エスコートノヴェル広尾(東京都 渋谷区 東 2丁目9-6)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 179万円/㎡ (坪単価 591万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (54.5㎡) の 10,564 万円 (新築時価格・分譲時価格から+95.3%)、最も低い部屋は 209号室 (25.6㎡) の 4,111 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.8%)です。

エスコートノヴェル広尾 周辺類似取引に基づく推定相場
179 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 3,823 円/㎡
築年数 23.9 年
駅距離 15.0 分 恵比寿駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスコートノヴェル広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

エスコートノヴェル広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスコートノヴェル広尾
住所東京都 渋谷区 東 2丁目9-6
建築年2003年
構造RC造
総戸数32部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区広尾小学校
中学校区広尾中学校
管理会社テス(株)
駐車場有
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR  JR山手線  恵比寿駅  徒歩 15分
東京メトロ  東京メトロ日比谷線  恵比寿駅  徒歩 15分
JR  JR埼京線  恵比寿駅  徒歩 15分
JR  JR湘南新宿ライン  恵比寿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスコートノヴェル広尾(3フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.21㎡
(1LDK)
4,290万円8,270万円17.3万2.5%
10245.21㎡
(1LDK)
4,290万円8,270万円17.3万2.5%
10345.21㎡
(1LDK)
4,290万円8,270万円17.3万2.5%
10445.21㎡
(1LDK)
4,290万円8,270万円17.3万2.5%
10544.85㎡
(1LDK)
4,290万円8,185万円17.2万2.5%
10643.71㎡
(1LDK)
4,160万円7,920万円16.7万2.5%
10743.71㎡
(1LDK)
4,410万円7,920万円16.7万2.5%
10844.85㎡
(1LDK)
4,540万円8,185万円17.2万2.5%
10945.21㎡
(1LDK)
4,540万円8,270万円17.3万2.5%
11045.21㎡
(1LDK)
4,540万円8,270万円17.3万2.5%
11145.21㎡
(1LDK)
4,540万円8,270万円17.3万2.5%
11245.21㎡
(1LDK)
4,540万円8,270万円17.3万2.5%
11354.55㎡
(1LDK)
5,410万円10,564万円20.9万2.4%
11449.96㎡
(1LDK)
4,810万円9,411万円19.1万2.4%
11549.96㎡
(1LDK)
4,810万円9,411万円19.1万2.4%
11644.85㎡
(1LDK)
4,150万円8,185万円17.2万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.21㎡
(1LDK)
3,930万円5,825万円13.0万2.7%
20233.77㎡
(1LDK)
3,950万円5,733万円12.9万2.7%
20333.77㎡
(1LDK)
3,950万円5,733万円12.9万2.7%
20434.21㎡
(1LDK)
3,930万円5,825万円13.0万2.7%
20534.21㎡
(1LDK)
3,990万円5,825万円13.0万2.7%
20633.77㎡
(1LDK)
4,070万円5,733万円12.9万2.7%
20733.77㎡
(1LDK)
4,070万円5,733万円12.9万2.7%
20834.21㎡
(1LDK)
3,990万円5,825万円13.0万2.7%
20925.63㎡
(1K)
3,120万円4,111万円9.7万2.8%
21035.28㎡
(1LDK)
4,180万円6,050万円13.5万2.7%
21133.73㎡
(1LDK)
3,990万円5,724万円12.9万2.7%
21254.54㎡
(1LDK)
5,680万円10,562万円20.9万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.32㎡
(1LDK)
5,290万円8,295万円17.3万2.5%
30238.19㎡
(1LDK)
4,560万円6,677万円14.6万2.6%
30345.32㎡
(1LDK)
5,380万円8,295万円17.3万2.5%
30445.32㎡
(1LDK)
5,340万円8,295万円17.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスコートノヴェル広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスコートノヴェル広尾の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスコートノヴェル広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスコートノヴェル広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 瑞光マンション
東京都 渋谷区 東 2丁目9-8
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
12部屋
RC造 1971年
35m パークハウス恵比寿イーストヒル
東京都 渋谷区 東 2丁目9-5
恵比寿駅
徒歩15分
5階建
27部屋
RC造 2011年
91m ガーデン渋谷氷川
東京都 渋谷区 東 2丁目6-1
渋谷駅
徒歩11分
3階建
RC造 2006年
95m EAST-R
東京都 渋谷区 東 2丁目10-16
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
105m 皐月コーポ
東京都 渋谷区 東 2丁目7-3
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1978年
108m サザンフォート
東京都 渋谷区 東 2丁目10-3
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2007年
112m T.K.ハイム
東京都 渋谷区 東 2丁目6-16
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1980年
115m GUESTHOUSE心家
東京都 渋谷区 東 2丁目8-6
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 2002年
116m 氷川ハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目10-12
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1986年
117m E2GARDEN
東京都 渋谷区 東 2丁目10-6
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年
127m ミラベルヒロオ
東京都 渋谷区 東 4丁目12-11
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1988年
130m ハイツアイ
東京都 渋谷区 東 2丁目7-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1988年
137m Lucca
東京都 渋谷区 東 2丁目11-8
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
137m サンイースト2
東京都 渋谷区 東 2丁目7-11
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1994年
157m FIORESHIBUYA
東京都 渋谷区 東 2丁目19-12
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2007年
162m セボン渋谷東
東京都 渋谷区 東 2丁目14-27
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1998年
163m N・FLAT
東京都 渋谷区 東 2丁目19-11
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
171m ルーブル恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目6-24
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1998年
179m アーバン広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目2-17
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
183m D’グランセ広尾
東京都 渋谷区 東 4丁目12-7
恵比寿駅
徒歩16分
6階建
20部屋
RC造 2006年
185m 須藤第2ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目1-4
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2002年
185m EASTCOURTEBISU
東京都 渋谷区 東 2丁目12-11
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2009年
188m SGLanZ
東京都 渋谷区 東 2丁目18-2
渋谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
190m WESTCOURTEBISU
東京都 渋谷区 東 2丁目12-12
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2009年
190m メゾネット東
東京都 渋谷区 東 3丁目1-16
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
191m スペーシア恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目6-22
恵比寿駅
徒歩9分
8階建
RC造 2004年
195m 毛利マンション
東京都 渋谷区 東 2丁目21-2
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1974年
199m カーサオノ
東京都 渋谷区 東 2丁目17-2
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1996年
199m ベルファース恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目6-20
恵比寿駅
徒歩9分
10階建
RC造 2006年
201m フェリックスビル
東京都 渋谷区 東 2丁目3-6
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
201m レジディア恵比寿3
東京都 渋谷区 東 3丁目6-20
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
203m andup
東京都 渋谷区 東 2丁目21-2
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2004年
204m CKHill's
東京都 渋谷区 東 2丁目21-2
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
20部屋
RC造 2005年
205m アルバフラッツ
東京都 渋谷区 東 2丁目14-22
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
207m 読売渋谷東ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目21-4
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2000年
209m 渋谷イースト
東京都 渋谷区 東 2丁目14-21
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
209m セントヒルズ恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目6-6
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
210m 松岡ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目18-6
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1983年
212m ORIENS渋谷
東京都 渋谷区 東 2丁目21-13
渋谷駅
徒歩8分
3階建
14部屋
RC造 2009年
215m est-manivia
東京都 渋谷区 東 2丁目20-16
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東 中古マンション人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 26.7 万人 +0.09%
2045 年 26.7 万人 +0.88%
2040 年 26.5 万人 +1.77%
2035 年 26.0 万人 +2.37%
2030 年 25.4 万人 +2.74%
2025 年 24.7 万人 +1.37%
2020 年 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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