魚津ビル(東京都 江東区 亀戸 3丁目58-7)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

魚津ビル 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,466 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
亀戸駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

魚津ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

魚津ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名魚津ビル
住所東京都 江東区 亀戸 3丁目58-7
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 10分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の魚津ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する魚津ビルの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

魚津ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

魚津ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ユミナハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目57-3
小村井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
58m 矢澤ビルメゾンドアロー4
東京都 江東区 亀戸 3丁目57-3
小村井駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
58m メゾンドクレール
東京都 江東区 亀戸 3丁目62-8
小村井駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2010年
59m 市川荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目62-6
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
61m ミオ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-8
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
62m ツインコーポ東館
東京都 江東区 亀戸 3丁目49-15
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
68m D.H.エルア
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-13
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
71m 川銀ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-8
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
74m 山田ビル亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-14
亀戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
74m ツインコーポ西館
東京都 江東区 亀戸 3丁目49-14
亀戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
79m 千田ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目59-16
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
82m 荒川ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-14
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
85m コーポカノー
東京都 江東区 亀戸 3丁目54-14
亀戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
91m パルコート
東京都 江東区 亀戸 4丁目22-4
亀戸駅
徒歩7分
10階建
鉄骨造 2006年
92m ロワジールK
東京都 江東区 亀戸 3丁目59-18
亀戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
94m アグリ第一ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-6
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
103m フラット1ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目59-19
亀戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
104m 多川ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目49-12
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
106m SUN-21
東京都 江東区 亀戸 3丁目49-22
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
110m プレイスM
東京都 江東区 亀戸 3丁目60-15
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
120m スルガヤビルマンションスルガヤ
東京都 江東区 亀戸 3丁目60-16
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
120m 東海ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-4
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
120m ファミーユ
東京都 江東区 亀戸 3丁目55-16
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
134m パインフォーレスト
東京都 江東区 亀戸 3丁目48-6
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
138m クロスト亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目21-1
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
151m カームリーフォレスト
東京都 江東区 亀戸 3丁目56-19
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
162m コーポアラカワ
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-23
亀戸駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1989年
163m コーポ立葵
東京都 江東区 亀戸 3丁目48-3
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
171m サンエムハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目50-2
小村井駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
171m カトリハイツ
東京都 江東区 亀戸 4丁目25-2
東あずま駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1983年
171m コーポ青木
東京都 江東区 亀戸 3丁目42-13
亀戸駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1987年
172m メゾンカスガ
東京都 江東区 亀戸 4丁目20-14
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
181m 山田コーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目50-4
小村井駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
183m コーポヨコヤマ
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-5
亀戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
189m オーナーズビラ
東京都 江東区 亀戸 3丁目44-13
亀戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
193m 第2川村ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目25-8
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
195m フローレンス亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目47-3
亀戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
196m ハニーコート
東京都 江東区 亀戸 4丁目25-6
亀戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
196m コムロビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目46-10
亀戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
202m ケンフラット
東京都 江東区 亀戸 4丁目19-10
亀戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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