T・OBLDG.2ND(千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-20)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (31.2㎡) の 1,924 万円、最も低い部屋は 1202号室 (28.8㎡) の 1,739 万円です。

T・OBLDG.2ND 価格相場・家賃相場
60.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,939 円/㎡
(平均値)
12.9 年
2.0 円/㎡
行徳駅
3.1 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T・OBLDG.2NDの価格相場情報

物件の詳細情報

T・OBLDG.2NDの物件詳細は以下の通りです。

物件名T・OBLDG.2ND
住所千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-20
建築年2013年
構造RC造
階数12階
小学校区新浜小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備：システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、オール電化、浴室乾燥機、BS/CS対応、温水洗浄便座、オートロック
アクセス 東京メトロ  東京メトロ東西線  行徳駅  徒歩 2分
東京メトロ  東京メトロ東西線  妙典駅  徒歩 19分
東京メトロ  東京メトロ東西線  南行徳駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T・OBLDG.2ND(12フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
20228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%
20331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
30228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
50228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%
50331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
60228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%
60331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
70228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%
70331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
90228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%
100331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
110228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%
110331.17㎡
(1K)		-1,924万円9.0万5.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120129.74㎡
(1K)		-1,811万円8.7万5.8%
120228.81㎡
(1K)		-1,739万円8.5万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT・OBLDG.2NDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は行徳駅前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT・OBLDG.2NDの価格相場、家賃相場は行徳駅前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T・OBLDG.2NDの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
行徳駅前 中古マンション価格相場 推移・動向 行徳駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

行徳駅前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T・OBLDG.2NDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m リージェントコーポ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-22 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1997年
26m 青山ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-5 		行徳駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1975年
31m T.NKビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-2 		行徳駅
徒歩2分
RC造 1993年
56m エルミタージュ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-11 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1986年
56m メゾン行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-13 		行徳駅
徒歩3分 		12階建
RC造 2008年
58m 花いちビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-11 		行徳駅
徒歩1分 		7階建
RC造 1987年
61m 栃木屋マンション
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-15 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1986年
62m クレヴィア市川行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-7 		行徳駅
徒歩2分 		15階建
99部屋 		RC造 2014年
70m 行徳トシオビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-10 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1985年
75m ザ・レインボー行徳コクブビルNO82
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-17 		行徳駅
徒歩2分
RC造 2010年
84m プロシード行徳駅前
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-18 		行徳駅
徒歩2分 		9階建
RC造 2008年
84m サンシャイン・コート
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目20-2 		行徳駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2002年
85m 行徳センタービル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-4 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1975年
97m 山崎ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-10 		行徳駅
徒歩5分
RC造 1977年
98m ガディス・パーク行徳壱番館
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目20-23 		行徳駅
徒歩2分 		10階建
RC造 2007年
98m グレイスコートY
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-5 		行徳駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1992年
101m 山崎マンション
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-10 		行徳駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1974年
107m ニューハイム角重
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-6 		行徳駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1974年
109m パークイモト
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-2 		行徳駅
徒歩2分 		6階建
RC造 2003年
111m ザ・レインボー行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-20 		行徳駅
徒歩2分 		11階建
RC造 2011年
114m 高橋ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目22-2 		行徳駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1978年
124m フィエスタ行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-1 		行徳駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1994年
135m サンクレールコート
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-6 		行徳駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1998年
138m ナカヤマビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-17 		行徳駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1992年
146m CBレジデンス
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-3 		行徳駅
徒歩1分 		10階建
RC造 2001年
146m CBレジデンス行徳 F38
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-3 		行徳駅
徒歩1分 		10階建
RC造 2001年
150m エミネントアオヤマ
千葉県 市川市 湊 5-1 		行徳駅
徒歩5分
RC造 1995年
155m 中沢ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目23-5 		行徳駅
徒歩3分
RC造 2012年
161m T.OBLDG1ST
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目19-13 		行徳駅
徒歩2分 		6階建
RC造 2003年
162m プラッツ22
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目14-9 		行徳駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1995年
163m 第一石井ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目13-20 		行徳駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1974年
163m 大貫ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目7-14 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1977年
166m スカラベマンション
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-12 		行徳駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2003年
167m ウェルス・幸
千葉県 市川市 湊 4-10 		行徳駅
徒歩3分
RC造 1997年
170m 行徳駅前ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目13-18 		行徳駅
徒歩1分
RC造 1977年
174m ラ・コール高津
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目21-11 		行徳駅
徒歩3分
RC造 1986年
179m 如月23
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-9 		行徳駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2014年
179m フジマンションアバンス
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-14 		行徳駅
徒歩3分
RC造 2002年
181m サンクレイドル行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目23-7 		行徳駅
徒歩3分
RC造 2012年
183m マンションKOH
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目23-11 		行徳駅
徒歩3分 		4階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

行徳駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

行徳駅前 $kind_labe人口推移 行徳駅前における人口推移・動向を調べることができます

行徳駅前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 48.3 万人 -1.45%
2045 年 49.0 万人 -0.99%
2040 年 49.5 万人 -0.51%
2035 年 49.8 万人 -0.17%
2030 年 49.9 万人 -0.03%
2025 年 49.9 万人 +0.44%
2020 年 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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