Name: レクセル五香ツインフォルテ
Brand: レクセル
SKU: レクセル五香ツインフォルテ
Price: 406000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセル五香ツインフォルテ(千葉県松戸市金ケ作 418-63)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 418号室 (103㎡) の 5,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)、最も低い部屋は 902号室 (75.3㎡) の 2,757 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.5%)です。

レクセル五香ツインフォルテ価格相場・家賃相場

40.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,314 円/㎡

(平均値)

23.8 年

4.0 円/㎡

五香駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセル五香ツインフォルテの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金ケ作の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセル五香ツインフォルテの価格相場情報

物件の詳細情報

レクセル五香ツインフォルテの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセル五香ツインフォルテ
ブランド	レクセル
住所	千葉県松戸市金ケ作 418-63
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	117部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	金ケ作小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	その他新京成電鉄線五香駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセル五香ツインフォルテ(9フロア、117戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.64㎡ (4LDK)	4,010万円	4,241万円	11.9万	3.4%
102	75.27㎡ (3LDK)	2,900万円	2,757万円	10.2万	4.4%
103	80.77㎡ (3LDK)	3,310万円	3,168万円	10.7万	4.1%
104	80.52㎡ (3LDK)	3,190万円	3,148万円	10.7万	4.1%
105	80.50㎡ (3LDK)	3,290万円	3,147万円	10.7万	4.1%
106	80.50㎡ (3LDK)	2,940万円	3,147万円	10.7万	4.1%
107	80.52㎡ (3LDK)	2,970万円	3,148万円	10.7万	4.1%
108	80.94㎡ (3LDK)	3,230万円	3,181万円	10.7万	4.0%
109	85.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,556万円	11.2万	3.8%
110	83.48㎡ (3LDK)	3,390万円	3,381万円	11.0万	3.9%
111	75.89㎡ (3LDK)	2,960万円	2,802万円	10.2万	4.4%
112	80.88㎡ (3LDK)	3,310万円	3,176万円	10.7万	4.1%
113	85.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,556万円	11.2万	3.8%
114	83.48㎡ (3LDK)	3,430万円	3,381万円	11.0万	3.9%
115	95.36㎡ (3LDK)	4,000万円	4,397万円	12.1万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.00㎡ (4LDK)	4,100万円	4,364万円	12.0万	3.3%
202	84.42㎡ (3LDK)	3,450万円	3,456万円	11.1万	3.8%
203	87.42㎡ (3LDK)	3,560万円	3,703万円	11.4万	3.7%
204	79.06㎡ (3LDK)	3,070万円	3,037万円	10.5万	4.2%
205	93.64㎡ (4LDK)	3,940万円	4,241万円	11.9万	3.4%
206	75.27㎡ (3LDK)	2,870万円	2,757万円	10.2万	4.4%
207	80.47㎡ (3LDK)	3,230万円	3,145万円	10.7万	4.1%
208	79.94㎡ (3LDK)	3,100万円	3,104万円	10.6万	4.1%
209	80.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,124万円	10.7万	4.1%
210	80.20㎡ (3LDK)	2,890万円	3,124万円	10.7万	4.1%
211	80.22㎡ (3LDK)	2,910万円	3,125万円	10.7万	4.1%
212	80.36㎡ (3LDK)	3,160万円	3,136万円	10.7万	4.1%
213	85.64㎡ (3LDK)	3,380万円	3,556万円	11.2万	3.8%
214	83.48㎡ (3LDK)	3,320万円	3,381万円	11.0万	3.9%
215	75.89㎡ (3LDK)	2,890万円	2,802万円	10.2万	4.4%
216	80.58㎡ (3LDK)	3,250万円	3,153万円	10.7万	4.1%
