メゾンプチボア(埼玉県 飯能市 柳町 23-5)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (60.0㎡) の 1,646 万円、最も低い部屋は 4階 (29.2㎡) の 499 万円です。

メゾンプチボア 周辺類似取引に基づく推定相場
25.5 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,462 円/㎡
築年数 31.8 年
駅距離 2.0 分 飯能駅
評価点 3.5 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンプチボアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンプチボアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンプチボア
住所埼玉県 飯能市 柳町 23-5
建築年1995年
構造RC造
アクセス 西武  西武池袋線  飯能駅  徒歩 2分
JR  JR八高線  東飯能駅  徒歩 9分
西武  西武池袋線  東飯能駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンプチボア(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.70㎡
(3LDK)
-1,493万円8.1万6.5%
2階56.70㎡
(1SLDK)
-1,493万円8.1万6.5%
2階56.70㎡
(2LDK)
-1,493万円8.1万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.00㎡
(2LDK)
-1,646万円8.3万6.0%
3階56.70㎡
(3LDK)
-1,493万円8.1万6.5%
3階56.70㎡
(3LDK)
-1,493万円8.1万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.16㎡
(1LDK)
-499万円5.3万12.7%
4階56.70㎡
(2LDK)
-1,493万円8.1万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.70㎡
(2LDK)
-1,493万円8.1万6.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階56.70㎡
(1SLDK)
-1,493万円8.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンプチボアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンプチボアの価格相場、家賃相場は柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンプチボアの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンプチボアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m エクシード飯能
埼玉県 飯能市 柳町 23-18
飯能駅
徒歩4分

RC造 1990年
168m シャローム飯能
埼玉県 飯能市 柳町 10-10
東飯能駅
徒歩3分

RC造 1980年
175m すみやビル
埼玉県 飯能市 柳町 9-17
飯能駅
徒歩5分

RC造 1984年
201m ウイングヒルズ飯能
埼玉県 飯能市 柳町 6-7
飯能駅
徒歩4分

RC造 1995年
218m グリューネ・バルト
埼玉県 飯能市 柳町 26-17
飯能駅
徒歩4分

RC造 1996年
266m れんがハウス
埼玉県 飯能市 南町 2-11
飯能駅
徒歩6分

RC造 1987年
276m シーズガーデン飯能
埼玉県 飯能市 仲町 4-15
飯能駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2007年
280m ポレスター飯能
埼玉県 飯能市 柳町 3
東飯能駅
徒歩3分
15階建
70部屋
RC造 2008年
307m ジョイフル佐野
埼玉県 飯能市 南町 6-11
飯能駅
徒歩1分

RC造 1993年
353m 飯能マンションB棟
埼玉県 飯能市 南町 7-8
飯能駅
徒歩2分

RC造 1978年
363m 飯能マンションA棟
埼玉県 飯能市 南町 1-35
飯能駅
徒歩2分

RC造 1978年
364m 飯能マンションC棟
埼玉県 飯能市 南町 8-35
飯能駅
徒歩3分

RC造 1978年
365m アドバンスステージ飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 3-2
飯能駅
徒歩5分

RC造 2007年
396m スプリングビル
埼玉県 飯能市 東町 15-5
東飯能駅
徒歩4分

RC造 1998年
451m ラ・グランディール
埼玉県 飯能市 東町 25-11
東飯能駅
徒歩5分

RC造 1996年
481m クリオ飯能壱番館
埼玉県 飯能市 栄町 2-12
東飯能駅
徒歩2分

RC造 1989年
494m G・コンフォート・ウエスト飯能
埼玉県 飯能市 仲町 15-20
飯能駅
徒歩5分

RC造 2008年
501m メゾン青柳
埼玉県 飯能市 栄町 1-27
東飯能駅
徒歩7分

RC造 1988年
543m クレアメゾン東飯能駅前
埼玉県 飯能市 栄町 7-1
東飯能駅
徒歩1分
10階建
45部屋
RC造 2004年
553m セントフォーレ飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 16-43
飯能駅
徒歩8分
9階建
66部屋
RC造 2002年
575m センチュリー東飯能
埼玉県 飯能市 栄町 6-6
東飯能駅
徒歩2分
8階建
29部屋
RC造 2001年
580m ホームズK
埼玉県 飯能市 稲荷町 12-16
飯能駅
徒歩4分

RC造 1986年
631m グランツ飯能リバーサイド
埼玉県 飯能市 稲荷町 7-7
飯能駅
徒歩6分

RC造 2009年
633m ダイアパレス飯能
埼玉県 飯能市 南町 13-11
飯能駅
徒歩11分

RC造 1988年
656m グローリー飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 24-9
飯能駅
徒歩9分

RC造 1988年
659m 山崎ビル
埼玉県 飯能市 栄町 20-14
東飯能駅
徒歩3分

RC造 1988年
666m パークテラス
埼玉県 飯能市 栄町 15-2
東飯能駅
徒歩4分

RC造 2011年
666m プロスピリティー飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 24-15
東飯能駅
徒歩9分

RC造 1988年
686m サニーハイツ飯能
埼玉県 飯能市 稲荷町 16-12
飯能駅
徒歩7分

RC造 1981年
704m アクエス飯能栄町
埼玉県 飯能市 栄町 11-10
東飯能駅
徒歩6分
4階建
39部屋
RC造 2007年
738m 飯栄ビル
埼玉県 飯能市 栄町 18-16
東飯能駅
徒歩6分

RC造 1992年
744m 名栗川ハイツ
埼玉県 飯能市 稲荷町 21-10
飯能駅
徒歩7分

RC造 1980年
745m クリオ飯能弐番館
埼玉県 飯能市 八幡町 25-9
飯能駅
徒歩11分

RC造 1992年
792m ウェーブコヤマビル
埼玉県 飯能市 栄町 18-13
東飯能駅
徒歩6分

RC造 1988年
1000m イーストウィング
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目2-1
飯能駅
徒歩11分

RC造 2008年
1018m レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目2-2
飯能駅
徒歩11分
7階建
86部屋
RC造 2009年
1158m ライフヒルズ飯能美杉台壱番館
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-1
飯能駅
徒歩21分

RC造 1995年
1161m ライフヒルズ飯能美杉台弐番館
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-2
飯能駅
徒歩22分

RC造 1991年
1176m ライフヒルズ飯能美杉台参番館
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-3
飯能駅
徒歩30分

RC造 1995年
1424m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-8
飯能駅
徒歩22分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柳町 中古マンション人口推移 柳町における人口推移・動向を調べることができます

柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯能市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 6.4 万人 -4.54%
2045 年 6.7 万人 -4.69%
2040 年 7.0 万人 -4.51%
2035 年 7.3 万人 -4.00%
2030 年 7.6 万人 -3.32%
2025 年 7.9 万人 -1.84%
2020 年 8.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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