ザ・パークハウス所沢価格相場

ザ・パークハウス所沢(埼玉県所沢市東町 12)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (90.1㎡) の 7,321 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.6%)、最も低い部屋は 2006号室 (58.7㎡) の 4,189 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.3%)です。

ザ・パークハウス所沢周辺類似取引に基づく推定相場

76.0 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 1,377 円/㎡

築年数 12.2 年

駅距離 5.0 分所沢駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス所沢の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス所沢
ブランド	ザ・パークハウス
住所	埼玉県所沢市東町 12
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	312部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	所沢小学校
中学校区	所沢中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エントランス、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線所沢駅徒歩 5分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス所沢(20フロア、312戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.98㎡ (4LDK)	4,288万円	6,766万円	9.3万	1.7%
102	70.63㎡ (3LDK)	3,358万円	5,304万円	10.2万	2.3%
103	70.98㎡ (3LDK)	3,378万円	5,338万円	10.2万	2.3%
104	75.01㎡ (3LDK)	3,768万円	5,736万円	10.1万	2.1%
105	75.30㎡ (3LDK)	3,658万円	5,766万円	10.0万	2.1%
106	75.30㎡ (3LDK)	3,658万円	5,766万円	10.0万	2.1%
107	75.01㎡ (3LDK)	3,648万円	5,736万円	10.1万	2.1%
108	90.11㎡ (4LDK)	4,828万円	7,321万円	8.8万	1.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.08㎡ (4LDK)	3,988万円	6,777万円	9.3万	1.6%
202	70.18㎡ (3LDK)	3,438万円	5,260万円	10.2万	2.3%
203	70.18㎡ (3LDK)	3,308万円	5,260万円	10.2万	2.3%
204	70.00㎡ (3LDK)	3,268万円	5,243万円	10.2万	2.3%
205	58.72㎡ (2LDK)	2,698万円	4,189万円	10.2万	2.9%
206	58.72㎡ (2LDK)	2,698万円	4,189万円	10.2万	2.9%
207	70.00㎡ (3LDK)	3,188万円	5,243万円	10.2万	2.3%
208	74.18㎡ (3LDK)	3,348万円	5,654万円	10.1万	2.1%
209	84.98㎡ (4LDK)	4,428万円	6,766万円	9.3万	1.7%
210	70.63㎡ (3LDK)	3,428万円	5,304万円	10.2万	2.3%
211	70.98㎡ (3LDK)	3,448万円	5,338万円	10.2万	2.3%
212	75.01㎡ (3LDK)	3,748万円	5,736万円	10.1万	2.1%
213	75.30㎡ (3LDK)	3,708万円	5,766万円	10.0万	2.1%
214	75.30㎡ (3LDK)	3,638万円	5,766万円	10.0万	2.1%
215	75.01㎡ (3LDK)	3,698万円	5,736万円	10.1万	2.1%
216	90.11㎡ (4LDK)	4,958万円	7,321万円	8.8万	1.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.08㎡ (4LDK)	4,088万円	6,777万円	9.3万	1.6%
302	70.18㎡ (3LDK)	3,488万円	5,260万円	10.2万	2.3%
303	70.18㎡ (3LDK)	3,358万円	5,260万円	10.2万	2.3%
304	70.00㎡ (3LDK)	3,308万円	5,243万円	10.2万	2.3%
305	58.72㎡ (2LDK)	2,748万円	4,189万円	10.2万	2.9%
306	58.72㎡ (2LDK)	2,748万円	4,189万円	10.2万	2.9%
307	70.00㎡ (3LDK)	3,298万円	5,243万円	10.2万	2.3%
308	74.18㎡ (3LDK)	3,368万円	5,654万円	10.1万	2.1%
309	84.98㎡ (4LDK)	4,388万円	6,766万円	9.3万	1.7%
310	70.63㎡ (3LDK)	3,438万円	5,304万円	10.2万	2.3%
311	70.98㎡ (3LDK)	3,458万円	5,338万円	10.2万	2.3%
312	75.01㎡ (3LDK)	3,838万円	5,736万円	10.1万	2.1%
313	75.30㎡ (3LDK)	3,718万円	5,766万円	10.0万	2.1%
314	75.30㎡ (3LDK)	3,718万円	5,766万円	10.0万	2.1%
315	75.01㎡ (3LDK)	3,708万円	5,736万円	10.1万	2.1%
316	90.11㎡ (4LDK)	4,908万円	7,321万円	8.8万	1.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.08㎡ (4LDK)	4,188万円	6,777万円	9.3万	1.6%
402	70.18㎡ (3LDK)	3,508万円	5,260万円	10.2万	2.3%
403	70.18㎡ (3LDK)	3,378万円	5,260万円	10.2万	2.3%
404	70.00㎡ (3LDK)	3,358万円	5,243万円	10.2万	2.3%
405	58.72㎡ (2LDK)	2,868万円	4,189万円	10.2万	2.9%
406	58.72㎡ (2LDK)	2,988万円	4,189万円	10.2万	2.9%
407	70.00㎡ (3LDK)	3,418万円	5,243万円	10.2万	2.3%
408	74.18㎡ (3LDK)	3,518万円	5,654万円	10.1万	2.1%
409	84.98㎡ (4LDK)	4,528万円	6,766万円	9.3万	1.7%
410	70.63㎡ (3LDK)	3,478万円	5,304万円	10.2万	2.3%
411	70.98㎡ (3LDK)	3,568万円	5,338万円	10.2万	2.3%
412	75.01㎡ (3LDK)	3,878万円	5,736万円	10.1万	2.1%
413	75.30㎡ (3LDK)	3,758万円	5,766万円	10.0万	2.1%
414	75.30㎡ (3LDK)	3,838万円	5,766万円	10.0万	2.1%
415	75.01㎡ (3LDK)	3,828万円	5,736万円	10.1万	2.1%
