高美荘(東京都 豊島区 長崎 5丁目7-4)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高美荘 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,417 円/㎡
(平均値)
52.0
5.0 円/㎡
東長崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高美荘の価格相場情報

物件の詳細情報

高美荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名高美荘
住所東京都 豊島区 長崎 5丁目7-4
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高美荘の価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高美荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高美荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m セドルハイムB
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-2
東長崎駅
徒歩4分

木造 1985年
16m セドルハイムA
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-2
東長崎駅
徒歩4分

木造 1985年
26m アップルハウス
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-20
東長崎駅
徒歩4分

木造 1989年
39m アトレ長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-2
東長崎駅
徒歩5分

木造 1991年
43m コーポウチダ
東京都 豊島区 長崎 5丁目2-15
東長崎駅
徒歩3分

木造 1988年
45m 奥村荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-21
東長崎駅
徒歩4分

木造 1981年
48m ハイツK
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-14
東長崎駅
徒歩5分

木造 1995年
49m M
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-14
東長崎駅
徒歩7分

木造 2009年
51m サンハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-20
落合南長崎駅
徒歩13分

木造 1991年
52m グリーン・ビレッヂB棟
東京都 豊島区 長崎 5丁目6-14
東長崎駅
徒歩5分

木造 1985年
53m クラッシィ1
東京都 豊島区 長崎 5丁目2-8
東長崎駅
徒歩4分

木造 1988年
55m グリーン・ビレッヂA棟
東京都 豊島区 長崎 5丁目6-14
東長崎駅
徒歩5分

木造 1984年
63m メゾン・ベルボア
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-18
東長崎駅
徒歩4分

木造 1991年
65m コーポ鈴木
東京都 豊島区 長崎 5丁目6-2
東長崎駅
徒歩4分

木造 1990年
68m サンホワイト
東京都 豊島区 長崎 5丁目10-4
東長崎駅
徒歩3分

木造 1991年
72m ハイムアヴァンテ
東京都 豊島区 長崎 5丁目7-15
東長崎駅
徒歩6分

木造 1987年
77m パックスハウス
東京都 豊島区 長崎 5丁目10-6
東長崎駅
徒歩5分

木造 2011年
79m アヴニール
東京都 豊島区 長崎 5丁目10-6
東長崎駅
徒歩5分

木造 2011年
85m 茶の間
東京都 豊島区 長崎 5丁目1-18
東長崎駅
徒歩4分

木造 2000年
86m フェリスモーント
東京都 豊島区 南長崎 6丁目31-2
東長崎駅
徒歩5分

木造 2013年
102m K・Yハウス
東京都 豊島区 長崎 5丁目8-15
東長崎駅
徒歩3分

木造 1990年
103m シャーガーデン
東京都 豊島区 南長崎 6丁目24-4
東長崎駅
徒歩3分

木造 1989年
103m メゾンフレール
東京都 豊島区 南長崎 6丁目30-11
東長崎駅
徒歩5分

木造 1986年
104m 鈴木荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目15-14
東長崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
105m ストークハイツ・佐藤
東京都 豊島区 長崎 5丁目15-9
東長崎駅
徒歩6分

木造 1992年
106m ライフピア東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目6-8
東長崎駅
徒歩7分

木造 2006年
108m コーポヨシオ
東京都 豊島区 長崎 5丁目5-13
東長崎駅
徒歩5分

木造 1995年
111m ハイツ橋本
東京都 豊島区 長崎 5丁目8-15
東長崎駅
徒歩3分

木造 1983年
112m サンハウス
東京都 豊島区 長崎 5丁目17-2
東長崎駅
徒歩5分

木造 1988年
117m ツイン南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目31-6
東長崎駅
徒歩6分

木造 2004年
122m カームハイツ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目30-4
東長崎駅
徒歩6分

木造 1991年
126m ふじみ荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目5-9
東長崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
127m テンダーハイツ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目29-11
東長崎駅
徒歩6分

木造 2001年
128m サニーヒルズ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目29-10
東長崎駅
徒歩6分

木造 1996年
128m コーポ緑
東京都 豊島区 長崎 5丁目16-4
東長崎駅
徒歩5分

木造 1989年
129m アビデ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目22-3
東長崎駅
徒歩3分

木造 2014年
131m バウハウス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目22-5
東長崎駅
徒歩2分

木造 1994年
133m ハイムさくら
東京都 豊島区 南長崎 6丁目25-7
東長崎駅
徒歩5分

木造 1988年
135m 永光ハウス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目29-14
東長崎駅
徒歩5分

木造 1983年
136m 第1小宮荘
東京都 豊島区 南長崎 6丁目33-7
東長崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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