昭島コートエレガンスF(東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-18)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 511号室 (43.9㎡) の 1,691 万円、最も低い部屋は 510号室 (31.0㎡) の 1,169 万円です。

昭島コートエレガンスF 周辺類似取引に基づく推定相場
37.8 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,028 円/㎡
築年数 16.8 年
駅距離 2.0 分 中神駅
評価点 3.4 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭島コートエレガンスFの価格相場情報

物件の詳細情報

昭島コートエレガンスFの物件詳細は以下の通りです。

物件名昭島コートエレガンスF
住所東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-18
建築年2010年
構造RC造
階数5階
小学校区中神小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR  JR青梅線  中神駅  徒歩 2分
JR  JR青梅線  東中神駅  徒歩 13分
JR  JR青梅線  昭島駅  徒歩 15分
JR  JR青梅線  拝島駅  徒歩 24分
西武  西武拝島線  拝島駅  徒歩 24分
JR  JR八高線  拝島駅  徒歩 24分
JR  JR五日市線  拝島駅  徒歩 24分
JR  JR中央線  立川駅  徒歩 53分
JR  JR青梅線  立川駅  徒歩 53分
JR  JR南武線  立川駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

昭島コートエレガンスF(5フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.96㎡
(1R)
-1,169万円6.3万6.5%
10330.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
10430.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
10630.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
10830.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
10930.96㎡
(1R)
-1,169万円6.3万6.5%
11030.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
11230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
12030.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20330.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20430.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20530.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20630.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20730.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20830.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
20930.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
21030.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
21130.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
21230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30430.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30530.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30630.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30730.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30830.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
30930.96㎡
(1R)
-1,169万円6.3万6.5%
31030.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
31130.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
31230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
40230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
40330.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
40430.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
40730.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
40930.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
41030.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
41130.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
41230.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.96㎡
(1R)
-1,169万円6.3万6.5%
50230.96㎡
(1R)
-1,169万円6.3万6.5%
50330.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
50430.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
50530.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
50630.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
50830.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
50930.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
51030.96㎡
(1K)
-1,169万円6.3万6.5%
51143.94㎡
(1LDK)
-1,691万円7.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭島コートエレガンスFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭島コートエレガンスFの価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昭島コートエレガンスFの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭島コートエレガンスFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 栄荘
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-2
中神駅
徒歩2分

RC造 2009年
27m DK昭島コートエレガンスF
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-2
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
39m レクセルマンション中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目7-12
中神駅
徒歩1分

RC造 1998年
49m ファイインレジデンス昭島中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目1-9
中神駅
徒歩3分
7階建
39部屋
RC造 2010年
64m ハイネスエリー
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-20
中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
66m TWT グランシャトー・カワシマ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目7-13
中神駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
66m グランシャトーカワシマ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目7-13
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
71m K・Kビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目9-7
中神駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
86m ファミールヤナガワ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目10-2
中神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
89m ザ・マーベラスマンション
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-17
中神駅
徒歩3分

RC造 2004年
98m プラネットあさひ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目7-17
中神駅
徒歩4分

RC造 2008年
108m コーポみやび
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-7
中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
108m マンションみやび
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-7
中神駅
徒歩2分

RC造 1986年
112m ハイアットステージ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目7-8
中神駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
116m ジュネスセキモト
東京都 昭島市 朝日町 3丁目18-12
中神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
135m マルマンビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-12
中神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
137m 東亜建設第11ビル
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-4
中神駅
徒歩4分
2階建
RC造 2015年
137m アーバン・ローレンス
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-4
中神駅
徒歩4分

RC造 1992年
145m 酒井マンション
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-25
中神駅
徒歩2分

RC造 1983年
145m レジデンスクライム
東京都 昭島市 朝日町 3丁目9-14
中神駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
160m ハートランドビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-14
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
176m ブランウィステリア
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-2
中神駅
徒歩2分

RC造 2014年
186m コーポ壹番
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-17
中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
206m グレイヒルズ中神NO.529
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-1
中神駅
徒歩1分

RC造 2009年
206m グレイヒルズ中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-1
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
208m ウエスタンガーデン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-31
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
211m 西野ビルウエスタンガーデン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-31
中神駅
徒歩2分

RC造 1982年
221m サンライズマンション中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目3-5
中神駅
徒歩4分

RC造 1998年
242m コスモアージュ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-7
中神駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
243m 耕和ビル
東京都 昭島市 玉川町 2丁目9-7
中神駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
250m ウエスタンコートハウス
東京都 昭島市 玉川町 2丁目7-13
中神駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
268m ウェスタンパークハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目8-21
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
268m ニューシティーコープ2
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-17
中神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
275m グレースナカガミ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-33
中神駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
275m グレース中神
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-33
中神駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
283m リージェントマンション
東京都 昭島市 朝日町 4丁目22-20
中神駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
303m SRビル
東京都 昭島市 朝日町 4丁目22-18
中神駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
303m SRビル2
東京都 昭島市 朝日町 4丁目22-18
中神駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
305m レインボーベルヒルズ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-24
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
317m アンビシャスプラザ中神
東京都 昭島市 中神町 1174-5
中神駅
徒歩3分
6階建
33部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝日町 中古マンション人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 10.8 万人 -1.93%
2045 年 11.0 万人 -1.73%
2040 年 11.2 万人 -1.40%
2035 年 11.3 万人 -1.00%
2030 年 11.4 万人 -0.65%
2025 年 11.5 万人 +1.00%
2020 年 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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