鷹取駅前ビラー(兵庫県 神戸市 長田区 長楽町 3丁目3-7)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鷹取駅前ビラー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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鷹取駅前ビラー(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鷹取駅前ビラーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鷹取駅前ビラーの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向
鷹取駅前ビラーの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | ラポール鷹取 兵庫県 神戸市 長田区 長楽町 4丁目4-15 | 鷹取駅 徒歩3分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 163m | カサベラ鷹取北館 兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 4丁目1-13 | 鷹取駅 徒歩5分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 167m | ライオンズマンション鷹取 兵庫県 神戸市 須磨区 青葉町 1丁目1-23 | 鷹取駅 徒歩5分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 179m | カサベラ鷹取南館 兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 4丁目1-5 | 鷹取駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 241m | グレイスハイツ西神戸 兵庫県 神戸市 長田区 浪松町 5丁目1-1 | 鷹取駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 252m | 須磨鷹取ブライトハウス 兵庫県 神戸市 須磨区 古川町 1丁目2-16 | 鷹取駅 徒歩6分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 325m | シティタワーグラン須磨鷹取 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目17-1 | 鷹取駅 徒歩2分 | 30階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 335m | アルファステイツ鷹取駅前 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目14-7 | 鷹取駅 徒歩3分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 355m | ワコーレ須磨鷹取パラディウム 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目14-3 | 鷹取駅 徒歩4分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 359m | パル鷹取 兵庫県 神戸市 長田区 日吉町 6丁目2-10 | 鷹取駅 徒歩6分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 363m | イレブン若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 11丁目1-7 | 鷹取駅 徒歩7分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 375m | アーバンコート神戸西 兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 6丁目1-4 | 鷹取駅 徒歩9分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 379m | グレイス若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 11丁目5-17 | 鷹取駅 徒歩7分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 389m | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目9-2 | 鷹取駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 402m | ウイングゲート須磨鷹取 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 5丁目18-7 | 鷹取駅 徒歩4分 | 15階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 440m | シャレード若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 10丁目2-10 | 鷹取駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 480m | エクセル若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 10丁目1-1 | 鷹取駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 482m | ブランズ須磨鷹取リヴェール 兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 4丁目3-16 | 鷹取駅 徒歩7分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 492m | エルシア須磨海浜公園 兵庫県 神戸市 須磨区 古川町 3丁目3-10 | 鷹取駅 徒歩10分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 504m | プレステージ鷹取駅南 兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 7丁目2-8 | 鷹取駅 徒歩10分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 536m | 大橋西ビル 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目4-6 | 新長田駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 549m | ワコーレ須磨常磐町エモシオン 兵庫県 神戸市 須磨区 常盤町 3丁目4-10 | 板宿駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 570m | グランドムール須磨高松通 兵庫県 神戸市 須磨区 外浜町 2丁目3-30 | 鷹取駅 徒歩12分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 573m | ワコーレ須磨マリンパーク 兵庫県 神戸市 須磨区 外浜町 2丁目3-28 | 須磨海浜公園駅 徒歩12分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 605m | ヴィンテージコート須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 3丁目1-7 | 板宿駅 徒歩7分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 616m | ワコーレザメッドハウス 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目1-19 | 新長田駅 徒歩8分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 628m | ワコーレ須磨パッソ 兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 2丁目3-8 | 板宿駅 徒歩7分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 643m | ローレル東須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 6丁目3-1 | 東須磨駅 徒歩8分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 645m | Dクラディア新長田 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 8丁目6-10 | 新長田駅 徒歩7分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 653m | ウォームスヴィル須磨板宿 兵庫県 神戸市 須磨区 大池町 3丁目1-34 | 板宿駅 徒歩6分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 692m | グランパレ板宿プレイス 兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 3丁目1-6 | 板宿駅 徒歩6分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 698m | ローレル久保町 兵庫県 神戸市 長田区 久保町 9丁目2-20 | 駒ケ林駅 徒歩8分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 717m | ワコーレグランシティ須磨東 兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 3丁目1-3 | 板宿駅 徒歩5分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 725m | サーパス須磨衣掛町 兵庫県 神戸市 須磨区 衣掛町 3丁目2-29 | 須磨海浜公園駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 729m | グランパレ須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 若宮町 3丁目1-18 | 須磨海浜公園駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 738m | ワコーレグラン東須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 戸政町 1丁目1-8 | 東須磨駅 徒歩5分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 742m | ワコーレ東須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 戸政町 1丁目1-20 | 東須磨駅 徒歩5分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 746m | シャトー東須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 5丁目3-24 | 板宿駅 徒歩6分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 757m | ロータリー板宿 兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 4丁目1-26 | 板宿駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 758m | サンシャイン板宿 兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 2丁目5-5 | 板宿駅 徒歩4分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。
長田区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -5.48% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -5.34% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -5.15% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 8.7 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 9.1 万人 | -4.17% |
| 2020 年 | 9.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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