ミオカステーロ代々木価格相場 | 渋谷区代々木2丁目24-6

ミオカステーロ代々木(東京都渋谷区代々木 2丁目24-6)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 143万円/㎡ (坪単価 472万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (46.6㎡) の 6,928 万円 (新築時価格・分譲時価格から+93.5%)、最も低い部屋は 604号室 (27.2㎡) の 3,736 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.6%)です。

ミオカステーロ代々木周辺類似取引に基づく推定相場

143 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 3,652 円/㎡

築年数 22.5 年

駅距離 6.0 分代々木駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ代々木の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
代々木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ代々木
ブランド	ミオカステーロ
住所	東京都渋谷区代々木 2丁目24-6
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	41部屋
階数	8階
用途地域	商業地域
中学校区	原宿外苑中学校
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線代々木駅徒歩 6分 JR JR山手線代々木駅徒歩 6分 JR JR総武線代々木駅徒歩 6分都営都営大江戸線代々木駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ代々木(8フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	38.20㎡ (1LDK)	2,880万円	5,489万円	13.9万	3.0%
102	34.88㎡ (1LDK)	2,680万円	4,945万円	12.8万	3.1%
103	35.63㎡ (1LDK)	2,720万円	5,067万円	13.1万	3.1%
104	37.37㎡ (1LDK)	2,680万円	5,352万円	13.6万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	34.61㎡ (1LDK)	3,190万円	4,901万円	12.7万	3.1%
202	38.20㎡ (1LDK)	3,280万円	5,489万円	13.9万	3.0%
203	34.88㎡ (1LDK)	2,780万円	4,945万円	12.8万	3.1%
204	35.63㎡ (1LDK)	2,850万円	5,067万円	13.1万	3.1%
205	37.37㎡ (1LDK)	2,880万円	5,352万円	13.6万	3.1%
206	46.62㎡ (1LDK)	3,580万円	6,928万円	16.5万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	34.61㎡ (1LDK)	3,230万円	4,901万円	12.7万	3.1%
302	38.20㎡ (1LDK)	3,340万円	5,489万円	13.9万	3.0%
303	34.88㎡ (1LDK)	2,850万円	4,945万円	12.8万	3.1%
304	35.63㎡ (1LDK)	2,890万円	5,067万円	13.1万	3.1%
305	37.37㎡ (1LDK)	2,940万円	5,352万円	13.6万	3.1%
306	46.62㎡ (1LDK)	3,680万円	6,928万円	16.5万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	34.61㎡ (1LDK)	3,260万円	4,901万円	12.7万	3.1%
402	38.20㎡ (1LDK)	3,360万円	5,489万円	13.9万	3.0%
403	34.88㎡ (1LDK)	2,890万円	4,945万円	12.8万	3.1%
404	35.63㎡ (1LDK)	2,960万円	5,067万円	13.1万	3.1%
405	37.37㎡ (1LDK)	2,980万円	5,352万円	13.6万	3.1%
406	46.62㎡ (1LDK)	3,740万円	6,928万円	16.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	34.61㎡ (1LDK)	3,280万円	4,901万円	12.7万	3.1%
502	38.20㎡ (1LDK)	3,380万円	5,489万円	13.9万	3.0%
503	34.88㎡ (1LDK)	2,980万円	4,945万円	12.8万	3.1%
504	33.67㎡ (1LDK)	2,980万円	4,749万円	12.4万	3.1%
505	35.40㎡ (1LDK)	3,040万円	5,029万円	13.0万	3.1%
506	46.62㎡ (1LDK)	3,780万円	6,928万円	16.5万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	34.61㎡ (1LDK)	3,180万円	4,901万円	12.7万	3.1%
602	38.20㎡ (1LDK)	3,280万円	5,489万円	13.9万	3.0%
603	35.71㎡ (1LDK)	3,180万円	5,080万円	13.1万	3.1%
604	27.21㎡ (1R)	2,480万円	3,736万円	10.2万	3.3%
605	29.51㎡ (1R)	2,580万円	4,091万円	11.0万	3.2%
606	45.90㎡ (1LDK)	3,780万円	6,802万円	16.3万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	37.78㎡ (1LDK)	3,480万円	5,420万円	13.8万	3.0%
702	42.02㎡ (1LDK)	3,580万円	6,132万円	15.1万	3.0%
703	38.19㎡ (1LDK)	3,380万円	5,488万円	13.9万	3.0%
704	30.44㎡ (1R)	2,690万円	4,236万円	11.3万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	31.17㎡ (1DK)	3,080万円	4,351万円	11.6万	3.2%
802	33.40㎡ (1LDK)	3,300万円	4,706万円	12.3万	3.1%
803	29.55㎡ (1R)	2,740万円	4,097万円	11.0万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ代々木の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