416	90.11㎡ (4LDK)	4,998万円	7,321万円	8.8万	1.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.08㎡ (4LDK)	4,378万円	6,777万円	9.3万	1.6%
502	70.18㎡ (3LDK)	3,528万円	5,260万円	10.2万	2.3%
503	70.18㎡ (3LDK)	3,398万円	5,260万円	10.2万	2.3%
504	70.00㎡ (3LDK)	3,378万円	5,243万円	10.2万	2.3%
505	58.72㎡ (2LDK)	2,898万円	4,189万円	10.2万	2.9%
506	58.72㎡ (2LDK)	2,898万円	4,189万円	10.2万	2.9%
507	70.00㎡ (3LDK)	3,488万円	5,243万円	10.2万	2.3%
508	74.18㎡ (3LDK)	3,568万円	5,654万円	10.1万	2.1%
509	84.98㎡ (4LDK)	4,628万円	6,766万円	9.3万	1.7%
510	70.63㎡ (3LDK)	3,588万円	5,304万円	10.2万	2.3%
511	70.98㎡ (3LDK)	3,538万円	5,338万円	10.2万	2.3%
512	75.01㎡ (3LDK)	3,918万円	5,736万円	10.1万	2.1%
513	75.30㎡ (3LDK)	3,798万円	5,766万円	10.0万	2.1%
514	75.30㎡ (3LDK)	3,798万円	5,766万円	10.0万	2.1%
515	75.01㎡ (3LDK)	3,788万円	5,736万円	10.1万	2.1%
516	90.11㎡ (4LDK)	5,068万円	7,321万円	8.8万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.08㎡ (4LDK)	4,398万円	6,777万円	9.3万	1.6%
602	70.18㎡ (3LDK)	3,548万円	5,260万円	10.2万	2.3%
603	70.18㎡ (3LDK)	3,418万円	5,260万円	10.2万	2.3%
604	70.00㎡ (3LDK)	3,398万円	5,243万円	10.2万	2.3%
605	58.72㎡ (2LDK)	2,918万円	4,189万円	10.2万	2.9%
606	58.72㎡ (2LDK)	2,918万円	4,189万円	10.2万	2.9%
607	70.00㎡ (3LDK)	3,508万円	5,243万円	10.2万	2.3%
608	74.18㎡ (3LDK)	3,548万円	5,654万円	10.1万	2.1%
609	84.98㎡ (4LDK)	4,688万円	6,766万円	9.3万	1.7%
610	70.63㎡ (3LDK)	3,538万円	5,304万円	10.2万	2.3%
611	70.98㎡ (3LDK)	3,558万円	5,338万円	10.2万	2.3%
612	75.01㎡ (3LDK)	3,958万円	5,736万円	10.1万	2.1%
613	75.30㎡ (3LDK)	3,838万円	5,766万円	10.0万	2.1%
614	75.30㎡ (3LDK)	3,838万円	5,766万円	10.0万	2.1%
615	75.01㎡ (3LDK)	3,828万円	5,736万円	10.1万	2.1%
616	90.11㎡ (4LDK)	5,138万円	7,321万円	8.8万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.08㎡ (4LDK)	4,328万円	6,777万円	9.3万	1.6%
702	70.18㎡ (3LDK)	3,568万円	5,260万円	10.2万	2.3%
703	70.18㎡ (3LDK)	3,438万円	5,260万円	10.2万	2.3%
704	70.00㎡ (3LDK)	3,418万円	5,243万円	10.2万	2.3%
705	58.72㎡ (2LDK)	2,938万円	4,189万円	10.2万	2.9%
706	58.72㎡ (2LDK)	3,058万円	4,189万円	10.2万	2.9%
707	70.00㎡ (3LDK)	3,528万円	5,243万円	10.2万	2.3%
708	74.18㎡ (3LDK)	3,598万円	5,654万円	10.1万	2.1%
709	84.98㎡ (4LDK)	4,738万円	6,766万円	9.3万	1.7%
710	70.63㎡ (3LDK)	3,628万円	5,304万円	10.2万	2.3%
711	70.98㎡ (3LDK)	3,578万円	5,338万円	10.2万	2.3%
712	75.01㎡ (3LDK)	3,998万円	5,736万円	10.1万	2.1%
713	75.30㎡ (3LDK)	3,958万円	5,766万円	10.0万	2.1%
714	75.30㎡ (3LDK)	3,878万円	5,766万円	10.0万	2.1%
715	75.01㎡ (3LDK)	3,868万円	5,736万円	10.1万	2.1%
716	90.11㎡ (4LDK)	5,178万円	7,321万円	8.8万	1.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.08㎡ (4LDK)	4,438万円	6,777万円	9.3万	1.6%
802	70.18㎡ (3LDK)	3,588万円	5,260万円	10.2万	2.3%
803	70.18㎡ (3LDK)	3,458万円	5,260万円	10.2万	2.3%
804	70.00㎡ (3LDK)	3,438万円	5,243万円	10.2万	2.3%
805	58.72㎡ (2LDK)	2,958万円	4,189万円	10.2万	2.9%
806	58.72㎡ (2LDK)	2,958万円	4,189万円	10.2万	2.9%
807	70.00㎡ (3LDK)	3,548万円	5,243万円	10.2万	2.3%
808	74.18㎡ (3LDK)	3,638万円	5,654万円	10.1万	2.1%
809	84.98㎡ (4LDK)	4,688万円	6,766万円	9.3万	1.7%
810	70.63㎡ (3LDK)	3,578万円	5,304万円	10.2万	2.3%
811	70.98㎡ (3LDK)	3,598万円	5,338万円	10.2万	2.3%
812	75.01㎡ (3LDK)	4,038万円	5,736万円	10.1万	2.1%
813	75.30㎡ (3LDK)	3,918万円	5,766万円	10.0万	2.1%
814	75.30㎡ (3LDK)	3,998万円	5,766万円	10.0万	2.1%
815	75.01㎡ (3LDK)	3,908万円	5,736万円	10.1万	2.1%
816	90.11㎡ (4LDK)	5,218万円	7,321万円	8.8万	1.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.08㎡ (4LDK)	4,368万円	6,777万円	9.3万	1.6%
902	70.18㎡ (3LDK)	3,608万円	5,260万円	10.2万	2.3%
903	70.18㎡ (3LDK)	3,478万円	5,260万円	10.2万	2.3%
904	70.00㎡ (3LDK)	3,458万円	5,243万円	10.2万	2.3%
905	58.72㎡ (2LDK)	2,978万円	4,189万円	10.2万	2.9%
906	58.72㎡ (2LDK)	2,978万円	4,189万円	10.2万	2.9%
907	70.00㎡ (3LDK)	3,588万円	5,243万円	10.2万	2.3%
