二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト(東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3)の価格相場は 163万円/㎡ (坪単価 538万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4201号室 (219㎡) の 56,565 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.9%)、最も低い部屋は 3011号室 (46.4㎡) の 6,255 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.4%)です。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト 価格相場・家賃相場
163 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,596 円/㎡
(平均値)
15.4 年
6.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
住所東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3
建築年2011年
構造RC造
総戸数970部屋
階数42階
用途地域第一種住居地域
小学校区二子玉川小学校
中学校区瀬田中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、免震
部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス その他  東急田園都市線  二子玉川駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト(41フロア、348戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年05月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20277.29㎡
(2LDK)		7,250万円12,138万円21.0万2.1%
20383.31㎡
(3LDK)		8,580万円13,444万円21.9万2.0%
204105.54㎡
(4LDK)		1億2,160万円18,722万円24.0万1.5%
20586.36㎡
(3LDK)		9,190万円14,126万円22.2万1.9%
20692.70㎡
(3LDK)		9,960万円15,587万円22.9万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30277.29㎡
(2LDK)		7,540万円12,138万円21.0万2.1%
30383.31㎡
(3LDK)		8,890万円13,444万円21.9万2.0%
304105.54㎡
(4LDK)		1億2,550万円18,722万円24.0万1.5%
30586.36㎡
(3LDK)		9,510万円14,126万円22.2万1.9%
30692.70㎡
(3LDK)		1億300万円15,587万円22.9万1.8%
30773.62㎡
(2LDK)		6,570万円11,367万円20.5万2.2%
30870.32㎡
(2LDK)		6,460万円10,690万円19.9万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40187.37㎡
(3LDK)		8,050万円14,355万円22.4万1.9%
40277.29㎡
(2LDK)		7,590万円12,138万円21.0万2.1%
40383.31㎡
(3LDK)		8,950万円13,444万円21.9万2.0%
404105.54㎡
(4LDK)		1億2,630万円18,722万円24.0万1.5%
40586.36㎡
(3LDK)		9,570万円14,126万円22.2万1.9%
40692.70㎡
(3LDK)		1億370万円15,587万円22.9万1.8%
40773.62㎡
(2LDK)		6,690万円11,367万円20.5万2.2%
40870.32㎡
(2LDK)		6,580万円10,690万円19.9万2.2%
41057.09㎡
(1LDK)		4,860万円8,135万円17.4万2.6%
41146.40㎡
(1LDK)		4,530万円6,255万円14.9万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50187.37㎡
(3LDK)		8,240万円14,355万円22.4万1.9%
50277.29㎡
(2LDK)		7,680万円12,138万円21.0万2.1%
50383.31㎡
(3LDK)		9,050万円13,444万円21.9万2.0%
504105.54㎡
(4LDK)		1億2,750万円18,722万円24.0万1.5%
50586.36㎡
(3LDK)		9,630万円14,126万円22.2万1.9%
50692.70㎡
(3LDK)		1億430万円15,587万円22.9万1.8%
50773.62㎡
(2LDK)		6,740万円11,367万円20.5万2.2%
