日本橋ケーエスビル(東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-14)の周辺の類似取引に基づく推定相場は -85.16万円/㎡ (坪単価 -281.52万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

日本橋ケーエスビル 周辺類似取引に基づく推定相場
-85.16 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 4,651 円/㎡
築年数 42.8 年
駅距離 2.0 分 小伝馬町駅
評価点 N/A 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

日本橋ケーエスビル(東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「日本橋本町」、「小伝馬町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

日本橋ケーエスビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名日本橋ケーエスビル
住所東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-14
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ  東京メトロ日比谷線  小伝馬町駅  徒歩 2分
JR  JR総武線快速  新日本橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日本橋ケーエスビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日本橋ケーエスビルの価格相場、家賃相場は日本橋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日本橋ケーエスビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
日本橋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日本橋ケーエスビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m NSビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-11
小伝馬町駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
101m 風光ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-5
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
105m 大里ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-4
神田駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
134m 古川ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目15-10
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
138m 鈴与日本橋ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-17
小伝馬町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
210m 日本橋津久井ビル
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-5
神田駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
222m 豊ビル
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目10-2
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
234m LYNX日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目5-16
新日本橋駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2007年
234m 田澤日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目5-2
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
251m 藤野ビル陽明ビル3
東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-11
岩本町駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1973年
253m 和田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 2
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
263m チヨダタワーマンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-10
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
265m 夢工房神田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 9-6
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
272m アソルティ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
286m 日本橋大伝馬町プラザビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 1-8
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
289m 実星ビル
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 1-2
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
295m 友泉大伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
301m MKCビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目2-5
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
321m 伊勢権ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-12
岩本町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
329m Siesta日本橋
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-6
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
335m 第9堀ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-13
馬喰町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
348m トナカイ神田タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 12-1
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
362m 桃井ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-17
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
369m 井門日本橋本町ビル
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目2-11
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
378m カネヒロビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目1-10
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
383m イトーピア日本橋SAビル堀留町レジデンス
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-10
小伝馬町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
393m ヒューリック日本橋室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 3丁目4-7
新日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
398m 木村ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-1
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
399m 山一大野ビル
東京都 中央区 日本橋本町 3丁目2-14
新日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
403m アソルティ小伝馬町Liens
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-10
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
405m AYビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-3
小伝馬町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
413m 第2瀬野ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
424m エクセル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
432m 斎藤ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-13
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
433m フェリオ岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-6
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
440m ブリランテ
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-5
馬喰横山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
441m マルエイビルディング
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
442m DeLCCSkanda
東京都 千代田区 神田東松下町 29-6
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
446m ルミエール堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目4-14
人形町駅
徒歩5分
9階建
鉄骨造 2010年
448m 滝澤ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-7
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日本橋本町 中古マンション人口推移 日本橋本町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 21.1 万人 +1.06%
2045 年 20.9 万人 +2.09%
2040 年 20.4 万人 +3.20%
2035 年 19.8 万人 +4.21%
2030 年 19.0 万人 +5.07%
2025 年 18.1 万人 +6.92%
2020 年 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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