クレアシティ名取美田園(宮城県 名取市 美田園 2丁目1-2)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

クレアシティ名取美田園 周辺類似取引に基づく推定相場
32.1 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 1,308 円/㎡
築年数 18.0 年
駅距離 5.0 分 美田園駅
評価点 2.8 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアシティ名取美田園の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアシティ名取美田園の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアシティ名取美田園
住所宮城県 名取市 美田園 2丁目1-2
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数142部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他  仙台空港鉄道  美田園駅  徒歩 5分
その他  仙台空港鉄道  杜せきのした駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

現在、口コミの新規投稿は受け付けておりません。

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ名取美田園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美田園2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名取市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアシティ名取美田園の価格相場、家賃相場は美田園2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアシティ名取美田園の周辺エリア(名取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
美田園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 美田園2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美田園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアシティ名取美田園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1862m サーパス杜せきのした駅前
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目6-3
杜せきのした駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1904m レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目5-11
杜せきのした駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2085m アドグランデ杜せきのした
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目3-3
杜せきのした駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2178m ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目2-15
杜せきのした駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2317m ライオンズ杜せきのしたけやき通り
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目1-1
杜せきのした駅
徒歩7分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2942m セレーノ名取エバーグレイス
宮城県 名取市 増田 3丁目1-11
名取駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3215m ダイアパレスステーションプラザ名取
宮城県 名取市 増田 2丁目7-51
名取駅
徒歩4分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3391m Dクラディア名取駅前フォアフロント
宮城県 名取市 手倉田 字八幡604
名取駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3458m ロイヤルシャトー名取
宮城県 名取市 増田 4丁目9-33
名取駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3478m プレミスト名取駅前
宮城県 名取市 手倉田 字八幡608
名取駅
徒歩2分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3708m ロイヤルシャトー名取駅西
宮城県 名取市 手倉田 字八幡495-3
名取駅
徒歩5分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3724m グランドパレス名取アクシス
宮城県 名取市 手倉田 字八幡466-1
名取駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3849m ラスティコート名取
宮城県 名取市 手倉田 字諏訪532-1
名取駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4624m グランドムール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目8-18
南仙台駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4625m グローリオ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目6-1
南仙台駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4628m セザール第2南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田町 字鎌ケ淵84-2
南仙台駅
徒歩11分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4642m ホーユウパレス南仙台
宮城県 仙台市 太白区 東中田 5丁目2-5
南仙台駅
徒歩22分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4778m グランコート南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目8-10
南仙台駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4791m びゅうパルク南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目13-15
南仙台駅
徒歩15分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4802m グランジュールマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 中田 5丁目11-1
南仙台駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4807m ネオステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目37-20
南仙台駅
徒歩18分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4884m アイエ南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 中田 5丁目7-5
南仙台駅
徒歩4分
12階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4922m 南仙台パークマンション
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-10
南仙台駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4924m エクレール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-51
南仙台駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4937m ナイスサンソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目16-1
南仙台駅
徒歩14分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4958m チサンマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目13-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4979m チサンマンション南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目15-10
南仙台駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4983m ロイヤルシャトー南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目21-12
南仙台駅
徒歩17分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5052m セレーノ南仙台3フォルトゥーナ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目3-23
南仙台駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5158m ファミール南仙台グランテージ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目26-25
南仙台駅
徒歩11分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5163m ライオンズマンション南仙台第2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目3-10
南仙台駅
徒歩5分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5188m チサンマンション南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目9-12
南仙台駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5236m ダイアパレス南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目19-15
南仙台駅
徒歩12分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5244m 南仙台シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目18-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5253m アルコート南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 3丁目1-2
南仙台駅
徒歩19分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5264m ナイスアーバン南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目8-6
南仙台駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5332m ライオンズガーデン南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目7-10
南仙台駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5341m セレーノ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目11-8
南仙台駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5378m レジデンシャル南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目14-5
南仙台駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5388m ボザール仙台南
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目17-8
南仙台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美田園2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

美田園2丁目 中古マンション人口推移 美田園2丁目における人口推移・動向を調べることができます

美田園2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 7.7 万人 -1.60%
2045 年 7.8 万人 -0.80%
2040 年 7.9 万人 -0.24%
2035 年 7.9 万人 +0.32%
2030 年 7.9 万人 +1.06%
2025 年 7.8 万人 -0.84%
2020 年 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 183.0 万人 -4.90%
2045 年 192.4 万人 -4.49%
2040 年 201.4 万人 -3.96%
2035 年 209.7 万人 -3.44%
2030 年 217.2 万人 -2.98%
2025 年 223.9 万人 -2.75%
2020 年 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。