ロジェ福住(北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目9-20)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロジェ福住』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロジェ福住(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェ福住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロジェ福住の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロジェ福住の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | 福住パークホームズ 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目7-1 | 福住駅 徒歩6分 | 8階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 105m | ドミール福住一条 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目5-1 | 福住駅 徒歩6分 | 9階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 111m | シティハウス福住駅前 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目6-20 | 福住駅 徒歩6分 | 4階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 212m | ゼファー福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目2-6 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 243m | マック福住ホームズ 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 3丁目12-5 | 福住駅 徒歩10分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 246m | アルファコート福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 3丁目3-1 | 福住駅 徒歩9分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 248m | パシフィック福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目1-1 | 福住駅 徒歩5分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 270m | ライオンズガーデン福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 3丁目13-1 | 福住駅 徒歩11分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 287m | クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-14 | 福住駅 徒歩9分 | 15階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 306m | リブウェル福住 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目16-20 | 福住駅 徒歩7分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 307m | ラクラッセ福住プレミアム 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-17 | 福住駅 徒歩10分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 322m | ライオンズ福住ステーションエグゼ 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 1丁目3-11 | 福住駅 徒歩2分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 325m | ユニーブル福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目1-20 | 福住駅 徒歩10分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 347m | シティハウス福住2条 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 1丁目3-8 | 福住駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 362m | ライオンズマンション福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目2-5 | 福住駅 徒歩10分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 376m | 福住3条シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 1丁目7-5 | 福住駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 376m | リビオ福住ハウス 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 2丁目7-8 | 福住駅 徒歩7分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 376m | グランアビテ福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 1丁目5-5 | 福住駅 徒歩4分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 399m | ライラックマンション羊ケ丘 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 1丁目4-13 | 福住駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 405m | 福住1条シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 1丁目2-33 | 福住駅 徒歩1分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 412m | 福住シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 1丁目7-1 | 福住駅 徒歩6分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 435m | 福住小川公園シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 2丁目1-15 | 福住駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 445m | ステイツ福住 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 4丁目2-18 | 福住駅 徒歩11分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 445m | ドミール福住3条 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 2丁目1-10 | 福住駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 517m | ラクラッセ福住葵邸 北海道 札幌市 豊平区 西岡 五条3丁目12-1 | 福住駅 徒歩13分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 534m | シティオ福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目2-1 | 福住駅 徒歩3分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 544m | アルス福住札幌ドーム前 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 1丁目2-1 | 福住駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 553m | パークハウス福住 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 2丁目5-1 | 福住駅 徒歩12分 | 10階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 570m | リーベンデール福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 14丁目4-15 | 福住駅 徒歩3分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 607m | エクセルシオール福住 北海道 札幌市 豊平区 福住3条 1丁目3-23 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 609m | メゾン･ド･ビラ羊ヶ丘 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 14丁目3-1 | 福住駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 614m | ハウスオブリザ月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 11丁目2-11 | 福住駅 徒歩7分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 622m | シティハウス福住公園通 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目3-1 | 福住駅 徒歩4分 | 15階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 637m | エクセルシオール福住西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 11丁目1-1 | 福住駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 650m | ロイヤルシャトー福住西 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目6-5 | 福住駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 662m | パークハウス福住オリエンス 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目6-25 | 福住駅 徒歩5分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 671m | 月寒中央グランドハイツ(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11丁目1 | 福住駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 686m | ドミール福住2 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目6-5 | 福住駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 697m | ドミール福住 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目10-15 | 福住駅 徒歩7分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 704m | ロジメント福住2 北海道 札幌市 豊平区 福住2条 6丁目1-1 | 福住駅 徒歩15分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。