Name: ベルディオ三鷹レジデンス
SKU: ベルディオ三鷹レジデンス
Price: 829000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ベルディオ三鷹レジデンス(東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (94.0㎡) の 8,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.6%)、最も低い部屋は 829号室 (68.4㎡) の 5,619 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.6%)です。

ベルディオ三鷹レジデンス価格相場・家賃相場

82.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,726 円/㎡

(平均値)

18.2 年

28.5 円/㎡

三鷹駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ベルディオ三鷹レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下連雀の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ベルディオ三鷹レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルディオ三鷹レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ベルディオ三鷹レジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀 9丁目4-3
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	360部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	南浦小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
備考	共用施設：管理人常駐、ゲストルーム、防犯カメラ、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR中央線三鷹駅バス6分,バス停より徒歩 6分 JR JR総武線三鷹駅バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ベルディオ三鷹レジデンス(8フロア、342戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年03月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	94.00㎡ (4LDK)	5,868万円	8,017万円	12.1万	1.8%
102	75.37㎡ (3LDK)	4,528万円	6,253万円	12.9万	2.5%
104	75.59㎡ (3LDK)	4,418万円	6,274万円	12.9万	2.5%
105	75.23㎡ (3LDK)	4,418万円	6,240万円	12.9万	2.5%
106	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	6,036万円	12.8万	2.6%
107	83.47㎡ (4LDK)	4,778万円	7,010万円	12.7万	2.2%
108	83.20㎡ (4LDK)	4,758万円	6,984万円	12.7万	2.2%
109	70.86㎡ (3LDK)	3,978万円	5,839万円	12.8万	2.6%
110	85.81㎡ (4LDK)	5,278万円	7,231万円	12.6万	2.1%
111	73.01㎡ (3LDK)	4,128万円	6,036万円	12.8万	2.6%
112	73.14㎡ (3LDK)	4,168万円	6,048万円	12.8万	2.5%
113	75.23㎡ (3LDK)	4,328万円	6,240万円	12.9万	2.5%
114	73.98㎡ (3LDK)	4,258万円	6,125万円	12.9万	2.5%
115	73.26㎡ (3LDK)	4,218万円	6,059万円	12.8万	2.5%
116	75.67㎡ (3LDK)	4,358万円	6,281万円	12.9万	2.5%
117	75.59㎡ (3LDK)	4,348万円	6,274万円	12.9万	2.5%
118	75.75㎡ (3LDK)	4,358万円	6,288万円	12.9万	2.5%
119	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	6,036万円	12.8万	2.6%
120	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	6,036万円	12.8万	2.6%
121	85.25㎡ (4LDK)	4,998万円	7,178万円	12.6万	2.1%
122	68.44㎡ (3LDK)	3,478万円	5,619万円	12.7万	2.7%
123	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,619万円	12.7万	2.7%