908	74.18㎡ (3LDK)	3,708万円	5,654万円	10.1万	2.1%
909	84.98㎡ (4LDK)	4,838万円	6,766万円	9.3万	1.7%
910	70.63㎡ (3LDK)	3,668万円	5,304万円	10.2万	2.3%
911	70.98㎡ (3LDK)	3,618万円	5,338万円	10.2万	2.3%
912	75.01㎡ (3LDK)	4,078万円	5,736万円	10.1万	2.1%
913	75.30㎡ (3LDK)	3,958万円	5,766万円	10.0万	2.1%
914	75.30㎡ (3LDK)	4,038万円	5,766万円	10.0万	2.1%
915	75.01㎡ (3LDK)	3,948万円	5,736万円	10.1万	2.1%
916	90.11㎡ (4LDK)	5,258万円	7,321万円	8.8万	1.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.08㎡ (4LDK)	4,478万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1002	70.18㎡ (3LDK)	3,628万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1003	70.18㎡ (3LDK)	3,498万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1004	70.00㎡ (3LDK)	3,478万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1005	58.72㎡ (2LDK)	2,998万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1006	58.72㎡ (2LDK)	2,998万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1007	70.00㎡ (3LDK)	3,608万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1008	74.18㎡ (3LDK)	3,758万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1009	84.98㎡ (4LDK)	4,888万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1010	70.63㎡ (3LDK)	3,708万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1011	70.98㎡ (3LDK)	3,648万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1012	75.01㎡ (3LDK)	4,118万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1013	75.30㎡ (3LDK)	3,998万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1014	75.30㎡ (3LDK)	3,998万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1015	75.01㎡ (3LDK)	3,988万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1016	90.11㎡ (4LDK)	5,298万円	7,321万円	8.8万	1.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.08㎡ (4LDK)	4,518万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1102	70.18㎡ (3LDK)	3,648万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1103	70.18㎡ (3LDK)	3,518万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1104	70.00㎡ (3LDK)	3,498万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1105	58.72㎡ (2LDK)	3,018万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1106	58.72㎡ (2LDK)	3,138万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1107	70.00㎡ (3LDK)	3,628万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1108	74.18㎡ (3LDK)	3,818万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1109	84.98㎡ (4LDK)	4,828万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1110	70.63㎡ (3LDK)	3,658万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1111	70.98㎡ (3LDK)	3,678万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1112	75.01㎡ (3LDK)	4,138万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1113	75.30㎡ (3LDK)	4,018万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1114	75.30㎡ (3LDK)	4,018万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1115	75.01㎡ (3LDK)	4,008万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1116	90.11㎡ (4LDK)	5,338万円	7,321万円	8.8万	1.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.08㎡ (4LDK)	4,558万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1202	70.18㎡ (3LDK)	3,668万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1203	70.18㎡ (3LDK)	3,538万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1204	70.00㎡ (3LDK)	3,518万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1205	58.72㎡ (2LDK)	3,038万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1206	58.72㎡ (2LDK)	3,038万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1207	70.00㎡ (3LDK)	3,648万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1208	