50870.32㎡
(2LDK)		6,630万円10,690万円19.9万2.2%
50984.02㎡
(3LDK)		7,380万円13,602万円22.0万1.9%
51057.09㎡
(1LDK)		4,950万円8,135万円17.4万2.6%
51146.40㎡
(1LDK)		4,610万円6,255万円14.9万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60773.62㎡
(2LDK)		6,790万円11,367万円20.5万2.2%
60870.32㎡
(2LDK)		6,680万円10,690万円19.9万2.2%
60984.02㎡
(3LDK)		7,430万円13,602万円22.0万1.9%
61057.09㎡
(1LDK)		4,990万円8,135万円17.4万2.6%
61146.40㎡
(1LDK)		4,640万円6,255万円14.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70187.37㎡
(3LDK)		8,800万円14,355万円22.4万1.9%
70383.31㎡
(3LDK)		9,410万円13,444万円21.9万2.0%
70586.36㎡
(3LDK)		9,960万円14,126万円22.2万1.9%
70692.70㎡
(3LDK)		1億800万円15,587万円22.9万1.8%
70773.62㎡
(2LDK)		6,990万円11,367万円20.5万2.2%
70870.32㎡
(2LDK)		6,870万円10,690万円19.9万2.2%
70984.02㎡
(3LDK)		7,660万円13,602万円22.0万1.9%
71057.09㎡
(1LDK)		5,030万円8,135万円17.4万2.6%
71146.40㎡
(1LDK)		4,670万円6,255万円14.9万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80187.37㎡
(3LDK)		9,220万円14,355万円22.4万1.9%
80383.31㎡
(3LDK)		9,560万円13,444万円21.9万2.0%
80586.36㎡
(3LDK)		1億110万円14,126万円22.2万1.9%
80692.70㎡
(3LDK)		1億960万円15,587万円22.9万1.8%
80773.62㎡
(2LDK)		7,180万円11,367万円20.5万2.2%
80870.32㎡
(2LDK)		7,050万円10,690万円19.9万2.2%
80984.02㎡
(3LDK)		7,790万円13,602万円22.0万1.9%
81057.09㎡
(1LDK)		5,060万円8,135万円17.4万2.6%
81146.40㎡
(1LDK)		4,690万円6,255万円14.9万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90187.37㎡
(3LDK)		9,370万円14,355万円22.4万1.9%
904105.54㎡
(4LDK)		1億3,580万円18,722万円24.0万1.5%
90692.70㎡
(3LDK)		1億1,120万円15,587万円22.9万1.8%
90773.62㎡
(2LDK)		7,210万円11,367万円20.5万2.2%
90870.32㎡
(2LDK)		7,080万円10,690万円19.9万2.2%
90984.02㎡
(3LDK)		7,830万円13,602万円22.0万1.9%
91057.09㎡
(1LDK)		5,090万円8,135万円17.4万2.6%
91146.40㎡
(1LDK)		4,720万円6,255万円14.9万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100187.37㎡
(3LDK)		9,520万円14,355万円22.4万1.9%
100692.70㎡
(3LDK)		1億1,280万円15,587万円22.9万1.8%
100773.62㎡
(2LDK)		7,250万円11,367万円20.5万2.2%
100870.32㎡
(2LDK)		7,120万円10,690万円19.9万2.2%
100984.02㎡
(3LDK)		7,870万円13,602万円22.0万1.9%
101057.09㎡
(1LDK)		5,120万円8,135万円17.4万2.6%
101146.40㎡
(1LDK)		4,740万円6,255万円14.9万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110187.37㎡
(3LDK)		9,560万円14,355万円22.4万1.9%
110277.29㎡
(2LDK)		8,470万円12,138万円21.0万2.1%
110692.70㎡
(3LDK)		1億1,330万円15,587万円22.9万1.8%
110773.62㎡
(2LDK)		7,290万円11,367万円20.5万2.2%
110870.32㎡
(2LDK)		7,150万円10,690万円19.9万2.2%
110984.02㎡
(3LDK)		7,910万円13,602万円22.0万1.9%
