むさしの荘(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目479-1)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『むさしの荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
むさしの荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年04月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 28.34㎡ (2K) | - | 733万円 | 4.8万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のむさしの荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
むさしの荘の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
むさしの荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125m | タリーハイム宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目528 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 131m | エクセル大久保壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目535-2 | 宮原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 173m | 沼野荘 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目129-2 | 宮原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 192m | マンションプチ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目714-3 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 214m | プロシード岸 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目551-2 | 宮原駅 徒歩1分 | | 木造 | 1996年 |
| 264m | ベクヴェーム大宮A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1803-2 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 274m | 小林ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目194-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 281m | アミティエ平栗 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目759 | 宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 295m | 永瀬コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目810-3 | 宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 296m | ベルヴォワール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1800 | 日進駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 302m | エルム荘 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目761-1 | 宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 304m | リバティーアライ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1805-5 | 日進駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 305m | 第2リバティーアライ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1809 | 日進駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 306m | クレール2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目835-3 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 306m | 第2リバティーARAI 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1809 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 324m | 斉藤ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1797-1 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 339m | コリーナ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1793 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 343m | プチフレール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1797 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 347m | オレンジフラット 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目781-4 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 352m | ラ・フランス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1792-1 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 353m | マイハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目440 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 353m | MISAKI 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1792-1 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 353m | リブゼMORITA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1788-6 | 日進駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 357m | サンキャッスル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1814-5 | 日進駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 368m | ロータス2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1791-5 | 日進駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 369m | ロータスII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1791-5 | 日進駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 1996年 |
| 378m | ミサキ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1792 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 385m | レ・セーナ1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1818-1 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 388m | スターパレス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目771-7 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 395m | クレール 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 5-8 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 397m | メゾンドール旭 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目442-17 | 宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 400m | プラムガーデン宮原 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 52-15 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 406m | メゾン・クレール 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 52-33 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 407m | ベル コリーヌ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1673 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 412m | すかいハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目775-4 | 宮原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 424m | コーポエム3 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目431-4 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 426m | 第三新井コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1775-1 | 日進駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 431m | 第3新井コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1775-1 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 432m | 大谷コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 3-5 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 433m | サントピア88 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目454-1 | 宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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