74.18㎡ (3LDK)	3,838万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1209	84.98㎡ (4LDK)	4,868万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1210	70.63㎡ (3LDK)	3,688万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1211	70.98㎡ (3LDK)	3,708万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1212	75.01㎡ (3LDK)	4,158万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1213	75.30㎡ (3LDK)	4,038万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1214	75.30㎡ (3LDK)	4,038万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1215	75.01㎡ (3LDK)	4,028万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1216	90.11㎡ (4LDK)	5,378万円	7,321万円	8.8万	1.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.08㎡ (4LDK)	4,598万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1302	70.18㎡ (3LDK)	3,688万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1303	70.18㎡ (3LDK)	3,558万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1304	70.00㎡ (3LDK)	3,538万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1305	58.72㎡ (2LDK)	3,058万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1306	58.72㎡ (2LDK)	3,168万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1307	70.00㎡ (3LDK)	3,668万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1308	74.18㎡ (3LDK)	3,858万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1309	84.98㎡ (4LDK)	5,058万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1310	70.63㎡ (3LDK)	3,718万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1311	70.98㎡ (3LDK)	3,738万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1312	75.01㎡ (3LDK)	4,188万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1313	75.30㎡ (3LDK)	4,058万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1314	75.30㎡ (3LDK)	4,058万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1315	75.01㎡ (3LDK)	4,048万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1316	90.11㎡ (4LDK)	5,418万円	7,321万円	8.8万	1.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.08㎡ (4LDK)	4,528万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1402	70.18㎡ (3LDK)	3,698万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1403	70.18㎡ (3LDK)	3,578万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1404	70.00㎡ (3LDK)	3,558万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1405	58.72㎡ (2LDK)	3,078万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1406	58.72㎡ (2LDK)	3,198万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1407	70.00㎡ (3LDK)	3,688万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1408	74.18㎡ (3LDK)	3,878万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1409	84.98㎡ (4LDK)	5,028万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1410	70.63㎡ (3LDK)	3,828万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1411	70.98㎡ (3LDK)	3,768万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1412	75.01㎡ (3LDK)	4,208万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1413	75.30㎡ (3LDK)	4,078万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1414	75.30㎡ (3LDK)	4,078万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1415	75.01㎡ (3LDK)	4,068万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1416	90.11㎡ (4LDK)	5,458万円	7,321万円	8.8万	1.