Name: 麻布台パークハウス
SKU: 麻布台パークハウス
Price: 2746000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

麻布台パークハウス(東京都港区麻布台 2丁目1-2)の価格相場は 275万円/㎡ (坪単価 908万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1601号室 (325㎡) の 114,069 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.8%)、最も低い部屋は 601号室 (45.4㎡) の 11,321 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.1%)です。

麻布台パークハウス価格相場・家賃相場

275 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,519 円/㎡

(平均値)

14.0 年

8.0 円/㎡

神谷町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
麻布台パークハウスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻布台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

麻布台パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

麻布台パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	麻布台パークハウス
住所	東京都港区麻布台 2丁目1-2
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	165部屋
階数	17階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

麻布台パークハウス(17フロア、106戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.11㎡ (2LDK)	1億900万円	22,726万円	43.5万	2.3%
102	77.91㎡ (2LDK)	9,900万円	20,330万円	38.3万	2.3%
103	84.79㎡ (2LDK)	1億800万円	22,337万円	42.6万	2.3%
104	67.26㎡ (1LDK)	8,400万円	17,290万円	31.9万	2.2%
105	63.70㎡ (1LDK)	7,900万円	16,293万円	29.9万	2.2%
106	80.43㎡ (1LDK)	1億100万円	21,061万円	39.9万	2.3%
107	72.16㎡ (1LDK)	9,300万円	18,678万円	34.8万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.58㎡ (2LDK)	1億1,900万円	23,161万円	44.4万	2.3%
203	86.11㎡ (2LDK)	1億1,200万円	22,726万円	43.5万	2.3%
204	77.91㎡ (2LDK)	1億100万円	20,330万円	38.3万	2.3%
206	61.56㎡ (1LDK)	7,800万円	15,697万円	28.6万	2.2%
207	62.01㎡ (1LDK)	7,900万円	15,822万円	28.9万	2.2%
208	63.70㎡ (1LDK)	8,100万円	16,293万円	29.9万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	86.11㎡ (2LDK)	1億1,600万円	22,726万円	43.5万	2.3%
304	77.91㎡ (2LDK)	1億400万円	20,330万円	38.3万	2.3%
305	61.99㎡ (1LDK)	8,100万円	15,817万円	28.9万	2.2%
306	61.56㎡ (1LDK)	8,100万円	15,697万円	28.6万	2.2%
307	62.01㎡ (1LDK)	8,100万円	15,822万円	28.9万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.96㎡ (1R)	6,500万円	11,459万円	20.2万	2.1%
402	81.44㎡ (1LDK)	1億1,200万円	21,355万円	40.5万	2.3%
406	61.56㎡ (1LDK)	8,400万円	15,697万円	28.6万	2.2%
407	62.01㎡ (1LDK)	8,400万円	15,822万円	28.9万	2.2%
409	84.30㎡ (1LDK)	1億2,400万円	22,193万円	42.3万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	45.44㎡ (1K)	6,600万円	11,321万円	20.0万	2.1%
503	86.11㎡ (2LDK)	1億3,100万円	22,726万円	43.5万	2.3%
504	77.91㎡ (2LDK)	1億1,800万円	20,330万円	38.3万	2.3%
506	61.56㎡ (1LDK)	8,900万円	15,697万円	28.6万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.44㎡ (1K)	6,900万円	11,321万円	20.0万	2.1%
602	81.44㎡ (1LDK)	1億2,200万円	21,355万円	40.5万	2.3%
