アールアカバネ(東京都 北区 赤羽西 1丁目36-8)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.6㎡) の 2,993 万円、最も低い部屋は 4階 (21.4㎡) の 2,418 万円です。

アールアカバネ 周辺類似取引に基づく推定相場
113 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 3,018 円/㎡
築年数 18.9 年
駅距離 3.0 分 赤羽駅
評価点 2.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アールアカバネの価格相場情報

物件の詳細情報

アールアカバネの物件詳細は以下の通りです。

物件名アールアカバネ
住所東京都 北区 赤羽西 1丁目36-8
建築年2008年
構造SRC造
アクセス JR  JR宇都宮線  赤羽駅  徒歩 3分
JR  JR高崎線  赤羽駅  徒歩 3分
JR  JR京浜東北線  赤羽駅  徒歩 3分
JR  JR上野東京ライン  赤羽駅  徒歩 3分
JR  JR埼京線  赤羽駅  徒歩 3分
JR  JR湘南新宿ライン  赤羽駅  徒歩 3分
東京メトロ  東京メトロ南北線  赤羽岩淵駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アールアカバネ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%
2階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%
2階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%
3階21.42㎡
(1K)
-2,418万円6.6万3.3%
3階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%
3階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.42㎡
(1K)
-2,418万円6.6万3.3%
4階26.55㎡
(1K)
-2,993万円8.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアールアカバネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアールアカバネの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アールアカバネの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アールアカバネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m WING21
東京都 北区 赤羽西 1丁目37-11
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 2001年
98m REDWINGビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目35-8
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1992年
200m 佐藤ビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目17-6
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1995年
217m ベルメゾン赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目30-11
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1995年
223m ミタカ荘
東京都 北区 赤羽西 1丁目18-9
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1997年
231m ライオンズプラザ赤羽西
東京都 北区 赤羽西 1丁目30-10
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1999年
232m シャーロック赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目18-8
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1997年
268m ディアシティ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目15-16
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1990年
268m プレミール赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目29-18
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1995年
274m TN-1st
東京都 北区 赤羽 1丁目16-2
北赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1978年
275m パルロード1
東京都 北区 赤羽西 1丁目5-1
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1986年
297m グリーンコーポ2
東京都 北区 赤羽 1丁目66-5
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1984年
305m オオタケビル
東京都 北区 赤羽 1丁目1-5
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1978年
307m グランデージ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-15
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 2000年
319m メゾンド・ジュエル
東京都 北区 赤羽 1丁目21-3
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1983年
325m ローヤルマンション
東京都 北区 赤羽 1丁目65-11
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1977年
338m ANTHEM赤羽駅前ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目13-2
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1995年
339m マルキュウヤング館ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目12-5
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1983年
389m まつ喜会館
東京都 北区 赤羽 1丁目5-2
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1998年
406m METS赤羽第一葉山ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目7-9
赤羽駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1966年
406m 赤羽南口駅前ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-4
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1980年
417m コンフォートナルミ3
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-10
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1995年
418m セキグチハウス
東京都 北区 赤羽 1丁目37-1
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1981年
426m 城北ハイツ
東京都 北区 赤羽 1丁目37-12
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1981年
427m 赤羽南ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目9-11
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1987年
448m ライオンズプラザ赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目25-3
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1997年
451m サンピア赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目36-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1990年
461m ジェム赤羽アドバンスドシティ
東京都 北区 赤羽 1丁目44-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分

SRC造 1990年
464m コンフォルトナルミ2
東京都 北区 赤羽西 1丁目1-13
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 2001年
466m シャリエ赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目44-7
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1996年
469m オーベル赤羽プリズム
東京都 北区 赤羽 2丁目1-7
赤羽駅
徒歩2分
13階建
33部屋
SRC造 2001年
472m タグチビル
東京都 北区 赤羽 1丁目44-1
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1990年
472m 稲付コーポ
東京都 北区 赤羽南 1丁目5-9
赤羽駅
徒歩2分
9階建
28部屋
SRC造 1970年
477m 南赤羽グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-9
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1979年
480m ドミール赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目3-3
赤羽駅
徒歩5分
8階建
82部屋
SRC造 1973年
481m セザール赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目29-1
赤羽岩淵駅
徒歩4分

SRC造 1998年
496m ジュヒロプラザ赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-12
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1992年
497m 高栄ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目30-1
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1974年
502m 赤羽SKビル
東京都 北区 赤羽 1丁目30-12
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1986年
503m UR都市機構ヌーヴェル赤羽台2号棟
東京都 北区 赤羽台 2丁目3-2
赤羽駅
徒歩10分

SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

赤羽西 中古マンション人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 35.9 万人 -0.53%
2045 年 36.1 万人 -0.21%
2040 年 36.1 万人 +0.26%
2035 年 36.1 万人 +0.60%
2030 年 35.8 万人 +0.77%
2025 年 35.6 万人 +0.12%
2020 年 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。