高田ビル(東京都 小平市 たかの台 46-9)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高田ビル 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,253 円/㎡
(平均値)
27.9
1.0 円/㎡
鷹の台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高田ビル
住所東京都 小平市 たかの台 46-9
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はたかの台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高田ビルの価格相場、家賃相場はたかの台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高田ビルの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
たかの台 中古マンション価格相場 推移・動向 たかの台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

たかの台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ウェリントンズビル
東京都 小平市 たかの台 43-6
鷹の台駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
246m ロイヤルハイツ
東京都 小平市 たかの台 36-4
鷹の台駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
261m シティーホーム鷹の台
東京都 小平市 津田町 1丁目2-8
鷹の台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
261m シティホーム鷹の台1
東京都 小平市 津田町 1丁目2-8
鷹の台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
267m シティーホーム鷹の台2
東京都 小平市 津田町 1丁目3-8
鷹の台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
308m ソレイユ鷹の台
東京都 小平市 津田町 1丁目14-3
鷹の台駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
327m Peppy Dwell
東京都 小平市 津田町 1丁目7-9
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
331m セント・ソシエ
東京都 小平市 津田町 1丁目12-2
鷹の台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
336m シティホーム鷹の台4
東京都 小平市 津田町 1丁目7-10
鷹の台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
336m シティーホーム鷹の台♯4
東京都 小平市 津田町 1丁目7-10
鷹の台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
378m 正栄ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-7
鷹の台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
379m 正栄ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-7
鷹の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
383m MHZ メゾンド・鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1086
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
390m 加藤荘
東京都 小平市 小川町 1丁目973-4
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
396m メゾンド・鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1086-6
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
489m サンハイツ鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目10-4
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
493m 第三コーポラスくまがい
東京都 小平市 津田町 2丁目11-11
新小平駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
494m VILLAROSEGARDEN
東京都 小平市 津田町 2丁目3-3
鷹の台駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
494m ROSE GARDEN
東京都 小平市 津田町 2丁目3-3
鷹の台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
531m メゾンドセラヴィ
東京都 小平市 上水新町 2丁目26-2
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
596m 児島ビル
東京都 小平市 津田町 2丁目5-6
鷹の台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
631m アーバンファミリー津田
東京都 小平市 津田町 2丁目13-10
新小平駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
649m メゾンジェゴン
東京都 小平市 小川町 1丁目877
鷹の台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
674m キャブリジーン
東京都 小平市 小川町 1丁目962-22
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
682m DKK エクセル津田
東京都 小平市 津田町 2丁目24-11
新小平駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
682m エクセル津田A
東京都 小平市 津田町 2丁目24-11
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
682m エクセル津田B
東京都 小平市 津田町 2丁目24-11
国分寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
688m エスポワール北町
東京都 国分寺市 北町 1丁目1-3
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
712m シティハイム国分寺
東京都 国分寺市 北町 1丁目5-2
国分寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
733m マンション F&A
東京都 国分寺市 北町 1丁目7-3
鷹の台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
751m リッツマリオット
東京都 小平市 上水本町 2丁目1-3
鷹の台駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1995年
759m ドミール稲垣
東京都 小平市 小川町 1丁目1125-5
新小平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
778m グランドールコスモ
東京都 小平市 小川町 1丁目1074
鷹の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
791m コーポ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目1083-13
新小平駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
840m サンハイツエクセル
東京都 小平市 小川町 1丁目2141
新小平駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
852m 吉野コーポ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目18-38
国分寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
854m ホワイトマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目2309
新小平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
867m フラワーハイツ
東京都 小平市 津田町 3丁目35-28
鷹の台駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
869m ヴィラファイブ
東京都 小平市 津田町 3丁目35-28
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
869m クロノス
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

たかの台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

たかの台 $kind_labe人口推移 たかの台における人口推移・動向を調べることができます

たかの台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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