クオリア恵比寿イースト価格相場 | 渋谷区恵比寿1丁目20-27

クオリア恵比寿イースト(東京都渋谷区恵比寿 1丁目20-27)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 166万円/㎡ (坪単価 549万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (50.6㎡) の 9,707 万円 (新築時価格・分譲時価格から+126.3%)、最も低い部屋は 1103号室 (21.7㎡) の 3,134 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.1%)です。

クオリア恵比寿イースト周辺類似取引に基づく推定相場

166 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 4,509 円/㎡

築年数 23.7 年

駅距離 2.0 分恵比寿駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
クオリア恵比寿イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
恵比寿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオリア恵比寿イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

クオリア恵比寿イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオリア恵比寿イースト
ブランド	クオリア
住所	東京都渋谷区恵比寿 1丁目20-27
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	69部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	加計塚小学校
中学校区	広尾中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可
アクセス	JR JR山手線恵比寿駅徒歩 2分東京メトロ東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩 2分 JR JR埼京線恵比寿駅徒歩 2分 JR JR湘南新宿ライン恵比寿駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオリア恵比寿イースト(8フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	34.13㎡ (1DK)	2,690万円	5,628万円	15.4万	3.3%
402	39.50㎡ (1LDK)	3,390万円	6,862万円	17.8万	3.1%
403	37.68㎡ (1LDK)	3,270万円	6,433万円	17.0万	3.2%
404	21.70㎡ (1R)	1,960万円	3,134万円	9.8万	3.7%
405	24.78㎡ (1K)	2,220万円	3,705万円	11.2万	3.6%
406	34.34㎡ (1DK)	2,930万円	5,674万円	15.5万	3.3%
407	50.57㎡ (2LDK)	4,290万円	9,707万円	22.9万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	34.13㎡ (1DK)	2,740万円	5,628万円	15.4万	3.3%
502	39.50㎡ (1LDK)	3,480万円	6,862万円	17.8万	3.1%
503	37.68㎡ (1LDK)	3,390万円	6,433万円	17.0万	3.2%
504	21.70㎡ (1R)	1,990万円	3,134万円	9.8万	3.7%
505	24.78㎡ (1K)	2,250万円	3,705万円	11.2万	3.6%
506	34.34㎡ (1DK)	2,980万円	5,674万円	15.5万	3.3%
507	50.57㎡ (2LDK)	4,360万円	9,707万円	22.9万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	34.13㎡ (1DK)	2,910万円	5,628万円	15.4万	3.3%
602	39.50㎡ (1LDK)	3,530万円	6,862万円	17.8万	3.1%
603	37.68㎡ (1LDK)	3,480万円	6,433万円	17.0万	3.2%
604	21.70㎡ (1R)	2,020万円	3,134万円	9.8万	3.7%
605	24.78㎡ (1K)	2,290万円	3,705万円	11.2万	3.6%
606	34.34㎡ (1DK)	3,030万円	5,674万円	15.5万	3.3%
607	50.57㎡ (2LDK)	4,500万円	9,707万円	22.9万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	34.13㎡ (1DK)	3,050万円	5,628万円	15.4万	3.3%
702	39.50㎡ (1LDK)	3,630万円	6,862万円	17.8万	3.1%
703	37.68㎡ (1LDK)	3,530万円	6,433万円	17.0万	3.2%
704	21.70㎡ (1R)	2,050万円	3,134万円	9.8万	3.7%
705	24.78㎡ (1K)	2,320万円	3,705万円	11.2万	3.6%
706	34.34㎡ (1DK)	3,070万円	5,674万円	15.5万	3.3%
707	50.57㎡ (2LDK)	4,640万円	9,707万円	22.9万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	34.13㎡ (1DK)	3,100万円	5,628万円	15.4万	3.3%
802	39.50㎡ (1LDK)	3,680万円	6,862万円	17.8万	3.1%
803	37.68㎡ (1LDK)	3,580万円	6,433万円	17.0万	3.2%
804	21.70㎡ (1R)	2,080万円	3,134万円	9.8万	3.7%
805	24.78㎡ (1K)	2,350万円	3,705万円	11.2万	3.6%
806	34.34㎡ (1DK)	3,120万円	5,674万円	15.5万	3.3%
807	50.57㎡ (2LDK)	4,710万円	9,707万円	22.9万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	34.13㎡ (1DK)	3,150万円	5,628万円	15.4万	3.3%
902	39.50㎡ (1LDK)	3,730万円	6,862万円	17.8万	3.1%
903	37.68㎡ (1LDK)	3,630万円	6,433万円	17.0万	3.2%
904	21.70㎡ (1R)	2,110万円	3,134万円	9.8万	3.7%
905	24.78㎡ (1K)	2,390万円	3,705万円	11.2万	3.6%
906	34.34㎡ (1DK)	3,170万円	5,674万円	15.5万	3.3%
907	50.57㎡ (2LDK)	4,780万円	9,707万円	22.9万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	34.13㎡ (1DK)	3,190万円	5,628万円	15.4万	3.3%
1002	39.50㎡ (1LDK)	3,790万円	6,862万円	17.8万	3.1%
1003	37.68㎡ (1LDK)	3,680万円	6,433万円	17.0万	3.2%
1004	21.70㎡ (1R)	2,140万円	3,134万円	9.8万	3.7%
1005	24.78㎡ (1K)	2,420万円	3,705万円	11.2万	3.6%
1006	34.34㎡ (1DK)	3,210万円	5,674万円	15.5万	3.3%
1007	50.57㎡ (2LDK)	4,850万円	9,707万円	22.9万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	37.68㎡ (1LDK)	3,770万円	6,433万円	17.0万	3.2%
1103	21.70㎡ (1R)	2,190万円	3,134万円	9.8万	3.7%
1105	50.57㎡ (2LDK)	4,970万円	9,707万円	22.9万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオリア恵比寿イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオリア恵比寿イーストの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオリア恵比寿イーストの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

