(1LDK)
4,110万円7,589万円19.0万3.0%
91446.10㎡
(1LDK)
4,010万円7,587万円19.0万3.0%
91546.35㎡
(1LDK)
4,010万円7,639万円19.1万3.0%
91646.26㎡
(1LDK)
4,060万円7,620万円19.1万3.0%
91777.31㎡
(2LDK)
7,020万円14,856万円32.1万2.6%
91854.61㎡
(1LDK)
4,890万円9,399万円22.5万2.9%
91946.14㎡
(1LDK)
4,390万円7,596万円19.0万3.0%
92073.29㎡
(2LDK)
6,940万円13,823万円30.4万2.6%
92153.38㎡
(1LDK)
4,980万円9,129万円22.0万2.9%
92264.12㎡
(2LDK)
6,150万円11,574万円26.5万2.8%
92355.82㎡
(1LDK)
5,100万円9,667万円23.1万2.9%
92475.86㎡
(1LDK)
7,130万円14,480万円31.5万2.6%
92575.80㎡
(2LDK)
7,130万円14,465万円31.5万2.6%
92670.59㎡
(2LDK)
6,630万円13,146万円29.3万2.7%
92766.24㎡
(2LDK)
6,180万円12,081万円27.4万2.7%
92843.78㎡
(1LDK)
4,160万円7,116万円18.0万3.0%
93076.37㎡
(2LDK)
7,480万円14,612万円31.7万2.6%
93171.42㎡
(2LDK)
6,890万円13,353万円29.6万2.7%
93267.83㎡
(2LDK)
6,498万円12,466万円28.1万2.7%
93367.83㎡
(2LDK)
5,760万円12,466万円28.1万2.7%
93468.32㎡
(2LDK)
5,648万円12,586万円28.3万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100165.83㎡
(2LDK)
5,160万円11,982万円27.3万2.7%
100261.85㎡
(2LDK)
5,048万円11,040万円25.6万2.8%
100338.30㎡
(1LDK)
3,270万円6,040万円15.7万3.1%
100440.54㎡
(1LDK)
3,320万円6,473万円16.7万3.1%
100537.55㎡
(1LDK)
3,000万円5,896万円15.4万3.1%
100638.80㎡
(1LDK)
3,120万円6,136万円16.0万3.1%
100738.80㎡
(1LDK)
3,120万円6,136万円16.0万3.1%
100866.97㎡
(2LDK)
5,980万円12,257万円27.7万2.7%
100979.13㎡
(2LDK)
7,900万円15,333万円32.9万2.6%
101044.73㎡
(1LDK)
4,020万円7,308万円18.4万3.0%
101144.31㎡
(1LDK)
4,020万円7,223万円18.2万3.0%
101245.61㎡
(1LDK)
4,170万円7,487万円18.8万3.0%
101346.11㎡
(1LDK)
4,150万円7,589万円19.0万3.0%
101446.10㎡
(1LDK)
4,050万円7,587万円19.0万3.0%
101546.35㎡
(1LDK)
4,050万円7,639万円19.1万3.0%
101646.26㎡
(1LDK)
4,100万円7,620万円19.1万3.0%
101777.31㎡
(2LDK)
7,080万円14,856万円32.1万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110189.44㎡
(2LDK)
6,710万円18,146万円37.2万2.5%
110287.13㎡
(2LDK)
6,910万円17,499万円36.3万2.5%
110385.62㎡
(2LDK)
6,910万円17,082万円35.6万2.5%
110485.83㎡
(2LDK)
7,171万円17,140万円35.7万2.5%
110591.29㎡
(2LDK)
1億1,411万円18,670万円38.0万2.4%
1106105.67㎡
(2LDK)
1億8,200万円22,954万円44.2万2.3%
110791.24㎡
(2LDK)
1億300万円18,656万円38.0万2.4%
110893.26㎡
(2LDK)
1億400万円19,236万円38.9万2.4%
110993.64㎡
(2LDK)
1億400万円19,346万円39.0万2.4%
111077.31㎡
(2LDK)
7,380万円14,856万円32.1万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120189.44㎡
(2LDK)
6,860万円18,146万円37.2万2.5%
120287.13㎡
(2LDK)
7,060万円17,499万円36.3万2.5%
120385.62㎡
(2LDK)
7,070万円17,082万円35.6万2.5%
120485.83㎡
(2LDK)
7,310万円17,140万円35.7万2.5%
120591.29㎡
(2LDK)
1億1,800万円18,670万円38.0万2.4%
120791.24㎡
(2LDK)
1億500万円18,656万円38.0万2.4%
120893.26㎡
(2LDK)
1億600万円19,236万円38.9万2.4%
120993.64㎡
(2LDK)
1億600万円19,346万円39.0万2.4%
121077.31㎡
(2LDK)
7,460万円14,856万円32.1万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130189.44㎡
(2LDK)
7,160万円18,146万円37.2万2.5%
130287.13㎡
(2LDK)
7,360万円17,499万円36.3万2.5%
130385.62㎡
(2LDK)
7,360万円17,082万円35.6万2.5%
130485.83㎡
(2LDK)
7,610万円17,140万円35.7万2.5%
130591.29㎡
(2LDK)
1億2,200万円18,670万円38.0万2.4%
1306105.67㎡
(2LDK)
1億8,800万円22,954万円44.2万2.3%
130791.24㎡
(2LDK)
1億700万円18,656万円38.0万2.4%
130893.26㎡
(2LDK)
1億811万円19,236万円38.9万2.4%
130993.64㎡
(2LDK)
1億800万円19,346万円39.0万2.4%
131077.31㎡
(2LDK)
7,540万円14,856万円32.1万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140189.44㎡
(2LDK)
7,260万円18,146万円37.2万2.5%
140287.13㎡
(2LDK)
7,460万円17,499万円36.3万2.5%
140385.62㎡
(2LDK)
7,470万円17,082万円35.6万2.5%
140485.83㎡
(2LDK)
7,710万円17,140万円35.7万2.5%
140591.29㎡
(2LDK)
1億2,600万円18,670万円38.0万2.4%
140791.24㎡
(2LDK)
1億900万円18,656万円38.0万2.4%
140893.26㎡
(2LDK)
1億1,000万円19,236万円38.9万2.4%
140993.64㎡
(2LDK)
1億1,000万円19,346万円39.0万2.4%
141077.31㎡
(2LDK)
7,620万円14,856万円32.1万2.6%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150187.13㎡
(2LDK)
7,760万円17,499万円36.3万2.5%
150285.62㎡
(2LDK)
7,760万円17,082万円35.6万2.5%
150385.83㎡
(2LDK)
8,010万円17,140万円35.7万2.5%
1505158.04㎡
(3LDK)
2億9,000万円41,644万円66.9万1.9%
1506120.57㎡
(3LDK)
1億8,900万円27,778万円50.6万2.2%
1507169.94㎡
(3LDK)
2億9,000万円46,567万円72.2万1.9%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160187.13㎡
(2LDK)
7,960万円17,499万円36.3万2.5%
160285.83㎡
(2LDK)
8,210万円17,140万円35.7万2.5%
1603197.69㎡
(3LDK)
4億1,825万円59,019万円84.5万1.7%
1604158.04㎡
(3LDK)
2億9,800万円41,644万円66.9万1.9%
1605120.57㎡
(3LDK)
1億9,500万円27,778万円50.6万2.2%
1606169.94㎡
(3LDK)
2億9,800万円46,567万円72.2万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート神宮前The Forestの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート神宮前The Forestの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート神宮前The Forestの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート神宮前The Forestの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m パークコート神宮前The Air
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目4-17
明治神宮前駅
徒歩6分
16階建
388部屋
RC造 2009年
51m パークコート神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目4-20
明治神宮前駅
徒歩6分
16階建
RC造 2009年
130m ノデラビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目23-1
明治神宮前駅
徒歩4分

