アパガーデンズ<新宿戸山公園> 価格相場

アパガーデンズ<新宿戸山公園>(東京都新宿区新宿 7丁目26-40)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 147万円/㎡ (坪単価 486万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (116㎡) の 17,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1038.5%)、最も低い部屋は 226号室 (25.3㎡) の 3,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.1%)です。

アパガーデンズ<新宿戸山公園> 周辺類似取引に基づく推定相場

147 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 3,899 円/㎡

築年数 21.9 年

駅距離 6.0 分東新宿駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
アパガーデンズ<新宿戸山公園>の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アパガーデンズ<新宿戸山公園>の価格相場情報

物件の詳細情報

アパガーデンズ<新宿戸山公園>の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アパガーデンズ<新宿戸山公園>
住所	東京都新宿区新宿 7丁目26-40
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	145部屋
階数	11階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	大久保小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	アパコミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、スパ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	都営都営大江戸線東新宿駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパガーデンズ<新宿戸山公園>(10フロア、141戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1	38.82㎡ (2K)	2,950万円	5,704万円	14.6万	3.1%
101	39.86㎡ (1DK)	2,930万円	5,857万円	15.0万	3.1%
102	36.05㎡ (1DK)	2,630万円	5,297万円	13.5万	3.0%
103	39.78㎡ (1DK)	2,910万円	5,846万円	15.0万	3.1%
105	36.39㎡ (1DK)	2,660万円	5,347万円	13.6万	3.0%
106	36.39㎡ (1DK)	2,640万円	5,347万円	13.6万	3.0%
107	40.27㎡ (1LDK)	2,950万円	5,918万円	15.2万	3.1%
108	31.65㎡ (1DK)	2,590万円	4,651万円	11.7万	3.0%
110	30.91㎡ (1DK)	2,530万円	4,542万円	11.4万	3.0%
111	29.94㎡ (1DK)	2,470万円	4,399万円	11.0万	3.0%
112	30.68㎡ (1DK)	2,390万円	4,508万円	11.3万	3.0%
113	41.38㎡ (1LDK)	3,180万円	6,081万円	15.6万	3.1%
115	39.52㎡ (1LDK)	2,970万円	5,807万円	14.9万	3.1%
116	40.29㎡ (1LDK)	3,320万円	5,921万円	15.2万	3.1%
117	45.02㎡ (1LDK)	3,600万円	6,616万円	17.1万	3.1%
118	36.13㎡ (1DK)	3,070万円	5,309万円	13.5万	3.0%
120	73.08㎡ (3LDK)	5,240万円	10,741万円	29.4万	3.3%
121	85.39㎡ (3LDK)	5,980万円	12,552万円	35.2万	3.4%
122	25.29㎡ (1K)	2,310万円	3,716万円	9.2万	3.0%
123	27.15㎡ (1K)	2,470万円	3,989万円	9.9万	3.0%
2	30.92㎡ (1K)	2,470万円	4,543万円	11.4万	3.0%
3	30.92㎡ (1K)	2,330万円	4,543万円	11.4万	3.0%
5	29.16㎡ (1K)	2,340万円	4,285万円	10.7万	3.0%
6	31.14㎡ (1K)	2,430万円	4,576万円	11.5万	3.0%