217	85.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,556万円	11.2万	3.8%
218	83.48㎡ (3LDK)	3,360万円	3,381万円	11.0万	3.9%
219	95.36㎡ (3LDK)	3,930万円	4,397万円	12.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.00㎡ (4LDK)	4,150万円	4,364万円	12.0万	3.3%
302	84.42㎡ (3LDK)	3,500万円	3,456万円	11.1万	3.8%
303	87.42㎡ (3LDK)	3,610万円	3,703万円	11.4万	3.7%
304	79.06㎡ (3LDK)	3,120万円	3,037万円	10.5万	4.2%
305	93.64㎡ (4LDK)	3,990万円	4,241万円	11.9万	3.4%
306	75.27㎡ (3LDK)	2,920万円	2,757万円	10.2万	4.4%
307	80.47㎡ (3LDK)	3,280万円	3,145万円	10.7万	4.1%
308	79.94㎡ (3LDK)	3,150万円	3,104万円	10.6万	4.1%
309	80.20㎡ (3LDK)	3,270万円	3,124万円	10.7万	4.1%
310	80.20㎡ (3LDK)	2,940万円	3,124万円	10.7万	4.1%
311	80.22㎡ (3LDK)	2,960万円	3,125万円	10.7万	4.1%
312	80.36㎡ (3LDK)	3,210万円	3,136万円	10.7万	4.1%
313	85.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,556万円	11.2万	3.8%
314	83.48㎡ (3LDK)	3,370万円	3,381万円	11.0万	3.9%
315	75.89㎡ (3LDK)	2,950万円	2,802万円	10.2万	4.4%
316	80.58㎡ (3LDK)	3,300万円	3,153万円	10.7万	4.1%
317	85.64㎡ (3LDK)	3,470万円	3,556万円	11.2万	3.8%
318	83.48㎡ (3LDK)	3,410万円	3,381万円	11.0万	3.9%
319	95.36㎡ (3LDK)	3,980万円	4,397万円	12.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.00㎡ (4LDK)	4,190万円	4,364万円	12.0万	3.3%
402	84.42㎡ (3LDK)	3,540万円	3,456万円	11.1万	3.8%
403	87.42㎡ (3LDK)	3,650万円	3,703万円	11.4万	3.7%
404	79.06㎡ (3LDK)	3,160万円	3,037万円	10.5万	4.2%
405	93.64㎡ (4LDK)	4,030万円	4,241万円	11.9万	3.4%
406	75.27㎡ (3LDK)	2,960万円	2,757万円	10.2万	4.4%
407	80.47㎡ (3LDK)	3,320万円	3,145万円	10.7万	4.1%
408	79.94㎡ (3LDK)	3,190万円	3,104万円	10.6万	4.1%
409	80.20㎡ (3LDK)	3,310万円	3,124万円	10.7万	4.1%
410	80.20㎡ (3LDK)	2,980万円	3,124万円	10.7万	4.1%
411	80.22㎡ (3LDK)	3,000万円	3,125万円	10.7万	4.1%
412	80.36㎡ (3LDK)	3,250万円	3,136万円	10.7万	4.1%
413	85.64㎡ (3LDK)	3,470万円	3,556万円	11.2万	3.8%
414	83.48㎡ (3LDK)	3,410万円	3,381万円	11.0万	3.9%
415	75.89㎡ (3LDK)	2,990万円	2,802万円	10.2万	4.4%
416	80.58㎡ (3LDK)	3,340万円	3,153万円	10.7万	4.1%
417	85.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,556万円	11.2万	3.8%
418	102.86㎡ (4LDK)	4,450万円	5,106万円	12.7万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.45㎡ (4LDK)	4,100万円	4,135万円	11.8万	3.4%
502	84.42㎡ (3LDK)	3,560万円	3,456万円	11.1万	3.8%
503	87.42㎡ (3LDK)	3,670万円	3,703万円	11.4万	3.7%
504	79.06㎡ (3LDK)	3,180万円	3,037万円	10.5万	4.2%
505	93.64㎡ (4LDK)	4,050万円	4,241万円	11.9万	3.4%
506	75.27㎡ (3LDK)	2,980万円	2,757万円	10.2万	4.4%
507	80.47㎡ (3LDK)	3,340万円	3,145万円	10.7万	4.1%
508	79.94㎡ (3LDK)	3,210万円	3,104万円	10.6万	4.1%
509	80.20㎡ (3LDK)	3,330万円	3,124万円	10.7万	4.1%
510	80.20㎡ (3LDK)	3,000万円	3,124万円	10.7万	4.1%
511	80.22㎡ (3LDK)	3,020万円	3,125万円	10.7万	4.1%
512	80.36㎡ (3LDK)	3,270万円	3,136万円	10.7万	4.1%
513	85.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,556万円	11.2万	3.8%
