中野ツインマークタワー価格相場

中野ツインマークタワー(東京都中野区中野 3丁目34-2)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 171万円/㎡ (坪単価 565万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2902号室 (120㎡) の 23,945 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)、最も低い部屋は 810号室 (38.8㎡) の 6,160 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.6%)です。

中野ツインマークタワー周辺類似取引に基づく推定相場

171 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 3,054 円/㎡

築年数 13.7 年

駅距離 2.0 分中野駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
中野ツインマークタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

中野ツインマークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

中野ツインマークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	中野ツインマークタワー
住所	東京都中野区中野 3丁目34-2
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	234部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
小学校区	桃花小学校
中学校区	中野中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR中央線中野駅徒歩 2分東京メトロ東京メトロ東西線中野駅徒歩 2分 JR JR総武線中野駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中野ツインマークタワー(28フロア、234戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年09月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.33㎡ (3LDK)	7,130万円	12,479万円	20.8万	2.0%
202	60.25㎡ (2LDK)	6,090万円	10,206万円	18.7万	2.2%
203	70.16㎡ (3LDK)	6,590万円	12,233万円	20.6万	2.0%
204	55.25㎡ (2LDK)	5,390万円	9,220万円	17.6万	2.3%
205	45.43㎡ (1LDK)	3,580万円	7,357万円	15.3万	2.5%
206	48.04㎡ (1LDK)	3,790万円	7,843万円	15.9万	2.4%
207	65.07㎡ (2LDK)	6,090万円	11,180万円	19.6万	2.1%
208	38.83㎡ (1LDK)	3,960万円	6,160万円	13.5万	2.6%
209	46.17㎡ (1LDK)	4,190万円	7,494万円	15.5万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.33㎡ (3LDK)	7,210万円	12,479万円	20.8万	2.0%
302	60.25㎡ (2LDK)	6,240万円	10,206万円	18.7万	2.2%
303	70.16㎡ (3LDK)	6,690万円	12,233万円	20.6万	2.0%
304	55.25㎡ (2LDK)	5,490万円	9,220万円	17.6万	2.3%
305	45.43㎡ (1LDK)	3,750万円	7,357万円	15.3万	2.5%
306	48.04㎡ (1LDK)	3,960万円	7,843万円	15.9万	2.4%
307	65.07㎡ (2LDK)	6,160万円	11,180万円	19.6万	2.1%
308	38.83㎡ (1LDK)	3,990万円	6,160万円	13.5万	2.6%
309	46.17㎡ (1LDK)	4,320万円	7,494万円	15.5万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.33㎡ (3LDK)	7,280万円	12,479万円	20.8万	2.0%
402	60.25㎡ (2LDK)	6,440万円	10,206万円	18.7万	2.2%
403	70.16㎡ (3LDK)	6,790万円	12,233万円	20.6万	2.0%
404	55.25㎡ (2LDK)	5,590万円	9,220万円	17.6万	2.3%
405	45.43㎡ (1LDK)	3,880万円	7,357万円	15.3万	2.5%
406	48.04㎡ (1LDK)	4,090万円	7,843万円	15.9万	2.4%
407	65.07㎡ (2LDK)	6,230万円	11,180万円	19.6万	2.1%
408	38.83㎡ (1LDK)	4,030万円	6,160万円	13.5万	2.6%
409	46.17㎡ (1LDK)	4,390万円	7,494万円	15.5万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.33㎡ (3LDK)	7,450万円	12,479万円	20.8万	2.0%
502	60.25㎡ (2LDK)	6,560万円	10,206万円	18.7万	2.2%
503	70.16㎡ (3LDK)	7,090万円	12,233万円	20.6万	2.0%
504	68.97㎡ (2LDK)	6,660万円	11,985万円	20.4万	2.0%
505	55.13㎡ (2LDK)	5,620万円	9,197万円	17.6万	2.3%
506	55.25㎡ (2LDK)	5,680万円	9,220万円	17.6万	2.3%
507	45.43㎡ (1LDK)	3,980万円	7,357万円	15.3万	2.5%
508	48.04㎡ (1LDK)	4,190万円	7,843万円	15.9万	2.4%
509	65.07㎡ (2LDK)	6,290万円	11,180万円	19.6万	2.1%
510	38.83㎡ (1LDK)	4,070万円	6,160万円	13.5万	2.6%
511	46.17㎡ (1LDK)	4,470万円	7,494万円	15.5万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.33㎡ (3LDK)	7,520万円	12,479万円	20.8万	2.0%
602	60.25㎡ (2LDK)	6,620万円	10,206万円	18.7万	2.2%
603	70.16㎡ (3LDK)	7,390万円	12,233万円	20.6万	2.0%
604	68.97㎡ (2LDK)	6,890万円	11,985万円	20.4万	2.0%
605	55.13㎡ (2LDK)	5,830万円	9,197万円	17.6万	2.3%
606	55.25㎡ (2LDK)	5,830万円	9,220万円	17.6万	2.3%
607	45.43㎡ (1LDK)	4,080万円	7,357万円	15.3万	2.5%
608	48.04㎡ (1LDK)	4,290万円	7,843万円	15.9万	2.4%
609	65.07㎡ (2LDK)	6,350万円	11,180万円	19.6万	2.1%
610	38.83㎡ (1LDK)	4,110万円	6,160万円	13.5万	2.6%
611	46.17㎡ (1LDK)	4,690万円	7,494万円	15.5万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.33㎡ (3LDK)	7,590万円	12,479万円	20.8万	2.0%
702	60.25㎡ (2LDK)	6,670万円	10,206万円	18.7万	2.2%
703	70.16㎡ (3LDK)	7,560万円	12,233万円	20.6万	2.0%
704	68.97㎡ (2LDK)	6,980万円	11,985万円	20.4万	2.0%
705	55.13㎡ (2LDK)	5,890万円	9,197万円	17.6万	2.3%
706	55.25㎡ (2LDK)	5,890万円	9,220万円	17.6万	2.3%
707	45.43㎡ (1LDK)	4,180万円	7,357万円	15.3万	2.5%
708	48.04㎡ (1LDK)	4,390万円	7,843万円	15.9万	2.4%
709	65.07㎡ (2LDK)	6,410万円	11,180万円	19.6万	2.1%
710	38.83㎡ (1LDK)	4,140万円	6,160万円	13.5万	2.6%
711	46.17㎡ (1LDK)	4,780万円	7,494万円	15.5万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.33㎡ (3LDK)	7,790万円	12,479万円	20.8万	2.0%
802	60.25㎡ (2LDK)	6,870万円	10,206万円	18.7万	2.2%
803	70.16㎡ (3LDK)	7,760万円	12,233万円	20.6万	2.0%
804	68.97㎡ (2LDK)	7,180万円	11,985万円	20.4万	2.0%
805	55.13㎡ (2LDK)	6,070万円	9,197万円	17.6万	2.3%
806	55.25㎡ (2LDK)	6,070万円	9,220万円	17.6万	2.3%
