鳴海太子ハイツ(愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目702)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鳴海太子ハイツ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
45.2
5.0 円/㎡
中京競馬場前駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳴海太子ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

鳴海太子ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名鳴海太子ハイツ
住所愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目702
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大末建設
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄名古屋本線 有松駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

鳴海太子ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鳴海太子ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳴海太子ハイツの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鳴海太子ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鳴海太子ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m コンセール東ケ丘
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目707
中京競馬場前駅
徒歩4分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
76m 鳴海グランドハイツ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目
中京競馬場前駅
徒歩5分
11階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
85m 日商岩井鳴海ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目904
中京競馬場前駅
徒歩4分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
176m リブイン大将ヶ根
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目1233
中京競馬場前駅
徒歩2分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
272m キングスコート太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目81
中京競馬場前駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
311m 真栄マンション南館
愛知県 豊明市 栄町 南舘3-225
中京競馬場前駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
316m ライオンズガーデン鳴海1番館
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目317
中京競馬場前駅
徒歩3分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
377m コーポラティブハウスフリート
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目105
中京競馬場前駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
407m グランコート豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍7-1
中京競馬場前駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
436m 東丘住宅(E〜I棟)
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目
中京競馬場前駅
徒歩9分
4階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
452m ハイエクセル有松
愛知県 名古屋市 緑区 境松 1丁目610
中京競馬場前駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
455m 東丘住宅
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1〜3丁目
有松駅
徒歩8分
4階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
529m レインボー豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍3-1
有松駅
徒歩10分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
534m ライオンズ豊明セントマークス
愛知県 豊明市 栄町 南舘17-36
中京競馬場前駅
徒歩5分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
565m ライオンズマンション有松南
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山3-3
有松駅
徒歩12分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
597m リーデンススクエアザシーズ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-25
有松駅
徒歩13分
12階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
633m シティハイツ有松2号館
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-193
有松駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
696m ユニーブル有松ヴィラージュ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-1
有松駅
徒歩9分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
705m シティハイツ有松1号館
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-195
有松駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
722m 有松サンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-2
有松駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
756m メイツ有松
愛知県 名古屋市 緑区 有松 3301
有松駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
793m 宝マンション豊明新栄
愛知県 豊明市 新栄町 7丁目89
中京競馬場前駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
819m ファミリアーレ豊明前後レジデンス
愛知県 豊明市 前後町 螺貝1372-4
中京競馬場前駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
820m 宝マンション姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目305
有松駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
823m キャッスルハイツ有松
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目201
有松駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
827m ライオンズマンション有松
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字有松 字橋東南9-1
有松駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
828m グローリアス緑区姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目403
有松駅
徒歩17分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
841m 有松グリーンハイツ(7〜31号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山
有松駅
徒歩11分
3階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
845m ペルル姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目404
中京競馬場前駅
徒歩17分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
854m ラビデンス東丘
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 2丁目1511
有松駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
861m グローリアス豊明新栄第3
愛知県 豊明市 新栄町 6丁目232
中京競馬場前駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
862m ユニーブル有松の丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山20-2
有松駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
864m ユニーブル有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山177-9
有松駅
徒歩13分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
924m エルグランデ豊明
愛知県 豊明市 新栄町 6丁目31
中京競馬場前駅
徒歩12分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
935m ユニーブル有松ガーデン(南棟・北棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
940m ゼルクハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山215-1
有松駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
947m 有松グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間
有松駅
徒歩11分
3階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
965m 宝豊明ハイツ
愛知県 豊明市 栄町 南舘175
中京競馬場前駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
977m パビリオン東ヶ丘(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1010m ユーハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山200
有松駅
徒歩10分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。