ライオンズマンションコスタ・タワー浦和価格相場

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和(埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-1)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2006号室 (102㎡) の 9,534 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.2%)、最も低い部屋は 1807号室 (42.4㎡) の 3,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.5%)です。

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和周辺類似取引に基づく推定相場

87.7 万円/㎡

周辺類似取引からの推定

家賃相場 1,415 円/㎡

築年数 19.9 年

駅距離 4.0 分浦和駅

評価点 2.5 点物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	231部屋
階数	31階
用途地域	商業地域
小学校区	高砂小学校
中学校区	岸中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、コンシェルジュ、エレベーター、防犯カメラ、ビューラウンジ、プレイルーム、ゲストルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線浦和駅徒歩 4分 JR JR上野東京ライン浦和駅徒歩 4分 JR JR高崎線浦和駅徒歩 4分 JR JR宇都宮線浦和駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和(29フロア、174戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2026年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.13㎡ (3LDK)	3,760万円	6,799万円	10.5万	1.9%
302	71.01㎡ (3LDK)	3,260万円	6,176万円	10.6万	2.1%
303	83.39㎡ (3LDK)	4,880万円	7,452万円	10.3万	1.7%
304	77.27㎡ (3LDK)	4,090万円	6,814万円	10.5万	1.8%
305	75.16㎡ (3LDK)	4,050万円	6,597万円	10.5万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.13㎡ (3LDK)	3,860万円	6,799万円	10.5万	1.9%
402	71.01㎡ (3LDK)	3,360万円	6,176万円	10.6万	2.1%
403	83.39㎡ (3LDK)	4,980万円	7,452万円	10.3万	1.7%
404	77.27㎡ (3LDK)	4,300万円	6,814万円	10.5万	1.8%
405	75.16㎡ (3LDK)	4,260万円	6,597万円	10.5万	1.9%
406	86.04㎡ (3LDK)	5,300万円	7,732万円	10.1万	1.6%
407	42.43㎡ (1LDK)	2,120万円	3,457万円	8.9万	3.1%
408	57.56㎡ (2LDK)	3,080万円	4,858万円	10.2万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.13㎡ (3LDK)	4,010万円	6,799万円	10.5万	1.9%
502	71.01㎡ (3LDK)	3,460万円	6,176万円	10.6万	2.1%
503	83.39㎡ (3LDK)	5,080万円	7,452万円	10.3万	1.7%
504	77.27㎡ (3LDK)	4,390万円	6,814万円	10.5万	1.8%
505	75.16㎡ (3LDK)	4,340万円	6,597万円	10.5万	1.9%
506	86.04㎡ (3LDK)	5,340万円	7,732万円	10.1万	1.6%
507	42.43㎡ (1LDK)	2,150万円	3,457万円	8.9万	3.1%
508	57.56㎡ (2LDK)	3,120万円	4,858万円	10.2万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.13㎡ (3LDK)	4,070万円	6,799万円	10.5万	1.9%
602	71.01㎡ (3LDK)	3,540万円	6,176万円	10.6万	2.1%
603	83.39㎡ (3LDK)	5,150万円	7,452万円	10.3万	1.7%
604	77.27㎡ (3LDK)	4,450万円	6,814万円	10.5万	1.8%
605	75.16㎡ (3LDK)	4,360万円	6,597万円	10.5万	1.9%
607	42.43㎡ (1LDK)	2,180万円	3,457万円	8.9万	3.1%
608	57.56㎡ (2LDK)	3,160万円	4,858万円	10.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.13㎡ (3LDK)	4,120万円	6,799万円	10.5万	1.9%
702	71.01㎡ (3LDK)	3,620万円	6,176万円	10.6万	2.1%
703	83.39㎡ (3LDK)	5,230万円	7,452万円	10.3万	1.7%
704	77.27㎡ (3LDK)	4,480万円	6,814万円	10.5万	1.8%
705	75.16㎡ (3LDK)	4,380万円	6,597万円	10.5万	1.9%
706	86.04㎡ (3LDK)	5,440万円	7,732万円	10.1万	1.6%
707	42.43㎡ (1LDK)	2,210万円	3,457万円	8.9万	3.1%
708	57.56㎡ (2LDK)	3,200万円	4,858万円	10.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.13㎡ (3LDK)	4,170万円	6,799万円	10.5万	1.9%
802	71.01㎡ (3LDK)	3,680万円	6,176万円	10.6万	2.1%
803	83.39㎡ (3LDK)	5,260万円	7,452万円	10.3万	1.7%
804	77.27㎡ (3LDK)	4,540万円	6,814万円	10.5万	1.8%
805	75.16㎡ (3LDK)	4,420万円	6,597万円	10.5万	1.9%
806	86.04㎡ (3LDK)	5,480万円	7,732万円	10.1万	1.6%
807	42.43㎡ (1LDK)	2,240万円	3,457万円	8.9万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.13㎡ (3LDK)	4,220万円	6,799万円	10.5万	1.9%
902	71.01㎡ (3LDK)	3,740万円	6,176万円	10.6万	2.1%
903	83.39㎡ (3LDK)	5,360万円	7,452万円	10.3万	1.7%
904	77.27㎡ (3LDK)	4,580万円	6,814万円	10.5万	1.8%
906	86.04㎡ (3LDK)	5,530万円	7,732万円	10.1万	1.6%
907	42.43㎡ (1LDK)	2,270万円	3,457万円	8.9万	3.1%
908	57.56㎡ (2LDK)	3,280万円	4,858万円	10.2万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.13㎡ (3LDK)	4,270万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1002	71.01㎡ (3LDK)	3,800万円	6,176万円	10.6万	2.1%
1003	83.39㎡ (3LDK)	5,440万円	7,452万円	10.3万	1.7%
1004	77.27㎡ (3LDK)	4,680万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1005	75.16㎡ (3LDK)	4,590万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1006	86.04㎡ (3LDK)	5,580万円	7,732万円	10.1万	1.6%
