パークシティ成城B−court 価格相場

パークシティ成城B−court(東京都世田谷区成城 4丁目)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 117万円/㎡ (坪単価 388万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (131㎡) の 16,769 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.1%)、最も低い部屋は 513号室 (62.6㎡) の 6,661 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.8%)です。

パークシティ成城B−court 周辺類似取引に基づく推定相場

117 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 1,927 円/㎡

築年数 23.6 年

駅距離 11.2 分成城学園前駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティ成城B−courtの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティ成城B−courtの価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ成城B−courtの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティ成城B−court
ブランド	パークシティ
住所	東京都世田谷区成城 4丁目
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	387部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス	小田急小田急小田原線成城学園前駅バス3分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ成城B−court(5フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	131.34㎡ (4LDK)	8,510万円	16,769万円	18.2万	1.3%
102	89.10㎡ (3LDK)	5,820万円	10,207万円	18.4万	2.2%
103	102.85㎡ (3LDK)	6,680万円	12,222万円	19.0万	1.9%
104	102.85㎡ (3LDK)	6,780万円	12,222万円	19.0万	1.9%
105	106.86㎡ (3LDK)	7,490万円	12,831万円	19.1万	1.8%
106	83.79㎡ (3LDK)	5,720万円	9,461万円	18.1万	2.3%
107	102.37㎡ (3LDK)	6,750万円	12,149万円	19.0万	1.9%
108	102.37㎡ (3LDK)	6,730万円	12,149万円	19.0万	1.9%
109	83.79㎡ (3LDK)	5,610万円	9,461万円	18.1万	2.3%
110	89.10㎡ (3LDK)	5,810万円	10,207万円	18.4万	2.2%
111	102.37㎡ (3LDK)	6,440万円	12,149万円	19.0万	1.9%
112	102.37㎡ (3LDK)	6,290万円	12,149万円	19.0万	1.9%
113	76.84㎡ (2LDK)	4,340万円	8,510万円	17.4万	2.5%
114	88.52㎡ (3LDK)	5,420万円	10,125万円	18.4万	2.2%
115	111.98㎡ (3LDK)	6,580万円	13,624万円	19.0万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.76㎡ (3LDK)	5,880万円	10,444万円	18.5万	2.1%
202	83.79㎡ (3LDK)	5,530万円	9,461万円	18.1万	2.3%
203	89.10㎡ (3LDK)	5,780万円	10,207万円	18.4万	2.2%
204	102.85㎡ (3LDK)	6,630万円	12,222万円	19.0万	1.9%
205	112.37㎡ (3LDK)	7,850万円	13,685万円	19.0万	1.7%
206	89.10㎡ (3LDK)	5,990万円	10,207万円	18.4万	2.2%
207	112.39㎡ (3LDK)	7,820万円	13,688万円	19.0万	1.7%
208	102.37㎡ (3LDK)	6,700万円	12,149万円	19.0万	1.9%
209	102.37㎡ (3LDK)	6,680万円	12,149万円	19.0万	1.9%
210	108.34㎡ (3LDK)	8,570万円	13,059万円	19.1万	1.8%
211	89.10㎡ (3LDK)	5,830万円	10,207万円	18.4万	2.2%
212	102.37㎡ (3LDK)	6,510万円	12,149万円	19.0万	1.9%
213	102.37㎡ (3LDK)	6,450万円	12,149万円	19.0万	1.9%
214	76.84㎡ (2LDK)	4,500万円	8,510万円	17.4万	2.5%
215	88.52㎡ (3LDK)	5,610万円	10,125万円	18.4万	2.2%