124	71.82㎡ (3LDK)	3,728万円	5,927万円	12.8万	2.6%
125	74.39㎡ (3LDK)	3,928万円	6,163万円	12.9万	2.5%
126	74.39㎡ (3LDK)	3,928万円	6,163万円	12.9万	2.5%
127	71.87㎡ (3LDK)	3,858万円	5,932万円	12.8万	2.6%
128	68.44㎡ (3LDK)	3,588万円	5,619万円	12.7万	2.7%
129	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,619万円	12.7万	2.7%
131	71.82㎡ (3LDK)	3,748万円	5,927万円	12.8万	2.6%
132	71.87㎡ (3LDK)	3,738万円	5,932万円	12.8万	2.6%
134	71.87㎡ (3LDK)	3,758万円	5,932万円	12.8万	2.6%
135	71.82㎡ (3LDK)	3,748万円	5,927万円	12.8万	2.6%
136	72.00㎡ (3LDK)	3,758万円	5,944万円	12.8万	2.6%
137	71.87㎡ (3LDK)	3,758万円	5,932万円	12.8万	2.6%
138	71.90㎡ (3LDK)	3,708万円	5,934万円	12.8万	2.6%
139	84.55㎡ (4LDK)	4,668万円	7,112万円	12.7万	2.1%
141	71.90㎡ (3LDK)	3,738万円	5,934万円	12.8万	2.6%
142	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,934万円	12.8万	2.6%
143	71.90㎡ (3LDK)	3,768万円	5,934万円	12.8万	2.6%
144	71.90㎡ (3LDK)	3,738万円	5,934万円	12.8万	2.6%
145	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,934万円	12.8万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.00㎡ (4LDK)	5,808万円	8,017万円	12.1万	1.8%
202	75.37㎡ (3LDK)	4,548万円	6,253万円	12.9万	2.5%
203	75.75㎡ (3LDK)	4,468万円	6,288万円	12.9万	2.5%
204	75.59㎡ (3LDK)	4,508万円	6,274万円	12.9万	2.5%
205	75.23㎡ (3LDK)	4,458万円	6,240万円	12.9万	2.5%
206	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	6,036万円	12.8万	2.6%
207	83.47㎡ (4LDK)	4,788万円	7,010万円	12.7万	2.2%
208	83.20㎡ (4LDK)	4,768万円	6,984万円	12.7万	2.2%
209	70.86㎡ (3LDK)	3,938万円	5,839万円	12.8万	2.6%
210	85.81㎡ (4LDK)	5,198万円	7,231万円	12.6万	2.1%
211	73.01㎡ (3LDK)	4,078万円	6,036万円	12.8万	2.6%
212	73.14㎡ (3LDK)	4,088万円	6,048万円	12.8万	2.5%
213	75.23㎡ (3LDK)	4,248万円	6,240万円	12.9万	2.5%
214	73.98㎡ (3LDK)	4,178万円	6,125万円	12.9万	2.5%
215	73.26㎡ (3LDK)	4,138万円	6,059万円	12.8万	2.5%
216	75.67㎡ (3LDK)	4,278万円	6,281万円	12.9万	2.5%
217	75.59㎡ (3LDK)	4,268万円	6,274万円	12.9万	2.5%
218	75.75㎡ (3LDK)	4,278万円	6,288万円	12.9万	2.5%
220	73.01㎡ (3LDK)	4,088万円	6,036万円	12.8万	2.6%
221	85.25㎡ (4LDK)	4,948万円	7,178万円	12.6万	2.1%
222	68.44㎡ (3LDK)	3,388万円	5,619万円	12.7万	2.7%
223	68.44㎡ (3LDK)	3,448万円	5,619万円	12.7万	2.7%
224	71.82㎡ (3LDK)	3,688万円	5,927万円	12.8万	2.6%
225	74.39㎡ (3LDK)	3,838万円	6,163万円	12.9万	2.5%
226	74.39㎡ (3LDK)	3,888万円	6,163万円	12.9万	2.5%
227	71.87㎡ (3LDK)	3,848万円	5,932万円	12.8万	2.6%
228	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,619万円	12.7万	2.7%
230	71.87㎡ (3LDK)	3,628万円	5,932万円	12.8万	2.6%
231	71.82㎡ (3LDK)	3,678万円	5,927万円	12.8万	2.6%