恵比寿中古マンション価格相場推移・動向恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオリア恵比寿イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	恵比寿コンフォート東京都渋谷区恵比寿 1丁目20-1	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	2003年
22m	ジェラ恵比寿レジデンス東京都渋谷区恵比寿 1丁目20-26	恵比寿駅徒歩3分	10階建	SRC造	2005年
57m	三恵31 東京都渋谷区恵比寿 1丁目12-7	恵比寿駅徒歩1分		SRC造	1988年
60m	キクヤビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目12-9	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1976年
65m	シルバープラザ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 1丁目22-3	恵比寿駅徒歩3分	11階建	SRC造	1986年
96m	Fierte高波東京都渋谷区恵比寿 1丁目11-4	恵比寿駅徒歩2分	10階建	SRC造	2006年
100m	三恵51ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目11-2	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1991年
104m	オーツースリービルディング東京都渋谷区恵比寿 1丁目14-6	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1994年
105m	アサヒビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目11-2	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1991年
110m	KDX恵比寿ビル東京都渋谷区恵比寿 4丁目3-8	恵比寿駅徒歩1分		SRC造	1992年
111m	恵比寿パルクビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目15-1	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1992年
115m	恵比寿サンハイツ東京都渋谷区恵比寿 1丁目21-2	恵比寿駅徒歩6分		SRC造	1979年
120m	パーク・ノヴァ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 4丁目6-2	恵比寿駅徒歩3分		SRC造	1988年
122m	シェソワ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 1丁目21-16	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1998年
130m	A.Iビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目9-5	恵比寿駅徒歩1分		SRC造	1987年
133m	恵比壽ホークビル東京都渋谷区恵比寿 4丁目6-10	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1988年
136m	恵比寿アーバンハウス東京都渋谷区恵比寿 1丁目4-1	恵比寿駅徒歩3分	11階建	SRC造	1994年
141m	東急不動産恵比寿ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目18-18	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1993年
145m	恵比寿幸和ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目22-20	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1992年
152m	恵比寿東海マンション東京都渋谷区恵比寿 1丁目18-16	恵比寿駅徒歩5分	9階建 34部屋	SRC造	1971年
158m	ユニーブル恵比寿東京都渋谷区広尾 1丁目15-8	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	2000年
159m	恵比寿ガーデン東京都渋谷区恵比寿 4丁目5-28	恵比寿駅徒歩3分	11階建	SRC造	1986年
162m	エスティメゾン恵比寿東京都渋谷区広尾 1丁目13-4	恵比寿駅徒歩6分	10階建	SRC造	2005年
165m	広尾ウエスト東京都渋谷区広尾 1丁目13-6	恵比寿駅徒歩5分	10階建	SRC造	1995年
169m	ミレニエ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 1丁目6-4	恵比寿駅徒歩2分	8階建	SRC造	2002年
174m	斎藤ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目6-6	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1980年
178m	クレスト恵比寿東京都渋谷区恵比寿 4丁目4-2	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1980年
184m	恵比寿GrassGate 東京都渋谷区恵比寿 1丁目21-8	恵比寿駅徒歩9分		SRC造	1993年
190m	恵比寿たかむらビル東京都渋谷区恵比寿 4丁目9-11	恵比寿駅徒歩5分		SRC造	2002年
193m	シャンボール恵比寿東京都渋谷区恵比寿 4丁目5-25	恵比寿駅徒歩3分	11階建	SRC造	1984年
200m	共同ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目8-6	恵比寿駅徒歩1分		SRC造	1980年
201m	マスダビル東京都渋谷区広尾 1丁目15-3	恵比寿駅徒歩4分	7階建	SRC造	1971年
204m	陸中ビルハイツ東京都渋谷区恵比寿 1丁目7-6	恵比寿駅徒歩2分		SRC造	1975年
207m	第1伊藤ビル東京都渋谷区恵比寿 4丁目4-8	恵比寿駅徒歩3分		SRC造	1998年
210m	福井ビルハイネス恵比寿東京都渋谷区広尾 1丁目3-12	恵比寿駅徒歩5分		SRC造	1974年
214m	スカイエビスビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目8-11	恵比寿駅徒歩1分		SRC造	1986年
217m	オーツビル東京都渋谷区広尾 1丁目3-17	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1990年
218m	中健ビル東京都渋谷区恵比寿 4丁目9-13	恵比寿駅徒歩5分		SRC造	1997年
222m	ルイシャトレ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 4丁目5-23	恵比寿駅徒歩4分	11階建	SRC造	1985年
226m	リノベイト広尾ビル東京都渋谷区広尾 1丁目14-13	恵比寿駅徒歩7分		SRC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

恵比寿中古マンション人口推移恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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