RC造 1984年
131m 原宿鈴木ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目24-1
原宿駅
徒歩8分

RC造 1987年
133m IntheStreamビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目24-1
明治神宮前駅
徒歩5分

RC造 2000年
174m ITOBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-12
原宿駅
徒歩2分

RC造 2011年
176m 壹百七拾五番館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-3
原宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
182m 原宿ジュネスビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-15
原宿駅
徒歩2分

RC造 1976年
188m マロンビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-5
明治神宮前駅
徒歩3分

RC造 1978年
188m 神宮前スクェア
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目22-1
原宿駅
徒歩6分

RC造 1998年
193m タケダビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-6
原宿駅
徒歩5分

RC造 1979年
194m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-7
原宿駅
徒歩8分

RC造 1984年
195m COXY176
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-10
明治神宮前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
196m アクシア原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-4
原宿駅
徒歩3分

RC造 1998年
196m ぎあまんSGBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-1
明治神宮前駅
徒歩5分

RC造 2000年
198m ミスギビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-6
原宿駅
徒歩3分

RC造 1983年
202m 玉上ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-6
明治神宮前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
203m ランザンアネックスホワイト
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-25
明治神宮前駅
徒歩3分

RC造 1982年
211m 神宮村
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-14
原宿駅
徒歩3分

RC造 1976年
212m 175番館別館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-24
原宿駅
徒歩4分

RC造 1983年
215m KENHARBORHARAJUKU
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-8
原宿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1965年
215m 原宿第三コーポ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-3
原宿駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
217m ステップイン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
221m マンション松永
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-3
原宿駅
徒歩7分
3階建
7部屋
RC造 1969年
221m 原宿木多マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-9
原宿駅
徒歩6分

RC造 1974年
223m アイエムビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-6
原宿駅
徒歩7分

RC造 2005年
224m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1965年
225m COXY188
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-8
明治神宮前駅
徒歩3分

RC造 1985年
229m 原宿コットンヴィラ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-17
明治神宮前駅
徒歩3分

RC造 1986年
230m MSアパート
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
230m 神宮ガーデン
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目32-1
明治神宮前駅
徒歩3分

RC造 1996年
231m グランスイート神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-5
原宿駅
徒歩7分
12階建
42部屋
RC造 2005年
232m メゾン・ド・シモン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-10
原宿駅
徒歩5分

RC造 1983年
233m ビア原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目15-1
明治神宮前駅
徒歩4分

RC造 1985年
241m CATS原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-12
原宿駅
徒歩5分
11階建
RC造 2008年
242m パークアクシス明治神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-11
原宿駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
242m 神宮前115
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目15-2
原宿駅
徒歩4分

RC造 1987年
244m KI・438
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-8
明治神宮前駅
徒歩3分

RC造 1988年
245m 原宿タウンホーム
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-1
北参道駅
徒歩5分
8階建
48部屋
RC造 1969年
253m 幸進ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-14
原宿駅
徒歩7分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。