232	71.87㎡ (3LDK)	3,668万円	5,932万円	12.8万	2.6%
233	71.82㎡ (3LDK)	3,658万円	5,927万円	12.8万	2.6%
234	71.87㎡ (3LDK)	3,688万円	5,932万円	12.8万	2.6%
235	71.82㎡ (3LDK)	3,678万円	5,927万円	12.8万	2.6%
236	72.00㎡ (3LDK)	3,688万円	5,944万円	12.8万	2.6%
237	71.87㎡ (3LDK)	3,688万円	5,932万円	12.8万	2.6%
239	84.55㎡ (4LDK)	4,598万円	7,112万円	12.7万	2.1%
240	84.06㎡ (4LDK)	4,498万円	7,065万円	12.7万	2.2%
241	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,934万円	12.8万	2.6%
242	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,934万円	12.8万	2.6%
243	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,934万円	12.8万	2.6%
244	71.90㎡ (3LDK)	3,798万円	5,934万円	12.8万	2.6%
245	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,934万円	12.8万	2.6%
246	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,934万円	12.8万	2.6%
248	71.90㎡ (3LDK)	3,618万円	5,934万円	12.8万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.00㎡ (4LDK)	5,858万円	8,017万円	12.1万	1.8%
302	75.37㎡ (3LDK)	4,598万円	6,253万円	12.9万	2.5%
303	75.75㎡ (3LDK)	4,588万円	6,288万円	12.9万	2.5%
304	75.59㎡ (3LDK)	4,588万円	6,274万円	12.9万	2.5%
305	75.23㎡ (3LDK)	4,528万円	6,240万円	12.9万	2.5%
306	73.01㎡ (3LDK)	4,368万円	6,036万円	12.8万	2.6%
307	83.47㎡ (4LDK)	4,868万円	7,010万円	12.7万	2.2%
308	83.20㎡ (4LDK)	4,878万円	6,984万円	12.7万	2.2%
309	70.86㎡ (3LDK)	4,098万円	5,839万円	12.8万	2.6%
310	85.81㎡ (4LDK)	5,248万円	7,231万円	12.6万	2.1%
311	73.01㎡ (3LDK)	4,128万円	6,036万円	12.8万	2.6%
312	73.14㎡ (3LDK)	4,138万円	6,048万円	12.8万	2.5%
313	75.23㎡ (3LDK)	4,298万円	6,240万円	12.9万	2.5%
314	73.98㎡ (3LDK)	4,228万円	6,125万円	12.9万	2.5%
315	73.26㎡ (3LDK)	4,188万円	6,059万円	12.8万	2.5%
316	75.67㎡ (3LDK)	4,328万円	6,281万円	12.9万	2.5%
317	75.59㎡ (3LDK)	4,318万円	6,274万円	12.9万	2.5%
319	73.01㎡ (3LDK)	4,138万円	6,036万円	12.8万	2.6%
320	73.01㎡ (3LDK)	4,138万円	6,036万円	12.8万	2.6%
321	85.25㎡ (4LDK)	4,998万円	7,178万円	12.6万	2.1%
322	68.44㎡ (3LDK)	3,428万円	5,619万円	12.7万	2.7%
323	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,619万円	12.7万	2.7%
324	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,927万円	12.8万	2.6%
325	74.39㎡ (3LDK)	3,938万円	6,163万円	12.9万	2.5%
326	74.39㎡ (3LDK)	4,038万円	6,163万円	12.9万	2.5%
327	71.87㎡ (3LDK)	3,898万円	5,932万円	12.8万	2.6%
328	68.44㎡ (3LDK)	3,548万円	5,619万円	12.7万	2.7%
329	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,619万円	12.7万	2.7%
330	71.87㎡ (3LDK)	3,678万円	5,932万円	12.8万	2.6%
331	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,927万円	12.8万	2.6%
332	71.87㎡ (3LDK)	3,728万円	5,932万円	12.8万	2.6%
