高原荘(東京都 立川市 曙町 3丁目27-1)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高原荘 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
63.0
11.0 円/㎡
立川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高原荘の価格相場情報

物件の詳細情報

高原荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名高原荘
住所東京都 立川市 曙町 3丁目27-1
建築年1962年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 11分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 11分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 11分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高原荘の価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高原荘の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高原荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
シーネクス立川
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩5分
14階建
39部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス立川
東京都 立川市 曙町 3丁目37番3他2筆
立川駅
徒歩8分
8階建
83部屋
RC造 2018年
グランド・ガーラ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩5分
14階建
168部屋
RC造 2017年
プラウドタワー立川
東京都 立川市 曙町 2丁目2-28
立川駅
徒歩2分
32階建
319部屋
RC造 2016年
WIT立川曙町
東京都 立川市 曙町 1丁目5-16
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グランドリベルテ
東京都 立川市 曙町 1丁目5-16
立川北駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レアライズ立川AZ
東京都 立川市 曙町 1丁目4-14
立川北駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
カーサ キアーラ
東京都 立川市 曙町 2丁目26-8
立川駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
曙町2丁目パレス
東京都 立川市 曙町 2丁目26-8
立川駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
CHEZ VOUS S
東京都 立川市 曙町 3丁目36-6
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
マーベラス曙町IV
東京都 立川市 曙町 3丁目47-6
高松駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
マーベラス立川・曙町4
東京都 立川市 曙町 3丁目47-5
高松駅
徒歩12分

木造 2016年
プラウド立川トレサージュ
東京都 立川市 曙町 1丁目50番1
立川駅
徒歩10分
6階建
66部屋
RC造 2015年
プラウド立川マークス
東京都 立川市 曙町 1丁目16-17
立川駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2015年
バラジュ
東京都 立川市 曙町 1丁目1-16
立川北駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ナナイロミライ
東京都 立川市 曙町 3丁目4-8
立川北駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
新内堀立川ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目5-16
立川北駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
REALIZE立川AZ
東京都 立川市 曙町 1丁目4-14
立川北駅
徒歩7分

RC造 2015年
ニューカルテット
東京都 立川市 曙町 1丁目9-9
立川南駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
ベル・ラティア
東京都 立川市 曙町 1丁目3-2
立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
クレスト立川
東京都 立川市 曙町 2丁目30-10
立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
テラスRIKIMY
東京都 立川市 曙町 3丁目16-11
西国立駅
徒歩12分
2階建
RC造 2014年
レコルトサンク
東京都 立川市 曙町 3丁目3-5
立川北駅
徒歩5分
3階建
木造 2014年
MisumiBldg.
東京都 立川市 曙町 2丁目7-18
立川駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
アイコート立川
東京都 立川市 曙町 1丁目24-13
立川北駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
パレステージ立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目19-8
立川駅
徒歩7分
12階建
33部屋
RC造 2013年
マーべラス曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目27-6
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
マーベラス曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目30-10
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
日神パレステージ立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目19-8
立川駅
徒歩6分
12階建
RC造 2013年
第8グリーンビル
東京都 立川市 曙町 2丁目23-5
立川駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
テクノビル
東京都 立川市 曙町 2丁目16-6
立川駅
徒歩4分

RC造 2013年
テラスリキミ
東京都 立川市 曙町 3丁目16-11
西国立駅
徒歩12分

RC造 2013年
ラ・プランタン
東京都 立川市 曙町 1丁目5-15
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
フォルス ヴィラージュ
東京都 立川市 曙町 3丁目10-10
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2012年
メゾン・ド・ベルソー
東京都 立川市 曙町 3丁目4-19
立川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
シャイングローリー
東京都 立川市 曙町 3丁目2-2
立川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
LA CASA DEL SOL
東京都 立川市 曙町 3丁目34-5
立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
パナメゾン岬
東京都 立川市 曙町 3丁目33-7
立川北駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ファミーユ
東京都 立川市 曙町 3丁目48-11
高松駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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