田中ビル(東京都 大田区 萩中 3丁目7-5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

田中ビル 周辺類似取引に基づく推定相場
71.5 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,212 円/㎡
築年数 36.9 年
駅距離 2.0 分 大鳥居駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田中ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田中ビル
住所東京都 大田区 萩中 3丁目7-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行  京浜急行空港線  大鳥居駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中ビルの価格相場、家賃相場は萩中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
萩中 中古マンション価格相場 推移・動向 萩中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ベルボアン羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-17
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
92m レオネクストOtorii
東京都 大田区 萩中 3丁目20-1
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
111m 村田運送ビル
東京都 大田区 羽田 1丁目5-15
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
118m チェルキオドゥーエ
東京都 大田区 萩中 3丁目9-14
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
119m プライム萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目20-10
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
122m NSハウス
東京都 大田区 羽田 1丁目5-5
大鳥居駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1970年
128m 小田川ビル
東京都 大田区 東糀谷 3丁目4-18
大鳥居駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
128m フローラル萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目19-11
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
130m ピア第二
東京都 大田区 東糀谷 3丁目3-5
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
132m 萩中壱番館
東京都 大田区 萩中 3丁目9-14
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
133m コーピアス羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-7
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
139m アーバンライフ羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目6-16
大鳥居駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
144m フォレストクレセル
東京都 大田区 萩中 3丁目24-3
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
146m 江川第一ビル
東京都 大田区 西糀谷 3丁目39-4
大鳥居駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
148m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 大田区 東糀谷 3丁目4-16
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
159m ブルーラパン
東京都 大田区 萩中 3丁目18-7
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
159m 江川第二ビル
東京都 大田区 西糀谷 3丁目39-5
大鳥居駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
163m ハイツTEN
東京都 大田区 東糀谷 3丁目4-15
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
168m レオパレス志摩
東京都 大田区 羽田 1丁目15-2
大鳥居駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
176m サンパーク萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目18-5
大鳥居駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2002年
177m ウインズ名倉
東京都 大田区 羽田 1丁目15-17
大鳥居駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1997年
190m エミネンス
東京都 大田区 西糀谷 3丁目33-3
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
192m コーポササキ
東京都 大田区 西糀谷 3丁目40-1
大鳥居駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
195m グリーンハイツB棟
東京都 大田区 羽田 1丁目14-2
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
197m ルイワン
東京都 大田区 東糀谷 3丁目5-11
大鳥居駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
197m コーピアス東糀谷
東京都 大田区 東糀谷 2丁目13-11
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
202m 羽田ドリームハウス
東京都 大田区 羽田 1丁目14-2
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
204m I.E大鳥居
東京都 大田区 東糀谷 2丁目14-18
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
212m スカイハイツ
東京都 大田区 萩中 3丁目18-2
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
213m 倉石ビル
東京都 大田区 東糀谷 2丁目14-17
大鳥居駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
214m ハウス江川
東京都 大田区 東糀谷 3丁目7-12
大鳥居駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
215m シティーハイツ大鳥居
東京都 大田区 羽田 1丁目7-13
大鳥居駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
218m アーバンライフ大鳥居
東京都 大田区 東糀谷 2丁目14-21
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
225m 増栄ビル
東京都 大田区 東糀谷 2丁目13-9
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
230m メゾンエレガンス
東京都 大田区 東糀谷 3丁目5-7
大鳥居駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
233m ジョリーハウス
東京都 大田区 東糀谷 3丁目8-1
大鳥居駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
236m ニューコーポ・サヨ
東京都 大田区 東糀谷 3丁目5-6
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
237m 藤田ビル
東京都 大田区 東糀谷 2丁目14-15
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
254m サンテラス大熊
東京都 大田区 羽田 1丁目14-13
大鳥居駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
264m フラット大鳥居
東京都 大田区 西糀谷 3丁目31-9
大鳥居駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

萩中 中古マンション人口推移 萩中における人口推移・動向を調べることができます

萩中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 76.8 万人 -0.44%
2045 年 77.2 万人 -0.01%
2040 年 77.2 万人 +0.60%
2035 年 76.7 万人 +1.07%
2030 年 75.9 万人 +1.27%
2025 年 74.9 万人 +0.17%
2020 年 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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