333	71.82㎡ (3LDK)	3,718万円	5,927万円	12.8万	2.6%
334	71.87㎡ (3LDK)	3,748万円	5,932万円	12.8万	2.6%
335	71.82㎡ (3LDK)	3,738万円	5,927万円	12.8万	2.6%
336	72.00㎡ (3LDK)	3,748万円	5,944万円	12.8万	2.6%
337	71.87㎡ (3LDK)	3,748万円	5,932万円	12.8万	2.6%
339	84.55㎡ (4LDK)	4,658万円	7,112万円	12.7万	2.1%
340	84.06㎡ (4LDK)	4,608万円	7,065万円	12.7万	2.2%
341	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,934万円	12.8万	2.6%
342	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,934万円	12.8万	2.6%
343	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,934万円	12.8万	2.6%
344	71.90㎡ (3LDK)	3,888万円	5,934万円	12.8万	2.6%
345	71.90㎡ (3LDK)	3,838万円	5,934万円	12.8万	2.6%
346	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,934万円	12.8万	2.6%
347	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,934万円	12.8万	2.6%
348	71.90㎡ (3LDK)	3,698万円	5,934万円	12.8万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.00㎡ (4LDK)	5,898万円	8,017万円	12.1万	1.8%
402	75.37㎡ (3LDK)	4,638万円	6,253万円	12.9万	2.5%
403	75.75㎡ (3LDK)	4,628万円	6,288万円	12.9万	2.5%
404	75.59㎡ (3LDK)	4,648万円	6,274万円	12.9万	2.5%
405	75.23㎡ (3LDK)	4,628万円	6,240万円	12.9万	2.5%
406	73.01㎡ (3LDK)	4,478万円	6,036万円	12.8万	2.6%
407	83.47㎡ (4LDK)	4,948万円	7,010万円	12.7万	2.2%
408	83.20㎡ (4LDK)	4,958万円	6,984万円	12.7万	2.2%
409	70.86㎡ (3LDK)	4,178万円	5,839万円	12.8万	2.6%
410	85.81㎡ (4LDK)	5,298万円	7,231万円	12.6万	2.1%
411	73.01㎡ (3LDK)	4,168万円	6,036万円	12.8万	2.6%
412	73.14㎡ (3LDK)	4,178万円	6,048万円	12.8万	2.5%
413	75.23㎡ (3LDK)	4,338万円	6,240万円	12.9万	2.5%
414	73.98㎡ (3LDK)	4,268万円	6,125万円	12.9万	2.5%
415	73.26㎡ (3LDK)	4,228万円	6,059万円	12.8万	2.5%
416	75.67㎡ (3LDK)	4,368万円	6,281万円	12.9万	2.5%
417	75.59㎡ (3LDK)	4,358万円	6,274万円	12.9万	2.5%
418	75.75㎡ (3LDK)	4,368万円	6,288万円	12.9万	2.5%
419	73.01㎡ (3LDK)	4,178万円	6,036万円	12.8万	2.6%
420	73.01㎡ (3LDK)	4,178万円	6,036万円	12.8万	2.6%
422	68.44㎡ (3LDK)	3,478万円	5,619万円	12.7万	2.7%
423	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,619万円	12.7万	2.7%
424	71.82㎡ (3LDK)	3,778万円	5,927万円	12.8万	2.6%
425	74.39㎡ (3LDK)	4,078万円	6,163万円	12.9万	2.5%
426	74.39㎡ (3LDK)	4,078万円	6,163万円	12.9万	2.5%
427	71.87㎡ (3LDK)	3,938万円	5,932万円	12.8万	2.6%
428	68.44㎡ (3LDK)	3,588万円	5,619万円	12.7万	2.7%
429	68.44㎡ (3LDK)	3,538万円	5,619万円	12.7万	2.7%
430	71.87㎡ (3LDK)	3,718万円	5,932万円	12.8万	2.6%
431	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,927万円	12.8万	2.6%
432	71.87㎡ (3LDK)	3,788万円	5,932万円	12.8万	2.6%
433	71.82㎡ (3LDK)	3,778万円	5,927万円	12.8万	2.6%