7	33.41㎡ (1DK)	2,640万円	4,909万円	12.4万	3.0%
8	37.36㎡ (1DK)	2,990万円	5,490万円	14.0万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	46.70㎡ (1LDK)	3,430万円	6,863万円	17.8万	3.1%
202	62.53㎡ (2LDK)	4,330万円	9,190万円	24.7万	3.2%
203	36.05㎡ (1DK)	2,740万円	5,297万円	13.5万	3.0%
205	39.78㎡ (1DK)	3,020万円	5,846万円	15.0万	3.1%
206	36.39㎡ (1DK)	2,780万円	5,347万円	13.6万	3.0%
207	36.39㎡ (1DK)	2,760万円	5,347万円	13.6万	3.0%
208	40.27㎡ (1LDK)	3,070万円	5,918万円	15.2万	3.1%
210	47.14㎡ (1LDK)	3,480万円	6,927万円	18.0万	3.1%
211	30.91㎡ (1DK)	2,640万円	4,542万円	11.4万	3.0%
212	29.94㎡ (1DK)	2,580万円	4,399万円	11.0万	3.0%
213	30.68㎡ (1DK)	2,500万円	4,508万円	11.3万	3.0%
215	41.38㎡ (1LDK)	3,300万円	6,081万円	15.6万	3.1%
216	39.52㎡ (1LDK)	3,080万円	5,807万円	14.9万	3.1%
217	81.14㎡ (2LDK)	5,810万円	11,927万円	33.2万	3.3%
218	53.62㎡ (1LDK)	4,130万円	7,880万円	20.8万	3.2%
220	55.66㎡ (1LDK)	4,330万円	8,180万円	21.6万	3.2%
221	70.84㎡ (3LDK)	5,140万円	10,412万円	28.4万	3.3%
222	82.16㎡ (3LDK)	5,850万円	12,077万円	33.7万	3.3%
223	60.17㎡ (2LDK)	4,480万円	8,843万円	23.6万	3.2%
225	52.66㎡ (1LDK)	3,630万円	7,739万円	20.3万	3.2%
226	25.29㎡ (1K)	2,380万円	3,716万円	9.2万	3.0%
227	27.15㎡ (1K)	2,530万円	3,989万円	9.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	46.70㎡ (1LDK)	3,510万円	6,863万円	17.8万	3.1%
302	62.53㎡ (2LDK)	4,410万円	9,190万円	24.7万	3.2%
303	36.05㎡ (1DK)	2,820万円	5,297万円	13.5万	3.0%
305	39.78㎡ (1DK)	3,100万円	5,846万円	15.0万	3.1%
306	36.39㎡ (1DK)	2,860万円	5,347万円	13.6万	3.0%
307	36.39㎡ (1DK)	2,840万円	5,347万円	13.6万	3.0%
308	40.27㎡ (1LDK)	3,150万円	5,918万円	15.2万	3.1%
310	85.81㎡ (3LDK)	5,580万円	12,613万円	35.4万	3.4%
311	68.90㎡ (2LDK)	4,630万円	10,127万円	27.5万	3.3%
312	33.64㎡ (1DK)	2,780万円	4,943万円	12.5万	3.0%
313	56.80㎡ (1LDK)	3,880万円	8,348万円	22.1万	3.2%
315	81.14㎡ (2LDK)	5,880万円	11,927万円	33.2万	3.3%
316	53.62㎡ (1LDK)	4,180万円	7,880万円	20.8万	3.2%
317	55.66㎡ (1LDK)	4,390万円	8,180万円	21.6万	3.2%
318	70.84㎡ (3LDK)	5,170万円	10,412万円	28.4万	3.3%
320	82.16㎡ (3LDK)	5,920万円	12,077万円	33.7万	3.3%
321	60.17㎡ (2LDK)	4,560万円	8,843万円	23.6万	3.2%
322	52.66㎡ (1LDK)	3,710万円	7,739万円	20.3万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	46.70㎡ (1LDK)	3,540万円	6,863万円	17.8万	3.1%
402	62.53㎡ (2LDK)	4,450万円	9,190万円	24.7万	3.2%
403	36.05㎡ (1DK)	2,860万円	5,297万円	13.5万	3.0%
405	39.78㎡ (1DK)	3,140万円	5,846万円	15.0万	3.1%