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.08㎡ (4LDK)	4,548万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1502	70.18㎡ (3LDK)	3,718万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1503	70.18㎡ (3LDK)	3,588万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1504	70.00㎡ (3LDK)	3,568万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1505	58.72㎡ (2LDK)	3,088万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1506	58.72㎡ (2LDK)	3,088万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1507	70.00㎡ (3LDK)	3,698万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1508	74.18㎡ (3LDK)	3,898万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1509	84.98㎡ (4LDK)	5,068万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1510	70.63㎡ (3LDK)	3,778万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1511	70.98㎡ (3LDK)	3,798万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1512	75.01㎡ (3LDK)	4,218万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1513	75.30㎡ (3LDK)	4,088万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1514	75.30㎡ (3LDK)	4,088万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1515	75.01㎡ (3LDK)	4,078万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1516	90.11㎡ (4LDK)	5,498万円	7,321万円	8.8万	1.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.08㎡ (4LDK)	4,698万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1602	70.18㎡ (3LDK)	3,728万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1603	70.18㎡ (3LDK)	3,598万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1604	70.00㎡ (3LDK)	3,578万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1605	58.72㎡ (2LDK)	3,118万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1606	58.72㎡ (2LDK)	3,238万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1607	70.00㎡ (3LDK)	3,708万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1608	74.18㎡ (3LDK)	3,928万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1609	84.98㎡ (4LDK)	5,218万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1610	70.63㎡ (3LDK)	3,818万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1611	70.98㎡ (3LDK)	3,918万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1612	75.01㎡ (3LDK)	4,228万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1613	75.30㎡ (3LDK)	4,098万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1614	75.30㎡ (3LDK)	4,098万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1615	75.01㎡ (3LDK)	4,088万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1616	90.11㎡ (4LDK)	5,558万円	7,321万円	8.8万	1.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.08㎡ (4LDK)	4,648万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1702	70.18㎡ (3LDK)	3,748万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1703	70.18㎡ (3LDK)	3,608万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1704	70.00㎡ (3LDK)	3,588万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1705	58.72㎡ (2LDK)	3,138万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1706	58.72㎡ (2LDK)	3,258万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1707	70.00㎡ (3LDK)	3,718万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1708	74.18㎡ (3LDK)	3,958万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1709	84.98㎡ (4LDK)	5,148万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1710	70.63㎡ (3LDK)	3,938万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1711	70.98㎡ (3LDK)	3,958万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1712	75.01㎡ (3LDK)	4,238万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1713	75.30㎡ (3LDK)	4,198万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1714	75.30㎡ (3LDK)	4,108万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1715	75.01㎡ (3LDK)	4,098万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1716	90.11㎡ (4LDK)	5,628万円	7,321万円	8.8万	1.