434	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,932万円	12.8万	2.6%
435	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,927万円	12.8万	2.6%
436	72.00㎡ (3LDK)	3,808万円	5,944万円	12.8万	2.6%
437	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,932万円	12.8万	2.6%
440	84.06㎡ (4LDK)	4,678万円	7,065万円	12.7万	2.2%
441	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,934万円	12.8万	2.6%
442	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,934万円	12.8万	2.6%
443	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,934万円	12.8万	2.6%
444	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,934万円	12.8万	2.6%
445	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,934万円	12.8万	2.6%
446	71.90㎡ (3LDK)	3,838万円	5,934万円	12.8万	2.6%
447	71.90㎡ (3LDK)	3,808万円	5,934万円	12.8万	2.6%
448	71.90㎡ (3LDK)	3,768万円	5,934万円	12.8万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.00㎡ (4LDK)	5,928万円	8,017万円	12.1万	1.8%
502	75.37㎡ (3LDK)	4,658万円	6,253万円	12.9万	2.5%
503	75.75㎡ (3LDK)	4,648万円	6,288万円	12.9万	2.5%
504	75.59㎡ (3LDK)	4,668万円	6,274万円	12.9万	2.5%
505	75.23㎡ (3LDK)	4,648万円	6,240万円	12.9万	2.5%
506	73.01㎡ (3LDK)	4,518万円	6,036万円	12.8万	2.6%
507	83.47㎡ (4LDK)	5,008万円	7,010万円	12.7万	2.2%
508	83.20㎡ (4LDK)	4,998万円	6,984万円	12.7万	2.2%
509	70.86㎡ (3LDK)	4,228万円	5,839万円	12.8万	2.6%
510	85.81㎡ (4LDK)	5,328万円	7,231万円	12.6万	2.1%
511	73.01㎡ (3LDK)	4,188万円	6,036万円	12.8万	2.6%
513	75.23㎡ (3LDK)	4,358万円	6,240万円	12.9万	2.5%
514	73.98㎡ (3LDK)	4,288万円	6,125万円	12.9万	2.5%
515	73.26㎡ (3LDK)	4,248万円	6,059万円	12.8万	2.5%
516	75.67㎡ (3LDK)	4,388万円	6,281万円	12.9万	2.5%
517	75.59㎡ (3LDK)	4,378万円	6,274万円	12.9万	2.5%
518	75.75㎡ (3LDK)	4,388万円	6,288万円	12.9万	2.5%
519	73.01㎡ (3LDK)	4,198万円	6,036万円	12.8万	2.6%
520	73.01㎡ (3LDK)	4,198万円	6,036万円	12.8万	2.6%
521	85.25㎡ (4LDK)	5,278万円	7,178万円	12.6万	2.1%
522	68.44㎡ (3LDK)	3,498万円	5,619万円	12.7万	2.7%
523	68.44㎡ (3LDK)	3,558万円	5,619万円	12.7万	2.7%
524	71.82㎡ (3LDK)	3,848万円	5,927万円	12.8万	2.6%
525	74.39㎡ (3LDK)	4,098万円	6,163万円	12.9万	2.5%
526	74.39㎡ (3LDK)	4,098万円	6,163万円	12.9万	2.5%
527	71.87㎡ (3LDK)	3,958万円	5,932万円	12.8万	2.6%
528	68.44㎡ (3LDK)	3,608万円	5,619万円	12.7万	2.7%
529	68.44㎡ (3LDK)	3,558万円	5,619万円	12.7万	2.7%
530	71.87㎡ (3LDK)	3,738万円	5,932万円	12.8万	2.6%
532	71.87㎡ (3LDK)	3,808万円	5,932万円	12.8万	2.6%
533	71.82㎡ (3LDK)	3,798万円	5,927万円	12.8万	2.6%
534	71.87㎡ (3LDK)	3,828万円	5,932万円	12.8万	2.6%
535	71.82㎡ (3LDK)	3,818万円	5,927万円	12.8万	2.6%
536	72.00㎡ (3LDK)	3,828万円	5,944万円	12.8万	2.6%