514	83.48㎡ (3LDK)	3,430万円	3,381万円	11.0万	3.9%
515	75.89㎡ (3LDK)	3,010万円	2,802万円	10.2万	4.4%
516	80.58㎡ (3LDK)	3,360万円	3,153万円	10.7万	4.1%
517	85.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,556万円	11.2万	3.8%
518	86.36㎡ (3LDK)	3,730万円	3,615万円	11.3万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.64㎡ (4LDK)	4,190万円	4,241万円	11.9万	3.4%
602	75.27㎡ (3LDK)	3,020万円	2,757万円	10.2万	4.4%
603	80.47㎡ (3LDK)	3,380万円	3,145万円	10.7万	4.1%
604	80.36㎡ (3LDK)	3,310万円	3,136万円	10.7万	4.1%
605	85.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,556万円	11.2万	3.8%
606	83.48㎡ (3LDK)	3,470万円	3,381万円	11.0万	3.9%
607	95.07㎡ (4LDK)	4,280万円	4,370万円	12.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.64㎡ (4LDK)	4,210万円	4,241万円	11.9万	3.4%
702	75.27㎡ (3LDK)	3,040万円	2,757万円	10.2万	4.4%
703	80.47㎡ (3LDK)	3,450万円	3,145万円	10.7万	4.1%
704	81.30㎡ (3LDK)	3,440万円	3,209万円	10.8万	4.0%
705	85.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,556万円	11.2万	3.8%
706	83.48㎡ (3LDK)	3,490万円	3,381万円	11.0万	3.9%
707	95.07㎡ (4LDK)	4,020万円	4,370万円	12.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.64㎡ (4LDK)	4,230万円	4,241万円	11.9万	3.4%
802	75.27㎡ (3LDK)	3,060万円	2,757万円	10.2万	4.4%
803	80.47㎡ (3LDK)	3,470万円	3,145万円	10.7万	4.1%
804	81.30㎡ (3LDK)	3,460万円	3,209万円	10.8万	4.0%
805	85.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,556万円	11.2万	3.8%
806	83.48㎡ (3LDK)	3,510万円	3,381万円	11.0万	3.9%
807	95.07㎡ (4LDK)	4,040万円	4,370万円	12.1万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.64㎡ (4LDK)	4,250万円	4,241万円	11.9万	3.4%
902	75.27㎡ (3LDK)	3,080万円	2,757万円	10.2万	4.4%
903	80.47㎡ (3LDK)	3,490万円	3,145万円	10.7万	4.1%
904	81.30㎡ (3LDK)	3,480万円	3,209万円	10.8万	4.0%
905	85.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,556万円	11.2万	3.8%
906	83.48㎡ (3LDK)	3,530万円	3,381万円	11.0万	3.9%
907	95.07㎡ (4LDK)	4,060万円	4,370万円	12.1万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセル五香ツインフォルテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金ケ作のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセル五香ツインフォルテの価格相場、家賃相場は金ケ作のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセル五香ツインフォルテの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金ケ作中古マンション価格相場推移・動向金ケ作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金ケ作中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセル五香ツインフォルテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
129m	パースチャ五香A棟千葉県松戸市金ケ作 417-5	五香駅徒歩5分		RC造	1993年
131m	アーバンタナカ千葉県松戸市金ケ作 419	五香駅徒歩5分		RC造	1988年
237m	オンディーヌビル千葉県松戸市金ケ作 421	五香駅徒歩2分		RC造	1999年
249m	スカイコートビル千葉県松戸市金ケ作 408-342	五香駅徒歩1分		RC造	1992年
260m	INSURANCE BLDG. 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩2分	10階建	RC造	1990年
