Name: レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台
SKU: レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台
Price: 355000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台(千葉県松戸市稔台 462-1)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (99.0㎡) の 4,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.4%)、最も低い部屋は 603号室 (69.2㎡) の 2,187 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.7%)です。

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台価格相場・家賃相場

35.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

965 円/㎡

(平均値)

22.0 年

7.0 円/㎡

みのり台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稔台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台
住所	千葉県松戸市稔台 462-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	稔台小学校
中学校区	河原塚中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可
アクセス	その他新京成電鉄線みのり台駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台(8フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	69.20㎡ (3LDK)	2,298万円	2,187万円	7.9万	4.3%
102	74.13㎡ (3LDK)	2,458万円	2,475万円	7.8万	3.8%
103	85.57㎡ (4LDK)	2,808万円	3,211万円	7.5万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.41㎡ (4LDK)	2,898万円	2,998万円	7.6万	3.1%
202	78.15㎡ (3LDK)	2,668万円	2,723万円	7.8万	3.4%
203	69.20㎡ (3LDK)	2,468万円	2,187万円	7.9万	4.3%
204	74.13㎡ (3LDK)	2,568万円	2,475万円	7.8万	3.8%
205	85.57㎡ (4LDK)	2,988万円	3,211万円	7.5万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.41㎡ (4LDK)	2,988万円	2,998万円	7.6万	3.1%
302	78.15㎡ (3LDK)	2,738万円	2,723万円	7.8万	3.4%
303	69.20㎡ (3LDK)	2,538万円	2,187万円	7.9万	4.3%
304	74.13㎡ (3LDK)	2,618万円	2,475万円	7.8万	3.8%
305	85.57㎡ (4LDK)	3,098万円	3,211万円	7.5万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.41㎡ (4LDK)	3,018万円	2,998万円	7.6万	3.1%
402	78.15㎡ (3LDK)	2,788万円	2,723万円	7.8万	3.4%
403	69.20㎡ (3LDK)	2,598万円	2,187万円	7.9万	4.3%
404	74.13㎡ (3LDK)	2,668万円	2,475万円	7.8万	3.8%
405	85.57㎡ (4LDK)	3,138万円	3,211万円	7.5万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.41㎡ (4LDK)	3,058万円	2,998万円	7.6万	3.1%
502	78.15㎡ (3LDK)	2,818万円	2,723万円	7.8万	3.4%
503	69.20㎡ (3LDK)	2,628万円	2,187万円	7.9万	4.3%
504	74.13㎡ (3LDK)	2,708万円	2,475万円	7.8万	3.8%
505	85.57㎡ (4LDK)	3,198万円	3,211万円	7.5万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.41㎡ (4LDK)	3,098万円	2,998万円	7.6万	3.1%
602	78.15㎡ (3LDK)	2,848万円	2,723万円	7.8万	3.4%
603	69.20㎡ (3LDK)	2,658万円	2,187万円	7.9万	4.3%
604	98.82㎡ (4LDK)	3,758万円	4,183万円	6.5万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.41㎡ (4LDK)	3,138万円	2,998万円	7.6万	3.1%
702	78.15㎡ (3LDK)	2,878万円	2,723万円	7.8万	3.4%
703	99.02㎡ (4LDK)	3,838万円	4,199万円	6.5万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.41㎡ (4LDK)	3,168万円	2,998万円	7.6万	3.1%
802	99.03㎡ (4LDK)	3,868万円	4,199万円	6.5万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