807	45.43㎡ (1LDK)	4,360万円	7,357万円	15.3万	2.5%
808	48.04㎡ (1LDK)	4,570万円	7,843万円	15.9万	2.4%
809	65.07㎡ (2LDK)	6,580万円	11,180万円	19.6万	2.1%
810	38.83㎡ (1LDK)	4,290万円	6,160万円	13.5万	2.6%
811	46.17㎡ (1LDK)	4,960万円	7,494万円	15.5万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.19㎡ (3LDK)	7,980万円	12,873万円	21.1万	2.0%
902	70.00㎡ (3LDK)	7,580万円	12,200万円	20.5万	2.0%
903	80.08㎡ (3LDK)	8,850万円	14,362万円	22.1万	1.8%
904	59.01㎡ (2LDK)	6,480万円	9,959万円	18.4万	2.2%
905	65.25㎡ (2LDK)	6,780万円	11,216万円	19.7万	2.1%
906	55.00㎡ (2LDK)	5,800万円	9,171万円	17.6万	2.3%
907	72.13㎡ (3LDK)	7,530万円	12,648万円	20.9万	2.0%
908	46.17㎡ (1LDK)	4,890万円	7,494万円	15.5万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.19㎡ (3LDK)	8,020万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1002	70.00㎡ (3LDK)	7,600万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1003	80.08㎡ (3LDK)	8,910万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1004	59.01㎡ (2LDK)	6,340万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1005	65.25㎡ (2LDK)	6,780万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1006	55.00㎡ (2LDK)	5,920万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1007	72.13㎡ (3LDK)	7,580万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1008	46.17㎡ (1LDK)	4,920万円	7,494万円	15.5万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.19㎡ (3LDK)	8,060万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1102	70.00㎡ (3LDK)	7,620万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1103	80.08㎡ (3LDK)	8,970万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1104	59.01㎡ (2LDK)	6,390万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1105	65.25㎡ (2LDK)	6,810万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1106	55.00㎡ (2LDK)	5,940万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1107	72.13㎡ (3LDK)	7,630万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1108	46.17㎡ (1LDK)	4,950万円	7,494万円	15.5万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.19㎡ (3LDK)	8,100万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1202	70.00㎡ (3LDK)	7,640万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1203	80.08㎡ (3LDK)	9,030万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1204	59.01㎡ (2LDK)	6,440万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1205	65.25㎡ (2LDK)	6,840万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1206	55.00㎡ (2LDK)	5,960万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1207	72.13㎡ (3LDK)	7,680万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1208	46.17㎡ (1LDK)	4,980万円	7,494万円	15.5万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.19㎡ (3LDK)	8,140万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1302	70.00㎡ (3LDK)	7,660万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1303	80.08㎡ (3LDK)	9,090万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1304	59.01㎡ (2LDK)	6,490万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1305	65.25㎡ (2LDK)	6,870万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1306	55.00㎡ (2LDK)	5,980万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1307	72.13㎡ (3LDK)	7,730万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1308	46.17㎡ (1LDK)	5,010万円	7,494万円	15.5万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.19㎡ (3LDK)	8,180万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1402	70.00㎡ (3LDK)	7,680万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1403	80.08㎡ (3LDK)	9,150万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1404	59.01㎡ (2LDK)	6,540万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1405	65.25㎡ (2LDK)	6,900万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1406	55.00㎡ (2LDK)	6,000万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1407	72.13㎡ (3LDK)	7,780万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1408	46.17㎡ (1LDK)	5,040万円	7,494万円	15.5万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.19㎡ (3LDK)	8,220万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1502	70.00㎡ (3LDK)	7,700万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1503	80.08㎡ (3LDK)	9,210万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1504	59.01㎡ (2LDK)	6,590万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1505	65.25㎡ (2LDK)	6,930万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1506	55.00㎡ (2LDK)	6,020万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1507	72.13㎡ (3LDK)	7,830万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1508	46.17㎡ (1LDK)	