111057.09㎡
(1LDK)		5,150万円8,135万円17.4万2.6%
111146.40㎡
(1LDK)		4,760万円6,255万円14.9万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120187.37㎡
(3LDK)		9,590万円14,355万円22.4万1.9%
120277.29㎡
(2LDK)		8,490万円12,138万円21.0万2.1%
120383.31㎡
(3LDK)		9,920万円13,444万円21.9万2.0%
120692.70㎡
(3LDK)		1億1,360万円15,587万円22.9万1.8%
120773.62㎡
(2LDK)		7,310万円11,367万円20.5万2.2%
120870.32㎡
(2LDK)		7,170万円10,690万円19.9万2.2%
120984.02㎡
(3LDK)		7,940万円13,602万円22.0万1.9%
121057.09㎡
(1LDK)		5,160万円8,135万円17.4万2.6%
121146.40㎡
(1LDK)		4,780万円6,255万円14.9万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130187.37㎡
(3LDK)		9,620万円14,355万円22.4万1.9%
130277.29㎡
(2LDK)		8,510万円12,138万円21.0万2.1%
130383.31㎡
(3LDK)		9,940万円13,444万円21.9万2.0%
1304105.54㎡
(4LDK)		1億3,890万円18,722万円24.0万1.5%
130586.36㎡
(3LDK)		1億510万円14,126万円22.2万1.9%
130692.70㎡
(3LDK)		1億1,380万円15,587万円22.9万1.8%
130773.62㎡
(2LDK)		7,330万円11,367万円20.5万2.2%
130870.32㎡
(2LDK)		7,190万円10,690万円19.9万2.2%
130984.02㎡
(3LDK)		7,960万円13,602万円22.0万1.9%
131057.09㎡
(1LDK)		5,180万円8,135万円17.4万2.6%
131146.40㎡
(1LDK)		4,790万円6,255万円14.9万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140187.37㎡
(3LDK)		9,640万円14,355万円22.4万1.9%
140277.29㎡
(2LDK)		8,540万円12,138万円21.0万2.1%
140383.31㎡
(3LDK)		9,970万円13,444万円21.9万2.0%
1404105.54㎡
(4LDK)		1億3,920万円18,722万円24.0万1.5%
140586.36㎡
(3LDK)		1億540万円14,126万円22.2万1.9%
140692.70㎡
(3LDK)		1億1,410万円15,587万円22.9万1.8%
140773.62㎡
(2LDK)		7,350万円11,367万円20.5万2.2%
140870.32㎡
(2LDK)		7,210万円10,690万円19.9万2.2%
140984.02㎡
(3LDK)		7,990万円13,602万円22.0万1.9%
141057.09㎡
(1LDK)		5,200万円8,135万円17.4万2.6%
141146.40㎡
(1LDK)		4,800万円6,255万円14.9万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150187.37㎡
(3LDK)		9,670万円14,355万円22.4万1.9%
150277.29㎡
(2LDK)		8,560万円12,138万円21.0万2.1%
150383.31㎡
(3LDK)		9,990万円13,444万円21.9万2.0%
1504105.54㎡
(4LDK)		1億3,950万円18,722万円24.0万1.5%
150586.36㎡
(3LDK)		1億560万円14,126万円22.2万1.9%
150692.70㎡
(3LDK)		1億1,440万円15,587万円22.9万1.8%
150773.62㎡
(2LDK)		7,370万円11,367万円20.5万2.2%
150870.32㎡
(2LDK)		7,230万円10,690万円19.9万2.2%
150984.02㎡
(3LDK)		8,010万円13,602万円22.0万1.9%
151057.09㎡
(1LDK)		5,220万円8,135万円17.4万2.6%
151146.40㎡
(1LDK)		4,820万円6,255万円14.9万2.9%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160187.37㎡
(3LDK)		9,700万円14,355万円22.4万1.9%
160383.31㎡
(3LDK)		1億20万円13,444万円21.9万2.0%
160586.36㎡
(3LDK)		1億590万円14,126万円22.2万1.9%
160692.70㎡
(3LDK)		1億1,470万円15,587万円22.9万1.8%
160773.62㎡
