グリーンコートたかの台(東京都 小平市 上水本町 1丁目17-8)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.7㎡) の 1,825 万円、最も低い部屋は 205号室 (38.7㎡) の 1,825 万円です。

グリーンコートたかの台 周辺類似取引に基づく推定相場
47.2 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,083 円/㎡
築年数 38.9 年
駅距離 3.0 分 鷹の台駅
評価点 3.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコートたかの台の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコートたかの台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコートたかの台
住所東京都 小平市 上水本町 1丁目17-8
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第四小学校
中学校区小平第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス 西武  西武国分寺線  鷹の台駅  徒歩 3分
西武  西武多摩湖線  一橋学園駅  徒歩 9分
西武  西武国分寺線  恋ケ窪駅  徒歩 18分
JR  JR武蔵野線  新小平駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンコートたかの台(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.67㎡
(2DK)
-1,825万円8.1万5.3%
10238.67㎡
(2DK)
-1,825万円8.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.67㎡
(2DK)
-1,825万円8.1万5.3%
20538.67㎡
(2DK)
-1,825万円8.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコートたかの台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコートたかの台の価格相場、家賃相場は上水本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコートたかの台の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
上水本町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコートたかの台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m カルデル・ソル
東京都 小平市 上水本町 1丁目18-1
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
70m かるでる・そる
東京都 小平市 上水本町 1丁目18-1
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
83m ハイツ粕谷
東京都 小平市 上水本町 1丁目19-7
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1983年
94m ジュネス鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目17-16
鷹の台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
133m メゾングリーンベル
東京都 小平市 上水本町 1丁目20-1
鷹の台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
159m グレース鷹の台
東京都 小平市 上水新町 3丁目14-1
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
180m ドミール鷹の台B
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-22
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
181m ドミール鷹の台A
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-21
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
200m ベル・フラッツ
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-16
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
204m メゾン・ヴェルト
東京都 小平市 上水本町 1丁目7-1
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
214m ヴィヴィレ・S棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目11-31
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
217m シティハイムカヤマ
東京都 小平市 上水本町 1丁目21-11
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
222m ヴィヴィレ・U棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目11-32
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
267m グロリアC
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
268m グロリアA
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
270m グロリア
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
270m グロリア A棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
270m グロリアC棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
314m リシェス北町
東京都 国分寺市 北町 1丁目1-9
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
336m パークフラッツ
東京都 小平市 津田町 1丁目22-21
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
337m エクセル鷹の台
東京都 小平市 上水新町 3丁目2-24
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
337m ブランシェ鷹の台
東京都 小平市 上水新町 3丁目2-22
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
395m メゾンドプレステージ
東京都 小平市 たかの台 36-6
鷹の台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
399m アリカンテ
東京都 国分寺市 北町 1丁目18-16
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
410m 田中ハイツ
東京都 小平市 上水本町 2丁目9-16
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1976年
412m AREA-H.K
東京都 国分寺市 北町 1丁目10-11
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
420m コンフォリアガーデン国分寺
東京都 国分寺市 北町 1丁目24-10
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
424m グリーンパークハイツ
東京都 小平市 津田町 1丁目10-15
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
433m K・フラット
東京都 小平市 津田町 1丁目11-4
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
455m メゾン白百合
東京都 小平市 津田町 1丁目14-17
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
458m レトアメゾン・白百合
東京都 小平市 津田町 1丁目14-17
鷹の台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
468m MONCOEUR
東京都 小平市 上水本町 1丁目31-5
恋ケ窪駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2012年
471m Flowers House
東京都 小平市 津田町 1丁目15-5
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
478m プラザS
東京都 国分寺市 北町 5丁目3-15
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
486m 津田シティハイム
東京都 小平市 津田町 1丁目10-6
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
489m ホワイトメゾン
東京都 小平市 津田町 1丁目10-11
鷹の台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
495m 新明荘
東京都 国分寺市 北町 1丁目10-5
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1978年
498m ステージベル
東京都 国分寺市 北町 5丁目5-7
国立駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
506m セジュールA
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
506m セジュール・B
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上水本町 中古マンション人口推移 上水本町における人口推移・動向を調べることができます

上水本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 19.8 万人 -1.04%
2045 年 20.0 万人 -0.84%
2040 年 20.2 万人 -0.39%
2035 年 20.2 万人 +0.30%
2030 年 20.2 万人 +0.41%
2025 年 20.1 万人 +1.12%
2020 年 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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