飯田ハイツ(東京都 世田谷区 粕谷 2丁目5-6)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.5㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 2階 (23.5㎡) の 497 万円です。

飯田ハイツ 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,827 円/㎡
(平均値)
42.0
12.0 円/㎡
芦花公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

飯田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯田ハイツ
住所東京都 世田谷区 粕谷 2丁目5-6
建築年1983年
構造木造
アクセス 京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 12分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

飯田ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.49㎡
(1DK)
-497万円6.6万16.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.49㎡
(1DK)
-497万円6.6万16.0%
2階23.49㎡
(1DK)
-497万円6.6万16.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田ハイツの価格相場、家賃相場は粕谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯田ハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向 粕谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m はづき荘
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目5-7
芦花公園駅
徒歩12分

木造 1978年
67m アスター芦花公園
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目4-14
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1992年
98m レオパレス芦花公園1
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目6-3
千歳烏山駅
徒歩14分

木造 2008年
119m レオパレス芦花公園2
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目6-3
千歳烏山駅
徒歩14分

木造 2008年
125m タナック芦花公園
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-17
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 1991年
129m ニュー五反ハウス
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目6-17
芦花公園駅
徒歩10分

木造 1999年
141m タナック芦花2
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-17
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 1997年
151m 第三五反ハウス
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目6-16
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1999年
160m タナック芦花3
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-17-3
芦花公園駅
徒歩10分

木造 1998年
176m 第五五反ハウス
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目6-16
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1999年
197m メゾン・ロカ
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目12-13
芦花公園駅
徒歩10分

木造 1994年
205m レオパレス芦花公園
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目11-20
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1987年
205m レオパレス芦花公園2
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目10-8
芦花公園駅
徒歩8分

木造 1990年
212m 田中ハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目14-8
八幡山駅
徒歩11分

木造 1985年
219m エクセレントK2
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目13-22
芦花公園駅
徒歩10分

木造 2002年
228m エクセレントK1
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目13-22
芦花公園駅
徒歩10分

木造 2002年
229m 武蔵ハイム2
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目15-7
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1980年
230m クレセント田中
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目1-14
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1988年
233m ロカ壱番館
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目1-15
千歳烏山駅
徒歩11分

木造 2010年
237m コーポ茜
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目14-11
芦花公園駅
徒歩11分

木造 1981年
252m レオパレスエル
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目15-1
千歳烏山駅
徒歩11分

木造 2006年
253m プレイス千歳烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目4-8
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 2009年
272m テラスハウス粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目3-7
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1989年
280m コーポ芦花
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目14-20
八幡山駅
徒歩8分

木造 2012年
299m パストラル烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目2-18
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 2003年
305m ライフピアビリーブ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目22-5
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1990年
323m シャルル・サワト
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目2-14
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 2013年
328m レーベン・粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目12-28
千歳烏山駅
徒歩15分

木造 1996年
342m ファイブスターハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-5
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1992年
355m エステートピアセキグチ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-7
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1991年
361m コーポ八代
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目23-8
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1984年
368m 恒春園ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目21-16
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1980年
377m 如水ハウス
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-26
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1974年
378m ハイム烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-3
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1974年
382m ノーベックス
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目21-14
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1986年
386m ハナハウス
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-16
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 2008年
410m メゾン粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目17-5
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 1978年
412m ソアール四季
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-5
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1988年
418m 第二ハイムロカ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目4-6
芦花公園駅
徒歩9分

木造 1975年
421m ハイムロカ6
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目4-5
芦花公園駅
徒歩7分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

粕谷 $kind_labe人口推移 粕谷における人口推移・動向を調べることができます

粕谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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