アーバンライフ村松(東京都 中野区 東中野 1丁目15-12)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

アーバンライフ村松 周辺類似取引に基づく推定相場
52.9 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,769 円/㎡
築年数 36.9 年
駅距離 7.0 分 東中野駅
評価点 3.3 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンライフ村松の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンライフ村松の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンライフ村松
住所東京都 中野区 東中野 1丁目15-12
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区塔山小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR  JR中央線  東中野駅  徒歩 7分
JR  JR総武線  東中野駅  徒歩 7分
都営  都営大江戸線  東中野駅  徒歩 7分
都営  都営大江戸線  中野坂上駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンライフ村松(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.58㎡
(2K)
-1,777万円9.3万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンライフ村松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンライフ村松の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンライフ村松の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンライフ村松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 小林ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目17-11
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
35m アズマビル
東京都 中野区 東中野 1丁目15-3
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
58m サンハイム東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目13-27
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
61m サンフラット
東京都 中野区 東中野 1丁目19-7
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
66m アムール東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目13-28
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
69m カトレヤマンション
東京都 中野区 東中野 1丁目16-16
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
81m サンライズ富貴
東京都 中野区 東中野 1丁目13-2
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
99m ベルパエーゼ
東京都 中野区 東中野 1丁目4-1
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
103m 金原ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-2
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
111m ワッセナーTM
東京都 中野区 東中野 1丁目17-15
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
113m コンフォート東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目25-11
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
122m スプリングビラ
東京都 中野区 東中野 1丁目6-10
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
127m マメゾンボヌール
東京都 中野区 東中野 1丁目22-17
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
147m リバーパーク東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目1-19
東中野駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1995年
151m 井出ハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目22-21
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
154m アートビラ
東京都 中野区 東中野 1丁目1-9
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
166m アーバンヴィラ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目25-5
東中野駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2001年
171m ヒマラヤ館
東京都 中野区 東中野 1丁目14-10
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
175m コーポみすず
東京都 中野区 中央 1丁目24-16
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
178m アルディハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目36-8
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
182m はりまビル
東京都 中野区 東中野 1丁目35-1
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
188m メゾン東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目39-5
東中野駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1987年
191m サンコーマンション
東京都 中野区 東中野 1丁目12-17
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
196m K.K.ハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目8-11
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
197m リバーストーン
東京都 中野区 東中野 1丁目35-3
東中野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
211m マルエイコーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目38-13
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
218m K・Mビル
東京都 中野区 東中野 1丁目35-20
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
229m パークス東中野
東京都 中野区 中央 1丁目12-9
東中野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
230m ラ・クレー21
東京都 新宿区 北新宿 3丁目35-12
中野坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
234m ヴィラタチバナ
東京都 中野区 東中野 1丁目8-8
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
238m ACORDE東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-34
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
239m オリエンス
東京都 中野区 東中野 1丁目35-21
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
239m 新沢荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-2
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
240m フラワーハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-13
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
240m 北新宿ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目35-15
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
242m ETERNA東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目28-4
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
242m Pt・イエロー
東京都 中野区 東中野 1丁目8-7
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
247m エステートK
東京都 新宿区 北新宿 2丁目7-5
東中野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
256m アムール2東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目8-4
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
256m 東中野M・Kコート
東京都 中野区 東中野 1丁目8-4
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東中野 中古マンション人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 36.2 万人 -0.68%
2045 年 36.4 万人 -0.05%
2040 年 36.4 万人 +0.80%
2035 年 36.1 万人 +1.22%
2030 年 35.7 万人 +1.18%
2025 年 35.3 万人 +2.32%
2020 年 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。