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.08㎡ (4LDK)	4,698万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1802	70.18㎡ (3LDK)	3,758万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1803	70.18㎡ (3LDK)	3,618万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1804	70.00㎡ (3LDK)	3,598万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1805	58.72㎡ (2LDK)	3,158万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1806	58.72㎡ (2LDK)	3,158万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1807	70.00㎡ (3LDK)	3,738万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1808	74.18㎡ (3LDK)	3,998万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1809	84.98㎡ (4LDK)	5,198万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1810	70.63㎡ (3LDK)	3,978万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1811	70.98㎡ (3LDK)	3,998万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1812	75.01㎡ (3LDK)	4,268万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1813	75.30㎡ (3LDK)	4,138万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1814	75.30㎡ (3LDK)	4,138万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1815	75.01㎡ (3LDK)	4,128万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1816	90.11㎡ (4LDK)	5,698万円	7,321万円	8.8万	1.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.08㎡ (4LDK)	4,728万円	6,777万円	9.3万	1.6%
1902	70.18㎡ (3LDK)	3,788万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1903	70.18㎡ (3LDK)	3,648万円	5,260万円	10.2万	2.3%
1904	70.00㎡ (3LDK)	3,628万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1905	58.72㎡ (2LDK)	3,178万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1906	58.72㎡ (2LDK)	3,298万円	4,189万円	10.2万	2.9%
1907	70.00㎡ (3LDK)	3,768万円	5,243万円	10.2万	2.3%
1908	74.18㎡ (3LDK)	4,068万円	5,654万円	10.1万	2.1%
1909	84.98㎡ (4LDK)	5,248万円	6,766万円	9.3万	1.7%
1910	70.63㎡ (3LDK)	4,018万円	5,304万円	10.2万	2.3%
1911	70.98㎡ (3LDK)	4,038万円	5,338万円	10.2万	2.3%
1912	75.01㎡ (3LDK)	4,298万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1913	75.30㎡ (3LDK)	4,258万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1914	75.30㎡ (3LDK)	4,168万円	5,766万円	10.0万	2.1%
1915	75.01㎡ (3LDK)	4,158万円	5,736万円	10.1万	2.1%
1916	90.11㎡ (4LDK)	5,848万円	7,321万円	8.8万	1.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	85.08㎡ (4LDK)	4,758万円	6,777万円	9.3万	1.6%
2002	70.18㎡ (3LDK)	3,818万円	5,260万円	10.2万	2.3%
2003	70.18㎡ (3LDK)	3,678万円	5,260万円	10.2万	2.3%
2004	70.00㎡ (3LDK)	3,658万円	5,243万円	10.2万	2.3%
2005	58.72㎡ (2LDK)	3,198万円	4,189万円	10.2万	2.9%
2006	58.72㎡ (2LDK)	3,318万円	4,189万円	10.2万	2.9%
2007	70.00㎡ (3LDK)	3,798万円	5,243万円	10.2万	2.3%
2008	74.18㎡ (3LDK)	4,098万円	5,654万円	10.1万	2.1%
2009	84.98㎡ (4LDK)	5,298万円	6,766万円	9.3万	1.7%
2010	70.63㎡ (3LDK)	3,978万円	5,304万円	10.2万	2.3%
2011	70.98㎡ (3LDK)	3,998万円	5,338万円	10.2万	2.3%
2012	75.01㎡ (3LDK)	4,348万円	5,736万円	10.1万	2.1%
2013	75.30㎡ (3LDK)	4,218万円	5,766万円	10.0万	2.1%
2014	75.30㎡ (3LDK)	4,218万円	5,766万円	10.0万	2.1%
2015	75.01㎡ (3LDK)	4,208万円	5,736万円	10.1万	2.1%
2016	90.11㎡ (4LDK)	5,998万円	7,321万円	8.8万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス所沢の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東町中古マンション価格相場推移・動向東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	所沢大和ビル埼玉県所沢市東町 12-12	所沢駅徒歩5分		RC造	1980年
91m	田中ビル埼玉県所沢市東町 12-12	所沢駅徒歩5分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東町中古マンション人口推移東町における人口推移・動向を調べることができます

東町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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ザ・パークハウス所沢価格相場 | 埼玉県