540	84.06㎡ (4LDK)	4,708万円	7,065万円	12.7万	2.2%
541	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,934万円	12.8万	2.6%
542	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,934万円	12.8万	2.6%
543	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,934万円	12.8万	2.6%
544	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,934万円	12.8万	2.6%
545	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,934万円	12.8万	2.6%
546	71.90㎡ (3LDK)	3,938万円	5,934万円	12.8万	2.6%
547	71.90㎡ (3LDK)	3,898万円	5,934万円	12.8万	2.6%
548	71.90㎡ (3LDK)	3,788万円	5,934万円	12.8万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.00㎡ (4LDK)	5,958万円	8,017万円	12.1万	1.8%
602	75.37㎡ (3LDK)	4,678万円	6,253万円	12.9万	2.5%
603	75.75㎡ (3LDK)	4,668万円	6,288万円	12.9万	2.5%
604	75.59㎡ (3LDK)	4,688万円	6,274万円	12.9万	2.5%
605	75.23㎡ (3LDK)	4,668万円	6,240万円	12.9万	2.5%
606	73.01㎡ (3LDK)	4,538万円	6,036万円	12.8万	2.6%
607	83.47㎡ (4LDK)	5,048万円	7,010万円	12.7万	2.2%
608	83.20㎡ (4LDK)	5,058万円	6,984万円	12.7万	2.2%
609	70.86㎡ (3LDK)	4,288万円	5,839万円	12.8万	2.6%
610	85.81㎡ (4LDK)	5,358万円	7,231万円	12.6万	2.1%
611	73.01㎡ (3LDK)	4,208万円	6,036万円	12.8万	2.6%
612	73.14㎡ (3LDK)	4,218万円	6,048万円	12.8万	2.5%
613	75.23㎡ (3LDK)	4,378万円	6,240万円	12.9万	2.5%
614	73.98㎡ (3LDK)	4,308万円	6,125万円	12.9万	2.5%
615	73.26㎡ (3LDK)	4,268万円	6,059万円	12.8万	2.5%
616	75.67㎡ (3LDK)	4,408万円	6,281万円	12.9万	2.5%
617	75.59㎡ (3LDK)	4,398万円	6,274万円	12.9万	2.5%
618	75.75㎡ (3LDK)	4,408万円	6,288万円	12.9万	2.5%
619	73.01㎡ (3LDK)	4,218万円	6,036万円	12.8万	2.6%
620	73.01㎡ (3LDK)	4,218万円	6,036万円	12.8万	2.6%
621	85.25㎡ (4LDK)	5,308万円	7,178万円	12.6万	2.1%
622	68.44㎡ (3LDK)	3,518万円	5,619万円	12.7万	2.7%
623	68.44㎡ (3LDK)	3,628万円	5,619万円	12.7万	2.7%
625	74.39㎡ (3LDK)	4,118万円	6,163万円	12.9万	2.5%
626	74.39㎡ (3LDK)	4,118万円	6,163万円	12.9万	2.5%
627	71.87㎡ (3LDK)	3,978万円	5,932万円	12.8万	2.6%
628	68.44㎡ (3LDK)	3,628万円	5,619万円	12.7万	2.7%
629	68.44㎡ (3LDK)	3,578万円	5,619万円	12.7万	2.7%
632	71.87㎡ (3LDK)	3,828万円	5,932万円	12.8万	2.6%
633	71.82㎡ (3LDK)	3,818万円	5,927万円	12.8万	2.6%
634	71.87㎡ (3LDK)	3,848万円	5,932万円	12.8万	2.6%
635	71.82㎡ (3LDK)	3,838万円	5,927万円	12.8万	2.6%
636	72.00㎡ (3LDK)	3,848万円	5,944万円	12.8万	2.6%
637	72.14㎡ (3LDK)	4,158万円	5,956万円	12.8万	2.6%
641	71.90㎡ (3LDK)	4,318万円	5,934万円	12.8万	2.6%
642	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,934万円	12.8万	2.6%
643	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,934万円	12.8万	2.6%
644	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,934万円	12.8万	2.6%
