T&Yヤスダ(東京都 品川区 西中延 2丁目15-21)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.2㎡) の 2,902 万円、最も低い部屋は 3階 (25.6㎡) の 2,728 万円です。

T&Yヤスダ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,375 円/㎡
(平均値)
16.8
5.0 円/㎡
旗の台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T&Yヤスダの価格相場情報

物件の詳細情報

T&Yヤスダの物件詳細は以下の通りです。

物件名T&Yヤスダ
住所東京都 品川区 西中延 2丁目15-21
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T&Yヤスダ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年10月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.64㎡
(1R)
-2,728万円8.7万3.8%
2階27.16㎡
(1R)
-2,902万円9.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.16㎡
(1R)
-2,902万円9.1万3.8%
3階25.64㎡
(1R)
-2,728万円8.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT&Yヤスダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT&Yヤスダの価格相場、家賃相場は西中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T&Yヤスダの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西中延 中古マンション価格相場 推移・動向 西中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T&Yヤスダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ベルメゾン旗の台
東京都 品川区 西中延 2丁目15-17
旗の台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
43m ウエスト2
東京都 品川区 西中延 2丁目15-15
旗の台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
48m サラフォーラム21
東京都 品川区 旗の台 1丁目3-13
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
72m 新和ビル
東京都 品川区 旗の台 1丁目3-17
旗の台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1970年
85m ONビル
東京都 品川区 旗の台 1丁目3-9
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
90m 徹心ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目2-20
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
105m サンハイム加瀬
東京都 品川区 旗の台 1丁目2-12
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
127m 伊豆菊ビル
東京都 品川区 旗の台 1丁目6-17
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
131m クイーンライト
東京都 品川区 西中延 2丁目13-8
荏原中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
139m メゾンノワール
東京都 品川区 旗の台 1丁目2-9
旗の台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
149m クレールメゾンW
東京都 品川区 西中延 3丁目1-21
旗の台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
156m ハイコート旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目9-1
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
163m カーサディシュリア
東京都 品川区 旗の台 2丁目3-9
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
167m シャロア
東京都 品川区 西中延 2丁目13-2
旗の台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
169m ハイツムサシ
東京都 品川区 旗の台 2丁目4-3
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
169m モリタ.ハウス
東京都 品川区 旗の台 2丁目4-23
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
172m 旗の台コーポラス
東京都 品川区 旗の台 2丁目1-12
旗の台駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄骨造 1970年
192m 若林ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目1-15
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
196m リラフローラ
東京都 品川区 西中延 2丁目2
荏原中延駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
197m 松尾ビル
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-15
旗の台駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
207m 近藤ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目4-22
旗の台駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
208m グランヒルズ旗の台
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-14
旗の台駅
徒歩8分
10階建
鉄骨造 2005年
212m パークハイツ旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目1-17
旗の台駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1995年
221m 鏑木ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目6-2
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
223m 堀口ビル
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-13
旗の台駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
227m ベルンハオゼ
東京都 品川区 旗の台 2丁目6-3
旗の台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
227m 鈴木ビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目1-19
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
229m スカイガーデン
東京都 品川区 西中延 2丁目17-22
荏原中延駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
230m ハピネス旗の台
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-3
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
231m 栄進コーポ
東京都 品川区 西中延 3丁目10-3
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
233m 旗の台ファミール
東京都 品川区 旗の台 1丁目6-6
旗の台駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
236m Jハイム
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-3
旗の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
239m JOYS旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目4-18
旗の台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
247m 柳ハイム
東京都 品川区 旗の台 1丁目6-3
西小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
253m おおせビル
東京都 品川区 旗の台 2丁目7-11
旗の台駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
263m パークハイツ
東京都 品川区 西中延 3丁目12-6
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
264m 野村ハイツ
東京都 品川区 西中延 2丁目3-20
旗の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
271m ビラノムラ
東京都 品川区 西中延 2丁目4-12
荏原中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
273m キャッスル廣瀬旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目12-7
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
277m 駒込レジデンス
東京都 品川区 西中延 3丁目12-8
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西中延 $kind_labe人口推移 西中延における人口推移・動向を調べることができます

西中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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