216	111.98㎡ (3LDK)	6,990万円	13,624万円	19.0万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	103.74㎡ (3LDK)	6,630万円	12,356万円	19.0万	1.8%
302	83.79㎡ (3LDK)	5,600万円	9,461万円	18.1万	2.3%
303	89.10㎡ (3LDK)	5,860万円	10,207万円	18.4万	2.2%
304	102.85㎡ (3LDK)	6,730万円	12,222万円	19.0万	1.9%
305	102.85㎡ (3LDK)	6,830万円	12,222万円	19.0万	1.9%
306	89.10㎡ (3LDK)	6,070万円	10,207万円	18.4万	2.2%
307	112.39㎡ (3LDK)	8,050万円	13,688万円	19.0万	1.7%
308	102.37㎡ (3LDK)	6,800万円	12,149万円	19.0万	1.9%
309	102.37㎡ (3LDK)	6,780万円	12,149万円	19.0万	1.9%
310	108.34㎡ (3LDK)	8,750万円	13,059万円	19.1万	1.8%
311	83.82㎡ (2LDK)	5,950万円	9,465万円	18.1万	2.3%
312	102.37㎡ (3LDK)	6,610万円	12,149万円	19.0万	1.9%
313	102.37㎡ (3LDK)	6,570万円	12,149万円	19.0万	1.9%
314	76.84㎡ (2LDK)	4,600万円	8,510万円	17.4万	2.5%
315	88.52㎡ (3LDK)	5,730万円	10,125万円	18.4万	2.2%
316	111.98㎡ (3LDK)	7,180万円	13,624万円	19.0万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	103.74㎡ (3LDK)	6,780万円	12,356万円	19.0万	1.8%
402	83.79㎡ (3LDK)	5,700万円	9,461万円	18.1万	2.3%
403	89.10㎡ (3LDK)	5,980万円	10,207万円	18.4万	2.2%
404	102.85㎡ (3LDK)	6,880万円	12,222万円	19.0万	1.9%
405	112.37㎡ (3LDK)	8,200万円	13,685万円	19.0万	1.7%
406	89.10㎡ (3LDK)	6,190万円	10,207万円	18.4万	2.2%
407	83.79㎡ (3LDK)	5,850万円	9,461万円	18.1万	2.3%
408	102.37㎡ (3LDK)	6,950万円	12,149万円	19.0万	1.9%
409	101.45㎡ (3LDK)	7,300万円	12,011万円	19.0万	1.9%
410	108.34㎡ (3LDK)	8,890万円	13,059万円	19.1万	1.8%
411	83.82㎡ (2LDK)	6,050万円	9,465万円	18.1万	2.3%
412	102.37㎡ (3LDK)	6,780万円	12,149万円	19.0万	1.9%
413	102.37㎡ (3LDK)	6,750万円	12,149万円	19.0万	1.9%
414	76.84㎡ (2LDK)	4,720万円	8,510万円	17.4万	2.5%
415	88.52㎡ (3LDK)	6,200万円	10,125万円	18.4万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	112.39㎡ (3LDK)	8,990万円	13,688万円	19.0万	1.7%
502	111.49㎡ (3LDK)	8,450万円	13,547万円	19.0万	1.7%
503	86.66㎡ (3LDK)	6,570万円	9,862万円	18.3万	2.2%
504	112.37㎡ (3LDK)	8,520万円	13,685万円	19.0万	1.7%
505	86.10㎡ (3LDK)	6,590万円	9,783万円	18.2万	2.2%
506	112.39㎡ (3LDK)	8,450万円	13,688万円	19.0万	1.7%
507	86.66㎡ (3LDK)	6,590万円	9,862万円	18.3万	2.2%
508	101.45㎡ (3LDK)	7,530万円	12,011万円	19.0万	1.9%
509	108.34㎡ (3LDK)	9,200万円	13,059万円	19.1万	1.8%
510	83.82㎡ (2LDK)	6,230万円	9,465万円	18.1万	2.3%
511	119.44㎡ (3LDK)	9,520万円	14,808万円	18.9万	1.5%
512	104.78㎡ (3LDK)	8,440万円	12,514万円	19.0万	1.8%
513	62.64㎡ (1LDK)	4,800万円	6,661万円	15.6万	2.8%
514	120.96㎡ (3LDK)	9,620万円	15,054万円	18.8万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ成城B−courtの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ成城B−courtの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ成城B−courtの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