代々木中古マンション価格相場推移・動向代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	レガリアヒルズ東京都渋谷区代々木 2丁目24-7	新宿駅徒歩7分		RC造	2003年
16m	レガリアヒルズ代々木東京都渋谷区代々木 2丁目24-7	南新宿駅徒歩3分	9階建 30部屋	RC造	2004年
24m	代々木グリーンハイム東京都渋谷区代々木 2丁目24-7	南新宿駅徒歩3分		RC造	1976年
30m	風蓮人ビル東京都渋谷区代々木 2丁目26-11	代々木駅徒歩5分		RC造	1982年
36m	ブチメゾン代々木東京都渋谷区代々木 2丁目26-12	新宿駅徒歩3分		RC造	1980年
38m	南新宿SNビル東京都渋谷区代々木 2丁目24-10	南新宿駅徒歩3分		RC造	1987年
52m	岩波ビル東京都渋谷区代々木 2丁目22-17	南新宿駅徒歩2分		RC造	1991年
74m	オカダマンション東京都渋谷区代々木 2丁目27-13	代々木駅徒歩4分	7階建	RC造	1970年
76m	代々木レジデンス東京都渋谷区代々木 2丁目27-8	代々木駅徒歩6分	6階建	RC造	1969年
79m	秀和代々木レジデンス東京都渋谷区代々木 2丁目37-15	南新宿駅徒歩3分		RC造	1976年
83m	金杉ビル東京都渋谷区代々木 2丁目22-3	代々木駅徒歩6分		RC造	1981年
83m	ベルファース代々木東京都渋谷区代々木 2丁目27	南新宿駅徒歩2分		RC造	2016年
87m	ドゥクロイワ東京都渋谷区代々木 2丁目26-4	南新宿駅徒歩3分	4階建	RC造	1970年
90m	1桑野ビル東京都渋谷区代々木 2丁目26-1	代々木駅徒歩5分	5階建	RC造	1962年
92m	カースル代々木東京都渋谷区代々木 2丁目22-3	代々木駅徒歩5分		RC造	1976年
95m	高栄ビル東京都渋谷区代々木 2丁目27-15	南新宿駅徒歩2分		RC造	1976年
97m	ヴィラ廣瀬東京都渋谷区代々木 2丁目30-2	南新宿駅徒歩1分	4階建	RC造	1983年
98m	代々木2丁目東京都渋谷区代々木 2丁目	代々木駅徒歩0分	9階建 28部屋	RC造	2016年
100m	2桑野ビル東京都渋谷区代々木 2丁目26-2	南新宿駅徒歩3分		RC造	1977年
110m	婦選会館東京都渋谷区代々木 2丁目21-11	代々木駅徒歩6分	3階建	RC造	1962年
110m	カテリーナ代々木東京都渋谷区代々木 2丁目22-5	代々木駅徒歩7分		RC造	1980年
111m	アドウェル代々木東京都渋谷区代々木 2丁目36-10	代々木駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
119m	桐生マンション東京都渋谷区代々木 2丁目31-5	南新宿駅徒歩1分	3階建	RC造	1992年
125m	エレーナコート代々木東京都渋谷区代々木 2丁目34-1	南新宿駅徒歩3分		RC造	2002年
126m	サンコーポ代々木東京都渋谷区代々木 2丁目36-3	代々木駅徒歩8分		RC造	2006年
126m	ヨシダペアランドB棟東京都渋谷区代々木 2丁目30-3	南新宿駅徒歩1分		RC造	1978年
126m	寺井ビル東京都渋谷区代々木 2丁目22-6	代々木駅徒歩7分	5階建	RC造	1971年
136m	アーバイン南新宿東京都渋谷区代々木 2丁目32-10	南新宿駅徒歩2分	3階建	RC造	2005年
140m	ハイツ代々木東京都渋谷区代々木 2丁目21-2	新宿駅徒歩3分	7階建	RC造	1998年
140m	代々木プリンスマンション東京都渋谷区代々木 2丁目36-4	南新宿駅徒歩4分		RC造	1978年
143m	ベルテ代々木2 東京都渋谷区代々木 2丁目21-11	新宿駅徒歩3分		RC造	1985年
143m	むら第七ビル東京都渋谷区代々木 2丁目18-8	新宿駅徒歩4分		RC造	2006年
144m	ウインベル代々木二丁目東京都渋谷区代々木 2丁目36-1	南新宿駅徒歩4分		RC造	1999年
145m	y-Valley 東京都渋谷区代々木 2丁目30-4	南新宿駅徒歩1分		RC造	1978年
147m	千歳ビル千歳マンション東京都渋谷区代々木 2丁目38-1	南新宿駅徒歩3分	6階建	RC造	1972年
147m	リージア代々木東京都渋谷区代々木 2丁目18-9	南新宿駅徒歩4分	11階建	RC造	2007年
148m	太閤コーポ代々木マンション東京都渋谷区代々木 2丁目21-3	新宿駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
150m	松岡マンション東京都渋谷区代々木 2丁目32-12	南新宿駅徒歩4分		RC造	1985年
151m	エルヴィータ代々木東京都渋谷区代々木 2丁目38-3	南新宿駅徒歩3分		RC造	2006年
151m	GRANDEYOYOGI 東京都渋谷区代々木 2丁目38-3	代々木駅徒歩8分	6階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

代々木中古マンション人口推移代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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