1007	42.43㎡ (1LDK)	2,300万円	3,457万円	8.9万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.13㎡ (3LDK)	4,420万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1102	71.01㎡ (3LDK)	3,850万円	6,176万円	10.6万	2.1%
1103	83.39㎡ (3LDK)	5,500万円	7,452万円	10.3万	1.7%
1104	77.27㎡ (3LDK)	4,720万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1105	75.16㎡ (3LDK)	4,630万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1106	86.04㎡ (3LDK)	5,630万円	7,732万円	10.1万	1.6%
1108	57.56㎡ (2LDK)	3,360万円	4,858万円	10.2万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.13㎡ (3LDK)	4,530万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1203	83.39㎡ (3LDK)	5,560万円	7,452万円	10.3万	1.7%
1204	77.27㎡ (3LDK)	4,750万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1205	75.16㎡ (3LDK)	4,660万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1207	42.43㎡ (1LDK)	2,350万円	3,457万円	8.9万	3.1%
1208	57.56㎡ (2LDK)	3,390万円	4,858万円	10.2万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.13㎡ (3LDK)	4,590万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1302	71.01㎡ (3LDK)	4,100万円	6,176万円	10.6万	2.1%
1303	83.39㎡ (3LDK)	5,600万円	7,452万円	10.3万	1.7%
1304	77.27㎡ (3LDK)	4,780万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1305	75.16㎡ (3LDK)	4,690万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1306	86.04㎡ (3LDK)	5,670万円	7,732万円	10.1万	1.6%
1307	42.43㎡ (1LDK)	2,380万円	3,457万円	8.9万	3.1%
1308	57.56㎡ (2LDK)	3,420万円	4,858万円	10.2万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.13㎡ (3LDK)	4,630万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1402	71.01㎡ (3LDK)	4,140万円	6,176万円	10.6万	2.1%
1403	83.39㎡ (3LDK)	5,640万円	7,452万円	10.3万	1.7%
1404	77.27㎡ (3LDK)	4,810万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1405	75.16㎡ (3LDK)	4,720万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1407	42.43㎡ (1LDK)	2,420万円	3,457万円	8.9万	3.1%
1408	57.56㎡ (2LDK)	3,450万円	4,858万円	10.2万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.13㎡ (3LDK)	4,670万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1502	71.01㎡ (3LDK)	4,180万円	6,176万円	10.6万	2.1%
1504	77.27㎡ (3LDK)	4,850万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1506	86.04㎡ (3LDK)	5,720万円	7,732万円	10.1万	1.6%
1507	42.43㎡ (1LDK)	2,490万円	3,457万円	8.9万	3.1%
1508	57.56㎡ (2LDK)	3,480万円	4,858万円	10.2万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	77.13㎡ (3LDK)	4,710万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1602	60.91㎡ (2LDK)	3,540万円	5,180万円	10.4万	2.4%
1603	93.49㎡ (4LDK)	6,220万円	8,536万円	9.5万	1.3%
1605	75.16㎡ (3LDK)	4,760万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1607	42.43㎡ (1LDK)	2,530万円	3,457万円	8.9万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	77.13㎡ (3LDK)	4,750万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1702	60.91㎡ (2LDK)	3,560万円	5,180万円	10.4万	2.4%
1706	86.04㎡ (3LDK)	5,770万円	7,732万円	10.1万	1.6%
1708	57.56㎡ (2LDK)	3,510万円	4,858万円	10.2万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	77.13㎡ (3LDK)	4,790万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1802	60.91㎡ (2LDK)	3,580万円	5,180万円	10.4万	2.4%
1803	93.49㎡ (4LDK)	6,300万円	8,536万円	9.5万	1.3%
1804	77.27㎡ (3LDK)	4,960万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1805	75.16㎡ (3LDK)	4,820万円	6,597万円	10.5万	1.9%
1807	42.43㎡ (1LDK)	2,570万円	3,457万円	8.9万	3.1%
1808	57.56㎡ (2LDK)	3,540万円	4,858万円	10.2万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	77.13㎡ (3LDK)	4,830万円	6,799万円	10.5万	1.9%
1902	60.91㎡ (2LDK)	3,600万円	5,180万円	10.4万	2.4%
1904	77.27㎡ (3LDK)	5,000万円	6,814万円	10.5万	1.8%
1906	86.04㎡ (3LDK)	5,790万円	7,732万円	10.1万	1.6%
1908	57.56㎡ (2LDK)	3,570万円	4,858万円	10.2万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	77.13㎡ (3LDK)	4,860万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2002	60.91㎡ (2LDK)	3,620万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2003	93.49㎡ (4LDK)	6,380万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2004	77.27㎡ (3LDK)	5,030万円	6,814万円	10.5万	1.8%
2005	75.16㎡ (3LDK)	4,890万円	6,597万円	10.5万	1.9%