406	36.39㎡ (1DK)	2,890万円	5,347万円	13.6万	3.0%
407	36.39㎡ (1DK)	2,870万円	5,347万円	13.6万	3.0%
408	40.27㎡ (1LDK)	3,180万円	5,918万円	15.2万	3.1%
410	84.53㎡ (3LDK)	5,830万円	12,425万円	34.8万	3.4%
411	68.90㎡ (2LDK)	4,880万円	10,127万円	27.5万	3.3%
412	33.64㎡ (1DK)	2,930万円	4,943万円	12.5万	3.0%
413	56.80㎡ (1LDK)	4,030万円	8,348万円	22.1万	3.2%
415	81.14㎡ (2LDK)	5,910万円	11,927万円	33.2万	3.3%
416	53.62㎡ (1LDK)	4,210万円	7,880万円	20.8万	3.2%
417	55.66㎡ (1LDK)	4,420万円	8,180万円	21.6万	3.2%
418	70.84㎡ (3LDK)	5,200万円	10,412万円	28.4万	3.3%
420	82.16㎡ (3LDK)	5,950万円	12,077万円	33.7万	3.3%
421	60.17㎡ (2LDK)	4,600万円	8,843万円	23.6万	3.2%
422	52.66㎡ (1LDK)	3,740万円	7,739万円	20.3万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	46.70㎡ (1LDK)	3,570万円	6,863万円	17.8万	3.1%
502	62.53㎡ (2LDK)	4,480万円	9,190万円	24.7万	3.2%
503	36.05㎡ (1DK)	2,890万円	5,297万円	13.5万	3.0%
505	39.78㎡ (1DK)	3,170万円	5,846万円	15.0万	3.1%
506	36.39㎡ (1DK)	2,920万円	5,347万円	13.6万	3.0%
507	36.39㎡ (1DK)	2,900万円	5,347万円	13.6万	3.0%
508	40.27㎡ (1LDK)	3,210万円	5,918万円	15.2万	3.1%
510	84.53㎡ (3LDK)	5,980万円	12,425万円	34.8万	3.4%
511	68.90㎡ (2LDK)	5,040万円	10,127万円	27.5万	3.3%
512	33.64㎡ (1DK)	3,030万円	4,943万円	12.5万	3.0%
513	56.80㎡ (1LDK)	4,150万円	8,348万円	22.1万	3.2%
515	98.45㎡ (3LDK)	7,380万円	14,473万円	41.6万	3.5%
516	68.63㎡ (2LDK)	5,060万円	10,087万円	27.4万	3.3%
517	70.84㎡ (3LDK)	5,240万円	10,412万円	28.4万	3.3%
518	82.16㎡ (3LDK)	5,980万円	12,077万円	33.7万	3.3%
520	60.17㎡ (2LDK)	4,630万円	8,843万円	23.6万	3.2%
521	52.66㎡ (1LDK)	3,780万円	7,739万円	20.3万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.73㎡ (2LDK)	6,520万円	12,455万円	34.9万	3.4%
602	66.17㎡ (2LDK)	4,780万円	9,725万円	26.3万	3.2%
603	76.28㎡ (3LDK)	5,330万円	11,212万円	30.9万	3.3%
605	40.27㎡ (1LDK)	3,260万円	5,918万円	15.2万	3.1%
606	83.77㎡ (3LDK)	6,130万円	12,313万円	34.4万	3.4%
607	69.68㎡ (2LDK)	5,430万円	10,241万円	27.9万	3.3%
608	58.06㎡ (1LDK)	4,280万円	8,533万円	22.7万	3.2%
610	37.00㎡ (1DK)	3,430万円	5,437万円	13.8万	3.1%
611	87.85㎡ (3LDK)	6,850万円	12,913万円	36.4万	3.4%
612	66.85㎡ (2LDK)	5,130万円	9,825万円	26.6万	3.2%
613	70.84㎡ (3LDK)	5,290万円	10,412万円	28.4万	3.3%
615	82.16㎡ (3LDK)	6,030万円	12,077万円	33.7万	3.3%
616	88.20㎡ (3LDK)	7,020万円	12,965万円	36.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	108.84㎡ (2LDK)	7,850万円	16,001万円	46.9万	3.5%
702	76.28㎡ (3LDK)	5,380万円	11,212万円	30.9万	3.3%