645	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,934万円	12.8万	2.6%
646	71.90㎡ (3LDK)	3,958万円	5,934万円	12.8万	2.6%
647	71.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,934万円	12.8万	2.6%
648	71.90㎡ (3LDK)	3,828万円	5,934万円	12.8万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	94.00㎡ (4LDK)	5,998万円	8,017万円	12.1万	1.8%
702	75.37㎡ (3LDK)	4,708万円	6,253万円	12.9万	2.5%
703	75.75㎡ (3LDK)	4,698万円	6,288万円	12.9万	2.5%
704	75.59㎡ (3LDK)	4,718万円	6,274万円	12.9万	2.5%
705	75.23㎡ (3LDK)	4,698万円	6,240万円	12.9万	2.5%
706	73.01㎡ (3LDK)	4,568万円	6,036万円	12.8万	2.6%
707	83.47㎡ (4LDK)	5,078万円	7,010万円	12.7万	2.2%
708	83.20㎡ (4LDK)	5,108万円	6,984万円	12.7万	2.2%
709	70.86㎡ (3LDK)	4,358万円	5,839万円	12.8万	2.6%
710	85.81㎡ (4LDK)	5,398万円	7,231万円	12.6万	2.1%
712	73.14㎡ (3LDK)	4,248万円	6,048万円	12.8万	2.5%
713	75.23㎡ (3LDK)	4,408万円	6,240万円	12.9万	2.5%
714	73.98㎡ (3LDK)	4,338万円	6,125万円	12.9万	2.5%
715	73.26㎡ (3LDK)	4,298万円	6,059万円	12.8万	2.5%
716	75.67㎡ (3LDK)	4,438万円	6,281万円	12.9万	2.5%
717	75.59㎡ (3LDK)	4,428万円	6,274万円	12.9万	2.5%
718	75.75㎡ (3LDK)	4,438万円	6,288万円	12.9万	2.5%
719	73.01㎡ (3LDK)	4,248万円	6,036万円	12.8万	2.6%
720	73.01㎡ (3LDK)	4,248万円	6,036万円	12.8万	2.6%
721	85.25㎡ (4LDK)	5,348万円	7,178万円	12.6万	2.1%
722	68.44㎡ (3LDK)	3,598万円	5,619万円	12.7万	2.7%
723	68.44㎡ (3LDK)	3,808万円	5,619万円	12.7万	2.7%
724	71.82㎡ (3LDK)	3,998万円	5,927万円	12.8万	2.6%
725	74.39㎡ (3LDK)	4,148万円	6,163万円	12.9万	2.5%
726	74.39㎡ (3LDK)	4,148万円	6,163万円	12.9万	2.5%
727	71.87㎡ (3LDK)	4,008万円	5,932万円	12.8万	2.6%
728	68.44㎡ (3LDK)	3,658万円	5,619万円	12.7万	2.7%
729	68.44㎡ (3LDK)	3,608万円	5,619万円	12.7万	2.7%
730	71.87㎡ (3LDK)	3,788万円	5,932万円	12.8万	2.6%
731	71.82㎡ (3LDK)	3,868万円	5,927万円	12.8万	2.6%
732	71.87㎡ (3LDK)	3,858万円	5,932万円	12.8万	2.6%
734	71.87㎡ (3LDK)	3,878万円	5,932万円	12.8万	2.6%
735	71.82㎡ (3LDK)	3,868万円	5,927万円	12.8万	2.6%
736	72.00㎡ (3LDK)	4,278万円	5,944万円	12.8万	2.6%
742	71.90㎡ (3LDK)	4,348万円	5,934万円	12.8万	2.6%
743	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,934万円	12.8万	2.6%
744	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,934万円	12.8万	2.6%
745	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,934万円	12.8万	2.6%
746	71.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,934万円	12.8万	2.6%
747	71.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,934万円	12.8万	2.6%
748	71.90㎡ (3LDK)	3,988万円	5,934万円	12.8万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.00㎡ (4LDK)	6,048万円	8,017万円	12.1万	1.8%