(2LDK)		7,400万円11,367万円20.5万2.2%
160870.32㎡
(2LDK)		7,260万円10,690万円19.9万2.2%
160984.02㎡
(3LDK)		8,040万円13,602万円22.0万1.9%
161057.09㎡
(1LDK)		5,230万円8,135万円17.4万2.6%
161146.40㎡
(1LDK)		4,830万円6,255万円14.9万2.9%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170187.37㎡
(3LDK)		9,720万円14,355万円22.4万1.9%
170383.31㎡
(3LDK)		1億40万円13,444万円21.9万2.0%
170586.36㎡
(3LDK)		1億620万円14,126万円22.2万1.9%
170692.70㎡
(3LDK)		1億1,490万円15,587万円22.9万1.8%
170773.62㎡
(2LDK)		7,420万円11,367万円20.5万2.2%
170870.32㎡
(2LDK)		7,280万円10,690万円19.9万2.2%
170984.02㎡
(3LDK)		8,060万円13,602万円22.0万1.9%
171057.09㎡
(1LDK)		5,250万円8,135万円17.4万2.6%
171146.40㎡
(1LDK)		4,850万円6,255万円14.9万2.9%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180187.37㎡
(3LDK)		9,750万円14,355万円22.4万1.9%
180277.29㎡
(2LDK)		8,630万円12,138万円21.0万2.1%
180383.31㎡
(3LDK)		1億70万円13,444万円21.9万2.0%
180586.36㎡
(3LDK)		1億640万円14,126万円22.2万1.9%
180692.70㎡
(3LDK)		1億1,520万円15,587万円22.9万1.8%
180773.62㎡
(2LDK)		7,440万円11,367万円20.5万2.2%
180870.32㎡
(2LDK)		7,300万円10,690万円19.9万2.2%
180984.02㎡
(3LDK)		8,090万円13,602万円22.0万1.9%
181057.09㎡
(1LDK)		5,270万円8,135万円17.4万2.6%
181146.40㎡
(1LDK)		4,860万円6,255万円14.9万2.9%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190187.37㎡
(3LDK)		9,770万円14,355万円22.4万1.9%
190277.29㎡
(2LDK)		8,650万円12,138万円21.0万2.1%
190383.31㎡
(3LDK)		1億90万円13,444万円21.9万2.0%
190586.36㎡
(3LDK)		1億670万円14,126万円22.2万1.9%
190692.70㎡
(3LDK)		1億1,550万円15,587万円22.9万1.8%
190773.62㎡
(2LDK)		7,460万円11,367万円20.5万2.2%
190870.32㎡
(2LDK)		7,320万円10,690万円19.9万2.2%
190984.02㎡
(3LDK)		8,110万円13,602万円22.0万1.9%
191057.09㎡
(1LDK)		5,280万円8,135万円17.4万2.6%
191146.40㎡
(1LDK)		4,870万円6,255万円14.9万2.9%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200187.37㎡
(3LDK)		9,800万円14,355万円22.4万1.9%
200383.31㎡
(3LDK)		1億110万円13,444万円21.9万2.0%
2004105.54㎡
(4LDK)		1億4,110万円18,722万円24.0万1.5%
200579.46㎡
(2LDK)		9,800万円12,603万円21.3万2.0%
200870.32㎡
(2LDK)		7,340万円10,690万円19.9万2.2%
200984.02㎡
(3LDK)		8,140万円13,602万円22.0万1.9%
201057.09㎡
(1LDK)		5,300万円8,135万円17.4万2.6%
201146.40㎡
(1LDK)		4,890万円6,255万円14.9万2.9%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210187.37㎡
(3LDK)		9,830万円14,355万円22.4万1.9%
210277.29㎡
(2LDK)		8,700万円12,138万円21.0万2.1%
210383.31㎡
(3LDK)		1億140万円13,444万円21.9万2.0%
2104105.54㎡
(4LDK)		1億4,140万円18,722万円24.0万1.5%
210586.36㎡
(3LDK)		1億720万円14,126万円22.2万1.9%
210692.70㎡
(3LDK)		1億1,610万円15,587万円22.9万1.8%
210773.62㎡
