シティハウス恵比寿伊達坂(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 269万円/㎡ (坪単価 890万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1303号室 (128㎡) の 46,601 万円 (新築時価格・分譲時価格から+86.4%)、最も低い部屋は 1007号室 (64.0㎡) の 16,506 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.1%)です。

シティハウス恵比寿伊達坂 周辺類似取引に基づく推定相場
269 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 4,558 円/㎡
築年数 11.0 年
駅距離 11.0 分 恵比寿駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス恵比寿伊達坂の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス恵比寿伊達坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス恵比寿伊達坂
ブランドシティハウス
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-5
建築年2015年
構造RC造
総戸数75部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場有
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス JR  JR山手線  恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ  東京メトロ日比谷線  恵比寿駅  徒歩 11分
JR  JR埼京線  恵比寿駅  徒歩 11分
JR  JR湘南新宿ライン  恵比寿駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス恵比寿伊達坂(5フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.42㎡
(2LDK)
1億800万円18,906万円32.1万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.42㎡
(2LDK)
1億800万円18,906万円32.1万2.0%
90264.17㎡
(2LDK)
9,580万円16,568万円29.2万2.1%
90364.00㎡
(2LDK)
9,580万円16,506万円29.1万2.1%
90464.00㎡
(2LDK)
9,580万円16,506万円29.1万2.1%
90564.17㎡
(2LDK)
9,580万円16,568万円29.2万2.1%
90664.17㎡
(2LDK)
9,580万円16,568万円29.2万2.1%
90764.00㎡
(2LDK)
9,880万円16,506万円29.1万2.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.42㎡
(2LDK)
1億800万円18,906万円32.1万2.0%
100264.17㎡
(2LDK)
9,580万円16,568万円29.2万2.1%
100364.00㎡
(2LDK)
9,580万円16,506万円29.1万2.1%
100464.00㎡
(2LDK)
9,580万円16,506万円29.1万2.1%
100564.17㎡
(2LDK)
9,580万円16,568万円29.2万2.1%
100664.17㎡
(2LDK)
9,580万円16,568万円29.2万2.1%
100764.00㎡
(2LDK)
9,880万円16,506万円29.1万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120283.69㎡
(2LDK)
1億3,500万円24,297万円38.2万1.9%
120383.69㎡
(2LDK)
1億3,500万円24,297万円38.2万1.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1303128.18㎡
(3LDK)
2億5,000万円46,601万円58.9万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス恵比寿伊達坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス恵比寿伊達坂の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス恵比寿伊達坂の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス恵比寿伊達坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 恵比寿ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-1
恵比寿駅
徒歩11分
10階建
39部屋
RC造 1967年
47m K&Mアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
49m K&M広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-1
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
57m アトラス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目102-1
広尾駅
徒歩11分
13階建
26部屋
RC造 2016年
65m メゾン・豊沢
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-8
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1968年
69m ヒルトップハウスエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-23
広尾駅
徒歩9分

RC造 1991年
72m 伊達坂アパートメンツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-7
恵比寿駅
徒歩11分
4階建
RC造 1994年
74m MilesYevis
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-22
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 2000年
74m クレアスイート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-12
恵比寿駅
徒歩10分
9階建
RC造 2003年
75m ラピスカキヌマ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
75m 第3東ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1984年
76m 第四得丸ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-3
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1979年
82m アネックスヨシムラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-13
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1995年
83m 恵比寿2丁目計画
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
13階建
26部屋
RC造 2016年
85m フォーナス.H
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-23
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2000年
85m ラ・トータ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目44-13
恵比寿駅
徒歩13分
4階建
RC造 1971年
87m グランドメゾン広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-1
広尾駅
徒歩9分

RC造 2009年
93m CREAeBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-23
広尾駅
徒歩9分

RC造 2014年
93m 榊原ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-23
広尾駅
徒歩9分

RC造 1990年
96m AriaEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-1
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2007年
96m グランドベース恵比寿テラス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-8
広尾駅
徒歩11分

RC造 2005年
104m テラスエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2015年
105m コンシェリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-2
広尾駅
徒歩9分
13階建
55部屋
RC造 2010年
107m Esperanceエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-9
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2004年
115m エクラタン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目12-13
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2013年
115m サクラコートエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-1
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
116m ミストラル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-15
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
121m メゾンオカモト
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-2
広尾駅
徒歩9分

RC造 2009年
121m 秀恵レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目14-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
122m ドルミ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-5
広尾駅
徒歩10分
6階建
RC造 1983年
123m 水戸ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-7
広尾駅
徒歩8分

RC造 2009年
124m 日興パレス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目28-15
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1979年
124m 恵比寿台ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-9
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
125m フォーレストヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 1989年
129m 恵比寿郵政宿舎
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-3
広尾駅
徒歩10分

RC造 2015年
131m H・Mハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-11
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
137m K.COURT
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 2009年
137m メゾン佐野
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-1
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
137m 秀ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目28-6
広尾駅
徒歩8分

RC造 1981年
139m SanfelEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-6
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

恵比寿 中古マンション人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 26.7 万人 +0.09%
2045 年 26.7 万人 +0.88%
2040 年 26.5 万人 +1.77%
2035 年 26.0 万人 +2.37%
2030 年 25.4 万人 +2.74%
2025 年 24.7 万人 +1.37%
2020 年 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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