騎兵山コート(東京都 世田谷区 池尻 4丁目22-1)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

騎兵山コート 価格相場・家賃相場
76.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,351 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

騎兵山コートの価格相場情報

物件の詳細情報

騎兵山コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名騎兵山コート
住所東京都 世田谷区 池尻 4丁目22-1
建築年1987年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

騎兵山コート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.55㎡
(1R)
-1,269万円5.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の騎兵山コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する騎兵山コートの価格相場、家賃相場は池尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

騎兵山コートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池尻 中古マンション価格相場 推移・動向 池尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

騎兵山コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m 田中コーポ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-4
池尻大橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
126m ハイム池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-12
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1980年
132m アルコ・テルセーロ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-11
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1987年
151m ユーコーハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-3
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1995年
154m コーポ荻原
東京都 世田谷区 池尻 4丁目26-8
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1983年
155m グランデル池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-21
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1984年
157m コーポイズミ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-3
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1992年
162m 池尻コーポ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-8
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1979年
162m シドニーコーポ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-22
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1984年
162m フラワーハウス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-8
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1979年
170m リバーサイドソメヤ
東京都 世田谷区 三宿 2丁目1-12
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1993年
177m エスケイハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-11
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 2001年
180m 回輝荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-24
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1980年
181m フィールズ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目8-1
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 2010年
181m プチメゾン
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-18
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 2000年
187m 松楽荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-20
池尻大橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
201m はるCorp
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-9
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1985年
201m コーポタカノ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-10
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1995年
203m メゾンノアール
東京都 世田谷区 三宿 2丁目4-10
池尻大橋駅
徒歩9分

木造 1987年
207m ベルソンヌ池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目27-6
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 1993年
209m HOUSE-D
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-10
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1988年
214m アド世田谷
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-10
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1995年
215m NEST
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-12
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 2003年
216m カトレコート池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1976年
217m アパートメントYK
東京都 世田谷区 池尻 4丁目17-2
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1983年
221m コーポタツミ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目14-5
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1978年
228m ひかり荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目14-2
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1985年
232m 池田アパート
東京都 世田谷区 三宿 2丁目6-2
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1977年
236m フラット池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-6
池尻大橋駅
徒歩7分

木造 1997年
238m ハイツ750
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1980年
242m ライト池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-30
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1981年
243m 勝又荘
東京都 世田谷区 三宿 2丁目3-9
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1975年
248m ジュネス三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目2-6
池尻大橋駅
徒歩9分

木造 1980年
249m ストークハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目15-2
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1986年
254m ハイツ斎藤
東京都 世田谷区 池尻 3丁目13-14
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1992年
257m エタージェンハウス池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-33
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1989年
279m 秀和ハウス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目13-2
池尻大橋駅
徒歩6分

木造 1986年
279m シアールヒルズ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目14-2
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1991年
280m 三福荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-35
池尻大橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
292m LichtIKEJIRI
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-20
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池尻 $kind_labe人口推移 池尻における人口推移・動向を調べることができます

池尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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