高岡中村コーポ・パート2(兵庫県 姫路市 西今宿 2-1-19)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高岡中村コーポ・パート2 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
26.8
9.0 円/㎡
播磨高岡駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高岡中村コーポ・パート2の価格相場情報

物件の詳細情報

高岡中村コーポ・パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名高岡中村コーポ・パート2
住所兵庫県 姫路市 西今宿 2-1-19
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数11階
アクセス JR JR姫新線 播磨高岡駅  徒歩 9分
JR JR姫新線 余部駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高岡中村コーポ・パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西今宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高岡中村コーポ・パート2の価格相場、家賃相場は西今宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高岡中村コーポ・パート2の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西今宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西今宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西今宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高岡中村コーポ・パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リラフォート白坂
兵庫県 姫路市 西今宿 5-9-56
播磨高岡駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
インタービレッジ高岡駅前
兵庫県 姫路市 西今宿 2
播磨高岡駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ハッピータウン
兵庫県 姫路市 西今宿 8-9-41
播磨高岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
メゾンウィング
兵庫県 姫路市 西今宿 2-5-15
播磨高岡駅
徒歩6分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2008年
グレイスアニバーサリー東館
兵庫県 姫路市 西今宿 2
播磨高岡駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2006年
リベールシティ姫路ウエスト
兵庫県 姫路市 西今宿 3丁目1-20
播磨高岡駅
徒歩8分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴェルロール西今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 8
播磨高岡駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
ロイヤルメゾン草上
兵庫県 姫路市 西今宿 5-9-54
播磨高岡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ロワイヤル西今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 2丁目9-13
播磨高岡駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
高岡中村コーポIV
兵庫県 姫路市 西今宿 2
播磨高岡駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
高岡中村コーポ・パート2
兵庫県 姫路市 西今宿 2-1-19
播磨高岡駅
徒歩9分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンヒルズ西今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 3
播磨高岡駅
徒歩10分
2階建
15部屋
鉄骨造 1997年
アドニス
兵庫県 姫路市 西今宿 2
播磨高岡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
グラースガーデン今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 2-8-31
播磨高岡駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アルコート高岡
兵庫県 姫路市 西今宿 1丁目10-12
播磨高岡駅
徒歩4分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ベーセ・ベージェ西今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 1
播磨高岡駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ライオンズマンション姫路西今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 6丁目2-22
播磨高岡駅
徒歩10分
9階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エメラルドマンション西今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 8丁目7-28
播磨高岡駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
リバティ今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 3
山陽姫路駅
徒歩37分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
今宿ハイツ
兵庫県 姫路市 西今宿 3丁目1-9
播磨高岡駅
徒歩10分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
壱番館今宿
兵庫県 姫路市 西今宿 3
播磨高岡駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 1980年
高岡中村コーポ・パート1
兵庫県 姫路市 西今宿 2-1-21
播磨高岡駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
壱番館今宿マンション
兵庫県 姫路市 西今宿 3丁目1-5
播磨高岡駅
徒歩6分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西今宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西今宿 $kind_labe人口推移 西今宿における人口推移・動向を調べることができます

西今宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

姫路市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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