(2LDK)		7,510万円11,367万円20.5万2.2%
210870.32㎡
(2LDK)		7,360万円10,690万円19.9万2.2%
210984.02㎡
(3LDK)		8,160万円13,602万円22.0万1.9%
211057.09㎡
(1LDK)		5,320万円8,135万円17.4万2.6%
211146.40㎡
(1LDK)		4,900万円6,255万円14.9万2.9%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220187.37㎡
(3LDK)		9,850万円14,355万円22.4万1.9%
220277.29㎡
(2LDK)		8,720万円12,138万円21.0万2.1%
220383.31㎡
(3LDK)		1億160万円13,444万円21.9万2.0%
2204105.54㎡
(4LDK)		1億4,170万円18,722万円24.0万1.5%
220586.36㎡
(3LDK)		1億740万円14,126万円22.2万1.9%
220692.70㎡
(3LDK)		1億1,630万円15,587万円22.9万1.8%
220773.62㎡
(2LDK)		7,530万円11,367万円20.5万2.2%
220870.32㎡
(2LDK)		7,380万円10,690万円19.9万2.2%
220984.02㎡
(3LDK)		8,190万円13,602万円22.0万1.9%
221057.09㎡
(1LDK)		5,340万円8,135万円17.4万2.6%
221146.40㎡
(1LDK)		4,920万円6,255万円14.9万2.9%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230187.37㎡
(3LDK)		9,880万円14,355万円22.4万1.9%
230277.29㎡
(2LDK)		8,750万円12,138万円21.0万2.1%
230383.31㎡
(3LDK)		1億190万円13,444万円21.9万2.0%
2304105.54㎡
(4LDK)		1億4,200万円18,722万円24.0万1.5%
230586.36㎡
(3LDK)		1億770万円14,126万円22.2万1.9%
230692.70㎡
(3LDK)		1億1,660万円15,587万円22.9万1.8%
230773.62㎡
(2LDK)		7,550万円11,367万円20.5万2.2%
230870.32㎡
(2LDK)		7,400万円10,690万円19.9万2.2%
230984.02㎡
(3LDK)		8,210万円13,602万円22.0万1.9%
231057.09㎡
(1LDK)		5,350万円8,135万円17.4万2.6%
231146.40㎡
(1LDK)		4,930万円6,255万円14.9万2.9%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240187.37㎡
(3LDK)		9,900万円14,355万円22.4万1.9%
240277.29㎡
(2LDK)		8,770万円12,138万円21.0万2.1%
240383.31㎡
(3LDK)		1億210万円13,444万円21.9万2.0%
2404105.54㎡
(4LDK)		1億4,230万円18,722万円24.0万1.5%
240586.36㎡
(3LDK)		1億800万円14,126万円22.2万1.9%
240692.70㎡
(3LDK)		1億1,690万円15,587万円22.9万1.8%
240773.62㎡
(2LDK)		7,570万円11,367万円20.5万2.2%
240870.32㎡
(2LDK)		7,420万円10,690万円19.9万2.2%
240984.02㎡
(3LDK)		8,240万円13,602万円22.0万1.9%
241057.09㎡
(1LDK)		5,370万円8,135万円17.4万2.6%
241146.40㎡
(1LDK)		4,940万円6,255万円14.9万2.9%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250187.37㎡
(3LDK)		9,930万円14,355万円22.4万1.9%
250277.29㎡
(2LDK)		8,790万円12,138万円21.0万2.1%
250383.31㎡
(3LDK)		1億240万円13,444万円21.9万2.0%
2504105.54㎡
(4LDK)		1億4,260万円18,722万円24.0万1.5%
250586.36㎡
(3LDK)		1億820万円14,126万円22.2万1.9%
250692.70㎡
(3LDK)		1億1,720万円15,587万円22.9万1.8%
250773.62㎡
(2LDK)		7,590万円11,367万円20.5万2.2%
250870.32㎡
(2LDK)		7,450万円10,690万円19.9万2.2%
250984.02㎡
(3LDK)		8,260万円13,602万円22.0万1.9%
251057.09㎡
(1LDK)		5,390万円8,135万円17.4万2.6%
251146.40㎡