稔台中古マンション価格相場推移・動向稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台千葉県松戸市稔台 7丁目8-18	みのり台駅徒歩7分		RC造	2003年
26m	エスディービル千葉県松戸市稔台 7丁目8-19	みのり台駅徒歩8分	3階建	RC造	1997年
45m	ルミエール2 千葉県松戸市稔台 7丁目8-20	みのり台駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
52m	ハイホーム松戸みのり台千葉県松戸市稔台 7丁目27-1	みのり台駅徒歩7分		RC造	1998年
59m	ライオンズガーデン松戸みのり台千葉県松戸市稔台 429-1	みのり台駅徒歩7分	8階建 47部屋	RC造	2001年
60m	ルミエール千葉県松戸市稔台 7丁目8-21	みのり台駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
60m	ルミエールI 千葉県松戸市稔台 7丁目8-21	みのり台駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
61m	ルミエール1 千葉県松戸市稔台 7丁目8-21	みのり台駅徒歩7分		RC造	1988年
91m	アルクレール千葉県松戸市稔台 7丁目7-20	みのり台駅徒歩6分	6階建	RC造	2009年
93m	ソフィアスエヒロ千葉県松戸市稔台 7丁目7-1	みのり台駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
112m	佐々木ビル千葉県松戸市稔台 7丁目5-18	みのり台駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
156m	時田稔台ハイツ千葉県松戸市稔台 7丁目11-1	みのり台駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
206m	サンフラワー小松千葉県松戸市稔台 7丁目34-7	みのり台駅徒歩7分	5階建	RC造	2001年
220m	ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア千葉県松戸市松戸新田 439-1	みのり台駅徒歩4分	7階建 63部屋	RC造	2000年
232m	メゾンイシバシ千葉県松戸市稔台 8丁目21-2	みのり台駅徒歩8分		RC造	1996年
241m	関コーポ千葉県松戸市稔台 7丁目3-1	みのり台駅徒歩3分	4階建	RC造	1975年
242m	レジデンスみのり台千葉県松戸市松戸新田 571-20	みのり台駅徒歩3分		RC造	2009年
249m	サンハイツ稔台A 千葉県松戸市稔台 7丁目46-16	みのり台駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
249m	サンハイツ稔台B 千葉県松戸市稔台 7丁目46-16	みのり台駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
250m	サンハイツ・稔台A館千葉県松戸市稔台 7丁目46-16	みのり台駅徒歩8分		RC造	1992年
257m	川上ビル千葉県松戸市松戸新田 571-3	八柱駅徒歩13分		RC造	1979年
263m	サンハイツ・稔台B館千葉県松戸市稔台 7丁目46-16	みのり台駅徒歩8分		RC造	1992年
266m	林マンションB棟千葉県松戸市松戸新田 444-1	松戸新田駅徒歩6分		RC造	1974年
270m	山口ビル千葉県松戸市稔台 7丁目2-22	みのり台駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
283m	アベニール松戸みのり台千葉県松戸市稔台 8丁目21-7	みのり台駅徒歩6分	7階建	RC造	1997年
285m	藤和シティホームズ松戸みのり台千葉県松戸市稔台 7丁目56-7	みのり台駅徒歩6分		RC造	2005年
292m	ニューコーポ稔台千葉県松戸市松戸新田 573-2	みのり台駅徒歩2分		RC造	1983年
295m	清美ハイツ千葉県松戸市松戸新田 573-4	みのり台駅徒歩3分		RC造	1983年
302m	シャトー花島千葉県松戸市稔台 7丁目15-29	みのり台駅徒歩3分	4階建	RC造	1975年
304m	スプリングハイツ千葉県松戸市稔台 7丁目2-17	みのり台駅徒歩3分	7階建	RC造	1975年
305m	シティホームズ松戸みのり台千葉県松戸市稔台 1062-4	みのり台駅徒歩6分	8階建 61部屋	RC造	2006年
312m	ウィッシュ・スクェア・イースト千葉県松戸市松戸新田 446-1	松戸新田駅徒歩5分		RC造	2007年
312m	グリーンコーポ松戸みのり台千葉県松戸市稔台 7丁目31-9	みのり台駅徒歩10分		RC造	1983年
314m	St.Wish 千葉県松戸市松戸新田 446-18	松戸新田駅徒歩4分		RC造	2010年
315m	グリーンコーポ松戸稔台千葉県松戸市稔台 7丁目31-9	みのり台駅徒歩9分	7階建	RC造	1985年
325m	ライオンズマンション松戸みのり台第2 千葉県松戸市稔台 7丁目56-6	みのり台駅徒歩6分	5階建	RC造	1994年
342m	第2仲村ビル千葉県松戸市稔台 7丁目13-1	みのり台駅徒歩2分	6階建 23部屋	RC造	1972年
344m	ハイライフみのり台千葉県松戸市稔台 7丁目14-1	みのり台駅徒歩3分		RC造	1974年
352m	第二仲村ビル千葉県松戸市稔台 7丁目13-1	みのり台駅徒歩2分	8階建	RC造	1973年
358m	CASAOLIVE 千葉県松戸市松戸新田 448-9	松戸新田駅徒歩3分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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