須藤ハイツ(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1128)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『須藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
須藤ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 46.20㎡ (2LDK) | - | 1,083万円 | 4.7万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 46.20㎡ (2LDK) | - | 1,083万円 | 4.7万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の須藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
須藤ハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
須藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | レオパレスKILALA 幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1131-6 | 京成幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 70m | ラスブリサス幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1115 | 京成幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 72m | サンスプレンダー 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1113-4 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 88m | 博栄荘 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1136-4 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 100m | セレサ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1136-7 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 111m | プチメゾン 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1110-8 | 幕張駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 116m | メゾン田岡 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1136-17 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 119m | プラージュ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1120-1 | 京成幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 120m | グランプラス幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1203-2 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 121m | ジュネパレス千葉第31 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1197-5 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 121m | ジュネパレス千葉31 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1197-5 | 京成幕張駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 127m | サンルーフ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1205-6 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 129m | エステート.ピア小川 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1107-46 | 京成幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 140m | 第3関口ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目760 | 幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 141m | 関口ハイツ3号館 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目760 | 京成幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 147m | ヴィライルマーレ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1092-9 | 幕張駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| 152m | REGIUS幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1092-7 | 京成幕張駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 154m | ファイブパレス幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1107 | 京成幕張駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 162m | アムールシンヤ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1151 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 162m | フィエスタ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1151 | 幕張駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 168m | レオネクストスフィア田中 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1185 | 京成幕張駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 172m | VILLA IL MARE 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1092 | 京成幕張駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 178m | エトワール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1107-14 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 185m | テルソガーデン第3 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目759-4 | 幕張駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 186m | ジュネパレス千葉4 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目770-5 | 京成幕張駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 188m | ジュネパレス千葉第04 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目770-5 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 188m | ジュネパレス千葉第4 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目770-5 | 京成幕張駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 215m | K・セゾン 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目731-1 | 京成幕張駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 216m | コーポ中須3 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1042-1 | 京成幕張駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 224m | Garden幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1083-14 | 幕張駅 徒歩11分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1965年 |
| 226m | AMOUR SHINYAアムールシンヤ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1051 | 幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 226m | アムールSHINYA 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1051 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 239m | ファイブワン幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目770-34 | 京成幕張駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 243m | コーポメイワ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目739-5 | 幕張駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 252m | ラ・エリタージュ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目730-8 | 幕張駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 253m | ONコーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目729 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 261m | プレステージ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1095-54 | 京成幕張駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 262m | レッツユーノス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目745-1 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 274m | タナベコーポ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目1425 | 京成幕張駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 285m | メゾン ウィステリア 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目691 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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