ライオンズマンション中山公園(宮城県 仙台市 青葉区 中山 8丁目13-25)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ライオンズマンション中山公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション中山公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ライオンズマンション中山公園の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ライオンズマンション中山公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 386m | ダイアパレス中山(仙台市) 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目20-35 | 北山駅 徒歩23分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 558m | 中山パークホームズ丘の街 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目22-18 | 北山駅 徒歩20分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 562m | サンデュエル中山 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目22-22 | 北山駅 徒歩20分 | 9階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 570m | ネオハイツ西勝山中央公園 宮城県 仙台市 青葉区 西勝山 5-6 | 北山駅 徒歩28分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 614m | ネオハイツ西勝山中央公園2 宮城県 仙台市 青葉区 西勝山 8-5 | 北山駅 徒歩29分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 653m | 中山パークホームズ(仙台市) 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目17 | 北山駅 徒歩19分 | 11階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 720m | クラッセビュー中山 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目17-1 | 北山駅 徒歩17分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 740m | セレーノ中山ソフィエル 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目16-24 | 北山駅 徒歩18分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 752m | ニューヒルハウス 宮城県 仙台市 青葉区 中山 4丁目16-32 | 北山駅 徒歩17分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 966m | カーサベルデ中山(A〜C棟) 宮城県 仙台市 青葉区 中山 6丁目20 | 北山駅 徒歩22分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1153m | スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘 5丁目43-31 | 国見駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1177m | スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘 5丁目43-30 | 国見駅 徒歩23分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1223m | スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘 5丁目43-51 | 国見駅 徒歩22分 | 3階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1287m | スカーラヒルズ仙台テラスウィング 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘 5丁目43-50 | 国見駅 徒歩22分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1385m | 国見パークホームズ(A〜E棟) 宮城県 仙台市 青葉区 国見 6丁目 | 国見駅 徒歩13分 | 5階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1752m | エスポアコート長命ヶ丘レジデンス 宮城県 仙台市 泉区 長命ケ丘 3丁目26-6 | 北山駅 徒歩53分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1753m | グランコート山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 27-11 | 北山駅 徒歩5分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1873m | ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟) 宮城県 仙台市 青葉区 国見 6丁目37 | 国見駅 徒歩8分 | 2階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1955m | ファミール山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 8-19 | 北山駅 徒歩6分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2006m | ライオンズマンション山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 23-10 | 北山駅 徒歩10分 | 11階建 186部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2044m | サンセレクト国見 宮城県 仙台市 青葉区 国見 5丁目7-16 | 国見駅 徒歩10分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2047m | スペリア山手町 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 16-15 | 北山駅 徒歩6分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2068m | 北山シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 北山 3丁目7-20 | 北山駅 徒歩9分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2093m | ダイアパレスヒルズ山手森 宮城県 仙台市 青葉区 山手町 22-20 | 北山駅 徒歩9分 | 11階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2096m | ロワイヤルユウ千代田 宮城県 仙台市 青葉区 千代田町 4-26 | 北山駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2113m | ネオハイツ水の森公園 宮城県 仙台市 青葉区 水の森 3丁目29-21 | 北山駅 徒歩24分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2178m | ラパルフェド国見 宮城県 仙台市 青葉区 国見 1丁目7-4 | 東北福祉大前駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2209m | ネオハイツ荒巻中央 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻中央 15-27 | 北山駅 徒歩15分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2252m | TO-BE国見駅マンション 宮城県 仙台市 青葉区 国見 5丁目9-8 | 国見駅 徒歩3分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2366m | 北山ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目2-3 | 北山駅 徒歩6分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2463m | ラパルク山の手 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻中央 10-12 | 北山駅 徒歩17分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2504m | シーアイマンション子平町 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 3-15 | 東北福祉大前駅 徒歩9分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2514m | ディナスカーラ北山 宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目6-1 | 北山駅 徒歩12分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2559m | ライオンズヒルズ八幡西 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目7-17 | 国見駅 徒歩13分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2561m | 東急ドエルアルス子平町南 宮城県 仙台市 青葉区 国見 2丁目4-17 | 東北福祉大前駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2603m | ハイライフ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町 16-43 | 北仙台駅 徒歩12分 | 6階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2647m | メゾン･ド･サンパティー 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 11-1 | 東北福祉大前駅 徒歩16分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2703m | クラッセリヴェール八幡 宮城県 仙台市 青葉区 八幡 6丁目1-30 | 国見駅 徒歩13分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2712m | ネオグランデ八幡ウエストヒルズ 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目5-18 | 国見駅 徒歩13分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2738m | ヴィラ子平町 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 6-8 | 東北福祉大前駅 徒歩14分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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