703	40.27㎡ (1LDK)	3,320万円	5,918万円	15.2万	3.1%
705	61.48㎡ (2LDK)	5,180万円	9,036万円	24.2万	3.2%
706	69.68㎡ (2LDK)	5,480万円	10,241万円	27.9万	3.3%
707	58.06㎡ (2LDK)	4,680万円	8,533万円	22.7万	3.2%
708	37.00㎡ (1DK)	3,480万円	5,437万円	13.8万	3.1%
710	86.77㎡ (3LDK)	6,650万円	12,755万円	35.9万	3.4%
711	66.85㎡ (2LDK)	5,180万円	9,825万円	26.6万	3.2%
712	72.29㎡ (3LDK)	5,980万円	10,625万円	29.1万	3.3%
713	109.61㎡ (2LDK)	8,550万円	16,114万円	47.3万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	107.75㎡ (2LDK)	7,680万円	15,841万円	46.4万	3.5%
802	40.27㎡ (1LDK)	3,370万円	5,918万円	15.2万	3.1%
803	56.47㎡ (1LDK)	4,860万円	8,299万円	22.0万	3.2%
805	69.68㎡ (2LDK)	5,530万円	10,241万円	27.9万	3.3%
806	88.61㎡ (3LDK)	6,980万円	13,025万円	36.8万	3.4%
807	97.37㎡ (3LDK)	7,530万円	14,314万円	41.1万	3.4%
808	66.85㎡ (2LDK)	5,230万円	9,825万円	26.6万	3.2%
810	92.57㎡ (2LDK)	7,450万円	13,608万円	38.7万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	99.70㎡ (2LDK)	7,240万円	14,656万円	42.3万	3.5%
902	45.60㎡ (1DK)	4,310万円	6,701万円	17.4万	3.1%
903	63.43㎡ (2LDK)	4,950万円	9,322万円	25.1万	3.2%
905	88.61㎡ (3LDK)	7,050万円	13,025万円	36.8万	3.4%
906	103.60㎡ (3LDK)	7,770万円	15,230万円	44.2万	3.5%
907	93.42㎡ (2LDK)	7,580万円	13,733万円	39.1万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	109.58㎡ (2LDK)	9,580万円	16,110万円	47.3万	3.5%
1102	116.16㎡ (2LDK)	1億500万円	17,078万円	50.8万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパガーデンズ<新宿戸山公園>の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパガーデンズ<新宿戸山公園>の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパガーデンズ<新宿戸山公園>の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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新宿中古マンション価格相場推移・動向新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アパガーデンズ<新宿戸山公園>の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	サントーク・新宿東京都新宿区新宿 7丁目26-38	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1991年
54m	グランドメゾン戸山東京都新宿区新宿 7丁目26-37	東新宿駅徒歩3分	7階建	SRC造	1983年
70m	パークサイド東新宿東京都新宿区新宿 7丁目20-12	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1976年
78m	サントーク大久保東京都新宿区大久保 2丁目1-1	東新宿駅徒歩3分	10階建	SRC造	2000年
109m	プラザ新大樹南棟東京都新宿区大久保 2丁目1-3	東新宿駅徒歩1分	14階建	SRC造	1971年
123m	プラザ新大樹本棟東京都新宿区大久保 2丁目1-8	東新宿駅徒歩1分		SRC造	1977年
140m	菱和パレス新宿七丁目東京都新宿区新宿 7丁目18-6	東新宿駅徒歩4分		SRC造	1994年
151m	アクロス東新宿東京都新宿区大久保 1丁目3-15	東新宿駅徒歩1分		SRC造	1978年