(1LDK)		4,960万円6,255万円14.9万2.9%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260187.37㎡
(3LDK)		9,960万円14,355万円22.4万1.9%
260277.29㎡
(2LDK)		8,820万円12,138万円21.0万2.1%
260383.31㎡
(3LDK)		1億260万円13,444万円21.9万2.0%
2604105.54㎡
(4LDK)		1億4,300万円18,722万円24.0万1.5%
260586.36㎡
(3LDK)		1億850万円14,126万円22.2万1.9%
260692.70㎡
(3LDK)		1億1,740万円15,587万円22.9万1.8%
260773.62㎡
(2LDK)		7,620万円11,367万円20.5万2.2%
260870.32㎡
(2LDK)		7,470万円10,690万円19.9万2.2%
260984.02㎡
(3LDK)		8,290万円13,602万円22.0万1.9%
261057.09㎡
(1LDK)		5,400万円8,135万円17.4万2.6%
261146.40㎡
(1LDK)		4,970万円6,255万円14.9万2.9%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270187.37㎡
(3LDK)		9,980万円14,355万円22.4万1.9%
270277.29㎡
(2LDK)		8,840万円12,138万円21.0万2.1%
270383.31㎡
(3LDK)		1億290万円13,444万円21.9万2.0%
2704105.54㎡
(4LDK)		1億4,330万円18,722万円24.0万1.5%
270586.36㎡
(3LDK)		1億870万円14,126万円22.2万1.9%
270692.70㎡
(3LDK)		1億1,770万円15,587万円22.9万1.8%
270773.62㎡
(2LDK)		7,640万円11,367万円20.5万2.2%
270870.32㎡
(2LDK)		7,490万円10,690万円19.9万2.2%
270984.02㎡
(3LDK)		8,310万円13,602万円22.0万1.9%
271057.09㎡
(1LDK)		5,420万円8,135万円17.4万2.6%
271146.40㎡
(1LDK)		4,990万円6,255万円14.9万2.9%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280187.37㎡
(3LDK)		1億10万円14,355万円22.4万1.9%
280277.29㎡
(2LDK)		8,860万円12,138万円21.0万2.1%
280383.31㎡
(3LDK)		1億310万円13,444万円21.9万2.0%
2804105.54㎡
(4LDK)		1億4,360万円18,722万円24.0万1.5%
280586.36㎡
(3LDK)		1億900万円14,126万円22.2万1.9%
280773.62㎡
(2LDK)		7,660万円11,367万円20.5万2.2%
280870.32㎡
(2LDK)		7,510万円10,690万円19.9万2.2%
280984.02㎡
(3LDK)		8,340万円13,602万円22.0万1.9%
281057.09㎡
(1LDK)		5,440万円8,135万円17.4万2.6%
281146.40㎡
(1LDK)		5,000万円6,255万円14.9万2.9%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290187.37㎡
(3LDK)		1億40万円14,355万円22.4万1.9%
290277.29㎡
(2LDK)		8,880万円12,138万円21.0万2.1%
290383.31㎡
(3LDK)		1億340万円13,444万円21.9万2.0%
2904105.54㎡
(4LDK)		1億4,390万円18,722万円24.0万1.5%
290586.36㎡
(3LDK)		1億930万円14,126万円22.2万1.9%
290692.70㎡
(3LDK)		1億1,830万円15,587万円22.9万1.8%
290773.62㎡
(2LDK)		7,680万円11,367万円20.5万2.2%
290870.32㎡
(2LDK)		7,530万円10,690万円19.9万2.2%
290984.02㎡
(3LDK)		8,370万円13,602万円22.0万1.9%
291057.09㎡
(1LDK)		5,450万円8,135万円17.4万2.6%
291146.40㎡
(1LDK)		5,010万円6,255万円14.9万2.9%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300187.37㎡
(3LDK)		1億60万円14,355万円22.4万1.9%
300277.29㎡
(2LDK)		8,910万円12,138万円21.0万2.1%
300383.31㎡
(3LDK)		1億360万円13,444万円21.9万2.0%
3004105.54㎡
(4LDK)		1億4,420万円18,722万円24.0万1.5%
300773.62㎡
(2LDK)		7,710万円11,367万円20.5万2.2%
