レオネクストロゼ(埼玉県 入間市 扇台 5丁目3-29)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.1㎡) の 921 万円、最も低い部屋は 2階 (26.1㎡) の 921 万円です。

レオネクストロゼ 周辺類似取引に基づく推定相場
35.3 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,057 円/㎡
築年数 13.9 年
駅距離 28.0 分 入間市駅
評価点 3.6 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストロゼの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストロゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストロゼ
住所埼玉県 入間市 扇台 5丁目3-29
建築年2013年
構造木造
アクセス 西武  西武池袋線  入間市駅  徒歩 28分
西武  西武池袋線  入間市駅  バス13分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストロゼ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年11月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.09㎡
(1K)
-921万円5.4万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.09㎡
(1K)
-921万円5.4万7.0%
2階26.09㎡
(1K)
-921万円5.4万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストロゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストロゼの価格相場、家賃相場は扇台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストロゼの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
扇台 中古マンション価格相場 推移・動向 扇台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストロゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m レオパレスアルファ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-13
入間市駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
40m アズマコーポ1
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩23分

木造 1981年
40m アズマコーポI
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩22分
2階建
木造 1982年
40m アズマコーポII
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
40m アズマコーポ2
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-6
入間市駅
徒歩23分

木造 1985年
60m クリエイト入間
埼玉県 入間市 扇台 5丁目1-4
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
61m 野崎コーポ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目2-15
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
154m コーポ斉藤
埼玉県 入間市 扇台 5丁目4-17
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
154m 扇台パーク
埼玉県 入間市 扇台 5丁目4-17
入間市駅
徒歩26分
2階建
木造 2002年
177m ルソレイユ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目4-15-1
入間市駅
徒歩42分

木造 2014年
214m コーポ斉藤
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目6-12
入間市駅
徒歩18分

木造 1986年
215m コーポ斎藤
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目6-12
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
226m サンシャインヒルズ
埼玉県 入間市 扇台 6丁目7-4
入間市駅
徒歩26分
2階建
木造 2012年
229m ジョイフルコーポ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-25
入間市駅
徒歩21分

木造 1986年
237m グリーンハイム扇台
埼玉県 入間市 扇台 6丁目7-22
入間市駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
253m ハッピーコーポ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-26
入間市駅
徒歩21分
2階建
木造 1985年
255m メゾン山岡
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-17
入間市駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
267m 藤ハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-29
入間市駅
徒歩20分
2階建
木造 1981年
285m コーポセイコウ
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目1-20
入間市駅
徒歩21分

木造 1991年
288m コーポセイコウ扇町屋
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目1-20
入間市駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
288m ハイツ斉竹
埼玉県 入間市 扇台 3丁目3-7
入間市駅
徒歩17分

木造 1987年
298m ハイム斉藤
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目3-33
入間市駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
298m ハイム斉藤A
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目3-33
入間市駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
298m ハイム斉藤B棟
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目3-33
入間市駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
305m パレーシャルハイツ
埼玉県 入間市 扇台 6丁目4-10
入間市駅
徒歩30分

木造 1986年
314m エステートピアモト
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-22
武蔵藤沢駅
徒歩37分

木造 1989年
314m レオネクストグリーンヴィラ扇台
埼玉県 入間市 扇台 5丁目9-23
入間市駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
315m エステートピアMOTO
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-22
入間市駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
322m アヴェニール
埼玉県 入間市 扇台 5丁目9-3
入間市駅
徒歩29分

木造 1990年
335m アヴェニールカレント
埼玉県 入間市 扇台 3丁目2-7
入間市駅
徒歩22分

木造 1993年
340m メゾン・ド・リヴェールA
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-2
入間市駅
徒歩19分

木造 1994年
341m おおぎ荘
埼玉県 入間市 扇台 4丁目7-21
入間市駅
徒歩23分

木造 1984年
341m メゾンドリヴェール
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-2
入間市駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
355m エスポワール
埼玉県 入間市 扇台 6丁目8-22
入間市駅
徒歩27分

木造 1992年
375m レオネクストパレット
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-8
入間市駅
徒歩30分

木造 2015年
383m 吉野アパート東
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目4-10
入間市駅
徒歩35分

木造 1984年
389m 吉野アパート西
埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目4-10
入間市駅
徒歩27分

木造 1984年
394m シノダコーポ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目9-18
武蔵藤沢駅
徒歩34分

木造 2000年
424m サニーハイツ
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-15
入間市駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
440m エレガント レジデンス
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目1-9
入間市駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

扇台 中古マンション人口推移 扇台における人口推移・動向を調べることができます

扇台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 11.3 万人 -5.00%
2045 年 11.9 万人 -4.98%
2040 年 12.6 万人 -4.67%
2035 年 13.2 万人 -4.05%
2030 年 13.7 万人 -3.39%
2025 年 14.2 万人 -2.48%
2020 年 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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