5,070万円	7,494万円	15.5万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.19㎡ (3LDK)	8,250万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1602	70.00㎡ (3LDK)	7,720万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1603	80.08㎡ (3LDK)	9,270万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1604	59.01㎡ (2LDK)	6,640万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1605	65.25㎡ (2LDK)	6,960万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1606	55.00㎡ (2LDK)	6,040万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1607	72.13㎡ (3LDK)	7,880万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1608	46.17㎡ (1LDK)	5,100万円	7,494万円	15.5万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.19㎡ (3LDK)	8,280万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1702	70.00㎡ (3LDK)	7,740万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1703	80.08㎡ (3LDK)	9,330万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1704	59.01㎡ (2LDK)	6,690万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1705	65.25㎡ (2LDK)	6,990万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1706	55.00㎡ (2LDK)	6,060万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1707	72.13㎡ (3LDK)	7,930万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1708	46.17㎡ (1LDK)	5,130万円	7,494万円	15.5万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	73.19㎡ (3LDK)	8,310万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1802	70.00㎡ (3LDK)	7,760万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1803	80.08㎡ (3LDK)	9,390万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1804	59.01㎡ (2LDK)	6,730万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1805	65.25㎡ (2LDK)	7,020万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1806	55.00㎡ (2LDK)	6,080万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1807	72.13㎡ (3LDK)	8,060万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1808	46.17㎡ (1LDK)	5,230万円	7,494万円	15.5万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	73.19㎡ (3LDK)	8,340万円	12,873万円	21.1万	2.0%
1902	70.00㎡ (3LDK)	7,780万円	12,200万円	20.5万	2.0%
1903	80.08㎡ (3LDK)	9,450万円	14,362万円	22.1万	1.8%
1904	59.01㎡ (2LDK)	6,770万円	9,959万円	18.4万	2.2%
1905	65.25㎡ (2LDK)	7,050万円	11,216万円	19.7万	2.1%
1906	55.00㎡ (2LDK)	6,100万円	9,171万円	17.6万	2.3%
1907	72.13㎡ (3LDK)	8,180万円	12,648万円	20.9万	2.0%
1908	46.17㎡ (1LDK)	5,330万円	7,494万円	15.5万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	73.19㎡ (3LDK)	8,370万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2002	70.00㎡ (3LDK)	7,800万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2003	80.08㎡ (3LDK)	9,510万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2004	59.01㎡ (2LDK)	6,810万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2005	65.25㎡ (2LDK)	7,080万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2006	55.00㎡ (2LDK)	6,120万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2007	72.13㎡ (3LDK)	8,230万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2008	46.17㎡ (1LDK)	5,360万円	7,494万円	15.5万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	73.19㎡ (3LDK)	8,400万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2102	70.00㎡ (3LDK)	7,820万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2103	80.08㎡ (3LDK)	9,570万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2104	59.01㎡ (2LDK)	6,850万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2105	65.25㎡ (2LDK)	7,110万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2106	55.00㎡ (2LDK)	6,140万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2107	72.13㎡ (3LDK)	8,280万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2108	46.17㎡ (1LDK)	5,390万円	7,494万円	15.5万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	73.19㎡ (3LDK)	8,430万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2202	70.00㎡ (3LDK)	7,840万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2203	80.08㎡ (3LDK)	9,630万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2204	59.01㎡ (2LDK)	6,890万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2205	65.25㎡ (2LDK)	7,140万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2206	55.00㎡ (2LDK)	6,160万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2207	72.13㎡ (3LDK)	8,330万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2208	46.17㎡ (1LDK)	5,420万円	7,494万円	15.5万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	73.19㎡ (3LDK)	8,530万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2302	70.00㎡ (3LDK)	