風水カーサ(神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目22-5)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『風水カーサ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
風水カーサ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.37㎡ (2DK) | - | 1,214万円 | 5.4万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の風水カーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺尾北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
風水カーサの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
寺尾北 中古マンション価格相場 推移・動向
風水カーサの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | パンシオンかしわ台 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目20-15 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 42m | パンシオン かしわ台NO1 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目20-15 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 52m | レオパレスかしわ台第18 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目4-18 | かしわ台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 58m | コムフォート深川 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目24-11 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 66m | ピア寺尾 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目4-21 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 76m | ヘーベルハイム飛鳥 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目27-5 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 123m | スズキハイツ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目8-2 | かしわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 138m | カフーかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目19-11 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 150m | 第1綾北コーポ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目14-17 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 159m | ハイネスかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目14-15 | かしわ台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 184m | セゾン長沼 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目22-32 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 184m | セゾン長沼B 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目22-32 | さがみ野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 184m | サニーハウス 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目9-13-1 | かしわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 193m | ラフィーネかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目17-33 | かしわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 203m | ロジュマン・ヤザワ 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-8 | かしわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 211m | プリンスコーポシミズ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目17-3 | かしわ台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 222m | いちかわコーポ 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-10 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 234m | プチメゾンテラオ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目9-7 | かしわ台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 241m | 武市ハイツA 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目14-10 | かしわ台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 245m | クレモナハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目12-24 | かしわ台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 250m | ワイ・アイかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目16-7 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 254m | レオパレスウェルシー 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目7-3 | かしわ台駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 272m | OKKOララカシワダイNo.3 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目7-19 | かしわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 273m | RARAかしわ台NO.3 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目7-19 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 274m | メゾンかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目15-2 | かしわ台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 285m | コーポアルファ 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-5 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 285m | AKALA RESIDENCE KASHIWADAI 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目12-9 | かしわ台駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 286m | メゾンラポール 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-19 | かしわ台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 286m | 福田荘 神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目1-2 | さがみ野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 288m | パルコーポ 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目2-12 | かしわ台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 288m | パレスかしわ台 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目8-8 | かしわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 289m | パレスタカハシ 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-20 | かしわ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 290m | RARAかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目8-5 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 290m | フルーティアかしわ台 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目8-5 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 292m | FruitiaKASHIWADAI 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目8-5 | かしわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 301m | コーポイイダB棟 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目7-34 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 301m | セピア コート 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-5 | かしわ台駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 301m | コーポ飯田B棟 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目7-34 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 301m | 飯田コーポD棟 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目7-34 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 302m | ハイツ小菅 神奈川県 綾瀬市 寺尾中 4丁目15-10 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
寺尾北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
寺尾北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -2.73% |
| 2035 年 | 7.9 万人 | -2.65% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.17% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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