2006	102.48㎡ (4LDK)	6,800万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2007	83.89㎡ (3LDK)	5,290万円	7,504万円	10.2万	1.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	77.13㎡ (3LDK)	4,870万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2102	60.91㎡ (2LDK)	3,640万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2104	77.27㎡ (3LDK)	5,060万円	6,814万円	10.5万	1.8%
2106	102.48㎡ (4LDK)	6,900万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2107	83.89㎡ (3LDK)	5,310万円	7,504万円	10.2万	1.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	77.13㎡ (3LDK)	4,890万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2202	60.91㎡ (2LDK)	3,660万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2203	93.49㎡ (4LDK)	6,460万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2205	75.16㎡ (3LDK)	4,950万円	6,597万円	10.5万	1.9%
2206	102.48㎡ (4LDK)	7,010万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2207	83.89㎡ (3LDK)	5,330万円	7,504万円	10.2万	1.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	77.13㎡ (3LDK)	4,910万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2302	60.91㎡ (2LDK)	3,680万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2304	77.27㎡ (3LDK)	5,120万円	6,814万円	10.5万	1.8%
2306	102.48㎡ (4LDK)	7,110万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2307	83.89㎡ (3LDK)	5,350万円	7,504万円	10.2万	1.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	77.13㎡ (3LDK)	4,950万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2402	60.91㎡ (2LDK)	3,700万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2403	93.49㎡ (4LDK)	6,520万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2405	75.16㎡ (3LDK)	5,010万円	6,597万円	10.5万	1.9%
2407	83.89㎡ (3LDK)	5,370万円	7,504万円	10.2万	1.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	77.13㎡ (3LDK)	4,980万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2502	60.91㎡ (2LDK)	3,720万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2504	77.27㎡ (3LDK)	5,180万円	6,814万円	10.5万	1.8%
2506	102.48㎡ (4LDK)	7,320万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2507	83.89㎡ (3LDK)	5,390万円	7,504万円	10.2万	1.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	77.13㎡ (3LDK)	5,030万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2602	60.91㎡ (2LDK)	3,740万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2603	93.49㎡ (4LDK)	6,580万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2605	75.16㎡ (3LDK)	5,070万円	6,597万円	10.5万	1.9%
2607	83.89㎡ (3LDK)	5,410万円	7,504万円	10.2万	1.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	77.13㎡ (3LDK)	5,080万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2702	60.91㎡ (2LDK)	3,760万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2703	93.49㎡ (4LDK)	6,630万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2704	77.27㎡ (3LDK)	5,250万円	6,814万円	10.5万	1.8%
2706	102.48㎡ (4LDK)	7,530万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2707	83.89㎡ (3LDK)	5,430万円	7,504万円	10.2万	1.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	77.13㎡ (3LDK)	5,110万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2802	60.91㎡ (2LDK)	3,790万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2803	93.49㎡ (4LDK)	6,680万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2805	75.16㎡ (3LDK)	5,140万円	6,597万円	10.5万	1.9%
2807	83.89㎡ (3LDK)	5,560万円	7,504万円	10.2万	1.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	77.13㎡ (3LDK)	5,140万円	6,799万円	10.5万	1.9%
2902	60.91㎡ (2LDK)	3,850万円	5,180万円	10.4万	2.4%
2903	93.49㎡ (4LDK)	6,720万円	8,536万円	9.5万	1.3%
2904	77.27㎡ (3LDK)	5,310万円	6,814万円	10.5万	1.8%
2906	102.48㎡ (4LDK)	7,740万円	9,534万円	8.5万	1.1%
2907	83.89㎡ (3LDK)	5,590万円	7,504万円	10.2万	1.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3002	93.49㎡ (4LDK)	6,770万円	8,536万円	9.5万	1.3%
3004	75.16㎡ (3LDK)	5,200万円	6,597万円	10.5万	1.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	77.13㎡ (3LDK)	5,200万円	6,799万円	10.5万	1.9%
3102	60.91㎡ (2LDK)	4,000万円	5,180万円	10.4万	2.4%
3104	77.27㎡ (3LDK)	5,420万円	6,814万円	10.5万	1.8%
3106	102.48㎡ (4LDK)	8,000万円	9,534万円	8.5万	1.1%
3107	83.89㎡ (3LDK)	5,710万円	7,504万円	10.2万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンションコスタ・タワー浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンションコスタ・タワー浦和の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-5	浦和駅徒歩5分	9階建 43部屋	RC造	2007年