603	86.11㎡ (2LDK)	1億3,500万円	22,726万円	43.5万	2.3%
604	77.91㎡ (2LDK)	1億2,200万円	20,330万円	38.3万	2.3%
605	61.99㎡ (1LDK)	9,500万円	15,817万円	28.9万	2.2%
607	62.01㎡ (1LDK)	9,500万円	15,822万円	28.9万	2.2%
609	84.30㎡ (1LDK)	1億3,600万円	22,193万円	42.3万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	119.63㎡ (2LDK)	1億9,700万円	33,031万円	66.8万	2.4%
702	125.61㎡ (2LDK)	2億	34,955万円	71.4万	2.4%
703	126.31㎡ (2LDK)	2億100万円	35,182万円	71.9万	2.5%
704	88.38㎡ (1LDK)	1億4,500万円	23,398万円	44.9万	2.3%
705	143.22㎡ (3LDK)	2億5,400万円	40,773万円	85.4万	2.5%
706	126.82㎡ (2LDK)	2億2,800万円	35,348万円	72.3万	2.5%
707	163.35㎡ (3LDK)	2億9,400万円	47,700万円	102.7万	2.6%
708	136.39㎡ (2LDK)	2億4,200万円	38,490万円	79.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	122.12㎡ (2LDK)	2億900万円	33,829万円	68.7万	2.4%
805	88.38㎡ (1LDK)	1億4,800万円	23,398万円	44.9万	2.3%
806	143.22㎡ (3LDK)	2億5,800万円	40,773万円	85.4万	2.5%
808	163.35㎡ (3LDK)	3億100万円	47,700万円	102.7万	2.6%
810	99.25㎡ (2LDK)	1億4,300万円	26,668万円	52.2万	2.3%
811	66.08㎡ (1LDK)	9,900万円	16,959万円	31.2万	2.2%
813	94.68㎡ (2LDK)	1億4,500万円	25,283万円	49.1万	2.3%
816	119.98㎡ (2LDK)	1億9,400万円	33,143万円	67.1万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	122.12㎡ (2LDK)	2億2,100万円	33,829万円	68.7万	2.4%
903	125.61㎡ (2LDK)	2億1,400万円	34,955万円	71.4万	2.4%
905	88.38㎡ (1LDK)	1億5,500万円	23,398万円	44.9万	2.3%
906	143.22㎡ (3LDK)	2億7,100万円	40,773万円	85.4万	2.5%
907	126.82㎡ (2LDK)	2億3,900万円	35,348万円	72.3万	2.5%
908	163.35㎡ (3LDK)	3億900万円	47,700万円	102.7万	2.6%
910	99.25㎡ (2LDK)	1億4,700万円	26,668万円	52.2万	2.3%
912	98.72㎡ (2LDK)	1億5,200万円	26,507万円	51.8万	2.3%
913	64.39㎡ (1LDK)	1億100万円	16,485万円	30.3万	2.2%
914	119.30㎡ (2LDK)	1億9,700万円	32,926万円	66.6万	2.4%
915	105.12㎡ (2LDK)	1億7,500万円	28,470万円	56.3万	2.4%
916	119.98㎡ (2LDK)	1億9,900万円	33,143万円	67.1万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	170.84㎡ (3LDK)	3億8,000万円	50,352万円	109.5万	2.6%
1002	119.63㎡ (2LDK)	2億2,100万円	33,031万円	66.8万	2.4%
1003	125.61㎡ (2LDK)	2億2,600万円	34,955万円	71.4万	2.4%
1004	126.31㎡ (2LDK)	2億2,800万円	35,182万円	71.9万	2.5%
1005	88.38㎡ (1LDK)	1億5,900万円	23,398万円	44.9万	2.3%
1006	143.22㎡ (3LDK)	2億7,700万円	40,773万円	85.4万	2.5%
1007	126.82㎡ (2LDK)	2億4,400万円	35,348万円	72.3万	2.5%
1008	163.35㎡ (3LDK)	3億1,600万円	47,700万円	102.7万	2.6%
1009	136.39㎡ (2LDK)	2億6,800万円	38,490万円	79.9万	2.5%
1013	64.39㎡ (1LDK)	1億400万円	16,485万円	30.3万	2.2%
1014	129.71㎡ (2LDK)	2億3,100万円	36,290万円	74.5万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	152.11㎡ (3LDK)	3億3,500万円	43,796万円	92.9万	2.5%
1106	143.22㎡ (3LDK)	2億9,000万円	40,773万円	85.4万	2.5%
1107	126.82㎡ (2LDK)	2億4,900万円	35,348万円	72.3万	2.5%
1108	163.35㎡ (3LDK)	3億2,300万円	47,700万円	102.7万	2.6%