300870.32㎡
(2LDK)		7,550万円10,690万円19.9万2.2%
300984.02㎡
(3LDK)		8,390万円13,602万円22.0万1.9%
301146.40㎡
(1LDK)		5,030万円6,255万円14.9万2.9%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310187.37㎡
(3LDK)		1億90万円14,355万円22.4万1.9%
310277.29㎡
(2LDK)		8,930万円12,138万円21.0万2.1%
310383.31㎡
(3LDK)		1億390万円13,444万円21.9万2.0%
3104105.54㎡
(4LDK)		1億4,450万円18,722万円24.0万1.5%
310692.70㎡
(3LDK)		1億1,880万円15,587万円22.9万1.8%
310773.62㎡
(2LDK)		7,730万円11,367万円20.5万2.2%
310870.32㎡
(2LDK)		7,570万円10,690万円19.9万2.2%
310984.02㎡
(3LDK)		8,420万円13,602万円22.0万1.9%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320187.37㎡
(3LDK)		1億110万円14,355万円22.4万1.9%
320277.29㎡
(2LDK)		8,950万円12,138万円21.0万2.1%
320383.31㎡
(3LDK)		1億410万円13,444万円21.9万2.0%
320692.70㎡
(3LDK)		1億1,910万円15,587万円22.9万1.8%
320773.62㎡
(2LDK)		7,750万円11,367万円20.5万2.2%
320870.32㎡
(2LDK)		7,590万円10,690万円19.9万2.2%
320984.02㎡
(3LDK)		8,440万円13,602万円22.0万1.9%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3301106.40㎡
(3LDK)		1億5,410万円18,940万円24.0万1.5%
3302111.52㎡
(3LDK)		1億6,410万円20,263万円24.3万1.4%
3305127.99㎡
(4LDK)		1億9,780万円24,773万円24.5万1.2%
330698.93㎡
(3LDK)		1億2,630万円17,078万円23.5万1.7%
330797.96㎡
(3LDK)		1億3,040万円16,842万円23.4万1.7%
330876.40㎡
(2LDK)		8,840万円11,949万円20.9万2.1%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3401106.40㎡
(3LDK)		1億5,460万円18,940万円24.0万1.5%
3403133.24㎡
(3LDK)		2億680万円26,293万円24.4万1.1%
3404102.16㎡
(3LDK)		1億5,230万円17,873万円23.7万1.6%
340797.96㎡
(3LDK)		1億3,090万円16,842万円23.4万1.7%
340876.40㎡
(2LDK)		8,880万円11,949万円20.9万2.1%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3501106.40㎡
(3LDK)		1億5,510万円18,940万円24.0万1.5%
3502111.52㎡
(3LDK)		1億6,520万円20,263万円24.3万1.4%
3503133.24㎡
(3LDK)		2億750万円26,293万円24.4万1.1%
3505127.99㎡
(4LDK)		1億9,910万円24,773万円24.5万1.2%
350698.93㎡
(3LDK)		1億2,730万円17,078万円23.5万1.7%
350797.96㎡
(3LDK)		1億3,140万円16,842万円23.4万1.7%
350876.40㎡
(2LDK)		8,920万円11,949万円20.9万2.1%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3601106.40㎡
(3LDK)		1億5,560万円18,940万円24.0万1.5%
3602111.52㎡
(3LDK)		1億6,570万円20,263万円24.3万1.4%
3605127.99㎡
(4LDK)		1億9,980万円24,773万円24.5万1.2%
360698.93㎡
(3LDK)		1億2,780万円17,078万円23.5万1.7%
360797.96㎡
(3LDK)		1億3,190万円16,842万円23.4万1.7%
360876.40㎡
(2LDK)		8,960万円11,949万円20.9万2.1%

37階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3701106.40㎡
(3LDK)		1億5,620万円18,940万円24.0万1.5%
3702111.52㎡
(3LDK)		1億6,630万円20,263万円24.3万1.4%