802	75.37㎡ (3LDK)	4,758万円	6,253万円	12.9万	2.5%
803	75.75㎡ (3LDK)	4,748万円	6,288万円	12.9万	2.5%
804	75.59㎡ (3LDK)	4,768万円	6,274万円	12.9万	2.5%
805	75.23㎡ (3LDK)	4,748万円	6,240万円	12.9万	2.5%
806	73.01㎡ (3LDK)	4,618万円	6,036万円	12.8万	2.6%
807	83.47㎡ (4LDK)	5,128万円	7,010万円	12.7万	2.2%
808	83.20㎡ (4LDK)	5,158万円	6,984万円	12.7万	2.2%
809	70.86㎡ (3LDK)	4,428万円	5,839万円	12.8万	2.6%
810	85.81㎡ (4LDK)	5,448万円	7,231万円	12.6万	2.1%
811	73.01㎡ (3LDK)	4,288万円	6,036万円	12.8万	2.6%
812	73.14㎡ (3LDK)	4,298万円	6,048万円	12.8万	2.5%
813	75.23㎡ (3LDK)	4,458万円	6,240万円	12.9万	2.5%
814	73.98㎡ (3LDK)	4,388万円	6,125万円	12.9万	2.5%
816	75.67㎡ (3LDK)	4,488万円	6,281万円	12.9万	2.5%
817	75.59㎡ (3LDK)	4,478万円	6,274万円	12.9万	2.5%
818	75.75㎡ (3LDK)	4,488万円	6,288万円	12.9万	2.5%
819	73.01㎡ (3LDK)	4,298万円	6,036万円	12.8万	2.6%
820	73.01㎡ (3LDK)	4,298万円	6,036万円	12.8万	2.6%
821	85.25㎡ (4LDK)	5,398万円	7,178万円	12.6万	2.1%
822	68.44㎡ (3LDK)	3,898万円	5,619万円	12.7万	2.7%
823	68.44㎡ (3LDK)	3,858万円	5,619万円	12.7万	2.7%
824	71.82㎡ (3LDK)	4,048万円	5,927万円	12.8万	2.6%
825	74.39㎡ (3LDK)	4,198万円	6,163万円	12.9万	2.5%
826	74.39㎡ (3LDK)	4,198万円	6,163万円	12.9万	2.5%
827	71.87㎡ (3LDK)	4,058万円	5,932万円	12.8万	2.6%
828	68.44㎡ (3LDK)	3,708万円	5,619万円	12.7万	2.7%
829	68.44㎡ (3LDK)	3,658万円	5,619万円	12.7万	2.7%
830	71.87㎡ (3LDK)	3,838万円	5,932万円	12.8万	2.6%
831	71.82㎡ (3LDK)	3,918万円	5,927万円	12.8万	2.6%
832	71.87㎡ (3LDK)	3,908万円	5,932万円	12.8万	2.6%
833	71.82㎡ (3LDK)	3,898万円	5,927万円	12.8万	2.6%
834	71.87㎡ (3LDK)	3,928万円	5,932万円	12.8万	2.6%
835	85.51㎡ (4LDK)	5,088万円	7,203万円	12.6万	2.1%
843	71.90㎡ (3LDK)	4,398万円	5,934万円	12.8万	2.6%
844	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,934万円	12.8万	2.6%
845	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,934万円	12.8万	2.6%
846	71.90㎡ (3LDK)	4,038万円	5,934万円	12.8万	2.6%
847	71.90㎡ (3LDK)	4,078万円	5,934万円	12.8万	2.6%
848	71.90㎡ (3LDK)	4,088万円	5,934万円	12.8万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルディオ三鷹レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルディオ三鷹レジデンスの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルディオ三鷹レジデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下連雀中古マンション価格相場推移・動向下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ベルディオ三鷹レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1407m	シャトーエンゼル東京都三鷹市下連雀 3丁目9-4	三鷹駅徒歩7分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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ベルディオ三鷹レジデンス価格相場 | 東京都