福士アパート(東京都 国分寺市 日吉町 2丁目28-34)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
福士アパート(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 17.00㎡ (1K) | - | 1,695万円 | 3.9万 | 2.8% |
| 2階 | 14.99㎡ (1K) | - | 1,513万円 | 3.5万 | 2.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福士アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福士アパートの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日吉町 中古マンション価格相場 推移・動向
福士アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | 竹内ハイツ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目37-6 | 国立駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 65m | 国立グリーンヒルスクエア II 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目28-47 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 66m | 国立グリーンヒルスクエア2 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目28-47 | 国立駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 94m | メープル国立 東京都 国分寺市 内藤 2丁目44-29 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 103m | グランドール国立 東京都 国立市 東 1丁目1-1 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 105m | クレスト国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目30-11 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 106m | 緑ケ丘荘 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目30-21 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 113m | エバーグリーン 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目30-25 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 115m | レオパレス日吉町 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目30-18 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 118m | ビレッジカメリア 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目24-7 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 118m | ビレッヂカメリア 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目24-7 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 118m | ヴィレッヂカメリア 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目24-7 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 128m | コーポ泉 東京都 国立市 東 1丁目2-20 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 128m | グリーンハイツ田之倉 東京都 国分寺市 内藤 2丁目41-85 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 141m | 山下アパート 東京都 国立市 東 1丁目2-22 | 国立駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 148m | 国立アベニュー II 東京都 国立市 東 1丁目10-23 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 149m | 国立アベニュー2 東京都 国立市 東 1丁目10-23 | 国立駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 151m | ハイツGTM 東京都 国分寺市 内藤 2丁目41-16 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 155m | STKS イースト21 東京都 国立市 東 1丁目1-33 | 谷保駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 155m | イースト21 東京都 国立市 東 1丁目1-33 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 155m | 国立ドリーミィハウス 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目27-11 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 156m | カンタービレ 東京都 国立市 北 1丁目1-4 | 国立駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 156m | ラルミエールくにたち 東京都 国立市 北 1丁目1-4 | 国立駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 157m | まゆみ荘 東京都 国分寺市 内藤 2丁目41-69 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 157m | パーシモン国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目24-16 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 160m | 田中荘 東京都 国分寺市 内藤 2丁目41-8 | 国立駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 160m | メゾン・フローレンス 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目32-1 | 国立駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 169m | ミキハウス 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目19-16 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 183m | 紅梅荘 東京都 国立市 東 1丁目2-14 | 国立駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 186m | アメニティーズハウス 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目19-7 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 190m | コーポ有木 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目24-17 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 197m | ハイム永田 東京都 国立市 東 1丁目9-37 | 国立駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 203m | フラットコピス 東京都 国立市 東 1丁目9-3 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 210m | 日吉町の家 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目22-8 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 210m | ビューハイツ日吉 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目2-25 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 211m | HILLTOP国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目35-6 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 211m | NAY HILLTOP国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目35-6 | 恋ケ窪駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 217m | ベルフラワー 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目34-3 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 218m | メゾンフルール 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目2-27 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 221m | メゾン・イトー 東京都 国分寺市 内藤 2丁目38-3 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
日吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
日吉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。