3703133.24㎡
(3LDK)		2億880万円26,293万円24.4万1.1%
3704102.16㎡
(3LDK)		1億5,380万円17,873万円23.7万1.6%
3705127.99㎡
(4LDK)		2億40万円24,773万円24.5万1.2%
370698.93㎡
(3LDK)		1億2,830万円17,078万円23.5万1.7%
370698.93㎡
(3LDK)		1億2,830万円17,078万円23.5万1.7%
370797.96㎡
(3LDK)		1億3,240万円16,842万円23.4万1.7%
370876.40㎡
(2LDK)		8,990万円11,949万円20.9万2.1%

38階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3801106.40㎡
(3LDK)		1億5,670万円18,940万円24.0万1.5%
3801106.40㎡
(3LDK)		1億5,670万円18,940万円24.0万1.5%
3802111.52㎡
(3LDK)		1億6,680万円20,263万円24.3万1.4%
3804102.16㎡
(3LDK)		1億5,430万円17,873万円23.7万1.6%
3805127.99㎡
(4LDK)		2億100万円24,773万円24.5万1.2%
380698.93㎡
(3LDK)		1億2,880万円17,078万円23.5万1.7%
380797.96㎡
(3LDK)		1億3,290万円16,842万円23.4万1.7%
380876.40㎡
(2LDK)		9,030万円11,949万円20.9万2.1%

39階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3901139.82㎡
(2LDK)		2億2,690万円28,255万円24.1万1.0%
3902123.92㎡
(2LDK)		1億9,920万円23,622万円24.5万1.2%
3903163.29㎡
(3LDK)		2億8,630万円35,757万円22.1万0.7%
3904159.94㎡
(3LDK)		2億6,660万円34,638万円22.5万0.8%
3905127.48㎡
(2LDK)		1億7,270万円24,628万円24.5万1.2%
3906139.67㎡
(3LDK)		1億9,420万円28,209万円24.1万1.0%

40階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
4001139.82㎡
(2LDK)		2億2,830万円28,255万円24.1万1.0%
4002123.92㎡
(2LDK)		2億50万円23,622万円24.5万1.2%
4004159.94㎡
(2LDK)		2億6,820万円34,638万円22.5万0.8%
4006139.67㎡
(3LDK)		1億9,560万円28,209万円24.1万1.0%

41階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
4101139.82㎡
(2LDK)		2億2,970万円28,255万円24.1万1.0%
4102123.92㎡
(2LDK)		2億170万円23,622万円24.5万1.2%
4103163.29㎡
(3LDK)		2億8,960万円35,757万円22.1万0.7%
4104159.94㎡
(3LDK)		2億6,980万円34,638万円22.5万0.8%
4105127.48㎡
(2LDK)		1億7,530万円24,628万円24.5万1.2%
4106139.67㎡
(3LDK)		1億9,700万円28,209万円24.1万1.0%

42階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
4201218.57㎡
(1LDK)		4億8,800万円56,565万円10.4万0.2%
4203218.37㎡
(1LDK)		4億3,900万円56,481万円10.4万0.2%
4204204.47㎡
(1LDK)		3億9,800万円50,839万円14.3万0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m 二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3 		二子玉川駅
徒歩6分 		6階建
63部屋 		RC造 2011年
2m タワーセントラル
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3 		二子玉川駅
徒歩6分
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 98.7 万人 -0.24%
2045 年 98.9 万人 +0.22%
2040 年 98.7 万人 +0.84%
2035 年 97.9 万人 +1.50%
2030 年 96.5 万人 +1.98%
2025 年 94.6 万人 +0.25%
2020 年 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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