260m	INSURANCE BLDG.II 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩3分	10階建	RC造	1990年
260m	INSURANCE BLDG.III 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩3分	10階建	RC造	2002年
260m	INSURANCE BLDG.II・III 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩1分	10階建	RC造	1990年
260m	INSURANCE BLDG II・III 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩1分	10階建	RC造	2002年
260m	インシュランス千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩1分	10階建	RC造	2002年
260m	インシュランスビル千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩3分	10階建	RC造	1990年
260m	インシュランスビル2 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩1分	10階建	RC造	1990年
260m	インシュランスビル3 千葉県松戸市常盤平 5丁目11-23	五香駅徒歩1分	10階建	RC造	2002年
285m	ライトガーデン千葉県松戸市常盤平 5丁目8-10	五香駅徒歩3分		RC造	1996年
287m	サンヴィラ常盤平千葉県松戸市常盤平 5丁目8-1	五香駅徒歩3分	4階建	RC造	1979年
296m	常盤平ビューグリーン千葉県松戸市常盤平 4丁目4-1	五香駅徒歩7分	7階建	RC造	1974年
302m	エクセルグローバルビル千葉県松戸市常盤平 5丁目12-3	松戸駅徒歩10分		RC造	1999年
303m	田村マンション千葉県松戸市常盤平 5丁目3-7	五香駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
310m	新京成第14ビル五香駅西口ビル千葉県松戸市常盤平 5丁目19-1	五香駅徒歩1分		RC造	1985年
320m	チェリービーンズマンション千葉県松戸市常盤平 5丁目12-15	五香駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
329m	第1泉ビル千葉県松戸市常盤平 5丁目12-6	五香駅徒歩2分	7階建	RC造	2002年
329m	第1泉ビル P 千葉県松戸市常盤平 5丁目12-6	五香駅徒歩3分	7階建	RC造	2002年
342m	第3シマムラビル千葉県松戸市常盤平 5丁目14-23	五香駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
347m	政和ビル千葉県松戸市常盤平 5丁目18-3	五香駅徒歩1分		RC造	1978年
350m	フラージュ常盤平さくら通り千葉県松戸市常盤平 4丁目6-1	五香駅徒歩6分	7階建 53部屋	RC造	2001年
359m	佐藤マンション千葉県松戸市五香 1丁目1-12	五香駅徒歩1分		RC造	1974年
370m	むさし家ビル千葉県松戸市常盤平 5丁目28-1	五香駅徒歩1分		RC造	1977年
393m	秋元ビル千葉県松戸市常盤平 5丁目20-2	五香駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
400m	ソレイユ松戸千葉県松戸市常盤平 4丁目6-2	五香駅徒歩6分	6階建	RC造	2000年
400m	ソレーユ松戸千葉県松戸市常盤平 4丁目6-2	五香駅徒歩8分	6階建	RC造	2000年
406m	ファミール松戸五香千葉県松戸市五香 1丁目2-11	五香駅徒歩3分		RC造	1999年
416m	SOPHIA COURT 千葉県松戸市常盤平 5丁目20-9	五香駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
416m	ソフィアコート千葉県松戸市常盤平 5丁目20-9	五香駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
417m	シャルマンコーポ松戸五香千葉県松戸市五香 2丁目1-7	五香駅徒歩4分		RC造	1991年
420m	メゾンフォルテューヌ千葉県松戸市五香 1丁目2-1	五香駅徒歩2分		RC造	1989年
421m	ソフィア・コート松戸千葉県松戸市常盤平 5丁目20-9	五香駅徒歩2分		RC造	1989年
425m	常盤平マンション千葉県松戸市常盤平 5丁目20-1	五香駅徒歩1分		RC造	1980年
438m	和幸ビル千葉県松戸市常盤平 5丁目20-11	五香駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
439m	CASAGRAN松戸千葉県松戸市常盤平 4丁目6-3	五香駅徒歩8分		RC造	2006年
444m	カーサグラン松戸千葉県松戸市常盤平 4丁目6-3	五香駅徒歩7分	6階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金ケ作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

金ケ作 $kind_labe人口推移金ケ作における人口推移・動向を調べることができます

金ケ作将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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