7,930万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2303	80.08㎡ (3LDK)	9,790万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2304	59.01㎡ (2LDK)	6,990万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2305	65.25㎡ (2LDK)	7,240万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2306	55.00㎡ (2LDK)	6,260万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2307	72.13㎡ (3LDK)	8,430万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2308	46.17㎡ (1LDK)	5,490万円	7,494万円	15.5万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	73.19㎡ (3LDK)	8,560万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2402	70.00㎡ (3LDK)	7,950万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2403	80.08㎡ (3LDK)	9,850万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2404	59.01㎡ (2LDK)	7,020万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2405	65.25㎡ (2LDK)	7,270万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2406	55.00㎡ (2LDK)	6,280万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2407	72.13㎡ (3LDK)	8,480万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2408	46.17㎡ (1LDK)	5,520万円	7,494万円	15.5万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	73.19㎡ (3LDK)	8,590万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2502	70.00㎡ (3LDK)	7,970万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2503	80.08㎡ (3LDK)	9,910万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2504	59.01㎡ (2LDK)	7,050万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2505	65.25㎡ (2LDK)	7,300万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2506	55.00㎡ (2LDK)	6,300万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2507	72.13㎡ (3LDK)	8,530万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2508	46.17㎡ (1LDK)	5,550万円	7,494万円	15.5万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	73.19㎡ (3LDK)	8,620万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2602	70.00㎡ (3LDK)	7,990万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2603	80.08㎡ (3LDK)	9,970万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2604	59.01㎡ (2LDK)	7,080万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2605	65.25㎡ (2LDK)	7,330万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2606	55.00㎡ (2LDK)	6,320万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2607	72.13㎡ (3LDK)	8,580万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2608	46.17㎡ (1LDK)	5,580万円	7,494万円	15.5万	2.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	73.19㎡ (3LDK)	8,650万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2702	70.00㎡ (3LDK)	8,010万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2703	80.08㎡ (3LDK)	1億30万円	14,362万円	22.1万	1.8%
2704	59.01㎡ (2LDK)	7,110万円	9,959万円	18.4万	2.2%
2705	65.25㎡ (2LDK)	7,360万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2706	55.00㎡ (2LDK)	6,340万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2707	72.13㎡ (3LDK)	8,630万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2708	46.17㎡ (1LDK)	5,610万円	7,494万円	15.5万	2.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	73.19㎡ (3LDK)	8,680万円	12,873万円	21.1万	2.0%
2802	70.00㎡ (3LDK)	8,030万円	12,200万円	20.5万	2.0%
2803	61.72㎡ (2LDK)	7,980万円	10,500万円	19.0万	2.2%
2804	65.25㎡ (2LDK)	7,390万円	11,216万円	19.7万	2.1%
2805	55.00㎡ (2LDK)	6,360万円	9,171万円	17.6万	2.3%
2806	72.13㎡ (3LDK)	8,680万円	12,648万円	20.9万	2.0%
2807	46.17㎡ (1LDK)	5,640万円	7,494万円	15.5万	2.5%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	110.47㎡ (3LDK)	1億6,680万円	21,498万円	24.6万	1.4%
2902	120.07㎡ (4LDK)	1億7,980万円	23,945万円	24.7万	1.2%
2903	101.73㎡ (3LDK)	1億4,780万円	19,351万円	24.2万	1.5%
2904	100.33㎡ (3LDK)	1億3,760万円	19,014万円	24.1万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中野ツインマークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中野ツインマークタワーの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中野ツインマークタワーの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中野中古マンション価格相場推移・動向中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

中野ツインマークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1374m	ヒルトップオカザキ東京都中野区新井 3丁目34-2	沼袋駅徒歩7分	3階建	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野中古マンション人口推移中野における人口推移・動向を調べることができます

中野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.2 万人	-0.68%
2045 年	36.4 万人	-0.05%
2040 年	36.4 万人	+0.80%
2035 年	36.1 万人	+1.22%
2030 年	35.7 万人	+1.18%
2025 年	35.3 万人	+2.32%
2020 年	34.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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