1110	99.25㎡ (2LDK)	1億5,600万円	26,668万円	52.2万	2.3%
1111	102.31㎡ (2LDK)	1億6,600万円	27,604万円	54.3万	2.4%
1113	135.00㎡ (3LDK)	2億5,400万円	38,029万円	78.7万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	169.73㎡ (3LDK)	3億8,500万円	49,957万円	108.4万	2.6%
1204	88.38㎡ (1LDK)	1億7,100万円	23,398万円	44.9万	2.3%
1205	143.22㎡ (3LDK)	2億9,600万円	40,773万円	85.4万	2.5%
1206	126.82㎡ (2LDK)	2億5,500万円	35,348万円	72.3万	2.5%
1208	136.39㎡ (2LDK)	2億8,000万円	38,490万円	79.9万	2.5%
1209	99.25㎡ (2LDK)	1億6,600万円	26,668万円	52.2万	2.3%
1212	108.42㎡ (2LDK)	2億1,600万円	29,494万円	58.6万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	247.06㎡ (4LDK)	5億8,000万円	79,665万円	188.5万	2.8%
1302	126.31㎡ (2LDK)	2億5,000万円	35,182万円	71.9万	2.5%
1304	143.22㎡ (3LDK)	3億300万円	40,773万円	85.4万	2.5%
1305	126.82㎡ (2LDK)	2億6,200万円	35,348万円	72.3万	2.5%
1306	163.35㎡ (3LDK)	3億3,800万円	47,700万円	102.7万	2.6%
1310	119.32㎡ (2LDK)	2億5,700万円	32,932万円	66.6万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	88.38㎡ (1LDK)	1億7,900万円	23,398万円	44.9万	2.3%
1403	143.22㎡ (3LDK)	3億900万円	40,773万円	85.4万	2.5%
1405	163.35㎡ (3LDK)	3億4,500万円	47,700万円	102.7万	2.6%
1406	136.39㎡ (2LDK)	2億9,800万円	38,490万円	79.9万	2.5%
1408	184.01㎡ (3LDK)	4億3,500万円	55,115万円	121.8万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	197.55㎡ (4LDK)	4億8,500万円	60,143万円	135.0万	2.7%
1502	231.54㎡ (3LDK)	5億2,000万円	73,353万円	170.9万	2.8%
1503	126.82㎡ (2LDK)	2億7,300万円	35,348万円	72.3万	2.5%
1504	163.35㎡ (3LDK)	3億5,200万円	47,700万円	102.7万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	325.13㎡ (3LDK)	8億4,000万円	114,069万円	288.8万	3.0%
1602	143.22㎡ (3LDK)	3億2,200万円	40,773万円	85.4万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1702	253.60㎡ (3LDK)	7億	82,377万円	196.2万	2.9%
1703	238.92㎡ (3LDK)	6億7,500万円	76,333万円	179.2万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麻布台パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻布台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麻布台パークハウスの価格相場、家賃相場は麻布台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

麻布台パークハウスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

麻布台中古マンション価格相場推移・動向麻布台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻布台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

麻布台パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
283m	麻布台・星野ビル東京都港区麻布台 1丁目11-2	神谷町駅徒歩5分	5階建	RC造	1971年
449m	コーポ麻布台東京都港区麻布台 1丁目2-2	神谷町駅徒歩3分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻布台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

麻布台 $kind_labe人口推移麻布台における人口推移・動向を調べることができます

麻布台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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