世田谷区中古マンション価格相場推移・動向世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティ成城B−courtの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークシティ成城A-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城A−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城B-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城C-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城C−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城D-court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城F−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城G−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
0m	パークシティ成城H−court 東京都世田谷区成城 4丁目	成城学園前駅徒歩11分	5階建 387部屋	RC造	2003年
2m	パークシティ成城E−court 東京都世田谷区成城 4丁目33-4	成城学園前駅徒歩17分	5階建 387部屋	RC造	2003年
5m	パークシティ成城Dコート東京都世田谷区成城 4丁目33-4	喜多見駅徒歩15分		RC造	2003年
39m	パークシティ成城Cコート東京都世田谷区成城 4丁目33-3	喜多見駅徒歩14分	5階建	RC造	2003年
47m	パークシティ成城Bコート東京都世田谷区成城 4丁目33-2	喜多見駅徒歩13分		RC造	2003年
57m	パークシティ成城Eコート東京都世田谷区成城 4丁目33-5	喜多見駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
108m	パークシティ成城Fコート東京都世田谷区成城 4丁目33-6	喜多見駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
127m	パークシティ成城Aコート東京都世田谷区成城 4丁目33-1	喜多見駅徒歩12分	5階建	RC造	2003年
141m	パークシティ成城Gコート東京都世田谷区成城 4丁目33-7	喜多見駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
174m	パティオ成城東京都世田谷区成城 4丁目18-16	喜多見駅徒歩18分	3階建	RC造	2002年
179m	パークシティ成城Hコート東京都世田谷区成城 4丁目33-8	喜多見駅徒歩17分		RC造	2003年
317m	ルネサンス成城レジデンス東京都世田谷区成城 4丁目16-25	喜多見駅徒歩17分	3階建	RC造	2008年
318m	KDXレジデンス成城東京都世田谷区成城 4丁目16-25	成城学園前駅徒歩12分		RC造	2007年
333m	リレント成城東京都世田谷区成城 4丁目17-24	成城学園前駅徒歩18分	3階建	RC造	1998年
346m	ラ・トゥール成城東京都世田谷区成城 4丁目10-3	成城学園前駅徒歩12分		RC造	2000年
351m	ドルフ成城東京都世田谷区成城 4丁目17-20	喜多見駅徒歩18分	3階建	RC造	1987年
491m	デュフレベース成城東京都世田谷区成城 8丁目4-3	成城学園前駅徒歩10分		RC造	2014年
494m	デュフレベース成城八丁目東京都世田谷区成城 8丁目4-3	成城学園前駅徒歩10分	3階建 14部屋	RC造	2015年
511m	SEIJOCROCE+549+ 東京都世田谷区成城 8丁目4-21	成城学園前駅徒歩10分		RC造	2008年
672m	成城三っ池ハイツ東京都世田谷区成城 4丁目23-19	喜多見駅徒歩10分		RC造	1986年
921m	Academia 東京都世田谷区成城 6丁目22-4	成城学園前駅徒歩4分		RC造	2008年
1067m	成城フルールアネックス東京都世田谷区成城 6丁目4-13	成城学園前駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
1203m	リール成城東京都世田谷区成城 2丁目38-4	成城学園前駅徒歩2分	6階建	RC造	2013年
1309m	パークコート成城東京都世田谷区成城 3丁目4-3	成城学園前駅徒歩8分	3階建 39部屋	RC造	2008年
1971m	ジュネス成城東京都世田谷区成城 1丁目5-4	成城学園前駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
-	パークシテイ成城 C棟東京都世田谷区成城 4丁目33‐2	成城学園前駅徒歩15分	5階建 387部屋	RC造	2003年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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