80m	キャッスル岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目24-16	浦和駅徒歩4分		RC造	1985年
81m	プリムローズ岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-8	浦和駅徒歩4分		RC造	1978年
82m	浦和大熊ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目1-16	浦和駅徒歩3分		RC造	1992年
83m	日建プリムローズ岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目26-8	浦和駅徒歩4分	5階建	RC造	1979年
86m	SUN・M 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目24-3	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
87m	サンM 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目24-3	浦和駅徒歩5分		RC造	1997年
95m	ベルセ高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 1丁目10-6	浦和駅徒歩3分	6階建	RC造	1987年
104m	メゾート高砂埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目25-2	浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1981年
107m	駒崎ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目1-2	浦和駅徒歩2分		RC造	1984年
108m	三井浦和ビル埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-1	浦和駅徒歩5分	7階建	RC造	2016年
116m	細田屋ビル埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-4	浦和駅徒歩5分		RC造	1980年
117m	アビタシオン富士埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目25-3	浦和駅徒歩4分		RC造	1987年
142m	URBANITA岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-25	浦和駅徒歩5分		RC造	2014年
145m	エイペックスタワー浦和オフィス西館埼玉県さいたま市浦和区高砂 1丁目2-1	浦和駅徒歩5分		RC造	2007年
150m	アーバニタ岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-25	浦和駅徒歩5分	14階建	RC造	2015年
151m	ほしみつビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目2-1	浦和駅徒歩4分	6階建	RC造	1970年
162m	ラ・メゾン・デェザール埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目14-12	浦和駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
165m	FRENTE高砂小URAWA 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目13-13	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
165m	FRENTE高砂小浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目13-13	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
166m	フレンテ高砂小浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目13-13	浦和駅徒歩5分		RC造	2011年
170m	プレジール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目1-10	浦和駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
173m	埼玉県交通会館埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目2-15	浦和駅徒歩5分		RC造	2005年
174m	デュアルタイムス浦和高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目2-15	浦和駅徒歩5分	13階建	RC造	2006年
175m	島田屋ビル本田屋ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目6-18	浦和駅徒歩2分		RC造	1976年
176m	K・ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目2-20	浦和駅徒歩3分	6階建	RC造	2006年
181m	柳屋ビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目6-10	浦和駅徒歩4分		RC造	2017年
185m	L'Arte 埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目3-5	浦和駅徒歩5分		RC造	2004年
185m	アルテ埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目3-5	浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
187m	蘭豆D 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目21-14	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
188m	RANZU 埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目21-14	浦和駅徒歩5分		RC造	2006年
192m	ザ・パークハウス浦和岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 7丁目	浦和駅徒歩7分	15階建 138部屋	RC造	2018年
193m	第一鶴見マンション埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目21-12	浦和駅徒歩7分	5階建 12部屋	RC造	1973年
194m	パークヒルズ高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目3-4	浦和駅徒歩6分		RC造	1988年
194m	エイペックスタワー浦和埼玉県さいたま市浦和区高砂 1丁目2-1	浦和駅徒歩2分	31階建 259部屋	RC造	2004年
202m	ドミール岸町埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目11-15	浦和駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
202m	デュアルタイムズ浦和高砂埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目3-15	浦和駅徒歩5分	13階建 48部屋	RC造	2006年
204m	メゾン調埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目22-2	浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
207m	KIビル埼玉県さいたま市浦和区高砂 2丁目5-5	浦和駅徒歩3分		RC造	2009年
209m	クレール浦和埼玉県さいたま市浦和区岸町 4丁目17-1	浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦和区中古マンション人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。