153m	第二清水ビル東京都新宿区新宿 7丁目27-16	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1978年
155m	日興ユニパリス大久保東京都新宿区大久保 2丁目1-9	東新宿駅徒歩6分		SRC造	1980年
156m	グリーンヒル新宿東京都新宿区新宿 7丁目26-53	東新宿駅徒歩5分	12階建 130部屋	SRC造	1969年
159m	シルバープラザ新宿第2 東京都新宿区大久保 2丁目6-17	東新宿駅徒歩1分		SRC造	1984年
162m	アルカーデンシティリンクス新宿東京都新宿区大久保 2丁目6-18	新大久保駅徒歩8分	12階建 63部屋	SRC造	2001年
166m	ワールドビジネスセンタービル新宿東京都新宿区大久保 1丁目3-14	東新宿駅徒歩4分	10階建	SRC造	1971年
166m	平安ビル東京都新宿区大久保 2丁目6-16	新大久保駅徒歩8分		SRC造	1974年
167m	新宿TXビル東京都新宿区大久保 1丁目3-21	東新宿駅徒歩4分		SRC造	1990年
171m	パレステージ東新宿イーストフォート東京都新宿区大久保 2丁目6-15	東新宿駅徒歩6分	14階建 44部屋	SRC造	2003年
171m	英マンション東京都新宿区新宿 7丁目18-4	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1975年
175m	日神パレステージ東新宿イーストフォート東京都新宿区大久保 2丁目6-15	東新宿駅徒歩2分		SRC造	2002年
177m	ヴァンヴェール新宿東京都新宿区大久保 1丁目3-22	東新宿駅徒歩1分		SRC造	1978年
179m	プランドール新宿東京都新宿区新宿 7丁目18-3	東新宿駅徒歩3分	7階建	SRC造	1989年
182m	大久保フジビル東京都新宿区大久保 2丁目7-1	東新宿駅徒歩1分		SRC造	1975年
187m	新宿第2アルプスマンション東京都新宿区大久保 2丁目6-10	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1979年
192m	クレムリンマンション東京都新宿区大久保 1丁目3-7	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1979年
194m	新宿7丁目ハイライズ東京都新宿区新宿 7丁目26-19	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1999年
196m	第23宮庭マンション東京都新宿区大久保 2丁目2-2	東新宿駅徒歩2分		SRC造	1976年
198m	ニューハイム共栄東京都新宿区大久保 2丁目7-2	東新宿駅徒歩2分		SRC造	1974年
199m	鈴木アパート東京都新宿区新宿 7丁目23-3	東新宿駅徒歩1分		SRC造	2001年
213m	晴和ビル東京都新宿区大久保 2丁目7-17	東新宿駅徒歩4分		SRC造	1974年
219m	エクレアハウス東京都新宿区新宿 7丁目26-59	東新宿駅徒歩4分		SRC造	1994年
222m	パシフィック大久保東京都新宿区新宿 7丁目26-18	東新宿駅徒歩2分	9階建 73部屋	SRC造	1973年
230m	新宿サンエービル東京都新宿区大久保 1丁目2-17	東新宿駅徒歩1分		SRC造	1988年
232m	グランドメゾン開栄東京都新宿区大久保 2丁目2-22	東新宿駅徒歩5分		SRC造	1983年
253m	セキサクビル東京都新宿区大久保 2丁目5-22	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1979年
255m	22山京ビル東京都新宿区大久保 2丁目2-9	東新宿駅徒歩8分		SRC造	1987年
255m	アルプスマンション西大久保東京都新宿区大久保 2丁目2-20	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1977年
262m	WELTHigashi-Shinjuku 東京都新宿区大久保 2丁目2-10	東新宿駅徒歩7分		SRC造	2005年
263m	ヴェルト東新宿東京都新宿区大久保 2丁目2-10	東新宿駅徒歩7分	13階建 36部屋	SRC造	2006年
265m	大久保杉ハイム東京都新宿区大久保 2丁目12-12	東新宿駅徒歩3分		SRC造	1981年
271m	新宿太陽ビル東京都新宿区大久保 2丁目2-11	東新宿駅徒歩6分		SRC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿中古マンション人口推移新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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