S-1ビル(東京都 八王子市 暁町 1丁目5-20)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.3万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

S-1ビル 周辺類似取引に基づく推定相場
11.0 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,130 円/㎡
築年数 38.8 年
駅距離 20.0 分 八王子駅
評価点 5.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S-1ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

S-1ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名S-1ビル
住所東京都 八王子市 暁町 1丁目5-20
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第十小学校
中学校区ひよどり山中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR  JR中央線  八王子駅  徒歩 20分
JR  JR横浜線  八王子駅  徒歩 20分
JR  JR八高線  八王子駅  徒歩 20分
京王  京王線  京王八王子駅  徒歩 21分
JR  JR八高線  北八王子駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

S-1ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
251.30㎡
(3DK)
-563万円5.8万12.4%
20151.30㎡
(2LDK)
-563万円5.8万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS-1ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は暁町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS-1ビルの価格相場、家賃相場は暁町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S-1ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
暁町 中古マンション価格相場 推移・動向 暁町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

暁町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S-1ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
155m グレースメゾン
東京都 八王子市 暁町 1丁目31-25
八王子駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
170m 紫野ハイツ
東京都 八王子市 暁町 1丁目32-7
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
208m グリーンリーブス
東京都 八王子市 暁町 2丁目3-13
八王子駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
223m ナカノパラッツォ
東京都 八王子市 暁町 1丁目14-1
八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
237m コーポ司
東京都 八王子市 暁町 1丁目8-4
京王八王子駅
徒歩39分

鉄骨造 1995年
256m レーベンコート
東京都 八王子市 暁町 1丁目29-22
八王子駅
徒歩40分

鉄骨造 2000年
277m ハイライズ田中
東京都 八王子市 暁町 2丁目6-33
八王子駅
徒歩25分

鉄骨造 1986年
279m 笠原ビル
東京都 八王子市 元横山町 1丁目29-10
京王八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
285m ソレーユ暁
東京都 八王子市 暁町 1丁目40-4
京王八王子駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1986年
345m コーポ長田
東京都 八王子市 大和田町 7丁目21-12
京王八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
355m エステートピア暁
東京都 八王子市 暁町 2丁目7-22
八王子駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 1987年
374m ディアスボナール
東京都 八王子市 暁町 1丁目23-4
八王子駅
徒歩58分

鉄骨造 1994年
379m ヴィラ美山
東京都 八王子市 元横山町 3丁目14-6
八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
380m リバーサイドM
東京都 八王子市 大和田町 7丁目22-3
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
400m ミドルハウス
東京都 八王子市 暁町 1丁目18-8
京王八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
412m ジスタス
東京都 八王子市 元横山町 3丁目19-19
八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
424m BONHEUR
東京都 八王子市 暁町 2丁目36-9
京王八王子駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2003年
424m ボヌール
東京都 八王子市 暁町 2丁目36-9
京王八王子駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2003年
442m ドミール八王子
東京都 八王子市 元横山町 3丁目3-3
八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2009年
454m 大和田コーポ
東京都 八王子市 大和田町 7丁目8-8
八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1976年
465m クオリティピア
東京都 八王子市 元横山町 1丁目20-16
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
478m リバーサイド暁
東京都 八王子市 暁町 1丁目19-6
八王子駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1994年
479m メゾン元横
東京都 八王子市 元横山町 3丁目12-5
八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
483m 八王子市中野上町1丁目メゾン
東京都 八王子市 中野上町 1丁目4-7
八王子駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2015年
484m レジデンス元横
東京都 八王子市 元横山町 1丁目19-5
八王子駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
511m エスポワールat
東京都 八王子市 暁町 1丁目23-18
京王八王子駅
徒歩26分

鉄骨造 1997年
514m M FLAT
東京都 八王子市 元横山町 1丁目23-7
京王八王子駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
518m エステート中野山王
東京都 八王子市 中野山王 1丁目3-5
八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
519m ケインズ・コート
東京都 八王子市 元横山町 3丁目10-1
八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1998年
536m 三和ビル
東京都 八王子市 大和田町 7丁目10-13
京王八王子駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
544m グリーンペアパレス
東京都 八王子市 大和田町 7丁目7-4
京王八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
545m マンションフロール2
東京都 八王子市 中野上町 1丁目5-22
八王子駅
徒歩58分

鉄骨造 1995年
546m 松島ビル
東京都 八王子市 大和田町 7丁目4-19
京王八王子駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
572m サンアベニュー二葉
東京都 八王子市 大和田町 7丁目13-1
京王八王子駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1984年
576m フィレンツェ八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目9-12
京王八王子駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
587m メゾンクレスト
東京都 八王子市 元横山町 2丁目19-3
八王子駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2010年
598m ファミールメゾン
東京都 八王子市 中野山王 1丁目8-15
京王八王子駅
徒歩29分

鉄骨造 2006年
599m 石塚ビル
東京都 八王子市 元横山町 1丁目16-1
八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
605m 川鍋ビル
東京都 八王子市 大和田町 7丁目6-13
八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
612m クリアコーポラス
東京都 八王子市 本町 7-13
京王八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

暁町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

暁町 中古マンション人口推移 暁町における人口推移・動向を調べることができます

暁町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 53.3 万人 -1.86%
2045 年 54.3 万人 -1.85%
2040 年 55.3 万人 -1.82%
2035 年 56.4 万人 -1.43%
2030 年 57.2 万人 -0.98%
2025 年 57.7 万人 -0.33%
2020 年 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。